Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺?
清流君講的其實也沒錯啦
以年化報酬率9%市值型ETF來計算
「每年持續買進,30年後資產破六千萬,40年後資產破億」
但用講的都很簡單你股票要持續買進抱緊40年談何容易
1984年到今年2024中間不知道經歷幾次金融危機
光是2000年.COM泡沫、2008金融海嘯 能有幾個人熬的過去?
小魯我股市小菜雞沒碰過2000年和08年那種大海嘯
但短短幾年也經歷過18年中美貿易戰、20年肺炎、22烏俄戰爭大通膨
每次股災都覺得超痛苦當下也會自我懷疑有沒有做錯
還好我有撐過來到今年股票部位獲利也是翻倍了,但最近這波2000多點修正還是覺得痛啊
相比起來買房子真的輕鬆太多了
看看你身邊親友,持續投資股票40年跟買房40年的哪種人比較多
這不是誰比較賺的問題而是哪個比較容易
買房住個10年什麼都不用做莫名奇妙房價就翻倍了
你買股票要經歷股市各種腥風血雨和內心煎熬才能嚐到最後甜美的果實
萬一一個意志不堅定你股票砍在阿呆谷就前功盡棄
清流君就是把超級無敵困難的事情講的很簡單
股票如果這麼容易那不是人人都發財了
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房子好處就抗跌,不過股票大漲時房子漲輸股票,也很難
受
對清流君把股票講得很簡單 其實超難 真實世界都是房賺錢
說屁話都很簡單 股票要抱緊多困難一個空頭修正20 30%都正常
allin都很難 何況還要忍受空頭-20 -30%帳面虧損
清流君唯一作對的事情就是買ETF, 以他的財商跟分析能力
就只能買這個
每一次的大跌 都會讓人懷疑人生
或是想著先脫手 再來抄底 等者等者卻錯過大回升也是有的
最近看股版有人提到朋友美債ETF受不了帳面虧損 在七月止
損賣出
這操作很謎 但就是人性阿
美債今年真的就很糞,我也套半年了,糞糞糞糞
是
買債不就是等政策循環 要有耐性
還有再補充 股市空頭-20%-30%抱不住 噴的時候也會想賣掉
股市狂噴也可能+20% +40%搞不好也忍不住賣掉 沒這麼簡單
0050近五年平均報酬20% 今年就噴40-50% 中間不見得抱得住
然後清流君還會說 房子3-4年翻倍那都是都是過去式 不表示未
股市也是 你現在allin假如走空頭忍受的住嗎 笑死
事實上就是一般人買房子是自住流動率低才能抱緊
講那麼多理論,一句話請清流君曬出對帳單。理論跟現實總
有極大差距
股票連續投資再投入幾十年,中間都不能領出來還要繼續加
碼,那個神人會這樣做
股票長期投資最大的風險就是 等你有錢已經老了 會發生
什麼事情不知道
如果身邊有個5-60歲就得癌症 或是意外去世的 你就很能
理解我在說啥
同意樓上,老了才有錢還有體力花嗎XD
Jobs 56歲就掛了 再有錢都沒用
清流君這種買法有沒有對帳單有差嗎,又不用擇時
到jobs那個高度哪會在意前,應該在乎自我實現或是歷史
定位之類的事情
你適合買房~
現在三四十歲就癌症的也不少
我當初只規劃到40歲.....後面都當成多的
好的上面講得人生我是實踐主義者,原理我都懂所以也剛離
職退休,目前環遊世界旅行中
要講癌症的原理,病因,解法,食療,壓力,藥品,我大概
都略懂,
簡單的說,癌症上基本藥品都是自費居多,光藥品跟補充品
一個月要15W左右,不要輕忽身體健康檢查的重要性
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首Po新青安買房,必定賠錢!2024買股VS買房誰更賺? 其實分散時間投資的概念各位絕對不陌生,這和我們買房子或進行房地產投資有異曲同工 之妙,假設我們買一棟1500萬的房子、自備款300萬,就等於在投資生涯早期用了5倍槓桿 對房地產市場進行1500萬的曝險。18
一定是買股更賺的啦 我8年年化率大概27% 這兩年大概80%,這還是不開槓的大倉位 我實在想不到單純買房要怎麼贏 不過買房基本上算是資產配置1
黑人問號? 房地產有強制開槓桿 以現金投報不管是8年年化或是這兩年 都屌打你的27%跟80%吧......... 尤其這兩年有買的賣掉現金投報應該都一兩百%2
如果要投資 我是認為股票>房產 1. 靈活度有差 同樣一筆錢 要買房產就需要卡一大筆錢在裡面 但股票 你可以定期定額 不用一次全投進去 可以邊投邊觀察市場趨勢 2. 天花板有差 買房能期待的報酬率比較低 很少說買房可以賺一倍以上 一般來說30%-50%就很賺了22
這句話就錯了 台灣房地產賺好幾倍的少說幾百萬人 以這幾年的漲幅, 台北持有4年以上除非卡豪宅線, 相對付出幾乎都是翻倍了 其他縣市更不用講了 台灣900萬住宅, 持有4年以上的有多少戶?59
2020年 1月 2日 發行量加權股價報酬指數: 22566 2020年 3月19日 發行量加權股價報酬指數: 16228 2024年 7月26日 發行量加權股價報酬指數: 50109 從2020年初到目前的獲利是122.05%, 從疫情谷底到目前是208.78% 台灣-信義房價指數 2020Q1 108.3421
很奇怪 每個買房的都會買股票 因為他們很清楚,這些資產有不同的特性,就是做資產配置而已 不會去做無謂的比較 股票大漲,很好啊,自己也有股票,也能參與到漲幅13
先說結論, 中小型資金炒房比較好賺, 大型資金炒股比較好賺, 也只能炒股 如何定義大中小型資金, 我以豪宅線為大型資金的地板,8
這個問題如果再細分多少賺到多少,狀況可能又更複雜了 再分成買一間和買多間 或分階段 1000 賺到 5000 5000 賺到一億 一億賺到兩億8
房OR股? 怎麼可能會單壓一邊? 肯定都是房貸出來存股 買一輩子不會倒的穩定股.債 股.債再質押出來買房
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Re: [心得] 房價真的要開始崩了除非房價至少崩個20%以上吧 不然存款族是不可能出手的 台灣房屋的自有率是85% 那會買房的 除了炒房族 以外 就是有剛需的人63
[請益] 買房或買股債請問如果只有頭期款 (約400萬,目標2000萬房子,新北), 從投資未來性及資產配置來說, 應該還是買股債比較可以達成財務目標吧?想法如下: 1.(1)買房:48
[閒聊] 買房被存股派朋友嘲笑了最近小弟在台中買房 跟朋友聊天被存股派朋友笑了 他說現在買房子就是被套在最高點 台股準備上萬九 他神操作獲利穩定可以10%以上56
Re: [請益] 關於清流君的"台灣買房必定賠錢"因為最近剛買房 所以友人就貼了這個影片給我 但綜合我短時間內所學我真的看不太懂 或者說跟我看到的有所牴觸 如影片開頭,以下「」引用影片原文 「如果在2012年...買一棟2000萬的台灣住宅,26
[問卦] 股板熱門第一 是不是高點到了嗨大家午安 本魯失業11年自耕農 今年61 12歲開始開戶 20歲開始買股票 股票經歷40年 實際買賣大概2年內 經歷過12682無量跌停 2008金融海嘯風波 看透股市生態12
[請益] 買房出租或買股?看到大家阿討論40年房貸等問題,延伸是買房還是租屋買股… 假若 1500萬房子 增貸1000出來 20年 利率2%? 拿400萬買2000萬 貸1600萬 台北市10年 2/1/1房。出租 3.1萬 房貸支出5萬+8萬=13萬 收3.1萬 算3萬10
Re: [閒聊] 股市隨便都賺,為何還有人要炒房推 a96932000: 可是股票這麼好賺,靠股票賺頭期不是問題吧? 05/08 12:29 的確 股票很好賺 但理想的投資時長是 三十年以上 長期投資股市30年大盤指數基金 幾乎穩賺不賠 平均年化報酬率5-10% 遠高於房地產3
Re: [問卦] 15年前買房買股誰贏的多?股市裡有20%賺錢,80%賠錢,大家都知道 15年來買房子的只有賺沒有賠,大家也都知道 所以你的問題很簡單 20%股海人 > 99%買房人 > 80%股海人 大家都以為自己是那20%所以選擇買股票,後來發現獲利居然輸給99%買房子的X
Re: [問卦] 沒人發現不買房,能爽租市區40年嗎?第一個假設是 這40年間 如果 遇到 戰爭 大地震 金融海嘯 特殊嚴重傳染疾病 什麼的 房價肯定比現在便宜 2-5成以上
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[請益] 中年醒悟還來得及規劃買房嗎?16
Re: [閒聊] 為什麼竹科人會想買在竹北17
Re: [閒聊] 三重潤泰捷六=三重天花準備開獎?10
[請益] 狹長格局客變請益14
Re: [新聞] 政府打炒房破功 全台陷搶房大戰 建案頻14
[閒聊] 自住不用管漲跌,但要換房呢?6
Re: [請益] 中年醒悟還來得及規劃買房嗎?4
Re: [閒聊] 南萬華其實沒這麼不堪5
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[心得] 限貸風暴中的淡水畢業文 (文長)29
[閒聊] 其實中古屋要花的現金不少6
Re: [請益] 林口南勢推薦嗎?11
[閒聊] 先租房子,投資非自住房才是正確的吧?2
Re: [請益] 中年醒悟還來得及規劃買房嗎?2
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Re: [請益] 中年醒悟還來得及規劃買房嗎?