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Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況

看板home-sale標題Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況作者
junior020486
(軟蛋頭)
時間推噓 8 推:8 噓:0 →:11

※ 引述《xxxlong ()》之銘言:
: 看到一堆業外房蟲在自慰,我女友八年級生,目前在竹科一線大廠當工程師,想來發表一: 下看法:
: 小妹同溫層開始進入到看房的階段,來聊聊最近我們年輕人的想法,
: 還記得牙醫哥上次罵我低能兒-`д?-
: 工作幾年就想買蛋黃區,但以前學長學姊就是這樣啊,我們來看一下新竹預售屋價錢變化: :(均價抓大概)
: ——————————————————————
: 竹北高鐵
: 2020 開賣:竹科匯 31w/p (預計今年交屋)
: 2022 開賣:寶佳奇磊 70w/p (預計今年年年交屋)
: ——————————————————————
: 園區附近 (介壽/關埔)
: 2017 開賣:國泰禾 31 w/p(2021成屋)
: 2023 開賣:富宇天雋 79w/p (預計2027成屋)
: ——————————————————————
: 短短幾年,房價噴了兩倍多,薪水頂多1.5倍不到(以工作三年左右相同職等年薪來說): ,這大大增加年輕人的購屋壓力。
: 但小妹觀察身邊的人,想買房意願還是很高,因為階級複製,多數家境都不差,能幫忙負: 擔頭期款的不在少數,但目前觀望氣氛濃厚,多數在看但都下不了手。
: 然而隨著新竹蛋黃區飆漲,大部分人都改往蛋白區看了,這也表示,即便一線大廠的年輕: 工程師首購也很難負擔2000w以上的房,更何況其他間公司或傳產或是像小妹完全無後援: 的人。
: 隨著房價的飆漲和觀念的改變,身邊想結婚、生小孩意願開始降低,學區不會再是我們第: 一考量,反而會以價錢能不能負擔,所以不少同事改買桃園和苗栗。
: 但我認為目前新竹剛需還是很強,多數工作三年以上就開始看房了,可是工程師新物癖還: 是很嚴重,身邊幾乎都是看預售或新成屋,目前只聽到一個,舊公寓重新翻修裝潢的。: 所以我認為蛋黃區很難再上去了,畢竟2022年可能是薪水最高的一年,但是薪水變少了房: 價卻回不去了QQ
: 小妹觀察到許多擁有一間房子或是預售而已的年輕人,就變成單房蟲了,覺得房價還要繼: 續噴才對。・*・:≡( ε:)
: 但小妹想和這些年輕的單房蟲說:我們現在是賺錢能量最高的時候,假如房價一直漲,也: 只會壓縮到未來換房或是繼續置產的能力,對我們壓根不是好事。
: 要也是像房蟲學長一樣,擁有數間收租再來說房價太便宜了o.O
: 心得:現在新竹蛋黃區很難再繼續漲上去了,投資客也少很多,畢竟買來出租投報率超差: 。
: 建議年輕人往外圍看,新豐新埔湖口楊梅龍潭竹東頭份竹南,這些地區大多還在三字頭,: 甚至還有二字頭的,不到蛋黃區一半價。
: 住在蛋黃區月薪都拿去繳房貸,常常擔心之後分紅考績會不會變差,錢會不會不夠花,

: 是你們想過的生活?
: 不如參考大叔我這樣,買二字頭新房自住,一個月房貸只要繳兩萬多超輕鬆,還可以多買: 幾間租人,創造被動收入。

我忍不住出來屁兩句
85年次買兩間囤房了,到底還要嘴什麼不公平?
你就說蛋黃區買不起,跑去掃二字頭
還不是把外圍掃到更後面的買不起
何況,原本那些二字頭以前也是1字頭,呵呵
還好意思說房蟲學長,自己現在就在做房蟲的事情,講別人房蟲,唉
戰力有點弱啊,空軍以前的總司令殞落跑去荼毒其他空軍
不過我善意提醒3叉龍,之前看你好像信貸給女友當頭期還是怎麼樣?
如果可以定下來,趕快結婚
沒結婚信貸給人當頭期,等等跟那個陳姓軍人一樣被雅雯陰了

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.22.5 (臺灣)
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※ 編輯: junior020486 (49.216.22.5 臺灣), 04/22/2023 15:26:55

rig212104/22 15:44這種我都只問為什麼不自己便宜賣學弟,一直希望別人便宜

rig212104/22 15:44賣,好事不是應該從自己做起嗎xd

buike04/22 15:46XDDDDDDDDD 今天水果攤檸檬都被你買光了

mfcke04/22 15:53J大我這幾篇不是針對你 算是解答問題而已

mfcke04/22 15:54事實上 以量來看 當然首購買2000 才是多數

mfcke04/22 15:54只是新竹這邊就都只討論幾個指標案

mfcke04/22 15:55硬要我講 就是桃園只聊昭陽賣得如何 其他按著順序免討論

mfcke04/22 15:55昭陽我沒記錯 大概都貴附近建案5%~10%

CaLawrence04/22 15:57朝陽貴以外 坪數還比較大 人家是最大40 他是最小40

mfcke04/22 16:00最近比較好了 有中坪數 不像中悅

mfcke04/22 16:00我當初有看上60坪那個中悅 可惜沒買到 哭

NTU30315019504/22 17:04醫牙大戰

junior02048604/22 17:16沒人要跟他戰,我是善意提醒他,勿忘陳姓軍人

tfct04/22 17:21對他來說信貸頭期小錢啦 結錯婚損失才會更慘重

kusomanfcu04/22 17:25首購2000換屋3000,圖早就準備好了

kusomanfcu04/22 17:25https://i.imgur.com/QIOIdUh.gif

kusomanfcu04/22 17:26成家立業級的就是3000萬

a128054704/22 17:32客觀的說 那女的要是對象是軍人根本不會這樣搞

a128054704/22 17:32醫生前途無限 志願役能幹嘛?