Re: [閒聊] 成功的企業家是不是覺得炒房很Low呢?
這不知道怎麼回應 生搬硬套 錯誤太多
我們先不說製造者建商 他們是生產者
就不批判他們惹 應該是要感謝他們
我猜要嘴的是純投資的
說真的 這很有趣 房地產大部分時間都 不怎樣XD
是因為大部分人都短視近利 這幾年通膨&擴表帶來威力
就以為投資不動產 好像很顯學 很多人
事實上 買不動產 大部分的人 就跟你去超市
幹 現在價格好便宜 或者我想買兩個可以使用不同東西
以前很少人一開始就帶著 我一定一年後要加價300萬賣出
因為以前漲幅很爛 基本上都是隨緣買法
像半藏的隨緣箭 會不會暴漲 管他的 穩穩就好
以前專職投資客 大概只有雙北 整修那種比較多
外縣市可能就主要都建商 然後換屋族 或者真的多買一間 覺得好便宜 又不敢買股票
也就這幾年斜率猛起來 其他根本就比通膨好一點而已
你去推個餐車都比較賺
只是因為不動產精華 就是 套住
這波手上一堆套牢的 都忽然跳升上去
才產生炒房很猛 很屌的錯覺
事實上根本爛得要死
你隨便回歸週期拉長一點 就知道 不動產是防守性產品
絕對是實業&股票比較神勇
結論啦 市場該冷靜冷靜惹 手上貨太多 撐不住的 先賣一賣
投資不動產賺得少 又累得要死
還真的被房客跟銀行拿捏 很慘
哭啊
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※ PTT 留言評論
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推
可是“大部”分人買股票賺不贏房
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認同
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玩法這麼多種，但大多數不是專職投資客確實是像你講的
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沒錯啦
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有的人專門玩便利商店的，跟連鎖超商業務都配合，那個
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弄起來現金投報率嚇死人
推
貸款限縮預售禁轉等等都是一扇扇關起來的門，現在房地產剩
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掛四，但也要結合現金流，無非是實業、債或是工作薪資
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就2020老美大撒幣搞到連台股都翻兩倍，不然19年以
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前特別是三普第一任twitter治國整天上沖下洗都快破
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皮了
推
推，投資的精髓在於套牢
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首Po在台灣,有很多企業揚名國際,統稱台灣之光 立足台灣,銷售全世界 可是這些成功的實業家為什麼都不炒房呢? 有幾千億資金,隨隨便便都可以造鎮再賣高價給年輕社畜小家庭 可是這些成功的企業家卻只想認真的把現有的企業經營好18
這些企業家的家族持有的房屋跟土地 數量絕對比家族人頭數還多 這些人持有的平均房屋面積跟土地面積 也絕對比一般人來的多 依據有一些人的邏輯
麥當勞是做什麼？ 你可能想：廢話，當然是賣漢堡的，難道是賣房子的喔！ 其實你會這麼想一點都不意外，因為麥當勞和可口可樂一樣是全世界最有價值的品牌，以 2019年的估計，麥當勞的品牌價值高達1,300億美元，在世界很多國家中，麥當勞品牌的 辦識度比耶穌基督和聖誕老人還高。所以說麥當勞是靠什麼賺錢的？ 當然是賣漢堡啊！![Re: [閒聊] 成功的企業家是不是覺得炒房很Low呢?](https://doqvf81n9htmm.cloudfront.net/data/crop_article/98437/shutterstock_787937245.jpg_600x450.jpg "Re: [閒聊] 成功的企業家是不是覺得炒房很Low呢?")
爆
尼講的這東西是有邏輯脈絡der 我看過一些$$百億級的人 買房子要馬買爽的沒在管他漲跌 要馬就把房地產當重點事業經營 畢竟$$太多要找地方放 房地產是一葛好地方![Re: [閒聊] 成功的企業家是不是覺得炒房很Low呢?](https://img.youtube.com/vi/mSU7XIN94Bo/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 成功的企業家是不是覺得炒房很Low呢?")
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我不是有錢人, 也不是成功的企業家, 所以我不知道他們是否覺得炒房很Low, 但是你不能完全否定炒房賺錢的能力, 以現在的年代, 炒房當然不太可能大富大貴,
這就很標準的空軍 把一堆東西雜七雜八胡扯一起亂套一通 腦子仇富又沒邏輯~ ※ 引述《iami1002 (台積零股塔)》之銘言： : 在台灣,有很多企業揚名國際,統稱台灣之光
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Re: [其他] 從賠300多萬到損益兩平的韭菜賭博心得我覺得你這樣炒房，你也會有報應的。 政府不敢打房還敢怪建商，根本就是一堆你這種心態的old-school 大部分房地產總價高，是必得使用房屋貸款。 高槓桿比率會真的都沒風險? 1.利率風險1.3%過低，這20年來利率低到嚇人。讓你把持有不動產當成低風險投資。![Re: [其他] 從賠300多萬到損益兩平的韭菜賭博心得](https://i.imgur.com/6d1gnUwb.jpg "Re: [其他] 從賠300多萬到損益兩平的韭菜賭博心得")
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[請益] 這樣的股票+不動產投資方式是否可行先上人權圖免得被砲幻想文 目前投入股票加閒置資金約八仟萬（不含不動產及債券等） 假設股票年賺2～3年可買一間房出租，則用現金買房後再借週轉金出來繼續買股（大約可![[請益] 這樣的股票+不動產投資方式是否可行](https://i.imgur.com/TFSmEA8b.jpeg "[請益] 這樣的股票+不動產投資方式是否可行")
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Re: [閒聊] 少年股神 vs 炒房房蟲這一次狀態主要是兩點. 1.輸入性通膨. 2.FED回收資金. 而這兩點又相生相息. 因為通膨太誇張,所以必須升息和回收資金.42
Re: [新聞] 投資客暫鬆口氣 打炒房修法緩到9月後審這給我感覺是最後一批打房政策. 上面大概想說. (以上面的解讀市場角度來看) 因為美國瘋狂升息,基本上股災應該是必然. 股災外加美國升息會大量吸收熱錢.46
[請益] 這樣的股票+不動產投資方式是否可行先上人權圖免得被砲幻想文 目前投入股票加閒置資金約八仟萬（不含不動產及債券等） 假設股票年賺2～3年可買一間房出租，則用現金買房後再借週轉金出來繼續買股（大約可![[請益] 這樣的股票+不動產投資方式是否可行](https://i.imgur.com/1tWhsbxb.jpeg "[請益] 這樣的股票+不動產投資方式是否可行")
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Re: [請益] 美國放棄軟著陸 對房市影響這種情況要壓到房市有兩個關鍵. 1.夠兇. 不動產是看內資,所以需要台幣利率升的夠兇. 你敢升到3%一定會開始有災難產生. 升到2.5%可能就低迷.27
Re: [閒聊] 現在拿房子增貸去台股抄底是不是很聰明？其實這就是不動產族的作法. 平時錢都在不動產.身上不會有太多現金. (不動產的人不太愛存款) 賣掉一間就會跑去在買一間或兩間. 深怕手上會有鈔票,鈔票會貶值..16
Re: [請益] 為什麼有人老是說 房產崩 經濟會崩?經濟學0分 房產崩 把錢投到實業？ 這個人腦袋裝什麼呢？ 貨幣最主要的來源就是從房地產 今天房地產大漲![Re: [請益] 為什麼有人老是說 房產崩 經濟會崩?](https://img.youtube.com/vi/qK1yHg8K_R8/mqdefault.jpg "Re: [請益] 為什麼有人老是說 房產崩 經濟會崩?")
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Re: [閒聊] 炒房不犯法 何錯之有?問題已經比大家想像中還麻煩. 為啥不動產要漲. 否則銀行,高鐵,台鐵,市政府會倒閉...XD 市政府一半的收益跟不動產有關(這包含算入統籌分配款後) 更不用說交通建設這種虧錢生意,多少都是靠不動產的收益再賺.12
Re: [新聞] 「每年5%利潤很高嗎？」 建商嘆打炒房每年5%的投資報酬率高不高? 1.當然不高。 (假如你長期固定投QQQ,VOO,0050,006208這些，每年5%真的不高) 2.很高了，每年都比通膨高出不少。 我想大家應該是選1.吧，畢竟合理許多，大家就不要仇視建商了。