Re: [閒聊] 豪宅線太低也會壓制到低總的吧
你好
我就是那個買了三千萬預售屋 然後可能被限貸的廢物韭菜
aka 地獄倒楣鬼阿肥
我當然崩潰哭天喊地阿
原本只要自備600萬 就可以換大一點、好一點的房子
結果我現在要掏出1800萬才能換
你告訴我要怎摸不哭天喊地QQ
阿可是
能夠買到3000萬的族群不是智障好嗎
各種最壞的情況都考慮過才會下手
貸8成跟貸4成的區別 對這些受眾來說僅現金流高與低而已
最多就是生活拮据一點 但還是能過去
假設真的被斷頭付不出來 也就損失總價15%的違約金
就當運氣不好碰到鬼
至於玩三千萬的投資客
政府都HL成這樣 如果錢包不夠厚還玩高總價投資
那就是死好 沒辦法
那你可能會問
這個豪宅線下調到底誰會被影響
當然是那些非工程師/醫生等高薪行業的一般人
他們原本想要住好一點、大一點的房子
稍微努力一下就有機會 結果貸款被政府搞到剩四成
注定一輩子住小房 然後更難翻身了
政府基本上就是欺善怕惡
富人是金主不敢碰
社會低端多是穩定40%票源不能碰
錢都是從我們中產這邊搶走的
買車要收稅 買房要收稅
乾
巷口賣便當的可能都比我錢
怎摸不去找他們收稅
悲哀台灣中產剝奪感超重QQ
可撥
--
中肯
與其抱怨,不如多努力賺錢
3000萬買不起沒現金 你是不會去買2000多萬的嗎 整天無
病呻吟。那你乾脆罵政府為什麼欺負你中產階級讓你沒
辦法買大安森林公園對面的房子算了
別人能貸四成買房,你不行就是競爭力不夠
問題4中產一堆還是對DPP政府發誓至死不渝的愛意
樓上,扣掉KMT比較親財團政策,TPP對於中產更不友善耶
推社宅或者課稅,這些對哪些階層有利應該不難推測吧
GG
很好奇竹北亡多有錢誒
竹北王記得是警衛??
你是問他的哪個ID?
菜雞問個問題限貸三千萬不會造成原本三千萬的房子跌
到2500萬嗎?畢竟都限貸了
你吃不起橘色你可以去吃三媽啊
真得看不下去耶。3000萬不能買就代表你實力不夠 現金
不足啊。買2000多萬房子不能住嗎? 無病呻吟耶
你文章不是也說了 自備六成你也是拿得出來現金啊 那你
在抱怨啥啦
限貸只會造成3000萬以上的房子交易量減少,不會跌價,畢
竟持有稅低到可憐,屋主就算放著不賣等政策調回來都比跌
價賣出還要划算,更別說還能放出租,屋主怕啥
3000之後會怎麼樣,就看現在4000怎麼操作不就好了
,4000有跌到3500嗎?還是各種檯面下處理然後實登3
980?
竹北王說到重點了 自備款不足會轉去買2000萬房 低總價
物件準備噴出
低於門檻50-100的 新聞中還要加緊盤查
另外銀行鑑價和成交價有一個超過線 就算超過喔
不過買4000以上的賣二手大多小賠出場
當初豪宅線政策一出,後面進場的真的就純自用,也不會想說
要買來抗通膨,因為真的難轉手跟上漲
建商還沒賣出的新成屋不一定降價,降價的大多是二手市場
台中七期就是當初第一波重災區
建商之後也轉推小坪數
在政府眼裡 大部分都是有錢人...
3000萬也是這麽訂來的吧
誰叫你要當40%
你舊房賣了 湊不到1800?
原來一堆醫生在你眼中也是40%低端票源喔
豪宅線下調跟不能翻身啥關係?
要靠房地產翻身的難度增加啊……資金往低總跑,代表首
購也好,新手投資客,買房的競爭者增加了……搭配三戶
限貸令,你房地資產大多被卡在低總物件上,買多,三房
限貸,小換大集中換高總,被天花板壓制。
而資本已經累積不少的大戶,無論手持一堆低總,或是本
金雄厚都能全額買再轉掛四,依舊影響不大。
有1800萬現金買股票還比較賺 誰傻了去買3000萬的房 = =
賣了獲利不代表要全部梭哈自住房,
正常有腦的人都不會這樣做。
大部分高階打工仔的財商也沒那麼低。
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首Po以前房價相對離豪宅線很遠,可以各玩各的,但現在房價高漲,以台中來說,兩千多的一大堆。舉例來說,有三間房子原本是2200、2500、2800,當限貸降成3000導致2800的漲不上去,那2200、2500的不就也跟著卡住,同理一直往下遞延下去。總之,當豪宅線離主流、中產會買的房型太近,就一定會一直往下影響吧。以前4000無感是因為2000離4000還很遠啊。現在台中市區預售一大堆兩千多的就影響大了。 ----- Sent from JPTT on my iPhone --18
先說結論: 除了台北,各縣市可能差不多, 短期(5年內) 高總價 量縮價穩、低總價 量(平/增)價漲, 長期(5-10年後)53
<del> : 推 tfct: 房板投客整天吵著要放寬豪宅線。 反之下縮豪宅線,非常緊張 02/19 22:16 : → tfct: 。答案不證自明 02/19 22:16 <del> 如果邏輯不好的人11
歷史就一直不斷重演啊,人阿總是學不會教訓。 就說近幾年好了。 一堆在講啥實價登錄2.0 / 禁轉預售 / 房地合一2.0 / 連續幾波信用管制...等等, 不都一堆買不起看戲的或是狀況外的在那邊自行沾沾自喜, "認為" 房價要修正了。 然後討論上只要你不合他的意,就丟一句 ni484paler。5
先問個問題 鄉民批鞋子來賣 成本500賣600 如果成本到2000 賣2100嗎? 再來22
沒錯,主打高薪族, 而且我告訴你,政府就是故意打高薪族的。 政府目標是「打炒房」 阿這三年暴漲是誰在買? 阿就高薪族啊,精確來說是大量的高薪族。14
請問有人知道這目前最新的消息嗎? 應該有很多人目前手上股票漲多了,但賣了又怕去買房被這個打到,大家目前的做法是什 麼呢? --
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Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3豪宅門檻降到2000-3000萬門檻根本亂來 台灣動不動就想打擊富人 但說穿了都只是在打擊中產 所以阿伯我一直覺得台灣政府沒有脫離開發中國家思維 動不動就怕人民過太爽40
Re: [新聞] 突襲式打房慘如抄家 4000炒房客恐遭斷頭^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 這當然是很大的問題 牽扯到廣大的換屋族 想必你本來的假設是你的房子已經貸款還清了 所以假設你本來住1000萬的房子想要換1500萬的房子 通通腰斬 就變成500 VS 750 本來要多拿500萬出來的現在只要拿250萬出來27
Re: [閒聊] 最近房市討論借文討論豪宅線限貸令,不曉得有沒有我沒思考到的盲點 剛好最近聽一位朋友遇到的情況 他買房的預算大約5xxx左右(非雙北),想買1xx坪的大樓 但就卡在碰到豪宅線,等於要自備3xxx萬 最後退而求其次選3xxx的8x坪大樓,自備1000萬(細節沒問)29
Re: [閒聊] 選後新竹和台中的4000萬豪宅線有可能動嗎我發現很多人喜歡拿頂新自備1趴貸款99趴 買帝寶10戶,拿來做為富豪買豪宅開槓桿零成 本的案例宣傳。 其實從豪宅限貸的時代開始,約莫2016年推出 台北高總豪宅產品,富豪買房已經不再是開槓桿10
Re: [新聞] 財政部出手 瞄準豪宅主祭雙重租稅嚴厲措施前面那個老豪宅課稅不管他啦,就是課不到房地合一稅政府森77 大概就是讓供給本來就很少的大安區那種的老宅通通不準賣。 或是要賣就加價賣,買家也來攤稅金。 以前看到「打房政策」其實是在限縮供給穩房價、加稅疊房價還會覺得政府腦袋壞掉。 現在看多了見怪不怪,根本就故意防崩跌。5
Re: [閒聊] 豪宅線該調整了吧?我個人認為豪宅線不調整只會影響4000萬以下的房產 並不會影響真正的豪宅市場(他們都有錢人才不care) 影響點: 1:原本想投資4000萬左右的人會因為限貸關係轉而投資低總產品 不過我覺得這是少數而已,畢竟投資高價位的投報率太低了5
Re: [問卦] 都通膨了還下調豪宅基準線是不是很智障一堆人不知道豪宅線傷害最大的是誰 就是只能買低總價的族群 也就是說,以後低總價的會非常搶手,因為只有低總價能夠開槓桿 今天你多賺點錢,想說買個大一點舒適一點的房子 很容易因為現金不足所以開不了槓桿去買1
Re: [閒聊] 最近房市討論豪宅線限貸主要就是壓總價 如果取消,原來5000萬的房子 自備款從6成降到2成,3000萬降到1000萬 看似對買方有利 但是賣方又不是做慈善的
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Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價18
[閒聊] 三重右岸 環泥水澐 開案資訊27
[心得] 聽說金龍這堂課,在12月.....15
[請益] 現在二樓獨立管線可以買嗎?38
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價6
Re: [新聞] 網紅醫太渣1/與妻家爭產黎雨青全都6
[閒聊] 2024年10月全國人口統計9
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價4
[請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎2
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價24
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價6
[閒聊] 央行第八波會不會開放比管制更恐怖6
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