Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺？

bustinjieber07/27 10:33其實就是綁定自住一間就對了，

bustinjieber07/27 10:33後續要怎麼配置看個人興趣

zaqimon07/27 10:33我更想知道怎麼賣 怎麼樣才能在死前把財產花光

zaqimon07/27 10:34一間自住也非必要 老了去住養生村老人公寓等死就好

FlyinDance5607/27 10:34我現在兩間八成，第三間真的頗難

zaqimon07/27 10:35很多老人死守一間老公寓老透天 感覺也不是什麼好事

zaqimon07/27 10:36老人能力退化 就連要管理好一間房子感覺都有困難

zaqimon07/27 10:36有些老人還有囤積習慣 整間房子跟廢墟一樣

zaqimon07/27 10:39老人有子孫的 子孫也只是在等你趕快去死等著分財產

zaqimon07/27 10:39沒子孫的 你那間房子最後就是國家的 國家感謝你的貢獻

micky8380207/27 10:41樓上的爸媽今天還沒死

zaqimon07/27 10:47還沒耶 可惜

foda07/27 11:33第三間真的只能找爸媽了

yiliang110707/27 11:49其實分量級討論是多對的

yiliang110707/27 11:49其實分量級討論是對的

yiliang110707/27 11:50板上常發言多軍，多半家裡有礦或本業強，甚至兩者兼

yiliang110707/27 11:50具

yiliang110707/27 11:51所以變成現金全額付清，再用理財型房貸掛四資金出來

yiliang110707/27 11:51運用

yiliang110707/27 11:51但這個就不適用一般人入門操作XD

yiliang110707/27 11:53所以別人分享的時候，不見得會提供全部樣貌

yiliang110707/27 11:54自己實際操作前，建議多跟銀行窗口確認XD 比較保險

foda07/27 11:58對呀，本業強弱影響資產增加速度，但總是會遇到第一桶金之

foda07/27 11:58後（一百美）的問題，每個階段怎麼配置，早點想辦法也是不

foda07/27 11:58錯的。找出各個階段適合的方式。總比那種想像有五千萬一

foda07/27 11:58億就拿去領現金利息的，躺著生活這種類型，實際且有效率多了

foda07/27 11:58。

foda07/27 12:03不過我目前還真的是正在要付清掛一，弄掛四出來，再重新掛一

foda07/27 12:03的狀況耶，靠前面賣出房子和美股付清XD 家裡沒甚麼礦，單純

foda07/27 12:03靠薪水和美股

yiliang110707/27 12:38接著就可能遇到短期清償，被認列投資客

yiliang110707/27 12:39 貸款成數被減，銀行查名下有掛四資金可能成數也會

yiliang110707/27 12:39減

yiliang110707/27 12:40沒辦法現在政策很嚴苛，人治認定

yiliang110707/27 12:40只能等之後有沒有機會鬆綁

yiliang110707/27 12:42剛才說的是，新買的一律全額付清

yiliang110707/27 12:43沒有走到銀行核貸掛1房貸那一步

yiliang110707/27 12:43每一間都如此XD

yiliang110707/27 12:44所以才說這個是需要門檻的XD

yiliang110707/27 12:44因為一但掛1，查資金來源是掛4的理財型房貸 就GG

foda07/27 12:57對呀，所以我自己名下貸好八成的兩間，都不敢賣了。只能轉增

foda07/27 12:57貸然後慢慢把掛一還清，再看哪年哪天走到你說的反覆一直現

foda07/27 12:57金買房掛四出來的階段了XD

yiliang110707/27 12:57恩轉增貸去做其他非不動產的投資

yiliang110707/27 12:58基本上根本是要消滅中產

foda07/27 12:58那就是股票賺錢的部分，和薪水賺的部分才能現金買房了

foda07/27 12:59是呀，所以我之前才發廢文說中產被打壓了，現在真的卡的很大

foda07/27 12:59力了

yiliang110707/27 13:04恩 只能本業精進，或是往股市。可是股票要克服人性

sunsetswish07/27 13:13爸媽觀念也是有差啊，老一輩人不想背貸款，之前買在

sunsetswish07/27 13:13媽媽名下，租金cover本利，她還大額還款，說有壓力

sunsetswish07/27 13:13睡不好，能怎麼辦呢…

foda07/27 13:16那種經過大事件的，如果沒有願意打開心胸去想的真的太難了，

foda07/27 13:16我們上一輩幾乎都是這樣子，財商其實很不容易的，尤其是心理

foda07/27 13:16層面的部分，收驚呀什麼的，都沒用的。可能需要時間慢慢陪

foda07/27 13:16伴之類的

elfish12307/27 16:07正解

elfish12307/27 16:082023年鎖死，現在連質押買房都有可能被查金流

CIIIO07/27 20:45推量級 買2+加掛4買股都用上

CIIIO07/27 20:45看的真的是總資產 不會分了

sspider082907/28 00:45是這樣沒錯