[請益] 為什麼要買房子
人為了工作就是為了可以哪天不工作,
最快達到這一個不工作的目標其實是買一個房子,
因為買了一間房子再用此房子抵押貸款,
全部all in 標普500 1000萬的房子 每年 20%
表示標普500每年會給你200萬, 假設房貸只有8成
標普每個月能給你200萬* 0.8 = 160萬
160萬/12 = 13.33萬 假設房貸 4萬 每一個月還有 9.33萬可以用
一間房子9.33萬每一個月淨收入如果房子改建租屋6000/每一間
假設隔出5間出租,每一個月有3萬房租收入 所以每一個月有12.33萬可以用
假設每一個月的生活費是5萬,其他7.33萬在全all in 標普500
如果剛剛只是買一間房如果一次買一百間 就會有733萬all in 標普500
每一年會有20% 收益 733萬*0.2 =146 萬的閒錢 這樣就是複利的力量...
我以前沒辦法理解為什麼複利像原子彈,但是這樣做下去
則會讓股市永不崩盤,我們就稱這個理論, 股市永不崩盤理論
--
算半天 你發財了沒
標普回測沒有20%
被股版桶了之後來這邊亂 下個目標是哪裡?
因為台灣人很少換工作 所以覺得一定要買房子
日本還是歐美工作一旦換地方 怎麼處理房子都很頭大
文組?
一年20?少年股神
朋友分享某投資臉書少年神幾千塊變十幾萬,20趴很少欸
這不用桶?
厲害! 所以你發財了嗎?
充滿「假設」是學生時代的玩意,成年人的世界是「做
到」。你「做到」「完成」了什麼?
亂寫
zzz...
看到SP500 年化20%就笑了
整天all in
看了這篇文 我終於知道為啥你買不起了==
是有幾個人敢all in?
不要說了 我歐印.
不僅數學爛 作文也爛
你仇家好多 少年股神 租屋股聖 穩賺股王都沒你這麼多
噓......
那麼賺你還在發廢文
因為家人給 300 萬,直接買房好了...
你是來亂的嘛…
用算的都比較快?
可憐 這麼會投資連房子都沒有
我跟你說,all in 2498,什麼一年20%,20倍都有可能!
重點是幾個人敢一直歐印,我是不敢啦。最近順風車一個
月20%奈米戶不用一年
那麼會投資早就買房了...你還在分析一大堆XD
台股創新高 滿街都股神
先問你住哪?
標普20%? 平行世界嗎
狗屁不通
、
20% 開最大融資...又一個把特例當通例
....
畢業了嗎?社會現實會好好給你上課的。
當銀行你家開的嗎?沒還什麼錢的情況二胎最好這麼容易能
再借你這麼多錢。年化20%,幹嘛買股票?
SP500哪來那麼好做
20%穩穩的 銀行自己做就好 還借你錢幹嘛
講一堆大道理,也沒拿出資產或對帳單證明…
空想講一堆,沒實際自身證明根本就只是想引戰= =
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Re: [請益] 現在買房是否須考慮外在因素?深夜睡不著來回文XD 說實在,有錢人買很多間曝險更多都不怕 你普通人買一間自用怕成這樣 自住房你要考慮的就三件事 1.是不是你喜歡的物件16
Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低C大討論的議題非常有趣 沒錯,照帳面算確實股票很難年年21.5% 但是這其中有個小Bug,你沒有計算到以後要償還的本金 我們直接代入數字來看 房子部分18
Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴?真的合理嗎?大家去Q我的文 我不是無腦多多 很多人講了房貸利率 年限 通膨等等 我今天講一個我前陣子頓悟的理由 以及房地產是好的投資標的的理由 那就是房子的"投資報酬率" 大家應該都被洗腦洗到會背了10
Re: [問卦] 房貸30年 你們到底哪來的勇氣?現在一間房子很少住超過30年吧 通常都是住個十年就換屋了 所以計算方式是頭期款 加上每個月貸款的金流 比如你家四口住的房子 租金要四萬 但你買房30年貸款 一個月5萬10
Re: [請益] 複利的威力vs房子的漲幅買房與租房的資產差異這我在三年前算過, 邏輯是這樣: -假設我要買的房價為1330萬,已存到兩成自備款266萬,貸款30年,成數八成,房貸利率1.31%, 則房貸月繳大約是35000 -而同一間房用租金年投報率2.5%計算,月租金大約在27000 -房貸月繳的35000和月租金27000中間的差額8000租房族拿來複利投資11
[請益] 房貸清掉or現金買房請益各位投資大神好, 小弟有一個買房&資金調度的問題想要詢問. 目前身上有兩間房貸, 太太也是兩間房貸. 房子1. 2018年買, 剩餘貸款200萬, 升息後利率約2.26%. 出租26000. 房子2. 2019年買, 剩餘貸款500萬, 升息後利率約2.21%. 出租25000. 房子3. 2021年買, 剩餘貸款550萬, 升息後利率約1.94%. 自住6
[請益] 舊屋出租 貸款買新房問題家裡有一間舊大樓在新北市(3/2/2),實價登錄大約在900萬上下, 房子是掛我爸的名字,不過實際上只要再付250萬就全權我處理, (先前已經給家裡150萬) 最近看到理財型房貸,感覺可以把這間之後出租, 然後另外買一間新房自住,把貸款來的錢當作新房的首期款,2
Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好?讓一個真正有房的人來回應你 租房子哪裡不好 買房子哪裡好 買房子如果遇到你說的那些問題 假設我房子可以租2萬3
[請益] 房貸是不是要一次貸好貸滿?一間沒貸款的房子想貸款出來投資 假設房子能一次貸到500萬 只貸出250萬 另外250萬有需求時再貸 跟一次貸好貸滿500萬 有成本上的差異嗎?2
[其他] 特斯拉納入標普500那天 指數沒彈跳一下?特斯拉在去年12/21當天開盤後納入標普500, 開盤直接生效 那時候的特斯拉已經是美股市值前10大的了 理論上,簡單假設一換一 標普500踢掉一個排名很後面,市值小非常非常多的公司 然後直接空降一個市值超大,美股前10大的公司
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[閒聊] A7即將開 星巴克麥當勞春水堂World gym44
[閒聊] 50年老屋貸八成就是超貸?24
Re: [閒聊] A7即將開 星巴克麥當勞春水堂Word gym41
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[閒聊] A7是不是很可能會超越A97
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Re: [閒聊] 50年老屋貸八成就是超貸?5
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Re: [閒聊] 住台灣也不一定要擠在市區吧?20
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Re: [請益] 總價跟實價問題2
Re: [新聞] 電價上漲、購屋意願卻下滑 房仲全聯會:1
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