[閒聊] 房子買標普心得
房子買標普心得
2017年家人有留一棟房子給我,市價3000萬左右,(無房貸)
有想過二個選擇
1.出租,但覺得3千萬出租出去,風險很高,又怕遇到兇宅,等奧客
奧客+自殺+殺人 >不會因為對方職業而事先知道而降低風險
我朋友就是買房,遇到以上情況,對方還是百大企業,高知識份子,後來房子賤價賣
2.賣掉,現在是可賺,但想想還是不想賣
3.把錢去操作標普500https://zh.wikipedia.org/wiki/S%26P_500
獲利算穩定,因為我不太會選股票,所以之前都玩台選op
2017才知道美選,在美國開戶,而且很少人知道,巴菲特是靠期權才賺穩定獲利
我要的是穩定報酬,不要什麼飆股,所以覺得期權風險更低
(股神巴菲特原來是期權高手)YT關鍵字
https://www.youtube.com/shorts/AnvbcfwQT8Y
https://kknews.cc/zh-tw/invest/mrjr4b2.html
後來我去房貸1000萬出來去玩美股+存款=(總資金2千萬),覺得真的蠻好賺的
雖然知道用房去買股好像不好,但我是那種很保守的操作
一年平均都有20%以上,個人心得
--
直接買美股期貨搭配選擇權，賺比較多，你蠻有玩美股
對,我是玩標普期權
天份，加把勁
羨慕噓
去年用3千萬資產操作 結果月入10萬是什麼等級
你有看清本文嗎,3千萬是指房價行情,貸出來不可能3千萬 你有看過100%房貸出現金嗎?我是沒聽過房價3千萬,能全貸3千萬出來 你有房貸過嗎?一年平均都有20%以上 (請看清本文)
噓 UncleIrving: 讚 留言 分享 02/2
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你媲美巴菲特，該成立投資公司了吧
在台灣沒證照,怎麼開公司,我不想違法,要合法的
拳打巴菲特，腳踢Howard Marks，有你這種不世出人才是台灣
的驕傲
本來就是這樣操作的阿
賣掉去紐約炒股，然後回來台灣出本書，書名叫發揚
光大繼承的房子
你股票能穩定賺錢 又有房產 那就是把房產貸出來當你買
股票的本金阿
一年20%有生之年應該有機會當台灣首富
哪裡用房去買股不好 不好的是你不會賺錢 還用房去買股
重點在於 只要你會賺錢 什麼資金來源都要有效運用
為什麼不要貸款再出租啊？
我很膽小,怕變兇宅,之前朋友買房投資,結果變兇宅,後來賤價賣
一年20%還成立甚麼台灣公司?直接到美國開一間公司，拳打巴菲
特腳踢索羅斯，下一間波克夏海瑟威就要出自台灣人了呀~
20趴其實房子可以直接賣掉了 多600到800萬可以用 然後要
用錢質押就好 房子沒必要留 降低績效
考張照去做基金經理人，固定收操作管理費更穩
在台灣沒那麼簡單,要養成至少要好幾年,還要在證券期貨待過
推文在酸什麼xdd 房版不懂股票的也是蠻多的 巴菲特年
化報酬20%那是資金龐大的情況 資金小的話老巴要做到年
內翻倍也不是難事
難得遇到真正明理的人,感謝
不對 你房子只有貸1000 那可以多2000萬資金 真的直接賣
掉 可以早好幾年退休 房子變拖油瓶
3000萬的房 不出租只等增值 那每年才3到5趴 甚至更低 跟
屎一樣 沒必要留吧
請問薪資大概多少呢？能借千萬要多少?
房子價值才是本體XD
然後20%是期權槓桿下的報酬 承擔更多風險得到更多報酬
不是喔,你知道巴菲特是靠期權才大賺嗎 (股神巴菲特原來是期權高手)YT關鍵字
https://www.youtube.com/shorts/AnvbcfwQT8Yhttps://kknews.cc/zh-tw/invest/mrjr4b2.html
正常吧
為什麼用房子貸款買股不好？這是有效運用增值的部分呀
感謝分享
資金龐大風險承受度更高，甚至自身就足以影響市場。結果某
樓變成資金愈大，報酬愈低？？
巴菲特厲害的是幾十年年化報酬率20%，而不是資金龐大還能20%
。如果說資金小就能翻倍漲，股版一堆人在那邊畢業是畢業心酸
的?
資金大風險承受度高足以影響市場 絕對報酬高 但 報酬率
會變低有什麼問題嗎
股板不是只有畢業的人 年報去爬一下文不就知道了
真有辦法2000萬都年年翻倍漲，那就直接信貸槓桿開滿不用五年
就財富自由了。
房版懂不懂股票這不好說。但講到投資結果，房版平均身家比起
股版如何，懂得就懂~
玩還是被玩
炫耀文？
一年20%是在幻想吧
昨天美股一天獲利期權
https://i.imgur.com/EPqJZLF.jpg最愛來打臉這種
昨天標普跌30點
要不要看我1099-B美國稅表，約見面,如果我證實我有20%以上,你要不要實名道歉
去年隨便都20%起跳
每年割投行韭菜20%，散戶之光
有些人很奇怪 買房的時候知道槓桿能放大報酬 卻不知道
買股也能
感謝好人
散戶資金20%有什麼問題嗎 巴菲特報酬率長那樣是因為他
資金量體太大好嗎
感謝明理人
龐大資金會吃法律控管 會吃別人狙擊 巨獸對決總有人要
贏的
散戶鴨子划水跟著吃碎屑 也不用整天管股東權益三小的
感謝C大,果然是聰明理性的人
有炒股天份會賺比較快
而且人家只是分享自己幾年間的報酬 然後就有人滑坡跟
巴菲特一樣 搞不好賺十年就準備退休了 不知道在酸什麼
你搞錯自己的風險屬性了吧, 你很膽小但卻玩期權??
我認為你不是很膽小, 你只是對於房屋投資這塊沒興趣
所以不去瞭解, 因為不了解而不做, 這不是膽小
只能說你單純對房地產沒興趣而已
而選擇玩期權, 是因為跳動很大. 其實你相對來說是賭徒
房地產沒興趣是那個金額太小, 每個月頂多幾萬
我有說錯嗎? 不出租+你的行為看不出來跟很膽小的關聯
標普期權明明風險超小,我都2017開始碰了
好的, 你覺得風險小就小, 但要記住, 那是你覺得
期權明明跳動很小,你要不要好好去看看
對了, 年化報酬20%不錯, 繼續加油
說巴菲特的例子 只是提醒你 "未來30年" 是不是一樣能20%
如果能, 那很棒, 如果不能, 既然你認為期權跳動小
那風險不高, 請繼續 :)
有賺錢的人, 總是意氣風發 這我能理解 也看多了
我是覺得房子純粹放著真的是蠻虧的 土地就算了 房子會折
舊 除非自己住裡面 不然放著挺可惜的
我沒放著,現在給表妹住
不就選擇權賣方 覺得這種操作好賺的 90%都只是還沒出事而已
先看能持續幾年吧
維持個十年年化能有20%那就真的神了
玩股的人很多根本不懂什麼是風險，也不懂什麼是長期穩定。你
能穩定10年10%，可以打敗75%的基金操盤手，可以20年穩定20%
，你就是比肩巴菲特的偉大存在。但是每次風口上就是有人來現
自己不到五年的操作成績....說真的大多頭來時，找隻猴子射飛
鏢績效都不會差到哪去，難的是要怎麼留住賺到的錢。這也是房
地產遠遠強過股票市場的地方。
這方法投資的確不錯,一堆人有人貸款來炒房，卻不知能
賺的極少。
增貸炒股又不是啥神秘的事 誰不知道啦XDDD
拿去貸款8成出來, 看是要歐印SP500或是買20年公債
原來你會操作選擇權, 這樣更好, 增貸出來玩什麼都行
我自己有間祖厝也是弄了900出來 不過我心臟比較小顆
有作股債配置+一些外幣存款 給你參考
btw 股票長期20%很難, 但是期權很容易 看你敢不敢
以及流動性有沒有控制好而已 穩定20%沒什麼難的
2022美股大崩跌 我期權獲利75%
沒錯,疫情時真的超好賺的XD
最近這個id到處po這個 看看就好 八成立人設搞詐騙的
類似的內容在投資相關版面貼不夠還跑來基本無關的房版找鴨子
怎麼酸我都無所謂,但不要人身攻擊我都笑笑帶過,但不要抵損別人是"詐騙集團" 你有證據再來說我搞詐騙,我都敢在這PO,都有留IP位置,信不信我去提告 所有東西都公開資訊,網上都查旳到,而且我從未搞過開課,幕資等商業行為
https://i.imgur.com/5MNxmPy.jpg之前告酸民
告訴你 不要以為亂說話沒事，我從未有詐騙念頭，也並非要和解金，也不想浪費司法資 源，但不能抵損我沒做的事。
請問是用什麼策略？現金裸賣put+正股cover call?
二個都有喔,但我比較喜歡玩標普,因為波動比較好控制
房版搞不懂期權的人真多 期權的優點是槓桿可控
千萬別覺得自己是巴菲特....人家財力可是相當於超大型
銀行，背後是一個集團在控股，要讓什麼股升就能升。什
麼巴菲特投資術，搞不好只是掛名出版而已。
可以看看什麼是標普500https://zh.wikipedia.org/wiki/S%26P_500 維基百科不是詐騙了吧
※ 編輯: ppoor2005 (219.70.31.157 臺灣), 02/21/2024 15:13:47覺得房版的人都不懂來這邊幹嘛？
你發這文跟房版有什麼關係？
還跟推文一搭一唱，有夠拙劣。
你根本是台灣巴菲特 不懂為什麼那麼保守
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[請益] 房貸可以負擔能力？目前一個人住宿舍，女朋友在國外讀書 薪水扣完健保退輔公保所得稅5%實領大概是6萬7 公務員身份可以貸到1.56%(或以下) 預計幾年後薪水可以到8萬2(以上)，扣掉有的沒有的大概也有7萬2吧 年薪大概有126萬左右31
Re: [情報] 零利率嘍為什麼零利率或是QE, 就要把錢流向房地產？ 流向房地產賺得到錢嗎？ 如果現在一般1500萬的房子漲到3000萬，每個月房貸30年也要繳10萬左右...一般人付得出來？ 假使租給別人一個月最便宜也要5萬吧？ 有人要跟你租嗎？ 還是你想只要付頭期款然後跟銀行增貸...銀行有這麼笨嗎？ 低利率投資專家銀行都撈不到錢了... 你有房子可以撈的比銀行強嗎？ 房子是保值沒錯...但說井噴太扯了...現在房貸利率這麼低，等到房貸負利率再說吧.... ※ 引述《kevinyuta32 (KKKKK)》之銘言：30
[心得] 理財之路分享 之 高收入＝高資產？感謝版友對於我這ptt新手不吝嗇分享建議給我，收到部分私訊希望我可以分享理財之路 ，以下是我的理財心得和觀念，供大家參考，一起努力變更好 ：） >>> 我的背景： - 34歲，單身，工作10年。 - 2012-2020 在大陸外派，海公公(算科技業?),離開時年薪台幣400w.17
Re: [請益] 一輩子不買房靠股利付房租是可行嗎當然不好 擁有一間房子房貸 等於你繳清將擁有一棟房子 但是你租房子 就算租了一百年房子也不是你的 我這邊解釋房子貴的不是地上的建物 難道台北的建材會比南部的建材成本貴嗎？ 貴的是土地 為什麼台北的房子建商有興趣都更？當然就是你持有的土地持分大
[請益] 為什麼要買房子人為了工作就是為了可以哪天不工作, 最快達到這一個不工作的目標其實是買一個房子, 因為買了一間房子再用此房子抵押貸款, 全部all in 標普500 1000萬的房子 每年 20% 表示標普500每年會給你200萬, 假設房貸只有8成14
[請益] 房貸貸款規劃各位大大好 目前名下有一棟在台北自住的房子 當時購買4400萬左右，貸款已還完 想請問拿房子去貸款的話，可以貸到目前房價的幾成呢？以及通常是幾年期呢？ 以下為天馬星空規劃…9
[請益] 家長貸款作為自備款給小孩買房投資的實務看了很多房版文章，有感有資產的家庭用房滾房真的是財富密碼，自己已經合計1,000萬的房貸（2間租金房貸收支大致打平），年薪約125萬不用拿來繳房貸（一年我花40萬左右），而父65歲新北名下有6間房子平均一間估1000萬，因為是爺爺買給我爸，他不敢理財因此這輩子沒買過房貸過款，我們家人近期都覺得資產要好好活化運用不然可惜，經過討論父可能有意願拿一間25年1000萬的房子貸出500萬置產台中約1200萬的房子到我名下，然後出租做投資，以我為主貸人，父為擔保品保證人。我的問題是父貸款給我當頭期款，剩餘的部分還是得再貸款，一來月付金大，二來銀ꘊ貸款意願會隨貸款金額大而降低，雖然這很見人見智，但想問有沒有人覺得這樣是高風險操作的？（不擅長挑隔套，所以現金流應該小超或持平 ）有什麼風險需要衡量的？謝謝 ----- Sent from JPTT on my iPhone --3
[問卦] 請教我如何房貸升級如題啦 雜魚魯蛇我有一棟30年的電梯大樓公寓 大約有26坪 隔壁最近搬來了新住戶 據說成交價600萬 所以我的房子也有600萬的市價吧？1
[問題] 第二屋房貸問題想請問版上高手們 家人年紀大了需要大一點的生活空間(有輔具) 有考慮看看有沒有合適的物件 本身名下有一間15年的房子在桃園 是外公留下來的
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[請益] 中年醒悟還來得及規劃買房嗎？17
Re: [閒聊] 三重潤泰捷六＝三重天花準備開獎？![Re: [閒聊] 三重潤泰捷六＝三重天花準備開獎？](https://i.imgur.com/ZupjaMYb.jpeg "Re: [閒聊] 三重潤泰捷六＝三重天花準備開獎？")
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[心得] 限貸風暴中的淡水畢業文 (文長)10
[請益] 狹長格局客變請益![[請益] 狹長格局客變請益](https://i.imgur.com/5skHX4Cb.jpeg "[請益] 狹長格局客變請益")
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[閒聊] 自住不用管漲跌，但要換房呢？6
Re: [請益] 中年醒悟還來得及規劃買房嗎？4
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Re: [閒聊] 低卡感情板熱議:女友說要買房才能結婚20
Re: [閒聊] 為什麼竹科人會想買在竹北2
Re: [請益] 中年醒悟還來得及規劃買房嗎？![Re: [請益] 中年醒悟還來得及規劃買房嗎？](https://i.imgur.com/fKoe2g1b.jpeg "Re: [請益] 中年醒悟還來得及規劃買房嗎？")
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Re: [閒聊] 其實中古屋要花的現金不少
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Re: [請益] 中年醒悟還來得及規劃買房嗎？
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Re: [閒聊] 低卡感情板熱議:女友說要買房才能結婚