[請益] 都更條件請益

建商來談都更條件，其中房屋分配方式為：

1.房屋選配採「水平方式」分配：甲方（地主）選配由二樓往上逐層分配至N樓分完為止，乙方（建商）應分配坪數則由頂樓往下分配至分完為止。（N樓為全體甲方可分配之最高樓層，亦即全體甲方分得房屋總坪數自二樓往上逐層扣減至零，該樓層即為N樓。）

2.甲方分配建物總值=［選屋時乙方（建商）提供二至N樓建物選屋價格均價] X [甲方（地主）分得建物坪數］

也就是說地主所換得的坪數是以中低樓層的均價計算，想請問各位大大：

1.一舨都更所分配的坪數也是以該棟建物中低樓層均價計算嗎？還是以整棟樓層均價計算？抑或是其他方式？

2.若以這個案件來看的話，若地主與建商的分配比為6:4，是否有辦法大概抓出地主分配（中低）樓層均價與整棟均價差距百分比（假設全棟均價為100萬，是否能大概抓出地主分配樓層的均價）？

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