Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺?
※ 引述《pigpigpig000 (Peter)》之銘言:
: https://www.youtube.com/watch?v=_94dB-6OkKQ
: 其實分散時間投資的概念各位絕對不陌生,這和我們買房子或進行房地產投資有異曲同工: 之妙,假設我們買一棟1500萬的房子、自備款300萬,就等於在投資生涯早期用了5倍槓桿: 對房地產市場進行1500萬的曝險。
: 隨著我們慢慢把貸款還清的這個過程就等於在慢慢調降槓桿比重,可是我們對房地產市場: 的投資部位就一直穩定不變、就是那麼多,所以就貸款買房到還清房款的這個過程來說,: 在這30年左右的時間,資金對市場的曝險部位是相當平均的,不會有什麼早期過少、後期: 過多的問題。
: 擁有房地產是人們進行分散時間投資的一種方式,同時也是買房一大不為人知的好處,各: 位看看身邊的朋友或家人就知道了,為什麼房地產會成為許多人退休後最重要且規模最大: 的資產,其實並非偶然,因為間接應用了生命週期投資法,報酬大增而且長期風險大降。: 作者結論
: 買股租房的租金成本,只要控制在房價3.5%以下
: 照樣輕鬆輾壓開五倍槓桿的房蟲
很奇怪
每個買房的都會買股票
因為他們很清楚,這些資產有不同的特性,就是做資產配置而已
不會去做無謂的比較
股票大漲,很好啊,自己也有股票,也能參與到漲幅
根本不會去想「早知道就不買房了,資金通通拿去做股票不就賺翻了」
但只買股票的就不同
他們很愛拿股票來比較房地產
論證投資股票優於房地產
那既然如此
房價在漲的時候,有什麼好不滿的呢?
炒房又如何呢? 升息利息轉嫁房租又如何?
年輕人買不起房又如何?
反正買股票的報酬率高於房地產,不是嗎?
人總會去尋求自己喜歡的事物,每個人的看法或觀點不同,並沒有什麼關係,重要的是人與人之間,應該有彼此容忍和尊重對方的看法與觀點的雅量。
如果他能從這扇門望見日出的美景,你又何必要他走向那扇窗去聆聽鳥鳴呢?你聽你的鳥鳴,他看他的日出,彼此都會有等量的美的感受。人與人偶有摩擦,往往都是由於缺乏那分雅量的緣故;因此,為了減少摩擦,增進和諧,我們必須努力培養雅量。
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我看到像綠豆糕
因為買房的整天嗆買股的 才會讓買股的不爽 你沒看22
年股崩時的房版 買房的人嗆成什麼樣子?
那時候我可是在大家狂酸的狀態下忍痛買正二
我看是棋盤格
樓樓上,租屋股神整天房蟲房蟲叫,忘了嗎?
雖然我也快要買房就是了 但回想那段日子真的挺不爽的
最好 少年股神呱呱叫 不然誰理你買股
正二哥還都轉房版文啦
忘記20-21年 不知道那邊來的少年股神 那邊說買股比買房
好賺太多了 忘記了齁 版上文章都還有啦 笑屎
唉唷 結果崩的時候 被笑一下就受不了了喔?
阿 版上哪個買房的沒被笑 橋頭青埔竹北A7勇士都忘了喔
租屋股市才嗆吧XD 一路被房產嘎還不認輸
阿 既然你股市比房市這麼賺 幹嘛買房 先租放大獲利不就
好
有買房的幾乎都有買股,是只有買股沒房的仔那邊唉唉叫
,通常這種都是賺不贏房價漲幅的人
文人相輕XDDDD
沒辦法賺太多了我很怕要分散風險
推小弟妹的雅量
賺很多是多少?
會拿投資標的來做比較本身並不奇怪,應該會常常檢視績效
不過兩著性質有著比較明顯的不同,通常是拿股跟債相比
事實證明買股票賺到的錢終究要進入房地產的,嘴巴上說買
股比買房賺,但是股票市場賺多了還是會怕,還是得把錢
放入房地產比較安全
最近幾年才比較常看ptt,都是看到單修股神先起頭想要殺
房証道,被雙修甚至三修大乘期指正,低pr階段根本不是這
樣,講輸了就開始沒品。
這既不是綠豆糕 也不是棋盤!
每日優文推
會投資的股房哪個效益高,資金就往哪擺啦,沒看過股
神買不起房的,那些買股嗆買房的都嘛是投報率爛到連
房價都跟不上的咖
會笑橋頭青埔A7的都是多多內戰吧 沒買房的怎麼會知
道這些地方?
沒買房的你跟他講A7 他真的會以為是信義區A7= =
Nicky還沒買房喔?那月底了,記得繳房租嘿
該去跟清流君說
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首Po新青安買房,必定賠錢!2024買股VS買房誰更賺? 其實分散時間投資的概念各位絕對不陌生,這和我們買房子或進行房地產投資有異曲同工 之妙,假設我們買一棟1500萬的房子、自備款300萬,就等於在投資生涯早期用了5倍槓桿 對房地產市場進行1500萬的曝險。18
一定是買股更賺的啦 我8年年化率大概27% 這兩年大概80%,這還是不開槓的大倉位 我實在想不到單純買房要怎麼贏 不過買房基本上算是資產配置1
黑人問號? 房地產有強制開槓桿 以現金投報不管是8年年化或是這兩年 都屌打你的27%跟80%吧......... 尤其這兩年有買的賣掉現金投報應該都一兩百%2
如果要投資 我是認為股票>房產 1. 靈活度有差 同樣一筆錢 要買房產就需要卡一大筆錢在裡面 但股票 你可以定期定額 不用一次全投進去 可以邊投邊觀察市場趨勢 2. 天花板有差 買房能期待的報酬率比較低 很少說買房可以賺一倍以上 一般來說30%-50%就很賺了15
清流君講的其實也沒錯啦 以年化報酬率9%市值型ETF來計算 「每年持續買進,30年後資產破六千萬,40年後資產破億」 但用講的都很簡單你股票要持續買進抱緊40年談何容易 1984年到今年2024中間不知道經歷幾次金融危機22
這句話就錯了 台灣房地產賺好幾倍的少說幾百萬人 以這幾年的漲幅, 台北持有4年以上除非卡豪宅線, 相對付出幾乎都是翻倍了 其他縣市更不用講了 台灣900萬住宅, 持有4年以上的有多少戶?59
2020年 1月 2日 發行量加權股價報酬指數: 22566 2020年 3月19日 發行量加權股價報酬指數: 16228 2024年 7月26日 發行量加權股價報酬指數: 50109 從2020年初到目前的獲利是122.05%, 從疫情谷底到目前是208.78% 台灣-信義房價指數 2020Q1 108.3413
先說結論, 中小型資金炒房比較好賺, 大型資金炒股比較好賺, 也只能炒股 如何定義大中小型資金, 我以豪宅線為大型資金的地板,8
這個問題如果再細分多少賺到多少,狀況可能又更複雜了 再分成買一間和買多間 或分階段 1000 賺到 5000 5000 賺到一億 一億賺到兩億8
房OR股? 怎麼可能會單壓一邊? 肯定都是房貸出來存股 買一輩子不會倒的穩定股.債 股.債再質押出來買房
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[心得] 雅量雅量 作者:宋鈔票 朋友存了一檔股票,白色的底子帶綠色方格,當她拿給我們看時,一位對抄底十分 感與趣的同學說: 「啊,好像能抄似的。」28
[創作]雅量朋友買了一張合一,綠色的K棒帶爆量長格,當她拿給我們看時,一位對抄底十分感與趣的 同學說: 「啊,好像回測似的。」 「我看倒有點像倒貨。」我說。 「真像一片片綠油油的公園。」一位外號叫「公園長」的同學緊接著說。1X
Re: [情報]作家:「希望中國讀者看得開心」台網炸鍋朋友買了一件衣料, 綠色的底子帶白色方格, 當她拿給我們看時, 一位對圍棋十分感與趣的同學說: 「啊,好像棋盤似的。」4
Re: [問卦] 當時太陽花運動是反黑箱還是反服貿朋友辦了一場學運,綠旗黃旗白旗在空中隨風飛揚, 當我們在立法院時,一位對民進黨執政十分感與趣的同學說: 「啊,好像反服貿似的。」 「我看倒有點反黑箱程序。」我說。 「真像改變時代的學生運動。」一位黃色的同學緊接著說。4
[問卦] 超派有讀過雅量的課文嗎?國文老師說現在人不知廉恥 所以廉恥一文不能刪除 超派現在40來歲 算來應該國中有讀過雅量這個課文 其中有一段話是這樣說的4
Re: [問卦] 連千毅會紅484台灣人素質就這樣朋友買了一件衣料,綠色的底子帶白色方格,當她拿給我們看時,一位對圍棋十分感與趣 的同學說:「啊,好像棋盤似的。」我看倒有點像稿紙。」我說。 「真像一塊塊綠豆糕。」一位外號叫「大食客」的同學緊接著說。 我們不禁哄堂大笑,同樣的一件衣料,每個人卻有不同的感覺。那位朋友連忙把衣料用紙 包好,她覺得衣料就是衣料,不是棋盤,也不是稿紙,更不是綠豆糕。人人的欣賞觀點不4
Re: [新聞] 板橋餵藥案未檢出 戴瑋姍:最後真相如何朋友拿了一份檢驗報告,巴比妥的數值-64, 當她拿給我們看時,一位對藥檢十分感與趣的同學說: 「啊,好像陰性似的。」 「我看倒有點像未檢出。」我說。 「真像是一場烏龍阿。」一位幼教聯盟的同學緊接著說。3
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Re: [問卦] 有沒有中餐到處都是醬油的卦人人的欣賞觀點不盡相同,那是和個人的性格與生活環境有關。 如果經常逛布店的話,便會發現很少有一匹布沒有人選購過; 換句話說,任何質地或花色的衣料,都有人欣賞它。 一位鞋店的老闆曾指著櫥窗裡一雙式樣毫不漂亮的鞋子 說:「無論怎麼難看的樣子,還是有人喜歡,所以不怕賣不出去。」- 朋友買了一件衣料,綠色的底子帶白色方格,當她拿給我們看時,一位對圍棋十分感與趣的 「啊,好像棋盤似的。」 「我看倒有點像稿紙。」我說。 「真像一塊塊綠豆糕。」一位外號叫「大食客」的同學緊接著說。 我們不禁哄堂大笑,同樣的一件衣料,每個人卻有不同的感覺。那位朋友連忙把衣
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