Re: [閒聊] 豪宅線太低也會壓制到低總的吧
請問有人知道這目前最新的消息嗎?
應該有很多人目前手上股票漲多了,但賣了又怕去買房被這個打到,大家目前的做法是什麼呢?
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.220.100.151 (臺灣)
※ PTT 網址
推
把自己住的換大一點嚕.
推
央行說三月討論 沒看到進一步結果
推
房子抱著 股票清了坐等回檔重買
推
看行事曆應該是3/21開會,再忍耐一週
推
快逃啊
推
下調阿 以後台灣人一起住鳥籠
推
雷聲大雨點小
推
買更低總的遠離豪宅線啊 c大不是教過躲在一般人後面
推
通常是,你如果還可以槓桿買低總就買低總.
→
如果你槓桿投資物件已經放大到有點緊繃,例如都到2000.
→
那你就只好把自己住的再放大嚕.
→
反正自己住的不太會買賣,你去轉貸增貸就好.
→
畢竟你講的是被豪宅線打到,那應該不是只買得起兩三間1000萬
→
金額已經大到一個數字.
→
然後最好你自己買的那一間是現金買之後掛四.
→
那你的投資物件都是從購屋第一第二間開始算.
→
你不要自己買的那間占了一個購屋貸款額.
→
那你後面投資的就會被綁到一個貸款問題.
→
喔...我就再說我自己的狀況,哈哈.
→
所以等美債結清後,我應該會先把自己住的這間房貸結清.
→
之後再用掛四借出來,洗掉這一間一值給我卡一個購屋名額.
→
沒辦法,當時在買的時候,政府還沒那麼機車.
推
就想買房子備6成啊~跟你阿公時代一樣
→
下一步:1千萬豪宅線?
→
倒不如通通要求自備款一律3成還比較平衡一點
→
從100萬鄉下鐵皮倉庫到5千萬高價住宅通通自備3成,可能比
→
這種奇怪一刀切門檻好一點?
推
在這個大通膨年代 不太可能把貸款豪宅線下修
推
豪宅線下調是大利多 坐等1000萬公寓噴到2000
推
新聞出來嘍~大家貸款太多了,要滾動式調整
推
怕什麼,大家都笑看低總大亂鬥,
→
有種就快點通過,這樣我下一間會漲少一點。
19
首Po以前房價相對離豪宅線很遠,可以各玩各的,但現在房價高漲,以台中來說,兩千多的一大堆。舉例來說,有三間房子原本是2200、2500、2800,當限貸降成3000導致2800的漲不上去,那2200、2500的不就也跟著卡住,同理一直往下遞延下去。總之,當豪宅線離主流、中產會買的房型太近,就一定會一直往下影響吧。以前4000無感是因為2000離4000還很遠啊。現在台中市區預售一大堆兩千多的就影響大了。 ----- Sent from JPTT on my iPhone --18
先說結論: 除了台北,各縣市可能差不多, 短期(5年內) 高總價 量縮價穩、低總價 量(平/增)價漲, 長期(5-10年後)53
<del> : 推 tfct: 房板投客整天吵著要放寬豪宅線。 反之下縮豪宅線,非常緊張 02/19 22:16 : → tfct: 。答案不證自明 02/19 22:16 <del> 如果邏輯不好的人11
歷史就一直不斷重演啊,人阿總是學不會教訓。 就說近幾年好了。 一堆在講啥實價登錄2.0 / 禁轉預售 / 房地合一2.0 / 連續幾波信用管制...等等, 不都一堆買不起看戲的或是狀況外的在那邊自行沾沾自喜, "認為" 房價要修正了。 然後討論上只要你不合他的意,就丟一句 ni484paler。16
噓 ZhuBeiCity: 如果你說限貸四成沒差沒什麼影響 那為什麼一堆多多推 02/20 09:49 → ZhuBeiCity: 文崩潰 哭天喊地 02/20 09:49 你好 我就是那個買了三千萬預售屋 然後可能被限貸的廢物韭菜 aka 地獄倒楣鬼阿肥5
先問個問題 鄉民批鞋子來賣 成本500賣600 如果成本到2000 賣2100嗎? 再來22
沒錯,主打高薪族, 而且我告訴你,政府就是故意打高薪族的。 政府目標是「打炒房」 阿這三年暴漲是誰在買? 阿就高薪族啊,精確來說是大量的高薪族。
50
Re: [閒聊] 豪宅線該調整了吧?近四年,豪宅交易量最多的是2021年,就以這年來看。 豪宅 2021年買賣 每一萬居民的 交易量 移轉的佔比 豪宅交易量 台北 675 2.2% 2.744
[閒聊] 大家心理是怎麼定義某物件是豪宅的?很多youtuber會開箱自己新買的房子 最近最有感的是這位 內容還沒仔細看 看這標題我就有一點怪怪的了 不想點進去的看標題即可(附在下面) "買房了內湖區30坪豪宅空屋開箱!首次買房最在意的條件是...?"9
Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3豪宅線可貸款定義 台北市7千萬、新北市6千萬、其他縣市則為4千萬,超過的貸款四成。 幾年前大多數房子都在豪宅線以下相安無事,影響不大 但是這幾年房價開始逐漸漲到超過豪宅線,問題就一大堆 以一個 4000 萬房子貸款 8 成可以貸款 3200萬8
Re: [閒聊] 央行不可能跟啦 魯空洗洗睡不是啦 多多都說低總是主流 然後過了就是低總爆漲 現在又說央行不會跟要空空洗洗睡 精神錯亂膩...?5
Re: [閒聊] 豪宅線該調整了吧?我個人認為豪宅線不調整只會影響4000萬以下的房產 並不會影響真正的豪宅市場(他們都有錢人才不care) 影響點: 1:原本想投資4000萬左右的人會因為限貸關係轉而投資低總產品 不過我覺得這是少數而已,畢竟投資高價位的投報率太低了
18
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價18
[閒聊] 三重右岸 環泥水澐 開案資訊27
[心得] 聽說金龍這堂課,在12月.....15
[請益] 現在二樓獨立管線可以買嗎?38
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價6
Re: [新聞] 網紅醫太渣1/與妻家爭產黎雨青全都6
[閒聊] 2024年10月全國人口統計9
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價4
[請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎2
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價24
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價6
[閒聊] 央行第八波會不會開放比管制更恐怖6
[閒聊] 營建技術都沒進步嗎?價格怎越來越高X
[閒聊] 台灣中產階級誕生的根源在房價上漲