Re: [請益] 真的有那麼多人租房子嗎?
你的擔心完全對啊
誰在租?
1. 短租仔
買得起 但可能工作因素等等 有短期需求
2. 低薪族
PR40以下 買房跟他們關係不大
3. 湊頭期
存頭期款路上
4. 溫空
租屋股神
新青安40Y, 只要有頭期一定買得起,貸款月付根本沒有比房租貴多少。
而且過個幾年再通膨房租再漲,現在的貸款還比未來租金便宜。
而且如果有心 頭期款問題 如果沒有差很多 也是不少方法能解決。
這會加速 3. 湊頭期租客的流失。
那怎麼辦?
短租跟低薪族的需求你也改變不了。
能影響的只有租屋股神
能做的就是包租公都來唱空。
例如前幾篇才有一個,
說房貸四十年房子漲幅只有一倍,扣掉利率通膨沒賺多少的。
這句話槽點好幾個,但我不說 嘻嘻。
遇到這種的,你就跟他說,「你說的太對了,你不說我都沒想到40年總額要付這麼多利息! 我嚇到把新青安貸的房子賣掉了。」
這樣我們開心,租屋股神也開心,皆大歡喜。
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精闢的回答!!
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租屋股神這麼多怎會沒人要租屋
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溫空什麼梗
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精闢,40年漲幅一倍那個,實在是懶得嘴他了
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嘻嘻
→
cc
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好壞心喔,雖然我很想照做,但又好良心不安 XD
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溫馨給推,溫空好聽多了,給點面子,不要老叫房客
→
魯空不是很好嗎!
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溫水煮空蛙,空蛙崩崩叫
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首Po本身想買一間來出租,套房/兩房/三房及位置還在考慮 但看自己及周遭朋友的成長經歷,都是走下面的步驟 所以井底之蛙的擔心說買了租不出去.沒賺到現金流 想問大家一個問題,真的這麼多人會選擇長年租房子,甚至租一輩子的嗎? 周遭朋友的經歷16
分享一個女生朋友 30來歲 ,有穩定男友。 她月入大概在10-12萬。今年過年年終加月薪大概拿30萬。 她北漂大概3年了,租了3年。 租屋房東是認識的,電梯套房在大同區。才租1.5萬,目測大概有10-13坪的套房(有一房5
長租的人還真的不少 主要就分三種 一種買不起 一種不想買 一種不知道自己買得起 我家樓上的租客就長租20幾年了 老房東也從來沒調過他租金 有兩個小孩現在也大學了 過得好好的 還有一些北飄的朋友 長租也快20年 有的最近才考慮買 只是頭期永遠跟不上 一個親戚 租一輩子 7x歲也在租 我姑婆90歲 也跟兒女一起租 感覺也還好2
租屋族不會越來越少 只會越來越多 自土地進入私有化 自由市場 金融體系 房價一定就和經濟成長不會脫鉤 你有沒有發現現在人越來越會哀房價太高 但是偏偏房價越來越硬 各種融資困難度原物料人工通膨8
分享我親戚台南案例 我阿姨跟他的大兒子目前租了35年,租3房安南區老公寓 主要也是頭期湊不出來,次因也是怕錢還不出來,但最近有開始在找? 阿姨二兒子,目前也是租在中西區老公寓,租了30年了XD 從我小時候租到現在,房東好像也沒漲過價13
大部分的人喜歡一步到位 比如平常已經租月租25000的房 買房卻想買房貸月繳40000的房 除非有長輩贊助 不然一次要拿出那麼大筆頭期款
爆
Re: [閒聊] 只有一間房的你 還會希望房價漲嗎?購入500萬, 漲成1000萬, 漲幅100% 脫手700萬, 扣除漲幅500萬, 所以如果沒有漲的話, 你脫手只有200萬 能負擔的貸款以月繳1萬5計算, 為400萬 所以如果都沒漲的話 你本來就只能買200+400萬=上漲前600萬=上漲後1200萬的房子爆
Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例佔幾趴還不是都給人賺走了XD 你之前說過這間房子現值2000萬 2000萬貸八成的話, 40年每月還44000, 利息總計551萬, 每年14萬左右 你房租繳3.5萬, 一年就是42萬, 也就是說房東一年賺你28萬 以頭期400萬來講, 大概是7%, 以你的家庭收入來說, 大概是4%46
[心得] 房租一直漲,租屋族群怎受得了?是這樣 我朋友房東漲3000 去年我買房後,那房東漲7000也是被秒租 查了一下591,租金真的升得非常有感,偏遠地區不知道,光北部就蠻有感覺 升息對貸款1000萬內的買房族來講真的不痛不癢33
Re: [閒聊] 房價如此高,年輕人都不會有無力感嗎?其實實情是買房負擔並不重吧? 現在買房的月負擔其實跟租房差不多, 只差在頭期款 頭期款兩三百萬, 說多不多說少不少 兩夫妻一個收入好一點, 存個五年可能就能存到 尤其這兩年股市大漲, 幫助很多人湊到頭期買房30
[討論] 日本人買房是全貸35年好嗎..............一堆覺青口中好棒棒最居住正義的日本 人家買房是怎樣買? 在貸款方面,日本人的自用住宅貸款可以35年期,最高可以貸到10成,而利息只要0.5%, 相較台灣的最高30年期,最高可以貸到8-8.5成,平均利息1.5%上下24
[問題] 為什麼很多人買房焦點都只在頭期款我的意思是為什麼很多人會有一種幻想是 覺得頭期款很難存,然後存到頭期款就等於買到房子了 剩下的貸款慢慢繳總會繳的出來 這是什麼樣的概念 我聽到這種說法不下數次10
Re: [新聞] 購屋免頭款!侯友宜拋「侯康貸」全額最高你這問題根本不用擔心。 同樣的新聞(資訊),你去看八卦板底下的留言就知道了。 八卦那邊還有人說這政策是抓最後一隻白老鼠,看了都想笑。 早就說過同樣一個資訊 or 機會,每個人看到吸收之後轉化出來的都不一樣。 所以總是有人成功、也有人失敗就是這樣。5
Re: [新聞]月還6萬!侯拋青貸購屋1500萬「免頭期」徐先說結論: 這政策不是給沒能力買房的人用的 是給有能力買房還款 但缺頭期款的人用的 舉例:6
[問卦] 讓人民買得起房的角度 免頭期款很正確吧如題 整天在炒要打房 打房的目的應該是要讓人民買得起房子 如果讓人民買房的目標沒錯 那免頭期沒錯啊4
[閒聊] 免頭期空空就買的起房子嗎?很多人說房子不是買不起,只是沒有頭期款,不過就算沒有頭期款,就真的買得起嗎? 貸款40年,一千萬元,一個月也要付三萬元,平常都沒存錢習慣的人,真有辦法每個月丟 出這麼多錢去買房嗎? --