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[請益] 新北預售兩房格局請益

看板home-sale標題[請益] 新北預售兩房格局請益作者
Johnson916
(強神)
時間推噓11 推:11 噓:0 →:27

想請教各位幫我看看有沒有沒注意到的優缺點,非常感謝

格局:2房
權狀:23.47坪
公設比:34.87%
主+建+附屬:15.02坪 樓高3.2米高


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--目前最多兩個大人住, 附近機能很好無任何嫌惡設施, 非土壤液化區,算是舊市區方圓500公尺內診所、飲食等等都有, 學區從幼稚園到國中

--格局還算方正, 坐向為西曬房, 但我本身也比較喜歡西曬, 磁磚為80x80, 廚房為IH爐, 五戶配兩個電梯

--有暗房以及吃柱的缺點, 廚房可能偏小無電器櫃位置

總結以上因為價格問題, 做了地點、格局和生活機能的取捨, 沒辦法再往上捏更好的房型, 再請各位幫忙評估, 謝謝


https://i.imgur.com/7BfzdPE.jpeg


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.112.42 (臺灣)
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※ 編輯: Johnson916 (111.71.112.42 臺灣), 06/17/2024 16:00:51

ZMTL06/17 16:03還能客變嗎,感覺是可以稍微調整

ZMTL06/17 16:03另外近市區的話應該沒有平車?

l9806/17 16:04主臥那個柱子也太大

l9806/17 16:05這一定要客變或找設計師

Johnson91606/17 16:08有平車 不能客變了

l9806/17 16:09主臥這樣,窗邊的空間就沒利用到

l9806/17 16:09床也不能往左移,會對到門

l9806/17 16:10如果不要中間那一房,主臥其實比較合理

l9806/17 16:10這樣客廳也不會那麼靠近廚房

l9806/17 16:11主臥衣櫃大概就寬200而已

l9806/17 16:11沒概念的話,你去 ikea 看 pax 衣櫃寬200的就知道了

l9806/17 16:12柱子轉角那個地方很不好利用,系統櫃可以處理但空間不好用

Goog1e06/17 16:22客廳那開窗非常奇葩 最好客變處理掉

Goog1e06/17 16:22主臥畸零空間寧願不要 改成留給客廳

l9806/17 16:26建商留那塊就是要讓電視牆/櫃長度夠

l9806/17 16:26現在沒辦法客變就麻煩,可以的話建議找其他建案

l9806/17 16:26這間處理起來會很麻煩

jeffsu06/17 16:30看電視吸油煙==

jay66lin06/17 16:32這個格局 一言難盡..

l9806/17 16:32原則上是新成屋非必要不要在裝潢階段在動牆面,不然你買中古

l9806/17 16:32屋回來改就好啦。 新屋就是要省這裝潢費用

ghostsquares06/17 16:53建議你先看過20.30間以上的格局後,再回頭看看這間

ghostsquares06/17 16:53哪裡吸引你,真心不騙

qiris06/17 17:17廚房跟沙發也太近了

chuanifeng06/17 17:22主建15 別案格局的次臥可以更大~供參

※ 編輯: Johnson916 (111.71.112.42 臺灣), 06/17/2024 17:36:22

jessicaabc9806/17 17:38怎麼一直有新建案可以買?

horseorange06/17 19:40陽台加那根柱子中間留的空間好煩躁

ZMTL06/17 21:10我覺得能客變就有解,不能的話建議下一間

Johnson91606/17 21:38想問一下客變的話怎麼變比較好?

l9806/17 22:26要維持兩房就是現有主臥門封起來,床往小房靠,化妝桌移到窗

l9806/17 22:27邊,衣櫃也是往小房靠,主臥門開在那個轉角凹陷的地方,要內

l9806/17 22:28縮一些。留給客廳完整的落地門左右空間

l9806/17 22:28這樣客廳就會稍微遠離廚房

l9806/17 22:31那根柱子對主臥的影響也比較低些,不然卡在那邊....

l9806/17 23:07如果凹陷處那邊夠大的話,妳主臥有機會做外推門設計

u931309106/18 00:35暗房不要買吧,寧可暗廳

Talos06/18 04:55暗房的抗性比暗廳強

elven06/18 08:42暗房不ok,建議再看別的