Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎!
我以2021年買的自住做舉例
https://i.imgur.com/h0ta3e8.jpg
利率算2.2好惹 30年利息257萬
等於250+257+700=1207萬
https://i.imgur.com/GnxbLwf.jpg
2023年已經賣到1150萬
https://i.imgur.com/WARBgYT.jpg
如果說可以貸40年
https://i.imgur.com/Lip2biz.jpg
跟30年比才多100萬
然後跟現在實價登錄比也才多150萬
也就是貸40年
只比現在買房的多150萬!
房價的漲幅
商品的通膨
貸40年很可怕嗎?
我恨不得能在多貸10年
對了
最多可以貸40年
又沒規定一定要40年啊
你要5年10年 全額
哪不是你的自由嗎?
哪裡可怕?
最後大家說房價會跌
我也相信啊
40年後 不管通膨
算賣個500萬好惹
1303-500=803萬
40年租金803萬
=每個月租金16729
感覺下來一個家庭的房租好像也還好
不用看房東臉色
也不用擔心這40年被房東漲價
以上
害怕的人繼續怕吧!
--
不婚不生不買房 等安樂死 你己爽吧
你想太多了,可以貸40年,房價就會漲到剛
你都知道會漲了 為什麼現在不買?
好剝完皮
利息是浮動還是固定阿
浮動啊
就像規定企業最少付22K,它就剛好每個都
所以其實韓導是先知。科科
給你22K
可以貸40年,又不代表人人有資格
最會搞壓力測試的,很喜歡看你的底線在哪
裏
你還不起,銀行也不會貸給你
是啊 一堆2-3萬薪水看2-3千萬房子 然後擔心還款…
發現財富密碼趕快all in 快 馬上 立刻
台灣房貸違約率只有0.4%,銀行多精明,不
需要你操心
那是你用利率2.2%算.你把利率調成4.4%算算
也許會降息啊? 起碼我是今年才快2.2
※ 編輯: THEHELY (1.200.35.43 臺灣), 07/26/2023 15:40:1340年後賣500? 你老了改租房?瞎扯
哪不要賣不就更划算!
美國最近30年房貸利率7%上下,你參考看看
美國房價沒台灣高啊。 所以稅金房貸 持有成本較台灣高
事實上呢,不是每個人都可以40年,4年是要
看條件的。魯蛇以為自己都有40年資格XD 根
本貸不出來XD
唯一支持不婚不生不買房車
他們的客群又不是你,不是人生失敗
就是決策失敗,還浪費時間解釋
現在的房價就是根據30年房貸弄出來的,究
竟,是雞生蛋,還是蛋生雞
不需要解釋那麼多 只要跟著喊崩崩就可以
原po正解 不用跟八卦魯蛇爭
你查的實價是現在的屋齡,30 40年後是回
這未知數 我是不確定啦 不過以這附近 位子沒我好的30年實價都賣到500多了 還沒車位 我掛2個車位,應該是輕輕鬆鬆
了
收不了的
台灣空屋率全球第一,薪資房價比灌了30%公設
在能力範圍內可以負擔的人 房子就是
是全球13名(中國南韓打房前數據),工時全球
南部人輕輕鬆鬆難怪這麼死忠
買下去絕對不會虧
第四長呢! 出生率全球倒數第一
然後房貸要背40年???
能夠賺錢的是要能在十年內賣掉
政府就是不想治房價 可以此致富當然
不用客氣
你又知道我沒房了?XD
這試算都架構在房價一定漲的盲點,
你要保證房價未來40年都會漲餒
未知數的東西,我們維持不要猜測,所以就以現在的價錢做比較就好
※ 編輯: THEHELY (1.200.35.43 臺灣), 07/26/2023 15:51:19那你多貸款買幾間保證爽翻
想啊 可惜收入不夠 銀行不給
※ 編輯: THEHELY (1.200.35.43 臺灣), 07/26/2023 15:53:10一坪25萬鄉下案例就不要拿來討論40年了
ㄜ…. 這個邏輯……
實話 房子本來就不是每個人都有資格
有的
你年紀太大想貸40年銀行還不準咧
不是這樣算的...
這算法完全沒考慮到通膨
考慮進去以後閉著眼睛都貸40年
年紀 經濟狀況太好 都不可能40
結果本來買不起的人還在靠北~
你講太多了 魯蛇之所以是魯蛇 有原因的
40年你的房子都變危樓了,還期待它會保
值嗎XD
自住的看看自己的地段吧,少子化下去沒
有穩漲的啦,精華區可以保值至於蛋白蛋
殼區的只會成為沒人要的危樓
少子化人工更貴,40年後的破房子要整修
還要更多錢,保值?真 的會笑死
你真厲害可以未卜先知,可以知道40年後那邊是蛋白蛋黃區啊!哪怎麼還不快買房投資? 沒事啊 40年後若要整修 我可以啊 倒是你什麼時候會笑死!
台北有6成建築在30年以上,40以上
國宅保養不錯的到處都是,買不起就
買不起,不要再那邊危樓危樓喊,盡
顯無知
對 房子不會倒 你的薪水也可以一直
漲
爆
首Po假設一個人25歲買房 貸了40年房貸1000萬 從此以後 每個月都要還款3萬 一直到65歲結束7
40年根本德政 估計7年後 就能多增貸500萬 把500萬拿去買ETF 配息算5%7
來來,如果你覺得這樣不能買房,你人生沒機會買房了 你說假設貸款是1000萬,他有個叫寬鬆期的 ,五年,這五年只還利息,一個月一萬四, 後面就開始利息加本金一個月三萬二(五年後可以開始還本金,降低利息或提前還掉) 而你貸一千萬,頭期款應該也有幾百萬下去5
你這樣想就太淺了 貸幾年根本不是問題。 先貸下來,然後再超貸,接著想法子呆帳 法拍後以低價購回。 然後不小心寄回二級毒品大麻 判決書還會幫你想理由 不起訴。29
其實繳房貸,錢並沒有不見,只是把錢轉換成房子 以貸款1200萬30年為例,例每個月扣45k,本金大約24k,利息大約21k 實際上付出的只有利息而已。 本金是存在房子內的,需要急用還是可以貸出來,利率還很低。 我在買房以前認為長年期房貸會怕失去工作被貸款壓垮然後被拍賣,5
買賣房是供需法則 太貴沒人要買 便宜才有人買 那單身狗 不管男女21
40年不可怕 可怕的是你的想法 曾經我也想過房貸好可怕 不要說40年 20年房貸1
銀行就直接把你房子8折賤賣掉 請問8折賤賣的房子誰買啊 ? 你不能買嗎 ? 你也可以買啊 偷偷告訴你八折之後還有八折 八折之後再八折 最多可以到接近五折唷2
還好啦 我覺得到時後一代人借不到錢 政府就會為了讓民眾借錢 鼓厲生孕會有小孩借 沒錯四十年不夠還
80
[問卦] 關於40年房貸,八卦版跟房版看法也差太八卦版是不是一堆根本沒有房子、甚至連房子都沒看過的人 在評論40年房貸這件事情呀? 有人說當房奴繳到死,那妳還是可以貸30年,甚至20年都可以啊,而且40年房貸是綁約40年 ?都不能提早繳? 本人28歲五月剛簽約,房子年底交屋,總價14XX50
Re: [新聞] 40年房貸來了!高銀低利優惠 貸800萬月攤甲租房 乙買房 假設條件:股價不變 薪水不變 房價不變 期間40年 薪資5萬 房租22000 房貸22000 存款 200萬 月光族 不討論房屋條件 甲租房:200萬買金融股報酬率5%,存款200萬(200萬40年後變1408萬) 乙買房:200萬付頭期買價值1000萬房,存款變037
[請益] 需要去爭取到40年的房貸嗎?最近家裡弟弟要買房 新北算新的電梯大樓 37歲公務員 打算要貸2000萬 目前正在找貸款銀行 家人也有幫他邊問邊評估 利率應該是1.31沒什麼大問題32
[閒聊] 政府推40年房貸,房價是不是就穩了一、20年前買房,貸款500萬,利率4%,買600萬的房子,還買的到25坪的天龍國老公寓 當時也只有20年房貸,算起來每月本利攤還約3萬,捏一下,生活還過得去頭 期款跟家人借一下,為了結婚就買房了 二、後來小孩大了,想換房,到了新北市,40坪房價來到1600萬左右 貸款1280萬,利率2%,20年本利攤還要6萬4左右....薪資也沒漲那麼多26
[請益] 為什麼沒50年房貸?新聞說說平均貸款1000萬以上 剛看了房貸試算 貸1500 40年 2%息 月繳45424 貸1000 40年 2%息 月繳30283 貸1500 30年 2%息 月繳554438
Re: [問卦] 30年房貸是在哈囉?家裡的人已經要去貸40年囉 而且40年還不是你隨便想貸就貸的到的 首先承做的銀行不多 既要是首購 年齡還最好不要超過35或40歲7
Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎!其實魯空真的不用擔心什麼40年房貸啦因為銀行根本不會貸給你 你以為隨便阿貓阿狗去銀行就會貸40年給你? 如果貸越久銀行越賺為什麼不乾脆推出100年房貸算了? 現在通膨隨便都是3%起跳,在房貸利息小於通膨的情況下貸款年限越長是你越賺 你30歲買1000萬房子X
Re: [問卦] 推薦朋友貸款40年 被噴爆…沒有很糟糕啊 而且台灣利息那麼低 如果可以的話最好貸80年 用無腦但是不算差太遠的估算 1000萬的房子給你貸800萬- 這誰不知道 房貸利息用投資來還 但是鄉民不是要房價掉 這樣只是讓房價持平不是 甚至因為可以貸更高期數進場的人又更多了 房價未來繼續往上都是可預期的
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