Re: [情報] 美國華人最多的西岸房價持續下修

看來大家對美國都很熟,
我也找不到別的地方討論(抱怨)美國炒房跟生活辛苦的事情,
就剛好在這裡繼續這個話題來聊天

先回應TheDream 大大的文章,
"在聖地牙哥工作的軍警消防中小學老師，高機率不會同意你的說法"
美國軍警消收入不錯,
重點是是可以報加班費, 請看這篇文章,
之前鬧很大,
https://www.163.com/dy/article/HF34KHN40552D9SK.html
平均薪资为12万7000元
消防部门的平均薪资最高为18万5000元,
基本薪资为15万4000元，加班费则高达24万4000元，总薪资为42万1000元

至於中小學老師, 是真的可憐,
比台灣的流浪教師可憐,
比如這篇新聞, 之前也是鬧很大,
老師年薪百萬竟要賣血貼家用
https://news.ltn.com.tw/news/world/breakingnews/3938241

美國總體而言,
努力工作努力生活, 機會應該是比台灣高,
但是又是個充滿壓榨的資本主義環境,
所以如果沒有機會,
像是中小學老師這種的,
活得比狗還不如,
相對而言,
台灣應該是全世界最接近左派均富的國家,
台灣絕對比中國更有共產思想,
中國那副鳥樣哪裡像是共產,
中國比美國更資本主義

所以美國跟台灣沒有哪邊比較好或比較差,
單純就是每個人自己是否有機會,
有人在台灣有機會,
有人在美國有機會,
以我自己而言,
我一直希望能夠在台灣工作生活,
美國生活跟工作太痛苦,
問題是我在台灣一直沒有機會,
我剛畢業的時候在台灣找工作要求年薪百萬, 完全找不到
之後在美國工作,
也一直在找回台灣工作的機會,
我願意薪水砍半甚至只領1/3的薪水,
還是完全找不到,
就這樣在美國畢業之後工作了十幾年,
一直找不到回台灣的機會

而我這個人一直都是表裡一至,
也一直實話實說,
我在台灣跟美國是一樣辛苦,
不是說在台灣生活很好過到美國就變刻苦生活的好寶寶,
我在台灣大學住學生宿舍, 四個人一間,
吃學校餐廳, 一份便當40元台幣,
我這輩子真的沒有過什麼好生活,
到美國變成沒錢住學校宿舍,
出去跟學生們一起合住,
有一段時間住在China town 跟地鐵/實驗室,
我買房之後也是有房間分租給別人幫我付房貸,
一直到最近手頭比較寬裕,
工作比較穩定才沒有找人分租,
我在台北新竹北京上海跟其他城市工作的時候,
也都是吃公司餐廳住公司給的房間,
坐地鐵/捷運上下班,
我自己覺得很像當了四十年的學生生活

至於說翻身跟機會,
我的機會的確是在美國,
當然我離翻身還很遠,
我在台灣的大學成績很差,
我沒學過程式也完全不懂電腦, 家裡也沒有電腦,
只知道電腦會是未來的主流,
所以大學聯考選了CS,
然後成績一直都很差, 學得很辛苦,
我記得教授說過一些學霸等級的話,
像是說: 我一個星期只給你們一份作業,
你要是一星期都無法做一個作業,
那就是你們學習要更努力,
一星期一個作業不過分吧!?

聽起來很像很有道理,
但是當年的大學部一學期是2x幾學分,
一星期要上五六堂課,
每堂課每個教授都說我一星期只需要你做一份作業,
但是我全部加起來一星期要做六個作業以上,
平均一個作業只有一天的時間,
我又是堅持學習的態度,
不抄作業不要考古題,
事實是我想要作業要考古題也都要不到,
所以就很慘很慘

我一直以為畢業可以找個工作好好開始職業生涯,
結果大三升大四需要找指導教授,
也有很多人跑去中研院實習,
我當然是什麼都沒有,
全系教授辦公室都找過,
中研院也全都找過了,
中研院某研究員受不了我硬凹還跟我放狠話:
就算你不要錢不要獎學金,
我們機器跟軟體也都要錢,
我們分你一台機器一個座位一份軟體, 都是要報經費,
我們不願意投資經費在你身上,
那天我發現我在台灣完蛋了,
這個世界不是我想的這樣運轉,
我努力學習努力工作,
但是方法不對,
我在台灣徹底沒救了,
我沒有指導教授沒有實習沒有實驗室,
我不可能找到科學園區或是科技公司的工作,
我無法回到過去彌補我的成績,
我陷入死循環, 我沒救了

當然我出國唸書也因為我在台灣的大學成績而到處吃鱉,
但是至少有教授願意給我機會,
找工作也一樣,
金融風暴還是有公司願意找我去幹髒活, 當H1B奴隸,
後來甚至因為中美貿易戰,
ARM CPU沒人做等原因而被業界封殺,
我還是能夠靠著刷題跟new grad 搶到new grad包裹,
職業生涯十幾年經驗全部放棄,
職業生涯重新來過,
反正我在美國生活非常辛苦也一直在找機會,
但是我在台灣是真的連一點機會都沒有

※ 引述《TheDream (努力面對每一天)》之銘言：
: 整理一下，你是2012年在新竹工作，2013年還完車貸，
: 2015年透過公司 (歐洲外商) 內轉到美國聖地牙哥工作，美國的薪水是台灣的三倍。
: 假設你2015年在台灣的薪水是150萬台幣，換到美國後薪水是450萬台幣。
: 2015年台灣家戶可支配所得中位數，新竹縣是89萬，新竹市是92萬。
: 2015年聖地牙哥家戶所得中位數是 67320 美金 (稅前收入，不是可支配所得)。
: https://lao.ca.gov/Blog/Media/Image/729
: 你2015年的收入，
: 在新竹，大約是家戶可支配所得中位數的 1.5 倍，
: 在聖地牙哥，大約是家戶所得中位數的 2 倍。
: 2017年底，你存到了頭期款，在聖地牙哥買房。
:
: 信義房價指數的新竹 2017Q4 102.36，2022Q3 213.20，漲幅是 108.3%。
:
: 聖地牙哥房價指數 2017Dec 249.42，2022Oct 392.92，漲幅是 57.5%。
: https://fred.stlouisfed.org/series/SDXRSA
: 新竹工作時，你住在月租7000的套房，只要你生活過的像美國一樣節儉(你自己的形容)，: 保守估計你在新竹一年可以存個一百萬。
: 這樣你2017年底時，存款有 250~300 萬應該很正常，
: 2017年底的新竹房價，市場上屋齡五年內的房屋，房價普遍落在每坪 1X~2X 萬，
:
: 對比你手上的頭期款與當時的房價，其實買房並不困難。
:
: 2017年時，買新竹房屋的漲幅也比你買聖地牙哥房屋的漲幅高。
:
: 你一直強調美國好翻身，可是你的例子裡，台灣與美國的主要差別在於：
: 1. 你的收入，在新竹是家戶可支配所得中位數的 1.5 倍，在美國卻是 2 倍。
:
: 2. 你在美國時，2017~2021 年陸續買了三間房，享受到房產增值與租金帶來的現金流。: 3. 你在台灣並沒有享受到房產增值與租金帶來的現金流。
:
: 如果你2015年在新竹年薪有 220 萬以上，大約是家戶可支配所得中位數的 2 倍，
: 比照你在美國買房的數量，2017 ~ 2021年你在新竹總共買三間房屋，
: 那你在台灣一樣會有階級翻身的感覺。
:
: 2015年在新竹年薪220萬以上的家庭，然後到2021年時手上擁有三間房屋，
: 這樣的例子會少嗎？ 板上一大堆吧。
:
: 這些家庭就算不看本業，光是房產增值就超過2000萬，這樣在台灣階級翻身會難嗎？
: 美國階級翻身的機率高？
: 在聖地牙哥工作的高薪工程師，大概會同意你的說法，
:
: 在聖地牙哥工作的軍警消防中小學老師，高機率不會同意你的說法。
: 台灣階級翻身的機率低？
: 在新竹工作的高薪工程師，高機率不會同意你的說法。
: ※ 引述《TierraRS ()》之銘言：
: : 我非常同意w大的說法，美國就是land of opportunity!只要肯拼，誰都有機會翻身！: : 我2015年兩手空空到美國聖地牙哥闖，一開始也是跟一個白人家庭分租一個小房間，一個
: : 月房租$650，我領著固定的薪資，就只能靠省吃儉用來存錢。後來房東把整棟房子除了我
: : 房間以外的空間租給一個做地毯清潔的墨西哥裔美國人，房東自己搬到聖地牙哥海邊的房
: : 子。
: : 不要小看我的室友，他做地毯清潔，一年都可以賺到$250,000，因為跟他慢慢熟了，他告
: : 訴我房地產投資的威力，帶我入門，他本身在Arkansas還有16間apartment 出租，月收房
: : 租$7000，而他的貸款只有$4000，cash flow就是王道啊！
: : 2017年底，我存到了頭期款，要在聖地牙哥買入人生第一間房，我本來要和我一個台灣來
: : 的同事一樣買一個普通的小公寓，過著省吃儉用的生活。我墨西哥裔的室友/朋友建議我
: : 買一間大房子，然後出租房間，然後留主臥室自住，我可以享受許多稅務上的優惠，又不
: : 會因為省錢而失去生活品質。我聽了他的建議，有了四個室友的租金收入，生活品質大大
: : 提升，每個月只需要付出跟之前繳的租金相當的貸款金額。
: : 我2019年在德州買了一間老房子來裝修，整個買入加上裝修的成本$75000，出租$700，扣
: : 掉開銷，一個月cash flow $300
: : 2021年，我在鳳凰城買進了我美國的第三間房，月付的成本$1800，房租$2400
: : 現在的我，除了薪資收入之外，又多了每個月$900的現金流，存頭期款的速度只會越來越
: : 快，我預計今年中會在鳳凰城再入手下一間房。
: : 我雖然還沒有到成功的階段，但是如同W大所言，我一個台灣窮人家的小孩留在台灣是不
: : 太可能有翻身的機會的，美國真的是肯努力就有機會。

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就被嚴重low ball, 公司跟人資知道我這是硬體業逃難, 前一家公司還被封殺, 給new grad 也是願意來, 而且刷題包很多時候預設就是給你new grad包, 進到公司level title new grad, 但是我三個project 都掛tech lead, 也都拿到公司內部大獎, 心酸

官方資料

成績真的很慘, 扣掉二一跟延畢的人, 我大概是倒數前三名, 不過系上二一跟技術延畢的人超過1/3就是了

我不是學生時期坎坷, 我是工作之後一直都在過學生生活, 有夠慘

就跟你說是當年了, 不是現在資訊爆炸的年代, 當年軟體不是那麼搶手, 當年沒有Deep Learning, 谷歌還沒上市, 搜尋引擎第一名是雅虎, 台灣還在用蕃薯藤跟kimo, 臉書老闆還在學校念書, 奴工沒有現在這麼搶手, 老闆/教授還是要顧名聲, 不能收一個這麼魯蛇的糟蹋了實驗室名聲

不是硬頸, 真的要不到作業也要不到考古題, 我就是不會看人臉色不會巴結, 反應很慢腦袋也不靈光, 也沒什麼利用價值的人, 我從開頭就說我是魯蛇了

對, 我就是在美國找這種教授

沒有30年前, 也不是網路泡沫世代前 而是"學軟體的2000-2010左右", 沒到噩夢, 但是真的不是你們現在想的那麼爽, 找教授找實驗室做研究真的沒現在那麼簡單