[請益] 預售建商通知對保後過一天就說銀行沒水了
說說自己這兩天的經歷
去年購入的預售屋
本來按照進度建商預計9月對保,
由於原本看建商配合的銀行有2~3家還有當地農會,
所以一直都想說照建商的流程走就好,畢竟自己沒有銀行業相關的人脈
大約七月多的時候也跟建商確認過目前進度沒問題
結果昨天建商來電說因為怕今年銀行房貸水位的關係(72-2)
要提早約時間對保,而且配合的放款單位只剩一間公股銀行一間農會
約好時間後,今天又接到電話說銀行沒了,只剩農會
雖然農會提供的方案也不差,但突然就沒得選擇的感覺滿差的
明明自己信用分數沒問題,卻因為政策因素不一定能好好的跟銀行辦房貸。
想請問,跟農會貸房貸和跟銀行有什麼不一樣,
之後有想要增貸轉貸有的沒的操作也能跟銀行一樣嗎?
還是應該抓緊時間自己去其他銀行詢問 ?
本來看板上討論說預售案都會有預留水位,沒想到遇到這種情形
提供一下農會貸款的方案參考
作業費 3000
青安居 最高8.5成/1000萬 40年寬5 利率比照新青案
首購貸 最高8.5成 30年寬3 利率2.185%
--
85/40/5 很頂啦
預售本來就不是免死金牌 版上很多錯誤訊息
可以了啦。跟一般的沒差,頂多繳錢的介面讓你滿頭問號
多問問幾間還沒有滿的吧
有得貸還想什麼
差不多了。你自己找也不會比這優太多
很好的條件,快對保卡位。祝順利
應該說板上分享的都是當時能過 或是鍵盤分享 今天才開始有
災情冒出來 先知道問題已發生不是壞事
條件已經很優了耶 沒什麼好嫌的
真香
沒什麼好嫌的啊
趕快把錢貸出來吧
建商:讚喔,收回來加價賣
現在還可以貸8.5成 你不貸後面還有一堆人排隊
農會給的條件很好 不要再問了 銀行有額度沒幾間而且又要
排隊
昨天才送件農會,今天就知道貸款條件?
要嫌就不要貸
炫耀文
這個條件心情是在差什麼 要一堆爛條件讓你選比較開心?
板上從預售屋會留水位 現在變成不爽不要貸 = = 欸差太多
了吧
農會條件很好啊…有銀行潔癖嗎?政府就是雨天收傘你能怎
麼辦
你這條件 有什麼好詬病的點嗎? 名子是農會 這樣?
農會的好用過才知道
85成/40年/寬5 那幾個嗆我農會仔的嘻嘻
這條件沒問題吧,還是建商幫你找到的,不也表示比
起中古買賣,你風險相對低嗎?
之前 新光開2.7 8成 30年 反正我也只是問問
轉增貸也會卡同一條嗎?還以為不一樣的
跟農會貸款怎麼了 不就轉帳還錢
有些農會還會送你農產品
還跟我說 明天條件就不一樣了 顆顆
跟土財主借錢好啊,醬油、肉鬆還能帶兩罐回家
7月早就在板上推廣農會的好了:
農會實戰: https://bit.ly/3YcDKHN
你還敢嫌啊 趕快把農會大腿抱下來吧 不然很快連農會都
趕客人了
不是啊這就跟商品賣完一樣的意思
你該不會以為銀行的錢是無限的吧
這條件不錯啊,很頂欸
銀行放款額度受銀行法限制的好不好
農會會不會哪天也用完啊
大場面真的要來了
這你不要的話可以給我,我問了幾間農會還有給20年的= =
農會一樣有額度限制啊,受限農金法
你以為不受72-2的銀行萬無一失喔 照這種恐慌性搶貸 很
快他們也實質沒錢借了 果然最好的房產政策就是小草的提
的蠢政策不用理
違約潮開始 後面沒人敢接建商的房子
你這個條件真的最頂,多少人想貸這個貸不到
你不要給我好了,我要
銀行都快借不到了 結果大家一窩蜂跑去農漁會借 過陣子還
不是一樣沒了
現在能貸到款、能交屋就不錯了。
農會信用部餓很久了啦
以前貸款誰想得到農會 這波農漁會信用部出頭天
郵局:我…我還有點餓
再嫌就只能現金買了…
不用比了,沒有比這個條件更好的了。
之後可能有一票預售屋跑進農會,散戶手腳要快....
可以多問但有好的還是要把握
農會這波大翻身了
#早說為什麽不早說
農會跟銀行比能有多少水
平轉~
怪什麼政策 就怪房版一堆房蟲
新青安還85成然後還嫌棄沒得挑很抱怨?
你是真的得了便宜還賣乖
真正的情況也就找一間頂多找兩間比一下而已
這麼頂的貸款條件都出來了還想再比比?
????花式炫耀
馬的,我重沒跟農會往來過,不行下禮拜要去問問
怎麼鄉下地區好像都沒聽到有人貸不到
可憐那
要崩盤惹嘻嘻
農會信用部真的餓到不行 8月還在跟你宣傳房貸
結果建商不但幫你搞定 還給出比很多銀行還好的方案
跟選擇中古市場的小白比已經很好了吧
這到底有啥好嫌的?我信用也沒問題啊
笑了 漁會信用部專員深夜還在低卡房板拉房貸業務
這波真的爽死農漁會
這...炫耀文吧
不過農會確實一直都是低調好管道
外公在農會裡面當理事 地方農會根本有錢到爆
搞笑欸 這篇是在反串吧 不然真的頗….
就賠訂金就好 有差嗎?
你只會被嗆魯空
這邊都現金買房的,懂?
有人不是現金買房的嗎?
這很優了啊 一般人能找比這條件好的不多
外公當理事好爽耶,有機會貸到比地板價更甜甜的價格。
農會條件不錯吧 只是這建商下次不要買 都沒跟銀行確認好
超頂的條件 沒差了吧
看來買預售屋 只是賭幾年後會變鬆
請問各位先進,我買的是大建商,南科 寶X系列,2026
Q1對保,會不會比較不會這麼麻煩
別怕 再繼續找看看啊 說不定有更好的 cc
好爽喔
很好呀,哪間農會介紹一下
85/40/5 都頂了 比多家是有屁用喔==
假抱怨真炫耀吧
炫耀文==
不知道是頂了?認真?
農會給你頂規,你竟然假抱怨真炫耀
這是炫耀文嗎
趕快去貸啦,還在那邊感覺差
你不要選建商提供的農會,自己去找「銀行」,真的,跟你
說跟銀行貸有優越感。
農漁民都馬定存沒人在貸款的,早就恨不得有人借出去
可以不要貸啊 又沒多少錢 以為自己買的房子多高貴?
這是無病呻吟嗎 簡直無聊
給你這種條件管他銀行還農會
被農會的條件頂到高潮的案例 先恭喜
雲林的農會嗎?
不爽啥小 這條件你是有吃虧喔
這個就普通水準啊==
爽
講得好像借不到錢要違約了,危言聳聽
垃圾菜媓8年搞爛台灣
哼哼炫耀文 快貸吧
2.185利率是公教利率吧!
這很好耶
農會的很好了吧?還有更好的嗎
炒作房地產的都去死一死 台灣才會變好
條件不錯啊
很優耶
這是炫耀
急了?
今年能貸快貸。房價越來越高,明年預估不到五月就會
限貸(要消化欠的債),之後自備金要拉高到五成或六
成以上
政府不太會干預,收的稅更多更能讓有權才能貸的方式
明明就超香
上面列的 首購貸 年數跟利率條件都很頂了,其他間
頂多薪轉戶銀行有機會談開辦費更低,但這個時間點
不好談,恭喜買新家。
條件的確很優,前面的推文有人說 你這是炫耀XD
這條件沒甚麼好嫌的,多幾家也差不多這樣而已
有得貸就趕快貸了
成功炫耀最頂的 你贏了
要崩盤了還買
得了便宜還賣乖
這條件不錯啊
急了?
這有什麼好嫌的 可以貸款 成數利率都不錯啊
你故意炫耀吧 不過農會最近說收傘就收傘 也不用太開心
農會超值,房價續噴
??這樣不用抱怨吧呵呵
一堆買房沒得貸款乾等的你有得貸在嗆三小
炫耀文喔 那就別辦農會的啊
這樣的利率要抱怨啥
假抱怨 真炫耀
有什麼感覺不好,你農會這條件現在的銀行也不見得給的出
來,沒得嫌了吧
雖然是農會但條件很好欸
不差啊
拜託,農會這個條件超好的,你是還在抱怨什麼!
炫耀文
沒得選擇是你的問題,你平常沒跟銀行往來?
傻眼 我以為怎麼了結果給得很好 是要可以讓你挑你才會
開心嗎 難以理解
你看來是沒被銀行洗臉過
農會又沒算你比較貴 這有什麼好抱怨
農會除了app做很爛,其他都沒有差異
再猶豫就沒了
96
Re: [請益] 這次打房對首購自住客的影響是?一堆版上的投資客在那邊帶風向說自住沒差, 好,我就告訴你差在哪。 上個月腦波弱的我想說現在利率低,房貸成數高, 是時候該終結租屋人生買個房來住了。 看上地段不錯,環境又好又安靜的地方建案,62
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[請益] 房貸選擇銀1 銀2 銀3 青年安心 年限 30 40 30 30 寬限 5 3 3 3 成數 80% 80% 85% 80% 利率 1.56% 1.56% 1.56% 1.525%21
Re: [情報] 銀行水位(更-通知過審/順問貸款選擇原文:#1chc-0m9 (home-sale) 我來更新進度了,順便問貸款相關問題,目前剩兩種選擇,後面會說明。 ===== 我申請三間的房貸,分別是臺銀、農會跟自己服務的民營A銀行 成交金額剛好讓貸款八成落在1000萬元左右,差距小到可以直接當1000萬來看。18
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[請益] 預售屋使照跟房貸對保大家好,小弟之前來版上請益預售格局後,最近也收到對保通知了,感謝版上各位熱心的 鄉民 但是目前遇到一個問題: 因為建商配合的銀行都是8成30年,我另外找的銀行有做到8成40年,但是專員說需要等使 照下來才可以開始走核貸跟對保