[閒聊] 送總行了還是貸款不足

s2649275504/08 17:20多問問 但我想機會不大 你抓85成本來就太硬了

s2649275504/08 17:21也不用到瘋狂詢問 就多問幾家而已

Mithra04/08 17:21第二屋還有能做85%的銀行?

s2649275504/08 17:22建商整批會比較好過沒錯 但未必建商找的就是最好

s2649275504/08 17:22我老婆去年後面問到比建商好的 但主要在前年收入認不認

s2649275504/08 17:22列的問題

s2649275504/08 17:23另外建商不是銀行 他評估未必準確

sspider082904/08 17:23正常怎麼會抓85 抓85就是太硬

sspider082904/08 17:24像我現在就是配合建商的 但我都準備全額現金在等 我

sspider082904/08 17:24也才貸4成 合庫不給過 我就轉民間 一定過 但是無論

sspider082904/08 17:24如何要給自己準備後路

maxboy0604/08 17:27公股很討厭第二戶

alexstag04/08 17:27金管會就規定六都第二間80%…你要挑戰85%本來就不容易

alexstag04/08 17:28在六都就不可能85%，非六都就是銀行未必想要擔風險

jc76112804/08 17:31我第二間可以85欸 只是低總價拆兩包 安泰銀

jc76112804/08 17:3222年初的時候

nthomas04/08 17:33找人頭啊

nthomas04/08 17:33抓這麼緊只是困擾自己

qqphor04/08 17:36嗯，最近也是想再拚一間，但還是保守一點好

iamiam04/08 17:39第二屋我只敢抓7-75成！！

iamiam04/08 17:41而且第一屋貸85成，用寬限期沒還本金，很怕第二屋貸8成的

iamiam04/08 17:41收支比過不了

Freighter04/08 17:42二戶其實就是八成，天條。

Freighter04/08 17:43而且沒寬限期。

junior02048604/08 17:48建商唬爛你叫他0.5成他們借你啊

CCOOGG04/08 17:49誰叫你買在糕點

henrk04/08 17:50先全額付清，過戶後再貸款，%數就會高一點

leptoneta04/08 17:52誰保證的誰負責

alexstag04/08 17:52不可能有銀行會挑戰天條

alexstag04/08 17:53除非不是六都+新竹

IBIZA04/08 17:58你去問看看8+1的銀行 ex.遠東

ben5430204/08 17:58就是不了解法規 反被法規肛的案例

IBIZA04/08 17:59新光也有做8+1

o52387404/08 17:59網路銀行 信貸阿

ben5430204/08 17:59只好叫家人去借貴鬆鬆的信貸唄

junior02048604/08 18:00現在一堆8+0.5，8+1，也都是交屋後才撥，哭哭

uevol12304/08 18:00第二戶沒辦法85成吧，首購才有可能

ssaw516604/08 18:00沒錢別炒房zzzz

uevol12304/08 18:000.5成用信貸去補

Freighter04/08 18:03信貸來補85成，房價跌了直接gg

IBIZA04/08 18:03不然第一間增貸補0.5也可以

Freighter04/08 18:03另外，可能繳不出來直接爆掉

chrisstar04/08 18:06是永豐還是兆豐？差滿多的

chrisstar04/08 18:06兆豐跟我說他們家第二間房貸

chrisstar04/08 18:06最高就是8成了 一般會是75成

ben5430204/08 18:07用自己的名義去借信貸被銀行查到說不定連八成都貸不到，

ben5430204/08 18:07尤其第二戶！當初就是借了信貸被發現惹只能貸到六成！

mistsea04/08 18:09星展有機會 我3X歲還能8成40年 只是利率高一點

shena3033504/08 18:09當初為何會覺得可以8.5不留底全梭阿？

morrishh04/08 18:12正常我都抓六成到七成

sss70030404/08 18:15沒錢硬要買，活該

hololive45P04/08 18:19第二屋怎麼可能85成，公務員都不行了

Iamjkc04/08 18:20100隨便用個信貸就好了吧

jorden080404/08 18:20沒錢還想炒房啊

lwmyueh04/08 18:22貸不到85請建商減一些吧

liusy5604/08 18:22第一間賣掉不就有錢買第二間了

labdog04/08 18:23笑死，擺明想炒房

CCOOGG04/08 18:24問就是買太高 你買市價8成 就算只能貸6成都夠.....

CCOOGG04/08 18:24貸不到還套牢QQ

CCOOGG04/08 18:25先前買的好幾間貸5成都超過預定自備好多CC

wlcaroline04/08 18:27第二戶八成不是天條嗎= =?

scharf04/08 18:30搭板問，幾間房夫妻名下一起算嗎？

alexstag04/08 18:32算，只佔1%應該都算吧

MixBear04/08 18:34竟然有人會信建商XDD 要自己先跑過阿

MixBear04/08 18:35第一間都不一定有85了 何況你是第二間

jabari04/08 18:36恭喜

liglig04/08 18:38第二戶天條八成嗎？去年底貸還有85成

wlcaroline04/08 18:39六都是天條啊

missucrystal04/08 18:46這篇文會不會也是你的暱稱

liglig04/08 18:54天條啊好吧 我第二戶去年12月有成功貸85成 不過我自己原

liglig04/08 18:54本估75成手上也有保留現金就是了

blackfire04/08 18:59這種貸款的事情問銀行比較準，貸款不是建商貸給你

xmoonlight04/08 19:10斷頭好啊

WHD144504/08 19:14沒那個能力還想炒房 科科

porter091704/08 19:15哈哈哈哈哈

jinso741004/08 19:21大炒房時代讓我想到大賣空對話

jinso741004/08 19:21連xx手上都六間房

nonstop18004/08 19:21第二間還可以8成 超爽der 難怪房好炒

Gikber04/08 19:29正解是：找有裝潢貸的

OXIIO04/08 19:31為什麼要苦腦？都要投資賺錢了 有差那一百嗎？

jc76112804/08 19:44這串怎麼一堆沒啥用的眼紅推文啊..

psychokino04/08 19:5185成的.5不是交屋款嗎

ljuber04/08 19:54銀行的購住貸款都接近法定上限30%了 第二戶金管會在盯

psychokino04/08 19:54可以房貸下來再用信貸吧

flora1188304/08 19:56我第二屋只有75耶

toto12304/08 20:03所以選擇性 信用管制有沒有?? 繼續降的話 可享而知

tumusi04/08 20:13先跟家人借錢，然後用第一間房產跟銀行辦理增貸 ，之後再

tumusi04/08 20:13還錢給家人

s2649275504/08 20:18規定是8 沒說不能8+0.5啊

aa0078804/08 20:22沒事 找家人或信貸借下去 交屋後就找租房魯空付房貸囉 過

aa0078804/08 20:22幾年房價漲又賺爛了 輕輕鬆鬆啦

LeMirage200004/08 20:24掛家人啊

LeMirage200004/08 20:24建商說的，叫建商借你啊

DansaKuo04/08 20:28借問，若建商說貸款75成，自己去問別銀行有機會8成嗎？

Tylose04/08 20:29先找人周轉幫你順利交屋，再去增貸衝高就好了

hsw540104/08 20:31沒錢去跟人家買什麼第二屋啦 貸不了85成就沒錢 那你趕快

hsw540104/08 20:31把你第一屋賣掉啊 沒錢不要去跟人家買第二戶

wiggyc04/08 20:36第一間賣掉，就可以了

lolpklol097504/08 20:43叫家人當保證人啊 這點籌碼不夠啦

Xyla04/08 20:48考慮用第一屋去增貸出100萬

fish00504/08 20:49開眼界，我一直以為房貸最多就是八成

freemay04/08 20:50沒錢就不要買

ph082204/08 20:51房加信去軋吧，不用再找了

lolpklol097504/08 20:51現在只是起漲點 趕快籌碼都壓進去做多

ccccccrex04/08 20:54我,覺得,你....,可以,再...找看看...

aa0078804/08 20:54如果第一間是三年前買的 增貸出來應該可以順便買第三間cc

aa0078804/08 20:54c

wiggyc04/08 20:57再多看幾則這種文，我就要等著撿法拍屋了

pighong04/08 21:01趕快借信貸就好，利率跟房貸一樣

Fww04/08 21:09真的這種文再多幾篇，後面就有趣了

leeccc04/08 21:16一百萬都拿不出來 怎麼裝潢

tfct04/08 21:20本來沒算好？？是不是想轉單賣不出去？

a76543211204/08 21:24房貸成數年數本來就是沒任何人可以保證，建商仲介都

a76543211204/08 21:24嗎說好，同銀行不同分行或行員結果也不同，都第二間

a76543211204/08 21:24了

welly041204/08 21:36連100都拿不出來，你買房前都沒有評估自己財務狀況嗎

SCLEE556604/08 21:43沒錢還想買房？房板房蟲的文章看太多當真囉？

lo094504/08 21:45沒錢的炒房仔 哭哭

fanstarbucks04/08 21:47再掏出錢來就壓縮到室內設計的費用，作為房版的信徒

fanstarbucks04/08 21:47當然是能跟銀行貸就跟銀行貸 咁溫

hsw540104/08 21:50沒錢還跟人家買第二房,第二房最多就是貸款8成

hsw540104/08 21:50我看你槓桿玩那麼大 遲早被法拍

hsw540104/08 21:50第一屋趕快賣一賣 不然早晚爆掉

maypcc04/08 21:57第二戶至少要準備4成才安全好嗎

maypcc04/08 21:58抓85成才差5%就要籌錢代表你風險太高...

retriever3304/08 21:59建商保證85會不會講太滿啊

retriever3304/08 22:00你差5%就不行了，代表抓太緊

jotxup04/08 22:25我在銀行 送總行只是藉口而已

Juniorlin0204/08 22:43沒那個屁股還想吃那個瀉藥 丟臉炒房

CrabBro04/09 01:06誰跟你說第二間還能貸到85成

beminaru04/09 01:17跟銀行談看看加保房貸壽險吧 缺點就是要多付好幾十萬..

TAKIHERO04/09 01:18被沒知識銷售騙的常見例子，銀行員也菜，應該是永豐

TAKIHERO04/09 01:20想解套就只能找撥款前不回查聯徵的銀行做房貸，另外房貸

TAKIHERO04/09 01:20撥款前貸信貸當0.5成

mp5good04/09 01:22怎麼會去相信房版一大堆亂帶風向的，出問題還不是只能自

mp5good04/09 01:22己負責？

mp5good04/09 01:24風險管理觀念0分，你現在要多貸還會被綁一堆超爛的保險

mp5good04/09 01:24金融產品，根本左手換右手換到那5%

mp5good04/09 01:27然後推文叫人借信貸的真的很壞

mp5good04/09 01:29第一屋增貸後也會影響第二屋的成數，這邊真的是房版嗎怎

mp5good04/09 01:29麼這麼多壞人在亂教

sean8816604/09 01:59買第二間還肖想85？

ImCPM04/09 03:03借信貸了

Morphee04/09 06:55帶軍的人手上多少兵馬攸關全盤，能借多少兵都搞不清就別

Morphee04/09 06:55怪別人了

Morphee04/09 06:56很多人第二間是可以全現金的，只是為了財務操作所以開槓

Morphee04/09 06:56桿

Morphee04/09 06:58再來也通常後面有兩層buffer, 男女方雙方長輩等等至少千

Morphee04/09 06:58萬資金在後面防守。

tfct04/09 07:41幫樓上翻譯 房板很多都靠爸族 講得槓桿多厲害 其實先有得靠

tfct04/09 07:41 沒講而已 剛好你這房板信徒就被騙出事啦

Morphee04/09 08:59有爸靠跟靠爸族是不一樣的好嗎

SCLEE556604/09 09:04板上房蟲炒房文章看看笑笑就好，照做就GG了

bogy2604/09 10:45沒錢買什麼房 被建商騙剛好而已

clamperni04/09 12:33這不是很正常嗎

overtop04/09 13:56房貸普遍就是8成，一開始在資金評估時抓85成就抓太

overtop04/09 13:56硬，才會碰到

overtop04/09 13:56這種情況。目前為房價偏向停滯期，銀行估價轉為保

overtop04/09 13:56守，如果這樣就

overtop04/09 13:56吃緊就表示你的資金控管有問題。

jerry1912304/09 17:25請問首購中古屋基本8成都沒問題嗎？

nicemood04/09 17:40想借問如果掛學生無收入的成年子女有辦法算首購85成嗎？

jerrry04/09 22:09才差100也這麼緊張 表示超出能力範圍了

shawncarter04/10 05:47窮人還在學人買房子啊