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Re: 想問,這樣房子是買貴了嗎?

看板home-sale標題Re: 想問,這樣房子是買貴了嗎?作者
junior020486
(軟蛋頭)
時間推噓13 推:13 噓:0 →:25

※ 引述《y77623 ()》之銘言:
: 家住中壢,因為懷孕,所以最近購入了兩房車。
: 位在交流道附近,14年的寶佳建案。
: 因為是買房小白,所以功課做得不夠充足,看了一下社區實價登錄目前平均約29。(後來發
: 現社區小套房多,投資客多,所以都是靠套房價炒起來)
: 買36.67(包含平車),屋主開價1198,殺到1120(含服務費),換算下來一坪33。
: 當時真的覺得好像買到天花板,但仲介不停的勸說我,實價登錄是過去,最新有成交更貴的
: (後來發現都是套房的價位)。現在的天花板價是明年的地板價。錯過這個價位,就再也買
: 不回來了。
: 因為懷孕有剛性需求,加上相信仲介的話,便買了。
: 直到這幾天要跑房貸,看到網路上推薦中國信託的線上估價,ㄧ估完,我的房子+車位,只
: 有940萬。
: 估價連8成都貸不到!!自己似乎一坪買貴了6萬。再仔細研究,原來去年10月左右,有一戶
: 買在我樓上20樓(我買8樓),一坪買在26多。
: 我瞬間難過不已。這樣價差真的好大。
: 只能期待人工送件或許銀行鑑價會高一點,但我相信不可能鑑到我的成交價
: 不僅懷疑這間房子真的有這個價值嗎?
: 這樣是不是真的買在天花板?
: 要如何調適自己買貴的心態呢?

這個盤你還在線上估價噢,你根本買不到
我跟你講
兩房車現在單價衝很兇
https://i.imgur.com/DSZPL1E.jpeg

你看竹科悅揚4月2050
現在屋主都想賣2100
我八德兩房車
四月去沖繩前,仲介問我1060賣不賣
上禮拜又問我
問我1200賣不賣
桃園、新竹兩房車完全比手速的
竹科匯那個買9X的
實價登錄都蓋牌,銀行要怎麼估?
A7遠雄新未來買56萬
銀行要怎麼估
你銀行估價現在兩房車就是買不到

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※ PTT 留言評論
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labell07/08 18:19準備跌了

naohcl07/08 18:20樓上小草?

buike07/08 18:21一堆人口袋深又Fomo,買得到真的要慶幸

kutkin07/08 18:21人家是中壢交流道 不是新竹八德

buike07/08 18:22再過一個月,你的房子就變便宜了

kutkin07/08 18:22你這懶叫比雞腿

kutkin07/08 18:23A7是龜山 銘傳也是龜山一樣

blargelp07/08 18:25我以為你八德買大亮之前就賣掉了

junior02048607/08 18:27還在XD 我是竹北預售賣掉,甲建感覺沒fu糗

blargelp07/08 18:31現在兩房車真的瘋搶 成屋預售搶光光。換屋族要兩房換三

blargelp07/08 18:31房可以考慮最近處理。最近兩房飆 三房市場倒是友善很多

pudding1012107/08 18:31這就是重點啦,太多首購沒資金,銀行鑑價也跟不上

pudding1012107/08 18:31市場開價,最後根本就沒成交件數

junior02048607/08 18:32怎麼會沒成交件數,拜託,銀行年中就在講水位滿,

junior02048607/08 18:32沒成交水位怎麼滿?

pudding1012107/08 18:39直接看桃園的實價登錄最快,A7被喊的這麼熱,那拉

pudding1012107/08 18:39一下成屋這一個月成交件數多少,成交單價又是多少

pudding1012107/08 18:39

ptthypocrite07/08 18:40參考銀行的線上鑑價在現在這個市場買不到房子

pacino07/08 18:412樓跟一樓自己人互咬,好笑。

junior02048607/08 18:42首購沒資金的本來就沒在市場上,沒資金就不是首購

junior02048607/08 18:42啊,房子就是賣給有資金的客戶啊XD

junior02048607/08 18:42沒資金要嘛就是去買建商預售+優付,要嘛就是家人支

junior02048607/08 18:42持,要嘛就是下次再來

TosakaSakura07/08 18:42鑑價跟不上沒成交件數是哪個平行世界?我是很好奇現

TosakaSakura07/08 18:42在蓋牌的比率到底有多少

junior02048607/08 18:43現在家人支持的比例很高

chouvincent07/08 18:581.2樓帳號忘了換吧

Qcloud07/08 19:13沒事啦,房中會跟你說攤四十年一個月又沒多多少

jemdogdog07/08 19:23全台灣不是一樣?

jemdogdog07/08 19:24之前喊900的,這個月底價直接+150

mfcke07/08 22:11我當初應該有跟你說 賣掉換二重 你沒買嗎?

No907/08 22:40資產階級 股票大家都賺兩三百萬! 房價馬上也開始反應了

AC556607/08 23:34準備跌了

OtterMan07/09 08:25八擴位置偏一點的預售屋都42 43了,真D是在拼手速

Mithra07/09 09:331-6個月買賣移轉棟數創11年新高,怎麼會沒有成交

Mithra07/09 09:34一堆FOMO仔扛著不夠的銀行鑑價在搶房

encoreg5798507/09 21:34我之前(111年冷盤)買比線上鑑價還低