Re: [新聞] 社宅包租代管5期啟動　單次可租3年、

其實新的租賃草案大概就知道他想幹嘛
之前兆＊很囂張，都可以直接說他是台北市政府都發局社會住宅處專員，要徵收房子做社宅
真的是拍拍手

不過威逼利誘我都沒妥協，中間一堆行為唉....

不過當時他有講目前只是前菜，沒有罰則
聯＊ 兆＊ 星＊都說過
但未來會逐步修法比你們加入
之後加入的條件等於跟處罰沒兩樣

這次租賃草案已經有這感覺
臉書 YT已經有業者搞自媒體
說給包租代管業者就不被法律限制
那是針對直接房東的

包租代管業者就包含二房東公司。社宅公司都算
如果是這樣不就是強取民間財產，圖利業者？？？

社宅業績不好就會想辦法再搞

而社宅業者包含有位板上有人私我說要推薦的那位
其實本來要給他業績，我都找好房客
只是房客不願意配合獨立戶籍，無法符合社宅條件
竟然跑去叫入住房客搬家
房客也問我意思我說那就不要社宅，對我來說不影響
只是1萬修繕補助而已
這位一直叫我請房客搬家，要協助我詐領補助，1萬塊非常多

希望政府能看到.....
社宅業者很愛用1萬補助說服房東，沒修繕都願意協助，購買不實發票，幫忙詐領補助
出事情賣發票的開立不實發票 使公務員登載不實 詐欺
社宅業務 使公務員登載不實 詐欺
屋主 使公務員登載不實 詐欺
通通要送辦

還有社宅是弱勢優先不挑房客，雖然不租弱勢挑房客，目前沒法可以罰，業者都跟屋主講可以挑
但有沒有違反政府跟業者簽訂的合約，這就要看了
業者都這樣做，抓不抓....

我是一切合法，要做社宅就是那戶弱勢優先，修繕補助有修才請不詐領，法律規定對弱勢不可催繳，不付房租也沒關係就免費住，只是你有請租補我一樣會檢舉你詐領詐欺，都是依法處理

法律規定強制社宅我也配合

當然未來合約也會加依據那條法律，每年或是每半年調漲房租，法律規定提前半年
我也可以合約生效後每個月張100-600元，控制1%內
都是提前半年
滿一年如果保留合約彈性，不可續約的話
第13個月期起，每個月租金＋1.5%
或是2萬房租的每個月漲300
且需補足對應之兩個月押金
13個月20300要再多匯600押金變20900
14個月20600要再多匯600押金變21200
15個月20900要再多匯600押金變21500
24個月23600要再多匯600押金變24200
25個月期每個月漲400
且需補足對應之兩個月押金
25個月24000要再多匯800押金變24800
26個月24400要再多匯800押金變25200
36個月28400要再多匯800押金變29200
一切以法漲租，依法無條件續約
無法負擔不要租
或是重新議約，同合約就是依法漲租

退租就是退40000＋600＊12＋800＊12=56800

更沒毛病一點，合約都是1個月，可依合約依法續約36次，屆滿後不再續約
或是一年，依法每次續約一個月，每次依法漲租多少，依法續約24次，屆滿後不再續約

沒付錢就代表不續月，那就是租期屆滿，依法強制執行搬家

當然正常租客就是重新簽一份一年
不正常就是這契約走下去
提前半年漲租V
提前半年不續約V
房客主動不續約V
付錢才有續約

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搞到還上法院你說呢 給請租補那些不就好了