[請益] 台中 投資選擇

考慮五年後賣 很貪婪 想要高租金與高價差

潭子大雅都有經驗

後里沒碰過所以租金看591亂猜

以下你會選哪個？

1. 潭子頭家學區 全新 靠近14期

兩房1200萬 室內16坪

月租扣管理實拿2萬8

投報2.8 賣掉價差300

2. 大雅 靠近上楓國小 全新五樓電梯透天

實際使用70坪 2500萬 一樓可停兩車

分層出租一層租金2萬 月收10萬

投報4.6% 賣掉價差400

3. 後里 靠近後科 全新四樓爬樓梯透天

1500萬 分層出租一層租金1.7萬 投報5%

賣掉價差350

租金僅是個人實際出租經驗樂觀預估喔

如果與你的想法不符 以你的為主

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推 fkccc: 這要靠高手了，版上只推5.7.11.13.14富人區 02/16 09:05 富人區太貴了 推 SmallCave: 潭子 02/16 09:07 推 blesstw: 看下591, 潭子2房真的有這價碼？ 02/16 09:09 佳茂中山會館2萬2機下車位 心之所向偏遠地區2萬6含管 大雅透套靠近園區套房6-7坪租到1.3-1.4萬 以上實際出租價格 所以這個想抓高一點 推 we147121: 1租不到2萬8，太樂觀 02/16 09:13 → we147121: 你還是實拿，兩房那邊要租3萬以上太難 02/16 09:13 好的 → blesstw: 隨便查，北屯都不見得拿到28k吧 02/16 09:14 推 kutkin: 你這些價格是真的有租出去嗎 02/16 09:26 上面那三間有喔 推 redcoin: 投資不會選透天，還新的 02/16 09:35 怎麼說呢？ 推 cherry740059: 潭子出租報酬率扣完稅管理費差不多定存報酬 02/16 09:35 對啊 有點慘 推 lionking56: 租金實登查一下，連北屯五年內新屋都租不到這價格，兩 02/16 09:45 → lionking56: 房普遍1.8W至2W，三房含車都不一定有3W，而且是敦富系 02/16 09:45 → lionking56: 列，非環太系列。 02/16 09:45

推 yiliang1107: 推整串，推文第一線實況分享 02/16 10:03 → vespabrother: 不如美金定存 02/16 10:16 推 andy3952: 1.租不到28000，機捷傢具家電全配大約25000，空屋還要 02/16 10:21 → andy3952: 考慮傢具冷氣都要附的費用。 02/16 10:21 推 andy3952: 之前幫客戶租機捷全新富宇兩房，開26000附窗簾冷氣燈具 02/16 10:23 → andy3952: ，租3個月最後成交21500，給您參考 02/16 10:23 謝謝分享 這有點低租了 比北屯偏鄉還低五千 而且三個月確實蠻久 沒有傢俱應該有差