[閒聊] 惜售與政策，房價易漲難跌
依照目前實價登錄資訊可以發現價量背離、房價續漲，
兩個原因，
第一個就是惜售，
屋主擔心賣便宜房價續漲少賺，
也有擔心賣了就買不回來，
因為目前房子供不應求，
需求量大但是供給少，
第二個原因就是補貼，
勉強自己買房的人，
原本要繳不起，
但現在看到將有補貼上路，
配合寬限期3年，
更不可能賣房變現，
加上現在房客還有租屋補助，
也可以把房子拿去出租靠房客養房，
更沒有賣出房子的必要，
目前房市還是會維持量縮格局，
等越來越多人注意到房價不跌反漲、更多房市政策利多出現，
又是一波房市大多頭。
歡迎討論。
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.54.173 (臺灣)
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推
你都講完了還要討論啥啊
推
房地合一45%取消救魯空
推
宇宙爆炸台灣房價都會漲
→
宇宙爆炸太遠了 中國核平台灣房價都還在漲啦
推
政府都是在減少房市供給
推
放久一定賺錢啦 賤賣都是傻子
推
繼續擺著吧！賣也是加稅進去，房東不是傻子
→
都是舊觀念討論甚麼？
→
打房政策都打不下來，現在都轉彎了
→
很好判斷，週期抓多久而已
→
多軍一起搖旗吶喊～ 讚
噓
因為持有成本過低所以才會惜售阿
→
政策如果加重持有成本 誰還跟你惜售
推
房價只漲不跌，白痴才賣，對吧？
→
惜售鎖碼仲仲吃土
推
電價漲下去 一堆貸款卡很緊的就會賣了
推
好哦，支持油電水瓦斯漲
推
好唷，明年全台每坪平均百萬
推
然後你會發現 持有不動產的沒事，執政黨先卡死在那邊
推
噴
→
其實看看產油的國家就是這樣子玩，油價太便宜就每個月減產
→
，等油價上來再增加產量。所以剛性需求大量縮真的是好事嗎
→
？
噓
講得好像科技業不景氣不存在
爆
[問卦] 房貸補貼我怎麼看都像是送錢政策大家怎麼看 房貸補貼 我覺得有了這個政策之後 1、房價更可以肆無忌憚 我怎麼看都像是覺得投資客或建商賺不夠多 政府再拿納稅人的錢多送給投資客或建商![[問卦] 房貸補貼我怎麼看都像是送錢政策](https://i.imgur.com/4Vr3ICHb.jpg "[問卦] 房貸補貼我怎麼看都像是送錢政策")
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Re: [閒聊] 政府怎樣把房價弄垮.其實只要維持不漲 或溫和物價的漲 就夠了 你想 現在ETF或中華電信 4~5%![Re: [閒聊] 政府怎樣把房價弄垮.](https://i.imgur.com/IMvNbkEb.jpg "Re: [閒聊] 政府怎樣把房價弄垮.")
16
Re: [新聞] 租屋重大變革！政院砸300億加碼 四大族群我們就現實面來看，假設原本租屋預算1萬/月好了 你會因為補貼2000元，把租屋預算降成8000/月，多的拿去吃吃喝喝或存起來？ 不會的，因為如果是這樣，那一開始的租屋預算就會是8000元了 所以你會預期用1萬元，租到1萬2000元的房子 如果全台房東都很有良心都不漲價，也讓你用1萬+補助2千租到原本1萬2000元的房子了10
Re: [新聞] 受薪階層望房興嘆／薪水追不上房價 10年房價高的原因其實是有錢人繼承越來越多的房子 沒有人要把房子丟出來市場賣 然後只靠建商在蓋房炒房 供需失衡的情況下當然會越來越高 至於有錢人為什麼不賣房![Re: [新聞] 受薪階層望房興嘆／薪水追不上房價 10年](https://i.imgur.com/txTrTH9b.jpg "Re: [新聞] 受薪階層望房興嘆／薪水追不上房價 10年")
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Re: [閒聊] 2022房價趨勢我是這麼覺得,2022以前房價還是看漲,而且可能再漲個15-20%, 低利率難以改變,再加上政策為了拉抬經濟對於地產業偏多, 以及台商資金回流,地產投資與套現資金愈來愈多, 造成房子與土地供不應求等,這些都是房市易漲難跌的原因 或許很多人會認為說多數人買不起房又少子化房價為何還能大漲?2
Re: [問卦] 認真問 房價何時會跌?房價本身供需本來就失衡 一般有錢人頂多買幾台跑車，但是會無限的買房買地 車會折舊，房屋本身雖然會少許折舊，但是土地會保值甚至增值 供給有限，一個地區的土地開發到差不多的時候，可以蓋房子、產權單一的土地越來越少 土地就會越來越貴，新建案會越來越稀有，連帶房價也會跟著起來
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