[情報] 美國華人最多的西岸房價持續下修
資料來源:Zillow
本研究整理
自從美爸開始收回資金以來,最多華人居住的西岸房價就不斷下挫。以西岸地王舊金山為例,半年內跌幅7%左右,平均一間房的房價已縮水超過10萬美金。
其他如 LA, Seattle, San Diego, San Jose,Portland等,也有5~6%的跌幅。
另外,值得注意的是,過去以新科技城炒作上來的Phoenix 以及 Austin, 這半年來房價下修也相當明顯。
https://i.imgur.com/cOaSuYT.jpg
https://i.imgur.com/TcmcMpY.jpg
--
新竹即將複製美國模式,開始大逃殺
房蟲: 國情利率皆不同,台灣就是噴
美國魯空發威了
Ceca:台灣房市只漲不跌
台灣多多開始被溫水煮青蛙了
蟲蟲趕快洗腦大家 只漲不跌啦
高雄版今天大大再信心加持一次
半年後ceca應該就不敢講話了
魯空高潮中
完全沒參考價值
他國事務 台灣有自己的玩法 誰跟你跌
韓國首爾也是在下修 升息威力比什麼禁轉約強多了
看到你各位打了雞血一樣連四五天發文發得很興奮
臺灣真的要壓房價還是要走升息
希望今年七八月人還在 不要跟先前一樣又消失潛水去耶
我持續有在關心美國華人最多的西岸房價啊,你這樣當粉絲不太合格喔
美國沒參考價值 沒什麼意義
SOP啟動中
https://imgur.com/0o3XLPw 所以這是持續關心月報第三篇
要抓反轉的話建議fed說升息結束但不立即降息那一刻再開始
不然你要寫蠻久的
不A你文還真不知道2年前內政部就在說要修這條預售禁轉
怎麼不敢講東岸 紐約 嘻嘻
發現戰爭洗不動,開始洗美國房價在跌了。科科
房屋自有率其實美國和台灣人差不多,如果只看白人
西卡粉:西卡大神說....
歐美都這樣
什麼華人炒地皮有吐司有柴根本笑話
白人法國麵包大錘
同樣是歐洲差很大啦 德語系的德國瑞士自有率就很低
你如果看膚色去看就不同了
白人才是歐美的地主
跟德國人很接近的荷蘭可是很高的 差蠻多
然後你要看企業主和那些企業持屋比例
都白的
在房版一堆觀念錯誤的人講的笑話 我等很久才講的
好問題 猶太人分類為什麼算是白的 XDDDD
中東 基督天主教做的種姓制度
因為美國或西北歐猶太人 其實多半是歐俄草原可薩汗國之後
因為阿拉要算黃的
長相比中東猶太人更白一些
宗教問題比較重啦
歐俄草原古時候最大的特產品是金髮白人女奴 所以混血後..
古代歐洲邊區都是盛產奴隸的 比如說愛爾蘭白奴 東歐白奴
中東猶太人也被分到白人好嗎
奴+奴隸頭子
都是白人
中東猶太人跟阿拉伯人同屬閃族 長相生活習慣基本一樣
你要把猶太人分成白人 那阿拉伯人也是白人
沒有 信阿拉都是黃種人為主
台灣玩法不一樣,只漲不跌。
被宗教切開了
而且 其實現代的土耳其人往往比西班牙義大利人更白一些XD
閃族甚至印度人都算是廣義白人 誰跟你黃種人 亂講
這倒是真的土耳其很白
我常常被認為是土耳其人 只是黑髮
台灣很多伊朗人在假裝歐洲人啊
其實北印度也不少很白的
但是那是在國外被誤認XD
因為手毛多鬍鬚多皮膚白..
雅利安人血統比較純的印度人 長得跟中東人很接近
就被當中東人了
看美國怎麼分阿 應該就眼睛顏色為主吧
綠眼的就白人 褐眼的再分類
美國白人認人喜歡用頭髮與瞳孔顏色 兩個都黑色他就覺得像
然後紅髮褐眼,金髮褐眼的也是白人
其實白人還有很多是灰瞳孔的 台灣幾乎沒見過
對啊兩個都黑的都當作黃種人
然後皮膚再黑的就黑人
黑人也是兩個都黑的 最好是這樣分啦 想太多
沒那麼深顏色的都是白人
黑人還有膚色
然後微妙的都是拉丁美洲
而且還有一大類是老墨 美國人絕對分得出老墨與東亞人不同
就算他是純種印地安血統 長得跟中日韓一樣
還有骨骼體型黑人 和其他黑頭髮黑眼的差異很大
其實黑人之間人種差異比其他所有人種都大 西非那種黑人跟
美國種族歧視最深 所以最會分類阿,再來是英國 不然哪
裡來的分類帽
上帝也瘋狂裡面的那種黑人 根本完全不一樣
以利息漲的幅度來說 這些房子還算跌得少了
法國禁止統計族裔 不然其實法國人很會看的 但不講
上帝也瘋狂那個是純種的
你覺得差異大的是混血過
德州房屋稅超高,根本屯不起房,40多萬美金的房子每年要
繳1萬美金的稅金,然後從加州搬來的人數有減少的趨勢
西非的班圖人 跟桑人怎麼會是一種人種 差超多好嗎
東非的馬賽人與班圖人也是差超多
北非黑人幾百年前全都是被抓過去的奴隸
但是主要血統都和南非這個一樣
差異大是因為混血了 和中東那邊
北非本來沒啥黑人的
挖礦,划船
奴隸時代是被工業革命給結束
那些非洲人就沒用途了
不是什麼 自由很重要 是開始不划算了
我們不一樣
美國全國沒有下修
我朋友在紐約跟佛州炒房還是超爽
嫌惡設施
美國升息、通膨、股市崩, 房地產ETF表現很平沒有走揚
台灣只有噴喔~
看各個line群嘴硬的就知道了嘻嘻
我不是講洛杉磯和舊金山跌15%,一堆人沒看到??
Ceca 算是房地產裡面的價值投資者,我雖非房地產投資人,不過我認為有心投資房產的 人,房版應該只有Ceca文值得看。
※ 編輯: PTTVERTWO (1.200.32.13 臺灣), 01/12/2023 16:11:39就是要暴漲
不知道你看到之前那個烏克蘭ben,會不會覺得同病相憐
不只ceca能看啦,大概有快十個左右
這波加州淹水災情過後,會不會更多人想逃離?
6
先說結論, 不用擔心, 台灣只漲不跌, 賣不掉加價賣 矽谷地區已經跌2x%-30%了, 矽谷包含San Jose, Mountain View, SunnyVale ... 等,4
Zillow yoy 資料 從房貸利率61
我明明就講美西跌得比中國還兇,尤其舊金山和洛杉磯..XD 哪來的美國不跌?(不過確實有幾個都市好像還沒跌,但我對那些都市沒興趣沒研究) 洛杉磯之前一度漲到幾個華人區,例如蒙特利公園,鑽石巴,哈仙達鋼. 幾乎基本款都要1M... 現在大概跌回8xx~9xx.58
其實沒有你說的那麼糟, 還是要澄清一下, 美國雖然非常的資本主義, 但是還是很在意公平性, 也很願意給機會, 所以只要能做, 肯做, 願意幹髒活, 有很大機會都是能成功的27
好? : : 人民幣是他印的... : : 然後整個大市場因為限購令造成"沒有殺出潮"(每個人都一間自住怎樣殺出) : : 又綁定戶籍(造成你不會高價賣掉低價再買回來....賣掉你就沒戶籍了) : : 持有稅比台灣這種千分之幾的更低(這也是中國房價之前炒到太誇張的基礎原因)5
我不是在懷疑你各位在美國可以獲得更好的生活 我只是在想為什麼你不用同樣的態度在台灣生活 你可以去美國勞動得很心安理得 不要求勞基法 不靠腰公司紅利獎金 每一次都做著高危工作不要求額外保險12
不好意思,我相信你有一部分是回給w大,也有可能你把我和w大搞混了 我不管在台灣或是在美國都是用一樣的態度在工作,美國加州的勞基法比起台灣相對寬鬆 ,但是絕對不會有超時工作而不給加班費的狀況。對!錢一定給到滿,但是工作不見得比 台灣輕鬆。我前部門老闆曾經說過,工時你敢填,他就一定會approve,他說他也是受薪 階級,沒必要去凹工程師,更何況如果員工有付出勞務而老闆不approve工時,他有可能37
整理一下,你是2012年在新竹工作,2013年還完車貸, 2015年透過公司 (歐洲外商) 內轉到美國聖地牙哥工作,美國的薪水是台灣的三倍。 假設你2015年在台灣的薪水是150萬台幣,換到美國後薪水是450萬台幣。 2015年台灣家戶可支配所得中位數,新竹縣是89萬,新竹市是92萬。 2015年聖地牙哥家戶所得中位數是 67320 美金 (稅前收入,不是可支配所得)。8
看來大家對美國都很熟, 我也找不到別的地方討論(抱怨)美國炒房跟生活辛苦的事情, 就剛好在這裡繼續這個話題來聊天 先回應TheDream 大大的文章, "在聖地牙哥工作的軍警消防中小學老師,高機率不會同意你的說法"
32
[問卦] 西雅圖和舊金山都幾?魯妹去年才來美國 今年暑假待在西雅圖 還沒去過舊金山 很多人說舊金山很棒 空氣宜人 想問跟西雅圖比 誰是西岸之王? 不要提LA 六月底去LA很不尬意 --19
Re: [請益] 台灣工作 vs 美國工作看你的敘述 你應該有來過 美國生活 應該知道你之後在美國的生活環境。 如果你之後來美國 要買房的話 房貸和房屋稅 也沒有你想像輕鬆。 大部分半導體業 都 在西岸 好學區房平均房價應該要100萬起跳 如果是在 San Jose 附近可能200萬起跳 房 貸利率4% 以上 房屋稅 1%左右 而且每年繳 至少每年1萬的稅金在房子上 也不是多輕鬆 的事情12
[情報] 美房情報分享共匪20大後,決定美金暫不匯回,考慮將資金除了美股外,分散風險到美房,最近開始研 究美房,一些基礎的情報分享。 美房 資料網站 本研究整理9
[情報] 美房情報分享(Zillow 202210更新)Zillow 最新 202210 的美房價格資料出來了,提供有興趣的人參考 資料來源 zillow.com/research/data/ 本研究整理 1. 全美,紐約,芝加哥,洛杉磯
48
[閒聊] 台北市國中小學區排名?32
[閒聊]台中南北邊海嘯過後的新案趨勢觀察7
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!20
[閒聊] 中南部的穩定的店面收租門檻很高嗎?5
[閒聊] 現在的環境對自甘墮落的中產是不是正好5
[閒聊] 川普當選+降息效應=美國房市出現中式飆漲4
[閒聊] 新青安可能因新版財劃法消失嗎?2X
[心得] 房蟲可以考慮增貸生美寶 MAGA!6
Re: [閒聊] 通勤真的很不環保1
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!4
[閒聊] 現在注意力該放到收租件嗎?2
[閒聊] 深坑北深路三段機能如何2
Re: [閒聊] 中南部的穩定的店面收租門檻很高嗎?2
[閒聊] 通勤真的很不環保2
Re: [閒聊] 通勤真的很不環保7
[閒聊] 川普當選房市這陣子又要更冷了吧?3
Re: [閒聊]台中南北邊海嘯過後的新案趨勢觀察X
[請益] 買美國房地產如何跟銀行貸款?