Re: [閒聊] 新竹房子需求遠高於預期
最近AI猛噴 科技業跟著噴
新竹房地產又舒服了一把 連打字都懶惹
我覺得現在痛苦指數最高的應該是25~30之間的人
但是危機就是轉機
這邊80年代的 你先不要管70世代因為意識型態已經崩潰的學長
以現在拓展的速度 外圍一環已經夠穩定 並且生活機能還算可以
真的要嫌棄 應該是教育問題 這是真的無解
說真的 學校的胃納量擴增速度比房子還慢...
看接下來幾個大規劃開發案 公道五路X計畫 光埔二
直接說 不推薦"台一線左邊" 除非是台元上班的
量變會產生質變
重心會慢慢往東邊去
目前要是有40~50的第一環 要趕快入手
二重埔那邊漲起來之後
應該會分兩路進行擴散
往北邊芎林 往南去香山
時間軸遠一點是有機會看到5字頭
至於核心區段就只能慢慢爬惹
雖然每次推文都有豪宅線
我不覺得這是個大問題 因為需求就是在那
想買的人就是多花一兩年存錢而已
自住宅的資金運用效率差 應該大部分的人都可以接受
而且自住宅貸款4成以下 對老人說也是比較好的規劃
投資當然就是爛到炸開
只是這幾年都有遇到有人說 還好當年有上車 很多我也不知道是誰坦白講
說要請我吃飯 我也是敷衍一下 沒想去真的賺人家一頓
租房絕對是不可能抵制不動產的上升
只是換另一種形式注入房地產價格而已
年輕人自己斟酌吧
對於租金上漲絕對是有感的
--
繳的房租最終也是被房東拿來買房
話說m大覺得科三今年會過嗎? 感覺二重埔最近很熱XD
新青安+寬限期 利息比租金便宜的都上車了...
我只能說還好台灣站對邊跟著美國走 房市股市都噴。看
看中國房市股市都崩盤 還好選對政府跟對美國站對邊
科技業也暴漲
我去年買的星都匯轉單29萬一坪 現在D區賣到50萬還有盤
子去買 可見新竹還會大噴特噴
只要賴清德能順利連任的話 台灣房地產至少還有8年好
光景
昌益星xx 去年的現在591都還有一堆單坪30萬的轉約掛賣
沒買到真的扼腕
請教一下 意思是核心區段 竹北 關埔目前來看只會跟
著通膨漲 等外圍 二重 香山 再漲一段後 才會回來再
漲核心嗎？
樓上這樣理解也是可以
了解 謝謝m大
青埔會跟竹北一起雞犬升天ㄇ
終究要回核心的
竹北市被奪舍…？
推～救人無數，懶得打字
哈哈哈哈，賺太飽症候群
找不到文章，但m大之前有說新竹發展可能會類似新北的
三重/新莊，從中心區域開始往外圍發展
核心區域m大的文都有介紹外圍比較近期應該是上面那兩
篇
結果西區這種地方都可以站穩50
別太舒服了~XD 感覺關埔&竹北重劃真的會破百
至少還會漲8年。等8年後賴清德民進黨下台換國民黨執政
。台灣房價就要崩盤了
青埔不是已經漲爛惹嗎
新竹舊房沒人要 怎麼看
舊房一堆開價都很高耶，不如買新的? 再捏一下?
精華舊房基本上可以養8成5以上的房貸，但要靠清大、園區
新竹房價直追雙北 猛
其實只要竹北房市繼續火熱 青埔也可以入手一間
目前狀況可能有機會要回防蛋黃
華興不推嗎
大推 竹東
或是竹北西
X園區 附近只有昌益系列 不然就要買創世紀那排
溝貝都快40..
想問為何不推竹北車站附近？ 台元的工作機會多+價格凹
陷區讓我很心動
華興有50了啊 繼續不看好不也是漲給你看
竹北車站台元附近也是漲爛了 要不要看看旁邊套房社區
最近實登多少
台元不也在擴嗎
X計畫不知道要招什麼商
然後金雅實登一大堆55以上的..
主要還是要看政府的政策拉 民進黨實在太會炒房
經濟沒事弄得那麼好幹嗎股市也漲到兩萬點
害我房子還沒買夠
只能等四年後獎萬安有沒有機會 打敗民進黨賴清德了
到時候台灣房價崩盤 讓我進貨
民進黨把台積電竹科弄得人人薪水都那麼高房價怎麼跌
這就是經濟執政用得太好的後遺症 房價只漲不跌
我現在回防買新竹市區 經國路那一塊
經國路新竹市區中古屋應該要補漲了
年後的新竹外圍真的很狂，價漲量爆增！
請問大大們，竹南公園跟寶山有搞頭嗎？
認真說 千金買房萬金買鄰 竹北車站那邊漲不起來 很大
原因我想是因為當地住戶的素質 不然又有工作 生活機能
離車站又近 學校也不遠 為何房價就是....
沒有人要跟17住啊 二重埔都可以獨立竹東了
舊市區沒人行道規劃問題比較大吧 重劃區旁邊是詐騙的不
也是一樣噴嗎
真的 連竹北10年中古屋均價都要60萬了 外圍買40萬根
本穩到不行 又好租 2房隨便都租3萬 3房4萬
M大進軍桃園+分享應該也幫助到很多人
近期股票漲成這樣, 卻沒有之前那麼多少年股神過來
二重漲，然後外擴芎林、香山漲，西邊的南寮、北區、華西
、新豐不會漲？？？
不知道是這波漲幅, 少年股神沒吃到, 還是終於看清楚
這裡是房版了 XD
但如果去年到今年年初都有勇敢allin做多的
估計也是賺得盆滿播滿
這種的沒買房是真的也沒差就是了
現在有小孩覺得教育跟學區是最該投資的，不然沒小孩
只要有車住哪真的沒差
台元附近之前沒什麼新案，只能靠西區拉漲，可以觀察之後
台元門口唐誠都更會開案多少？
因為股版一堆房子增貸幾百幾千在買股 兩邊賺 無法酸
十年屋60哪有什麼問題啊 十年很新了
富來御川算離台元近吧 也是不便宜了
房價漲20%就賺一倍了…股票要漲100%才跟得上啊，何況新
竹房漲快1倍了好噁心
最近跟保險員聊他買桃園火車站新房5年漲50%
竹北車站市容交通 還有一個傳統市場 不然台元旁 點很好
新竹5年漲2-3倍的區域比比皆是
我今天竹北這間交屋，目前大概是簽約時的約2.5倍
竹北車站台元附近會有補漲行情
台一線左邊真的這麼爛？
請問M大，湖口那邊可以嗎？
北湖車站那邊的建案可以買嗎？
那幾個案子賣差不多惹吧 你是說車站造鎮那幾個案子
很便宜阿 可以買 如果還有2字頭
謝謝M大
香山竹東留給你們，拜托不要來搶華興
M 大推
台ㄧ線左邊就只剩下社北重劃區 但是絲毫沒有要啟動
當然繼續爛
謝謝M大給了正確指示，賣老房子換外圍
推薦芎林。芎林離竹北高鐵站與竹科近。有強勁且高薪的
工作機會。光是新竹縣高鐵區與科環路上的台積電4座2奈
米廠，未來就有數萬個就業機會。這至少提供5年內的房
市動能。芎林週遭的腹地夠大，這提供未來5-15年的房市
動能。未來會有推案的的建商包括合石、美麗華、大硯新
家華、澤緣、又一山、富榮、昱爾富等。長期看好以竹北
高鐵站為中心之方圓10公里內的區域，竹北高鐵站是新竹
縣市正蛋黃中心，宏匯與環球購物中心的雙子星商場及辦
公大樓是未來的大新竹地標。國泰已在高鐵前蓋了大樓，
接著是聯發科，越來越多科技公司匯聚於竹北高鐵特區。
雄踞多年的台北101地王已經做了最好的示範，軌道經濟
正在發威。東科路三期已直達竹科力行路，芎林去竹科約
10分鐘。新竹高鐵區方圓10公里內的高薪高所得的就業機
會最多，包括 新竹科學園區、TSMC研發中心、台積電四
座2奈米廠、生醫園區、台大醫院生醫分院、台灣知識經
濟旗艦園區預定地、科學園區三期計劃預定地、芎林89公
頃產業園區預定地、竹北高鐵專二用地- 聯發科、竹北高
鐵專ㄧ用地- 宏匯雙子星地標@宏匯廣場與環球購物中心G
ateway Plaza 新竹未來之心、AI智慧園區等等。
那麼熱的話為啥世界島版上那間賣了那麼久還沒賣掉？ 我自
己手上有世界島更大間的有點害怕說XD
高總要破不破的附近最難賣
芎林再等10年後吧，芎林國中升學率這麼差…
![[閒聊] 新竹房子需求遠高於預期](https://i.imgur.com/2so5oxKb.jpg "[閒聊] 新竹房子需求遠高於預期")
爆
[討論] 房價來決定工作地點對嗎常常看到版上有許多offer請益文 例如 1. 新竹 offer 年薪N+50萬 2.台南 offer 年薪N 通常推文一面倒要選台南，因為房價比較低35
Re: [問卦] 房貸30年 你們到底哪來的勇氣?你發現問題所在了. 當年銀行不貸款給一般人. 所以為啥老人都喜歡現金買,因為那時候借錢只能跟民間借貸,利率2x%起跳. 後來銀行開始放1x%七年期,十年期房貸.也就是當年公務員設定18%的當初環境. 在後來198x年就大概是12%.27
Re: [請益] 新竹下半年走向？新竹這幾年是漲很快 但要說痛苦?? 以半導體業年收300萬來說 負擔一坪50萬左右，總價2000初頭的房子，其實還可以 有雙薪就更不用說了 如果收入沒那麼高 外圍一堆30初頭的地方可選16
Re: [閒聊] 新竹外圍人口) : : 3.竹東後面就有點遠了 而且逐漸山區 中間有很多地 建議先考慮昌益後期推案 : :![Re: [閒聊] 新竹外圍人口](https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/6/66/Hukou_Township2.PNG "Re: [閒聊] 新竹外圍人口")
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Re: [閒聊] 版上怎麼都沒有仲介分享房市心得不論是ceca mfc等投資客做分享的話, 就是單純自己的投資心得分享. 而代銷業者的分享則是做新成屋預售屋/格局規劃分享, 比較針對未來的產品/市場 包租公的話單純就是收租報酬率, 改投套, 比較雜一點, 也可以穩定收租 以上要分享的 第一步驟是專業, 一定要對房地產很了解,11
Re: [請益] 台北市的房子都是誰在買的？因為台灣政府假掰. 所以台灣很少炒房公司. (世界各國都一堆,世界主要都市自有率那麼低,房子在誰手上?就在這些公司手上 世界自有率高的地方,通常都在非主要大都市.) 一般來講.5
Re: [請益] 投資房地產有比無腦投資台積電更賺嗎?其實我覺得這個問題沒有絕對，畢竟每個人適合的投資方式不同，也沒有一個投 資方式可以適合所有人，所以，找到最適合你的投資方式比較重要。 我個人是傾向長期投資股市，目前在股市曝險金額，包含個股、基金、ETF、美 股等等約有八位數的規模，投資20多年累計已實現與未實現盈餘也達到千萬，房 地產只持有個人自住的房子，所以我適合的是股票長期投資。
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Re: [閒聊] 為什麼很多人可以用人生去賭房價會跌？![Re: [閒聊] 為什麼很多人可以用人生去賭房價會跌？](https://i.imgur.com/GuEKrCdb.gif "Re: [閒聊] 為什麼很多人可以用人生去賭房價會跌？")
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[閒聊] 政府不知道豪宅線已經影響生活品質了嗎31
[請益] 無後援，年薪要多少才能在雙北買房？![[請益] 無後援，年薪要多少才能在雙北買房？](https://img.twhg.com.tw/admin/images/OB01/TFN6/TF018402584765217462a181f62b039.jpg "[請益] 無後援，年薪要多少才能在雙北買房？")
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[請益] 超大基地 超多公設 超多店面的好嗎14
[請益] 這一波會輪到大社嗎16
[閒聊] 住台灣也不一定要擠在市區吧？![[閒聊] 住台灣也不一定要擠在市區吧？](https://i.imgur.com/RZjfbjvb.jpeg "[閒聊] 住台灣也不一定要擠在市區吧？")
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Re: [閒聊] 八卦版一看到房文 就會狂酸想出貨 何解?6
[請益] 死薪水買第2戶甚至第3戶技巧請益![[請益] 死薪水買第2戶甚至第3戶技巧請益](https://i.imgur.com/DNmPKTzb.png "[請益] 死薪水買第2戶甚至第3戶技巧請益")
14
[請益] 為什麼政府要死守豪宅線？53
[閒聊] 現在是否要有兩間房才能生小孩？![[閒聊] 現在是否要有兩間房才能生小孩？](https://i.imgur.com/M2G0Logb.jpeg "[閒聊] 現在是否要有兩間房才能生小孩？")
11
[請益] 如果取消豪宅線會發生什麼事情？10
Re: [閒聊] 現在租房的都很有錢嗎?![Re: [閒聊] 現在租房的都很有錢嗎?](https://i.imgur.com/iFHPLneb.png "Re: [閒聊] 現在租房的都很有錢嗎?")
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[閒聊] 頂大機械系畢 工作15年沒有買房![[閒聊] 頂大機械系畢 工作15年沒有買房](https://i.imgur.com/WVjVkfXb.jpeg "[閒聊] 頂大機械系畢 工作15年沒有買房")
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[請益] 屋主違約問題8
[心得] 基隆八堵14
Re: [請益] 無後援，年薪要多少才能在雙北買房？![Re: [請益] 無後援，年薪要多少才能在雙北買房？](https://i.imgur.com/nDj3wdIb.jpeg "Re: [請益] 無後援，年薪要多少才能在雙北買房？")
8
[請益] 房市小白想請益投資思維與風險控管![[請益] 房市小白想請益投資思維與風險控管](https://i.imgur.com/j0d4CUAb.jpeg "[請益] 房市小白想請益投資思維與風險控管")
7
[請益] 台中投資房選擇7
[請益] 這樣的房子可以合法買賣嗎？![[請益] 這樣的房子可以合法買賣嗎？](https://img1.591.com.tw/house/2021/06/07/162299754848978902.jpg!1000x.water2.jpg "[請益] 這樣的房子可以合法買賣嗎？")
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[閒聊] 營建廢棄物大戰又要來了4
[請益] 您怎麼付房地合一稅？5
[請益] 置產選建地或透天
Re: [請益] 無後援，年薪要多少才能在雙北買房？3
[請益] 地目變更問題3
Re: [請益] 如果取消豪宅線會發生什麼事情？4
[閒聊] 內湖五期為何還在漲?11
Re: [請益] 房屋鑑價及貸款成數問題![Re: [請益] 房屋鑑價及貸款成數問題](https://i.imgur.com/cV5LHxdb.jpeg "Re: [請益] 房屋鑑價及貸款成數問題")
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Re: [請益] 無後援，年薪要多少才能在雙北買房？![Re: [請益] 無後援，年薪要多少才能在雙北買房？](https://i.imgur.com/fwRrIVFb.png "Re: [請益] 無後援，年薪要多少才能在雙北買房？")
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Re: [新聞] 民營銀行推40年房貸 最高貸9成X
[閒聊] 台灣薪資假如大幅提升房價？