PTT評價

[請益] 預售建商通知對保後過一天就說銀行沒水了

看板home-sale標題[請益] 預售建商通知對保後過一天就說銀行沒水了作者
zongshi
(SPIDEY)
時間推噓57 推:83 噓:26 →:65

說說自己這兩天的經歷

去年購入的預售屋

本來按照進度建商預計9月對保,

由於原本看建商配合的銀行有2~3家還有當地農會,

所以一直都想說照建商的流程走就好,畢竟自己沒有銀行業相關的人脈

大約七月多的時候也跟建商確認過目前進度沒問題


結果昨天建商來電說因為怕今年銀行房貸水位的關係(72-2)

要提早約時間對保,而且配合的放款單位只剩一間公股銀行一間農會

約好時間後,今天又接到電話說銀行沒了,只剩農會


雖然農會提供的方案也不差,但突然就沒得選擇的感覺滿差的

明明自己信用分數沒問題,卻因為政策因素不一定能好好的跟銀行辦房貸。

想請問,跟農會貸房貸和跟銀行有什麼不一樣,

之後有想要增貸轉貸有的沒的操作也能跟銀行一樣嗎?

還是應該抓緊時間自己去其他銀行詢問 ?

本來看板上討論說預售案都會有預留水位,沒想到遇到這種情形



提供一下農會貸款的方案參考

作業費 3000
青安居 最高8.5成/1000萬 40年寬5 利率比照新青案
首購貸 最高8.5成 30年寬3 利率2.185%


--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.24.216 (臺灣)
PTT 網址

f496328mm08/17 00:3085/40/5 很頂啦

g199082208/17 00:31預售本來就不是免死金牌 版上很多錯誤訊息

blargelp08/17 00:31可以了啦。跟一般的沒差,頂多繳錢的介面讓你滿頭問號

g199082208/17 00:31多問問幾間還沒有滿的吧

instratos08/17 00:32有得貸還想什麼

kinmengon08/17 00:32差不多了。你自己找也不會比這優太多

yiliang110708/17 00:32很好的條件,快對保卡位。祝順利

TOCIBS08/17 00:33應該說板上分享的都是當時能過 或是鍵盤分享 今天才開始有

TOCIBS08/17 00:33災情冒出來 先知道問題已發生不是壞事

becometoo08/17 00:33條件已經很優了耶 沒什麼好嫌的

onenineone08/17 00:34真香

rodndy66608/17 00:35沒什麼好嫌的啊

rodndy66608/17 00:35趕快把錢貸出來吧

spermbox08/17 00:35建商:讚喔,收回來加價賣

Gavatzky08/17 00:35現在還可以貸8.5成 你不貸後面還有一堆人排隊

youreli08/17 00:37農會給的條件很好 不要再問了 銀行有額度沒幾間而且又要

youreli08/17 00:37排隊

s702454608/17 00:37昨天才送件農會,今天就知道貸款條件?

mimika198608/17 00:38要嫌就不要貸

Muilie08/17 00:38炫耀文

leptoneta08/17 00:39這個條件心情是在差什麼 要一堆爛條件讓你選比較開心?

Dontco08/17 00:39板上從預售屋會留水位 現在變成不爽不要貸 = = 欸差太多

Dontco08/17 00:39了吧

zhong3308/17 00:40農會條件很好啊…有銀行潔癖嗎?政府就是雨天收傘你能怎

zhong3308/17 00:40麼辦

a45601236qq08/17 00:41https://i.imgur.com/4vu2ghi.png

jackyzhes08/17 00:41你這條件 有什麼好詬病的點嗎? 名子是農會 這樣?

a45601236qq08/17 00:41農會的好用過才知道

a45601236qq08/17 00:4285成/40年/寬5 那幾個嗆我農會仔的嘻嘻

herman125808/17 00:43這條件沒問題吧,還是建商幫你找到的,不也表示比

herman125808/17 00:43起中古買賣,你風險相對低嗎?

kwinner08/17 00:43之前 新光開2.7 8成 30年 反正我也只是問問

lalacos12308/17 00:43轉增貸也會卡同一條嗎?還以為不一樣的

a45601236qq08/17 00:43跟農會貸款怎麼了 不就轉帳還錢

a45601236qq08/17 00:44有些農會還會送你農產品

kwinner08/17 00:44還跟我說 明天條件就不一樣了 顆顆

Muilie08/17 00:45跟土財主借錢好啊,醬油、肉鬆還能帶兩罐回家

a45601236qq08/17 00:467月早就在板上推廣農會的好了:

a45601236qq08/17 00:46農會實戰: https://bit.ly/3YcDKHN

iwei093008/17 00:47你還敢嫌啊 趕快把農會大腿抱下來吧 不然很快連農會都

iwei093008/17 00:47趕客人了

jerrylin08/17 00:48不是啊這就跟商品賣完一樣的意思

jerrylin08/17 00:48你該不會以為銀行的錢是無限的吧

FlyinDance5608/17 00:49這條件不錯啊,很頂欸

jerrylin08/17 00:49銀行放款額度受銀行法限制的好不好

kage0108/17 00:49農會會不會哪天也用完啊

qwert112208/17 00:50大場面真的要來了

veter08/17 00:50這你不要的話可以給我,我問了幾間農會還有給20年的= =

yiliang110708/17 00:50農會一樣有額度限制啊,受限農金法

iwei093008/17 00:51你以為不受72-2的銀行萬無一失喔 照這種恐慌性搶貸 很

iwei093008/17 00:51快他們也實質沒錢借了 果然最好的房產政策就是小草的提

iwei093008/17 00:51的蠢政策不用理

qwert112208/17 00:51違約潮開始 後面沒人敢接建商的房子

FlyinDance5608/17 00:52你這個條件真的最頂,多少人想貸這個貸不到

FlyinDance5608/17 00:52你不要給我好了,我要

zcbmaa08/17 00:52銀行都快借不到了 結果大家一窩蜂跑去農漁會借 過陣子還

zcbmaa08/17 00:52不是一樣沒了

destinygirl08/17 00:52現在能貸到款、能交屋就不錯了。

a45601236qq08/17 00:53農會信用部餓很久了啦

a45601236qq08/17 00:53以前貸款誰想得到農會 這波農漁會信用部出頭天

Muilie08/17 00:54郵局:我…我還有點餓

yohappy08/17 00:55再嫌就只能現金買了…

destinygirl08/17 00:55不用比了,沒有比這個條件更好的了。

square123408/17 00:56之後可能有一票預售屋跑進農會,散戶手腳要快....

yohappy08/17 00:56可以多問但有好的還是要把握

a45601236qq08/17 00:58https://i.imgur.com/hEIRq43.png

vapour100108/17 00:58農會這波大翻身了

a45601236qq08/17 00:58https://i.imgur.com/psbDahK.png

a45601236qq08/17 00:58#早說為什麽不早說

davidex08/17 00:59農會跟銀行比能有多少水

panzerbug08/17 00:59平轉~

mirror022708/17 01:03怪什麼政策 就怪房版一堆房蟲

PTTMAXQQ08/17 01:05新青安還85成然後還嫌棄沒得挑很抱怨?

PTTMAXQQ08/17 01:05你是真的得了便宜還賣乖

PTTMAXQQ08/17 01:05真正的情況也就找一間頂多找兩間比一下而已

PTTMAXQQ08/17 01:05這麼頂的貸款條件都出來了還想再比比?

elfish12308/17 01:06????花式炫耀

PTTMAXQQ08/17 01:06馬的,我重沒跟農會往來過,不行下禮拜要去問問

ryusenming08/17 01:08怎麼鄉下地區好像都沒聽到有人貸不到

tienam08/17 01:09可憐那

a00000000008/17 01:10要崩盤惹嘻嘻

a45601236qq08/17 01:12https://i.imgur.com/1yBJE0k.png

a45601236qq08/17 01:12農會信用部真的餓到不行 8月還在跟你宣傳房貸

NodeWay08/17 01:12結果建商不但幫你搞定 還給出比很多銀行還好的方案

NodeWay08/17 01:13跟選擇中古市場的小白比已經很好了吧

cpa042608/17 01:14這到底有啥好嫌的?我信用也沒問題啊

a45601236qq08/17 01:18https://i.imgur.com/YYiPRCi.jpeg

a45601236qq08/17 01:19笑了 漁會信用部專員深夜還在低卡房板拉房貸業務

a45601236qq08/17 01:19這波真的爽死農漁會

empliu08/17 01:24這...炫耀文吧

empliu08/17 01:25不過農會確實一直都是低調好管道

empliu08/17 01:28外公在農會裡面當理事 地方農會根本有錢到爆

seekPeter08/17 01:29搞笑欸 這篇是在反串吧 不然真的頗….

GLNB2RJ808/17 01:31就賠訂金就好 有差嗎?

babyMclaren08/17 01:32你只會被嗆魯空

babyMclaren08/17 01:33這邊都現金買房的,懂?

jl4008/17 01:42有人不是現金買房的嗎?

god120808/17 01:44這很優了啊 一般人能找比這條件好的不多

zxc7022708/17 01:44外公當理事好爽耶,有機會貸到比地板價更甜甜的價格。

e8027608/17 01:45農會條件不錯吧 只是這建商下次不要買 都沒跟銀行確認好

iansrc08/17 01:48超頂的條件 沒差了吧

chrischang08/17 01:48看來買預售屋 只是賭幾年後會變鬆

richard271508/17 02:01請問各位先進,我買的是大建商,南科 寶X系列,2026

richard271508/17 02:01Q1對保,會不會比較不會這麼麻煩

Kenhon08/17 02:06別怕 再繼續找看看啊 說不定有更好的 cc

leobook1594108/17 02:10好爽喔

neverlin08/17 02:43很好呀,哪間農會介紹一下

jack52908/17 02:5685/40/5 都頂了 比多家是有屁用喔==

neverli08/17 03:00假抱怨真炫耀吧

Naisa08/17 04:00炫耀文==

twic08/17 06:01不知道是頂了?認真?

Anyotw08/17 06:17農會給你頂規,你竟然假抱怨真炫耀

bitchman91108/17 06:39這是炫耀文嗎

JKjohnwick08/17 06:44趕快去貸啦,還在那邊感覺差

hijafff08/17 07:04你不要選建商提供的農會,自己去找「銀行」,真的,跟你

hijafff08/17 07:04說跟銀行貸有優越感。

chichi3208/17 07:18農漁民都馬定存沒人在貸款的,早就恨不得有人借出去

annlee043008/17 07:20可以不要貸啊 又沒多少錢 以為自己買的房子多高貴?

chrisstar08/17 07:25這是無病呻吟嗎 簡直無聊

chrisstar08/17 07:25給你這種條件管他銀行還農會

aa0078808/17 07:32被農會的條件頂到高潮的案例 先恭喜

stevenkuo08/17 07:33雲林的農會嗎?

rainingkid08/17 07:35不爽啥小 這條件你是有吃虧喔

beca80020308/17 07:39這個就普通水準啊==

theclgy200108/17 07:41

littlesung08/17 07:43講得好像借不到錢要違約了,危言聳聽

cvv0001008/17 07:47垃圾菜媓8年搞爛台灣

NovaShin08/17 07:51哼哼炫耀文 快貸吧

mepe101808/17 07:562.185利率是公教利率吧!

mepe101808/17 07:57這很好耶

skyblack200008/17 08:02農會的很好了吧?還有更好的嗎

jansan08/17 08:06炒作房地產的都去死一死 台灣才會變好

motan08/17 08:16條件不錯啊

beforehand08/17 08:19很優耶

tenorlan08/17 08:34這是炫耀

arsene33308/17 08:36急了?

harlanstars08/17 08:52今年能貸快貸。房價越來越高,明年預估不到五月就會

harlanstars08/17 08:52限貸(要消化欠的債),之後自備金要拉高到五成或六

harlanstars08/17 08:52成以上

harlanstars08/17 08:55政府不太會干預,收的稅更多更能讓有權才能貸的方式

DartMonkey08/17 09:14明明就超香

Yuan1208/17 09:23上面列的 首購貸 年數跟利率條件都很頂了,其他間

Yuan1208/17 09:23頂多薪轉戶銀行有機會談開辦費更低,但這個時間點

Yuan1208/17 09:23不好談,恭喜買新家。

Yuan1208/17 09:24條件的確很優,前面的推文有人說 你這是炫耀XD

p3141592608/17 09:26這條件沒甚麼好嫌的,多幾家也差不多這樣而已

lolpklol097508/17 09:32https://i.imgur.com/0NFCFNj.gif

tctv200208/17 09:41有得貸就趕快貸了

eie81808/17 09:45成功炫耀最頂的 你贏了

features08/17 09:55要崩盤了還買

yan0857200208/17 09:55得了便宜還賣乖

guanaco08/17 09:57這條件不錯啊

steany08/17 10:07急了?

williamchan08/17 10:18這有什麼好嫌的 可以貸款 成數利率都不錯啊

maple48608/17 10:21你故意炫耀吧 不過農會最近說收傘就收傘 也不用太開心

twhuang2808/17 10:27農會超值,房價續噴

transforman08/17 10:30??這樣不用抱怨吧呵呵

OGCer08/17 10:34一堆買房沒得貸款乾等的你有得貸在嗆三小

hihi2908/17 10:54炫耀文喔 那就別辦農會的啊

surferblue08/17 11:18這樣的利率要抱怨啥

flyfly16808/17 11:27假抱怨 真炫耀

Redchain08/17 11:36有什麼感覺不好,你農會這條件現在的銀行也不見得給的出

Redchain08/17 11:36來,沒得嫌了吧

hololive45P08/17 11:48雖然是農會但條件很好欸

a5106200408/17 11:51不差啊

iamiam08/17 12:12拜託,農會這個條件超好的,你是還在抱怨什麼!

Waitaha08/17 12:25炫耀文

cobrabaton08/17 13:18沒得選擇是你的問題,你平常沒跟銀行往來?

Nadialove08/17 18:12傻眼 我以為怎麼了結果給得很好 是要可以讓你挑你才會

Nadialove08/17 18:12開心嗎 難以理解

wake0000508/17 18:37你看來是沒被銀行洗臉過

yu6108/17 21:26農會又沒算你比較貴 這有什麼好抱怨

handsometai08/19 13:38農會除了app做很爛,其他都沒有差異

ppiigg41908/19 22:46再猶豫就沒了