[閒聊] 新竹外環上車
回顧一下之前有再追蹤案子
北邊
1.楊梅 湖口
合康飛揚 完銷
君邑莫內 接近完銷
京耀明玥 銷售7成
北湖車站 二三期 銷售八成
富岡 公園賦 賣五成...
楊梅當初有想要處理附近舊資產 汰舊換新 但是租金實在投報很好
買新住宅也沒什麼利潤 而且那時候通膨依然頑強
湖口土地就放著 最近沒空處理
2.往南
新竹帝寶 一期好像差不多 二期開始
還是不喜歡美式透天這種山坡地宅
富豪聚落那種我不熟 但是其他大部分增值轉手問題比較多
竹南惠宇沒惹 上德我估計去化也會滿順利的 有單價優勢 具有投資價值
3.往西 南寮
這邊我沒有去看過建案 因為機場就在那邊
不過富宇賣成那樣是滿嚇人的
4.往東 二重埔
最後一期開賣 C區持續去化 不過在1 2 3 4期的攪亂之下
賣得慢 價格緩 這是很難避免的事 不過真的是首購好朋友
搞老半天 需求真的滿強的
大概一年半之前還在思考東南西北要往哪邊去投資
大面積我向來是支持南北向(因為交通方向)
除非是都會區細節操作(東西向幹道)
就我分享軌跡 可以看出來我著重北邊 原因無他
因為就鄰近桃園 並且有工業基礎 還有台一線+國道加持
東邊我是一直覺得自住好朋友 但是投資就一個雞肋 真的沒地方買 要追再追
剛好有一筆錢下來
可能去買個二重投資置產 或者竹南 或者國債買一買
對了 如果不想再被洗出去更遠 可能最近要陸續上車惹
有關於自住客這一年應該好好看房 大家應該都沒甚麼爭議
投資就各憑本事這樣
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推
推m大
請問m大新竹竹北中古屋(45-55)這時候入手時機好嗎
感謝分享
謝謝分享
M大楊梅沒有看和耀加州跟鴻灃越嗎?
上車? 屍速列車?
push
坐等抬轎
GG財報爆炸好 發哥財報反轉 要發車了
經過這兩三年,不知道沒上車的人還剩下多少?
東邊富宇倒是賣得不錯 不知道為什麼
竹東富宇都有優付,那個位置旁邊就是公車站,赴近有新的
重劃區,未來那邊前景不錯,重劃區蓋起來應該就升市了
竹東不是還有台泥跟忠孝共同開發區域,而且距離園區也
較近
富宇就靠優付 不然他的開價都是區域最高
竹北中古十年內45-55 算合理
竹南上德訂簽戶六成了,最近有加速
忠泰建設2025要在竹東台泥重劃區推首購型商品
說要等2025結果都跑了?
竹東是最後還沒特大噴的了
竹南頭份正在噴 實地走訪的感覺
富岡很便宜不過都是田
最近也多簽了竹南車站附近的建案
大推竹南頭份運動公園
竹南頭份低調噴
掛苗栗門牌真的先不要
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[請益] 非科技業新竹地區買房地點請益小弟我在新竹市上班,但新竹房價真的不便宜,現在慢慢往外圍看,未來應該會買台車來 開,比較關注的是楊梅、湖口、南寮、香山、竹南、頭份,預算在1400萬以內,但以上地 點還是有些缺點,楊梅湖口上下班高速公路很塞,南寮旁邊就是空軍基地,有噪音問題, 香山生活機能似乎不太好? 而且漲蠻多的,一樣的價格在其它地點可以買屋齡更新的, 竹南頭份是苗栗門牌,跟楊梅離新竹差不多,這些地點優先順序該怎麼排?48
[請益] 竹東/二重埔/芎林/竹南 哪裡最值得投資?新竹園區持續發展 人口持續外溢 台灣矽谷 竹北高鐵區已經漲到一坪七八十了 上漲空間似乎有限 想請問如果以投資為目的,目標持有五到十年44
[請益] 30的竹東二重埔跟25的頭份那個香?竹東昌益星都心續曲aka星都滙 上周二開賣 500戶全數在潛銷時賣完 一般民眾連排隊都不用排 面公園一坪30-31 第一期在賣的時候應該不到15吧..26
[心得] 桃園第一間投資畢業文標題打投資第一間的畢業文,原因是這是第一間投資用途的房屋,自住在幾年前已經買了 。 資產配置考量,想買入投資、低基期、未來看好的地方置產投資,本身住台中,但有感台 中不錯的發展地方都超出我的預算,且私心覺得台中的價位已經偏高位階(自身感覺不要 戰我),就轉找其他縣市。19
[閒聊] 新竹近期觀察蛋黃區不用講了, 潛銷就沒了, 觀察的是蛋白區, 湖口、新豐、寶山、竹東、芎林、香山、南寮, 目前投資風氣踴躍的是湖口和新豐,也越來越多建商集中推案,建商價格一直上調挑戰投13
Re: [請益] 桃園各重劃區 冷盤時 可投資的區域留言中有人提到楊梅,近日購入楊梅中古屋,發現楊梅真的是一個生活機能很強的地方。 我買的是金山街的某一個社區,從楊梅交流道下來右轉就到了大概不用五分鐘,離交流道 非常近。楊梅可以選擇從校前路上五楊高架,如果沒有要走高架直接從中山北路一段上國 道即可 中山北路一段上有兩間麥當勞,兩間星巴克還有兩間寶雅跟好幾間的全聯,藥妝店飲料店12
[請益] 北竹南投資選項?目前因為低利率,投資選項變少。 想請問版上大大比較推薦的置產方向 1.大安區極老公寓(拚都更),中間就整理後出租 2.新竹關埔/竹北高鐵區2-3房建案,出租+等房價增值,可惜目前新竹已經噴一波了 3.台南高鐵,目前房價基期低,2-3房,一樣是出租+等房價增值。看好三井+中研院南科- 標題打投資第一間的畢業文,原因是這是第一間投資用途的房屋,自住在幾年前已經買了 。 資產配置考量,想買入投資、低基期、未來看好的地方置產投資,本身住台中,但有感台 中不錯的發展地方都超出我的預算,且私心覺得台中的價位已經偏高位階(自身感覺不要 戰我),就轉找其他縣市。
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