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Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺?作者
elfish123
(IOTA)
時間推噓18 推:20 噓:2 →:36

一定是買股更賺的啦

我8年年化率大概27%

這兩年大概80%,這還是不開槓的大倉位

我實在想不到單純買房要怎麼贏

不過買房基本上算是資產配置

我有一棟買了也沒住,懶的租人

一戶也放著,自己住其中一戶

狗屎般的房租報酬率不足以抵消有人掛在裡面的風

險,反正還是可以增貸出來,再投入股市

股房永動機

我是覺得一把刀一把槍,沒有人規定只能用

一種武器

不過fb上面有很多腦X房仲

看這幾天台股大跌就開始嘲笑

什麼台積水都說的出來

拜託,這一波回測根本小波動

只是殺fomo仔

這群人跟新青安我猜87%

股市狂殺我想這一波fomo仔搞不好現金流都搞不

定了,股房雙殺就好笑了哈哈哈

一堆排隊排預售屋的跟一堆質押的

記得以後誰鼓吹你

反正我的各種成本都拉開非常多了

看戲ing




※ 引述《pigpigpig000 (Peter)》之銘言:
: https://www.youtube.com/watch?v=_94dB-6OkKQ
: 新青安買房,必定賠錢!2024買股VS買房誰更賺?
: 其實分散時間投資的概念各位絕對不陌生,這和我們買房子或進行房地產投資有異曲同工: 之妙,假設我們買一棟1500萬的房子、自備款300萬,就等於在投資生涯早期用了5倍槓桿: 對房地產市場進行1500萬的曝險。
: 隨著我們慢慢把貸款還清的這個過程就等於在慢慢調降槓桿比重,可是我們對房地產市場: 的投資部位就一直穩定不變、就是那麼多,所以就貸款買房到還清房款的這個過程來說,: 在這30年左右的時間,資金對市場的曝險部位是相當平均的,不會有什麼早期過少、後期: 過多的問題。
: 擁有房地產是人們進行分散時間投資的一種方式,同時也是買房一大不為人知的好處,各: 位看看身邊的朋友或家人就知道了,為什麼房地產會成為許多人退休後最重要且規模最大: 的資產,其實並非偶然,因為間接應用了生命週期投資法,報酬大增而且長期風險大降。: 作者結論
: 買股租房的租金成本,只要控制在房價3.5%以下
: 照樣輕鬆輾壓開五倍槓桿的房蟲


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※ PTT 留言評論
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huiliu07/27 00:26

smart8061507/27 00:27年化27%....? 太神了吧

elfish12307/27 00:28比我強的一堆,我就普通人

prostar07/27 00:28強。不過經驗能複製嗎?

elfish12307/27 00:28股房合一效果才會好,並不互斥

elfish12307/27 00:29可以啊,但是策略越少人知道越好,失靈就要換

elfish12307/27 00:30我覺得買股買房不是站在對立面,房是很好的棋

prostar07/27 00:31這樣買房簡單又廣為人知還是贏

elfish12307/27 00:31在台灣買房要賠太難

pz520207/27 00:35買股票比較難 要很聰明心臟又要大 要不然這幾天就

pz520207/27 00:35心臟病快發作了吧!

pz520207/27 00:39年輕人身心靈比較有本錢,是可以去當股神啦!

paulabxz12307/27 00:44無腦買標普500好幾十年平均起來年化報酬率也有個10%

bustinjieber07/27 00:458年翻了6 7倍,還算不錯

bustinjieber07/27 00:46淨資產破5000萬了嗎

光股票都遠超了

diy9007/27 00:48pz5202不知道可以買大盤指數嗎

diy9007/27 00:48也不用動腦

diy9007/27 00:49大盤指數還原除權息 現在11萬點了喔

diy9007/27 00:50大盤指數 也會通膨 現在我們覺得2萬4是高點

diy9007/27 00:50到你的孫子 2.4萬點是地板

jerry101907/27 00:52財力本不高的,就要選五倍對策

fluffyradish07/27 00:57不過房子五倍槓桿耶…

zxcvb770007/27 01:18房子5倍 你股票可以壓到2.3-2.5倍就夠打了

pz520207/27 01:31可是 房價跌了 房子我還能住 也還能租人 股票還可

pz520207/27 01:31能歸零變壁紙 我也是有幾張壁紙 就股票比較虛無縹

pz520207/27 01:31

luckysmallsu07/27 01:35年化27%還有最近這波大回檔今年還有+80%已經是股神

luckysmallsu07/27 01:35等級的

真的是人外有人啊

diy9007/27 01:57pz5202 你買大盤指數的股票不會變壁紙啊

diy9007/27 01:58你有看過台股歷史上有變成0點過嗎

diy9007/27 01:58台股變成0點 然後股市交易所從此停止營運

diy9007/27 01:59黑人問號

diy9007/27 02:00大盤指數歸零 表示整個國家都滅了

diy9007/27 02:01大盤指數就是不會變壁紙啊

zzz5012607/27 02:12最低標準就是要買1間自住啊 就不會有死人風險了吧

目前三間,兩間放置play, 某種意義也是房蟲

※ 編輯: elfish123 (125.230.31.34 臺灣), 07/27/2024 02:14:27

zzz5012607/27 02:13第二間開始才看自身股市操作厲不厲害

ufo1552636807/27 02:32跟我一樣。。。

IBIZA07/27 06:518年年化27%大概6倍, 也就是15%頭期 房價翻倍的程度

IBIZA07/27 06:52房地產做到這一點的我想應該有幾十萬到百萬間

啊所以不是買三間了嗎?再買沒辦法顧啊

kklarinet07/27 07:14嗯,照這樣下去,你下個16年後資產會有十億,到時候再

kklarinet07/27 07:14來po人權圖打臉那些酸你的人XD

有個兩三億就好

drea07/27 07:26三間....果然房股雙棲才是王道

雙刀流啊

k9101102207/27 08:18這幾波能開槓桿大賺 又能退出去買房的比較強

k9101102207/27 08:20不會選股就買正二 報酬率殺爆很多個股

daisybubble07/27 08:31大多頭每個人都變股神了 呵呵

8年了

drea07/27 08:37不,你還不一定是房蟲,如果你願意用你當初買房的原價賣房

drea07/27 08:37那你就不是股版說的房蟲。所以,你願意嗎??

我從來沒說我不是阿XD 我巴不得其他人過更差

kage0107/27 08:46五倍槓桿就贏了吧

所以我說現股的部分,期貨開槓是壓著打

esheep07/27 08:49對存股族來說超過5年,股票都很恐怖吧,這5年內: 合庫18-

esheep07/27 08:49》26,廣達83-》260,緯創32-》160,華固90-》160。更別提

esheep07/27 08:49每年股息,上述四家都是普通常見的存股標的,暴漲前 每年

esheep07/27 08:49股息/股利平均質利率都有7%左右。(合庫要折算配息部分)

fxfxgxgx07/27 10:04哇 屌打巴菲特也

報酬率屌打巴菲特沒什麼,巴菲特是資金量大還能維持才屌

bms07/27你只要五倍槓桿買房 這樣的報酬率輕輕鬆鬆 是在辛

14:49

bms07/27 14:49苦什麼XD

手癢不可以嗎XD

※ 編輯: elfish123 (118.170.208.125 臺灣), 07/27/2024 15:59:47 ※ 編輯: elfish123 (118.170.208.125 臺灣), 07/27/2024 16:01:16 ※ 編輯: elfish123 (118.170.208.125 臺灣), 07/27/2024 16:02:15

sspider082907/27 21:16強啊 股房雙七沒毛病 這本來就小回檔 越回越買而已

sspider082907/27 21:18是說齁 租人之後 你可以貸更多

sspider082907/27 21:18買更多股票 玩期貨可以開更大 算是另類安全無敵槓桿