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[閒聊] 當缺房成為事實 買房就成為義務

看板home-sale標題[閒聊] 當缺房成為事實 買房就成為義務作者
mfcke
(低能兒看三小)
時間推噓42 推:49 噓:7 →:43

這句話是我最近想到 感覺非常適合現在台灣狀況

最近一直噴 就是因為缺房很嚴重 之前也講解過很多次

當然 一定有思路清晰的人會說

幹 唬爛 用921之後房子思考 台灣一直很缺房啊 怎沒早就漲上去??

沒錯 你說得很好 讓我解釋一下好惹

1.收入

比較明顯的是科技業

就算再慘 看看基本工資也知道

不過比較有顯著意義以及代表性的 是空軍都懂得 股價

20000點 各位

股市 獲利出來 就是現金

我就用0050好惹 點下去一年報酬 35%


2.政策

新青安 寬限期5年+35年房貸

原本是3+30

所以年份從33 變40


3. 地震 缺工 老化 通膨 都市化

地震要新房

缺工怕之後更缺房

老人要電梯房

通膨 各種費用提升 先鎖死未來房價

都市化就別說惹 最近六都更明顯


原本一年前100萬

獲利變成135萬

然後資金可以33年變成40年

這些都是乘數效果喔 不是加法

然後預售屋 自備5%

2000萬也才 50萬就能簽下去

35萬獲利拿出來 15萬存款有吧

工程期間3年以上


無敵的吧


遠憂 我提點一下 這種收入 是否能持續 就算不成長

房價要回頭 只有薪資大幅縮減 即使到縮衣節食都無法支付 才有可能

不過工程期+寬限期 可能就8年

8年通膨 每年2%好惹

假設一坪40萬剛需區

好像可以被吃掉一坪6萬的跌幅

滿硬的其實


祝各位

投資愉快 操盤順利










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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.136.4 (臺灣)
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Robben05/06 18:24把房子還給你

NTU5566NTHU05/06 18:25我以為新青安是5+35 居然是5+40?

NTU30315019505/06 18:26應該是5+35

welly041205/06 18:2633變45笑死

NTU30315019505/06 18:26不過小地方就不要計較了

mfcke05/06 18:26那我搞錯 我修一下

hortl23305/06 18:26正確是35+5

blargelp05/06 18:26寬限期韓在內啦 不過不重要 沒人會繳完還沒賣

NTU30315019505/06 18:27轉貸一下確實就45了

hortl23305/06 18:27就像我講的,除非台灣經濟崩盤,否則房價不會跌

hortl23305/06 18:28啊經濟就算崩盤,小草敢買?

※ 編輯: mfcke (114.137.125.143 臺灣), 05/06/2024 18:28:39

NTU30315019505/06 18:29不過總價衝那麼快,租金爬得慢,非自用的話,交屋

NTU30315019505/06 18:29後是扣血狀態不是?

hortl23305/06 18:29經濟崩盤就要擔心飯碗問題了,不敢買的還是不敢

mfcke05/06 18:29我老了 開始記憶衰退欸 哭啊

cblade05/06 18:30義無反顧買一次

mitic102905/06 18:30廣志也才背35年房貸,新青安的各位都遙遙領先了

piliwu05/06 18:31之前我的寬限期是3+27啦

CIIIO05/06 18:33房租有民間9成自用住宅+政府社宅壓著

CIIIO05/06 18:33直接鎖血漲不上去

stlinman05/06 18:35房價不漲,台灣不會好 ?

laechan05/06 18:39你買了發誓絕對不要賣,再叫人信你

hortl23305/06 18:41社宅多發生幾個砍人事件就行了,你以為住社宅的是誰?

pz520205/06 18:43社宅很可怕 1000萬新青安能上車的都上車了

hortl23305/06 18:44社宅就是個大型OO集中地,OO的複數也不會加s

AMDX605/06 18:44坐等老共大舉渡海攻台就好惹,反正大家一起死更好

pz520205/06 18:45那些只能給政府去管理了!什麼要把貓砂倒進馬桶的

pz520205/06 18:45,弱勢房東管不動

hortl23305/06 18:48社宅蓋好後,至少會貢獻50%的社會新聞量

agvnol05/06 18:52Strong Buy!!!!

jonson05/06 18:53哪裡缺房,591上幾十萬間待售房屋,要是沒囤房早就雪崩

sttyuio508305/06 18:56你數學都算錯了還在那炒房喲XD

aq227235371205/06 18:57社宅不會很可怕吧!高雄的社宅都蓋的點超好

u931309105/06 18:58原本也是27+3 不是33+3 30年就是你的借款期限

e269909605/06 18:58新青安寬限五年加薪資通膨 加上多數人理財還是偏保守

e269909605/06 18:58到底怎麼崩?

elvis3090105/06 18:58一年35%買啥房,還不all in 選擇權

hortl23305/06 18:58社宅的地點好不好跟他裡面住的是誰,沒半點屁關係

hortl23305/06 18:59社宅唯一卡的是年收入

s893033505/06 19:05是不是中了財經號角毒藥

s161231605/06 19:06開始降息後至少再漲五成

BY132605/06 19:10笑死,591等賣屋網站多少重複的有沒有扣一扣啊,還幾十萬

BY132605/06 19:11,而且有些屋況慘到真的能算進能用的房子嗎…

gy5566200805/06 19:12以前買十年內正現金流 到現在瘋搶貼錢繳本利和的

gy5566200805/06 19:13還是很多人願意進場 供給真的不夠 才衝那麼快

e6594705/06 19:18你有在聽皓哥齁

jaricho05/06 19:19這篇會被空方攻擊

yeeily05/06 19:20哪裡缺房啊?缺錢吧!

yeeily05/06 19:23別篇還有11年房還沒賣出去的唷!

spanish2605/06 19:253、4年前不缺房,現在才開始缺?

foda05/06 19:31雖然不知道你在算什麼,但是推推

xxYAYAxx05/06 19:50說社宅很爛的真的很好笑,低租金住爽爽

ganninian05/06 19:55有誰支援一下柯師父會給房跟馬子的圖

hectorwei05/06 19:57天天有人勸買房,再沒有執行買房義務的,應該要被判刑

hectorwei05/06 19:57

hortl23305/06 19:59自己沒錢只能住社宅,也能YY成很爽,真慘

iimirageii05/06 19:59你加油

supereva05/06 20:12最後兩句 .. 你也看浩哥對吧

supereva05/06 20:13我們都很清楚 魯蛇完蛋了 這邊提供一些觀察和留意

mfcke05/06 20:35沒有欸 有人也用這句?

zhi556605/06 20:35我也以為是40+5 錯很正常啊 資格不符就不會去弄懂

mfcke05/06 20:36缺921房 我兩三年前就講了欸

zhi556605/06 20:36新竹真的缺到有點誇張 比2022少一半有吧?

mfcke05/06 20:37那兩句是因為我現在上班開完晨會 公司遠端的分析師固定會

mfcke05/06 20:37講的

NTU30315019505/06 20:37明天早晨八點半見

cocoi05/06 20:39還沒人意識到社宅只能解決租屋需求,不是購屋需求。噗…..

mfcke05/06 20:47講實際做營業員不錯欸

PTTMAXQQ05/06 20:56https://i.imgur.com/qRC1ZWi.jpeg

PTTMAXQQ05/06 20:56上面591掛的133件實際就只有1件在賣

PTTMAXQQ05/06 20:56然後告訴各位,這開價2580成交2910

kurenaiz05/06 20:56一年35%如果能當後照鏡看...那誰要買房

deeping77405/06 20:58到底誰是小草

blargelp05/06 21:00小草喔 519就知道誰是小草了啊 ,不然你也可以看716跟今

blargelp05/06 21:00年初的受洗典禮

mark020405/06 21:00廢文

fluffyradish05/06 21:01就那些相信CF會打房的哈哈哈有夠純

candyloveleo05/06 21:10還以為你是皓哥本人

frowning122605/06 21:14推~

keineAhnung05/06 21:16優文ID 兩年前看大大文章訂的預售已經+三四百

jameslin51005/06 21:29股市高點都騙人的啦資金輪動哪有那麼簡單

qqphor05/06 22:11

jimhall05/06 22:17感覺都不需要高歌離席嗎? 正常來說身家性命最重要 有錢

jimhall05/06 22:17人最後一定是選安全的地方跑 讓後代可以長長久久

jimhall05/06 22:18合理的解釋是原本房價應該更高的 是地緣因素才壓成這摸

jimhall05/06 22:18便宜

hellokito05/06 23:13別在那亂代概念

mfcke05/06 23:36那你說說你的概念

sspider082905/06 23:51大神推

k9101102205/07 00:15每年依定不只兩趴

qwertymax5605/07 01:09兩千萬的5%是一百萬,數學老師請假膩

mfcke05/07 08:05誒 真的欸 應該是100萬哈哈 留下來給大家笑笑好惹

psow12305/07 08:45推m大

Moon005/07 09:57台灣不缺房 一堆爛房待售薛盤子

SEEDA05/07 10:58台灣老人的觀念阿,缺什麼就屯什麼

a529271005/07 12:00老人缺電梯房我最近真的很有感觸,我33歲開始面臨到爸

a529271005/07 12:00媽年紀大膝蓋不好,幸好有房可以準備讓他們住。

a529271005/07 12:02今年

estd197105/07 23:26非常正經,推~