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Re: [請益] 貸款貸不過違約金怎麼樣才能最少化

看板home-sale標題Re: [請益] 貸款貸不過違約金怎麼樣才能最少化作者
zzxzero
(zzx)
時間推噓11 推:11 噓:0 →:25

有不少人叫我賣掉年底交屋預售屋來補桃園買房的窟窿,但是有提到預售屋是老婆認識我之前買的,
叫她賣掉婚前財產來補我自己買房的金流問題,我是寧願賠違約金也不想叫老婆賣她的財產,這樣對她不公平


然後目前最新情況是,剛剛農會了解我的情況說可以承辦7成2.25%起
房子鑑價980萬,但是只能貸我買價936萬的7成約655萬,我在蘆竹有租一間100多坪倉庫,這家是蘆竹的農會剛好有地緣關係,要認定我的營業事實比較方便一點,鑑價980只貸我665萬等於市價的2/3
放款風險低應該也比較好過件,目前就先送農會看看
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.27.155 (臺灣)

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OforU08/23 16:09以你的狀況 農會應該是最好的選擇 農會應該有很多客戶都跟

OforU08/23 16:09你一樣沒有金流證明

kklarinet08/23 16:19還行,應該解套了

a9693200008/23 16:19這樣應該有解,就多一成自備

l9808/23 16:37如果能貸到解套都是好事,祝好運

l9808/23 16:38後續金流你可能還是想辦法做和處理

謝謝,金流再來都會做漂亮一點,在下次買房就不會這樣手忙腳亂了

※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 16:39:38

slchao08/23 16:40幫QQ,被政策打到,金流一般要做半年,以後就做在自己身上

slchao08/23 16:40+買股票放著比較好,要給老婆就再轉帳,信貸卡債違約都要

slchao08/23 16:40避開

slchao08/23 16:40先貸下來渡過難關,利率成數不滿意,明年再轉貸,不會差

slchao08/23 16:40太多

lawer131408/23 16:53真好,我去問的農會標準比照新青安要看夫妻跟未成年子

lawer131408/23 16:53女名下都沒房才能首購貸8成,不然只能算第二戶貸六成

lawer131408/23 16:53

zzxzero08/23 16:56新青安確實夫妻名下都不能有,我是用普通首購,新青安我

zzxzero08/23 16:56知道自己過不了

lawer131408/23 16:59我也沒要用新青安,我去問的農會就是得看夫妻名下有無

lawer131408/23 16:59房,標準等同新青安==

zzxzero08/23 17:07可能是因為我們夫妻目前名下無房,房子要年底才交屋,所

zzxzero08/23 17:07以目前買的中古還是算首購第一間

lawer131408/23 17:15你老婆那間還沒撥款吧?有用新青安嗎?要注意撥款前還

lawer131408/23 17:15會回查,別到時換你老婆那間被擋撥!

zzxzero08/23 17:20預售屋沒有用新青安,普通貸款,因為要出租,新青安會抓

bye79030408/23 17:56想問問在哪一間農會,最近也在問房貸,好多銀行都要等

bye79030408/23 17:56,方便私訊留資訊嗎

可以私訊問

redcoin08/23 18:34學個經驗,我做金流都用年在算的

Dian082608/23 18:57最近剛辦第二間貸款下來 利率2.18 %寬三 慶幸去年度存

Dian082608/23 18:57了過百萬的金流在存摺裡 才很順利;公股銀行 都表明是看

Dian082608/23 18:57購屋的前一年度存款狀況供版友參考 聯徵今年只拉一間

Dian082608/23 19:02而且我有先清償第一間所有借款

明年金流會留百萬以上在戶頭,這次經驗太恐怖了

※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 20:51:59

javabird08/23 21:28你老婆的套房還沒交屋照理說目前狀況應是無房首購啊!

javabird08/23 21:28怎會資格不符?

zzxzero08/23 21:44沒有不符合,目前就是使用首購沒問題,銀行打槍是金流不

zzxzero08/23 21:44漂亮拒貸

javabird08/24 00:24感覺你說法反反復復的,去銀行申請可能也是這樣,難怪人家

javabird08/24 00:25不貸.