[閒聊] 小心!限縮政策恐會繼續加大
金龍這幾波房貸限縮政策,主要還是72-2水位快滿,要把僅剩資源留給需要的人
想要降低72-2水位,央行只能去寬限期和降低放貸成數
但是另一方面又讓新青安貸好貸滿又不用還本金
這樣一來一回,72-2水位會降嗎?? 很遺憾,非常困難
只要72-2水位沒有明顯下降,金龍會繼續加大限貸力道,直到有史詩級的大量買家違約或是賠錢賣不動產
多多就祈禱其他人先投降吧,一直在網路散播多方雞湯文,只會讓限縮政策晚點結束,除非你是空方,那就請繼續反串散播壯膽文
講白了,就是一定要有大批買家犧牲,金龍海嘯才會停
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.25.237 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
喔!原來72-2滿了不是因為房價衝太快,都是成數跟
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寬限期的錯
噓
沒這麼快啦 經濟衰退鐵拳2025下半年才要到 審判是2026開始
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現在頂多是溫水煮房蛙
推
感覺賴清德這個政策很可以實現公平正義
噓
誰去勸勸金龍少管閒事,這樣怎麼看到以後更大的血
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流成河?
噓
喔 呵欠
噓
嘻嘻 就算打下去好了 擼空也買不起 或是一樣貸款困難
推
這兩年交屋潮土建融轉房貸72-2只會越來越嚴峻 既有水
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位沒加速還款 房貸未來就是稀缺資源就算是首購也要排
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隊 首購定義也會越來越嚴苛
推
其實是怕銀行會自我限縮,像夫妻一人第一戶沒有貸款,要買
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第二戶,之前國營都會自動擋掉
推
中古買家看到現在這樣都已經縮了,只能是那些套住跑不掉
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的預售買家來承擔金龍之怒
推
下一招拉高持有成本,不管是升息還是囤房稅,泡沫就
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會開始消了
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你看你之前最愛講的法拍 有增加嗎
法拍不至於,但是預售拋售潮可以遇見,或是為了保預售拋售其他地區的不動產
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※ 編輯: jinso7410 (106.64.25.237 臺灣), 09/21/2024 07:59:29
我也認為能貸款的人數會在限縮 資格會更嚴格 沒辦法
推
重點在新青安 加上 五年寬限期 ,政策錯誤 搞成房價大
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漲
推
拋售潮? 禁轉了 怎麼拋售 ? 就算拋售 原本買不起的人會
→
因此買得起?
噓
土建融轉房貸為什麼72-2會更嚴峻...... 是在說什麼啦
爆
[心得] Re: [新聞] 房貸水位滿、利率飆4%恐釀斷頭潮? 專家這次是新青安造成滿水位 依銀行法72-2,30%水位,貸款二十至三十年,每年還款可降1%多水位,每個月降0.1% 每個月有進有出 不至於滿起來 現在新青安5年寬限期,只還利息不還本金58
Re: [新聞] 央行要出手了!將採不動產新總量管制看到這個論述 真的覺得房蟲很多沒什麼邏輯 72-2的起爆點 會是資金不足又不想接受高利率的人爆發的違約潮 交屋的時候37
[閒聊] 72-2水位有很高嗎?最近都在吵72-2 ,但看了下數據,覺得有點奇怪 先看看最近7月數據多少,26.61% 按銀行法第72條之2規定設算,今年7月底銀行不動產放款平均比率降至26.61%,月減0.01 個百分點。就個別銀行檢視,比率在29%以上銀行連2個月掛零,比率在28%至29%區間的銀30
[閒聊] 當初推新青安沒想到銀行水位問題?政府推出了新青安低利高年限政策 騙了一堆年輕人上車 但是等到要交屋的時候才發現銀行根本不做新青安 不然就是給你2.5%利率 靠背,一堆人都因為新青安追高上車了10
Re: [新聞] 提四原則解限貸令爭議 卓揆:不動產不懂為何一堆人說銀行貸款餘額水位快滿快借不到錢 但我身邊的人也都沒有借不到錢的狀況 結果統計資料顯示去年8月到今年7月的72-2水位比例也沒有特別高 所以是媒體自己大作文章還是真的有那麼嚴重? ※ 引述《gothmog》之銘言10
Re: [閒聊] 帥過頭很沈重的希望新青安不計入72-2條對於新青安能否不列入72-2的計算,抱持相當大的懷疑 首先看到央行的新聞稿,整篇並沒有提到72-2 唯一提到的只有不動產放款集中度,6月底達到37.4% 並且根據報導,央行希望能減少到36%~35%,並針對這點要求各銀行提出自主管理方案9
Re: [討論] 新青安爆炸這裡還在柯文哲?房地產現在窘境真的很麻煩 簡單說一下 1.房市噴到全國銀行上半年就做了快去年整年的量 據金管會到6月底統計,全體國銀房貸餘額10兆4,873億元,光上半年就大增了5,004億元2
Re: [閒聊] 不懂水位滿一直有人扯到崩這次緊縮不只買方,賣方也縮~ 新案:建商跟銀行貸款也受影響,建商也知道市場越冷,供給大概率下修 中古:除非本來就是頻繁買買賣賣的投資客,要不然在目前持有成本還是相對低的狀況下. 考慮到限貸,靠貸款買的基本上賣了就買不回來......因此惜售 這次限縮會讓上面兩種供貨源斷供,或許央行除了壓買氣,供應端也更需要熄火4
Re: [新聞] 快訊/限貸令挨轟房貸難借! 央行5點說窩想來想去,如果不升息的解套辦法只想到2種: (1)提高72-2的放款水位額度,但...新聞出來後窩會解所有定存轉成國外資產 (2)之前有聽說,台商匯款回台的資金即將解凍。 用這大筆錢成立新青安貸款(炒房)基金,就不會排擠原來的房貸了。 好像沒看到有人在講(2),提出來討論一下。3
[閒聊] 把水位滿的問題與第七波信用管制一起看菜雞小弟閒聊 前陣子最夯的話題就是72-2水位滿問題 而第七波信用管制進行了升準動作 升準對於72-2水位滿的影響到底為何似乎是處在一個拉扯的狀態 央行升準意味著銀行提高準備金比例,這造成了流通資金的減少
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