Re: [請益] 真的有那麼多人租房子嗎?
※ 引述《nnyc》之銘言
: 本身想買一間來出租,套房/兩房/三房及位置還在考慮
: 但看自己及周遭朋友的成長經歷,都是走下面的步驟
: 所以井底之蛙的擔心說買了租不出去.沒賺到現金流
: 想問大家一個問題,真的這麼多人會選擇長年租房子,甚至租一輩子的嗎?
: 周遭朋友的經歷
: step 1-出社會
: step 2-租房or住家裡
: step3-省吃儉用捏頭期or長輩贊助買一間自住然後開始背貸款
: step4-薪資成長扣除房貸後投資各種商品
: 基本上以台灣的房屋持有成本以及房貸利率,加上政府的政策(8成,首購40y)
: 月繳25000就可以背800萬的貸款
: 生出200頭期+月繳25000就可以有一間1000的自住房
大部分的人喜歡一步到位
比如平常已經租月租25000的房
買房卻想買房貸月繳40000的房
除非有長輩贊助
不然一次要拿出那麼大筆頭期款
通常也需要存個兩三年以上
並且
開始想買房的時候也都會去看
想要的房多少價位
比如2020想買的房價格只有800萬
但好不容易存了三年的頭期款
2023再去看價格發現變成了1200萬
就算預算足夠
也可能因為心理上的 錨定價格
而買不下手
因為感覺東西變貴了 買了不划算
覺得吃虧了 買貴的痛苦遠大於買到房的喜悅
因為人總是厭惡損失
辛苦了這麼多年
想買的房價漲幅卻大於辛苦存下的錢
要承認買貴太痛苦了
不如就抱怨政府 期待房價下跌吧
尤其現在實價登錄那麼透明
存的錢就拿去買車 享樂吧
總結
沒房者快速買房起手式
1. 信貸+房貸 （洗過的信貸）
2. 一年內存夠頭期
3. 長輩贊助/借頭期款
先求有再求好
拖越久只是越難買下手而已
歷史上絕大多數99%以上的時間
購買房產都是繼續漲而已
拖越久有99%的時間
都要再未來付出更高的價格
厭惡損失 會讓人一輩子 不買房
: 當有越來越多人執行這件事情
: 那租房的客群就會漸漸變少
: 真的這麼多人會選擇長年租房子,甚至租一輩子的嗎?
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: ”我告訴人們，投資應該是無趣的，它不應該是刺激的。
: 投資過程應該就像看漆變乾或草生長一樣。”
: 諾貝爾經濟獎得主Paul Sameulson
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我想買1300的可是沒錢
買房是父母的事，父母買不起就躺平，不是你的錯
先求有再求好 1300的買不起 就先買600的
600的又遠又破又小，不如繼續租房至少還有點品質跟
生活機能
小豬三兄弟買茅屋.jpg
厭惡損失的心態很奇怪，便當50元漲到120元這些人照買
啊怎麼換成房子腦袋就轉不過來
我早知道13年前就應該買永和，捏下去買得起可是不
願接受高房價又聽信sway兩年賺一台賓士，等著下跌
，結果越等越高，租金繳了250萬，後來真的在桃園買
了600多萬的，現在還想再買1300的，沒錢了。
沒辦法 價格差太多了 而且絕對房價會跌
覺得*
先求有再求好 每個人的資產 都是時間累積出來的
那他們怎麼沒有人覺得便當會跌 不買不吃
便當當下就消耗了 跟房子不一樣
便當你沒法預先買幾年後的便當 耐久財和消耗品不能類比
沒這麼誇張
因為不買房也可以租房啊 不吃便當會餓死QQ
租房也是消耗品啊 每個月把租金丟到水溝的概念 出去就
沒了
剛才去買煎包吃，漲到成20了。
物價上漲一直再持續還沒停止
電費調漲 各行各業調漲 建築成本再漲
不買房可以租房，不買便當外食可以自己煮啊
便當可以一直換店家 ，房子可以一直換喔？再舉什麼奇怪
例子 哈哈
便當一直換店家是找的到賣$50的喔？
還是找到$50塊便當前不買不吃，
上忠孝東路發起夜宿拒吃便當活動
買房真的不是你的錯 是你父母的錯
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首Po本身想買一間來出租,套房/兩房/三房及位置還在考慮 但看自己及周遭朋友的成長經歷,都是走下面的步驟 所以井底之蛙的擔心說買了租不出去.沒賺到現金流 想問大家一個問題,真的這麼多人會選擇長年租房子,甚至租一輩子的嗎? 周遭朋友的經歷![[請益] 真的有那麼多人租房子嗎?](https://img.youtube.com/vi/THIaP8eb3BY/mqdefault.jpg "[請益] 真的有那麼多人租房子嗎?")
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你的擔心完全對啊 誰在租？ 1. 短租仔 買得起 但可能工作因素等等 有短期需求 2. 低薪族16
分享一個女生朋友 30來歲 ，有穩定男友。 她月入大概在10-12萬。今年過年年終加月薪大概拿30萬。 她北漂大概3年了，租了3年。 租屋房東是認識的，電梯套房在大同區。才租1.5萬，目測大概有10-13坪的套房（有一房5
長租的人還真的不少 主要就分三種 一種買不起 一種不想買 一種不知道自己買得起 我家樓上的租客就長租20幾年了 老房東也從來沒調過他租金 有兩個小孩現在也大學了 過得好好的 還有一些北飄的朋友 長租也快20年 有的最近才考慮買 只是頭期永遠跟不上 一個親戚 租一輩子 7x歲也在租 我姑婆90歲 也跟兒女一起租 感覺也還好2
租屋族不會越來越少 只會越來越多 自土地進入私有化 自由市場 金融體系 房價一定就和經濟成長不會脫鉤 你有沒有發現現在人越來越會哀房價太高 但是偏偏房價越來越硬 各種融資困難度原物料人工通膨8
分享我親戚台南案例 我阿姨跟他的大兒子目前租了35年，租3房安南區老公寓 主要也是頭期湊不出來，次因也是怕錢還不出來，但最近有開始在找? 阿姨二兒子，目前也是租在中西區老公寓，租了30年了XD 從我小時候租到現在，房東好像也沒漲過價
爆
[心情] 沒有家裡後援真的很難買房大約三年前開始在看房子 不過那時候才剛出社會沒什麼存款，而且還有學貸 家裡房子也還有房貸在繳，沒有多餘的閒錢，無法資助 所以也就看看而已 朋友三年前那時候也剛出社會46
[心得] 買房後經濟壓力很大怎麼辦？買房後經濟壓力好大喔 錢都大筆大筆噴掉 每天都為了錢在煩惱 精打細算看裝潢電器 家具哪裡還能再省一點 之後進入漫長的揹債人生 頭期款和裝潢款辦信貸 這樣房貸加信貸一個月竟然要繳五 萬五 房貸已經貸40年 房貸信貸利率差不多地板價 還要繳這麼多錢 房貸要繳到七十幾歲18
[閒聊] 幫孩子準備頭期款vs買房我們雙方已經買各自的房，房貸繳交中 要直接幫孩子買房還是準備頭期就好 買房的話，槓桿+漲幅能產生比其他投資標的更高的價值，但地點、格局被我們限制，而且長 大後已經是中古屋 準備頭期款而已，就跟上述相反12
Re: [請益] 50歲了,沒有自己的房子,怎麼辦?現在房租一個月32000 可以設定這就是以後打算繳的每月房貸 : 案有管理員有電梯(為以後晚年著想)但問題是,現在我跟先生股票加基金也只有不到50萬 快笑死 你都五十了 現在就是晚年了好嗎XDDDDD6
[問卦] 讓人民買得起房的角度 免頭期款很正確吧如題 整天在炒要打房 打房的目的應該是要讓人民買得起房子 如果讓人民買房的目標沒錯 那免頭期沒錯啊5
Re: [新聞] 首購屋免頭期款 柯嗆圖利廠商我身邊蠻多朋友還沒買房 就是因為頭期款不夠耶 每個月現金流還蠻多的，就是頭期款不夠 結果每個月繼續付房租，存頭期款的速度追不上房價上漲的速度 其中有朋友屬於工作穩定型的，3
Re: [閒聊] 對買房買車想法不同 該分手嗎?別傻了吧 現在年輕人買房87%長輩贊助 有的更無恥的是長輩贊助 還對外宣稱自己存的 我目前33歲 24退伍之後直接買車1
Re: [問卦] 買房自己住，為的是什麼呢？這個齁其實是簡單的數學問題 算一下你就知道為什麼了 假設： 買1000萬的房子 自備2成200萬![Re: [問卦] 買房自己住，為的是什麼呢？](https://i.imgur.com/DpDGTLbb.jpg "Re: [問卦] 買房自己住，為的是什麼呢？")
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Re: [問卦] 年輕人不想買房哪裡有問題？買房要先有頭期款 200萬， 實際上年輕就能買房的八成全靠長輩贊助 才有這個頭期款可以買房， 只有二成的強者是真的靠自己。 如果大家都沒有長輩贊助，
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