[閒聊] 蛋黃區持平～緩漲，蛋白區持平～小跌？
去看房就知道，位置好、格局好的物件
還是很多人想要
排隊看房時有所聞
蛋黃區的硬需求包含：當地人家族置產、以及外地湧入的新屋主
需求自然居高不下
要跌也很難
大概緩漲，最差也持平
蛋白區去除掉炒作，主要是新成家的需求
在少子化的當下，面臨高利率、不利的政策
估計持平，或微幅緩跌
以上本肥宅淺見，野人獻曝，給各位房事達人做參考
大家說，講的有道理否？
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※ PTT 留言評論
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我覺得台北市以為的地方 都是蛋白 我認真的
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以外
推
蛋白區就造價提升 漲起來
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猜預售多的地方比較有影響
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重劃區一堆預售屋是不是GG了
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遠雄剛公告要把六都來不及興建的土地賣掉了。
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沒關係，遠雄賣他的
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我就看購地貸款限制還在，他要賣給誰
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目前看是持平
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蛋白蛋黃直接看銀行鑑價比較準
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遠雄強在造鎮而已 沒看到這幾年越來越下坡嗎
噓
台北市只有信義區大安是蛋黃
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內湖北投士林比新北還不如
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士林新房子 大概是三重蘆洲兩倍 還不止XD
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只有暴漲 沒了
噓
士林內湖比新北還糞
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推原po
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要吹住台北市蛋黃，拜託是住信義大安中正松山精華區新房
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好嗎
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上面在推什麼 士林房子很貴
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台北縣不也只有新板能看？其他也很廢啊
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新北想跟士林比？比面積大小喔
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能住士林，誰要去新北啊，笑死人
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士林地靈人傑...三蘆牛鬼蛇神..
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士林的舊區都比新板舒服多了
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內湖士林屌打板橋欸 ... 房價說明一切好嗎 ～
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還有北市蛋黃你少列中山區了
噓
都要崩盤啦 還在吹哨壯膽。抓最後一棒
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[閒聊] 房版部分同仁是否太過樂觀看最近發、推文只要是看跌房價的， 都會被噓到不行， 但某些同仁是不是太過樂觀了， 我覺得過去房價只漲不跌經驗不能套用在未來， 這波房價漲就是資金行情，37
Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點看到老友的優文 不得不浮出水面刷刷存在感 我是覺得未來房市應該是走向超M型極端化 交通方便或是靠近蛋黃區的房價絕對持續創新高 而蛋黃區外或是一堆假重劃區大概只有跌價的份 (蛋黃區外的蛋白區可能是緩跌或持平)![Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點](https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2017/12/09/2278226_3.jpg "Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點")
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Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點5-10還不太可能 人都是以自我為中心 多數看空的都是想買好位置而買不起 這些人不是沒能力買房 而是不願意買蛋黃區以外的13
Re: [爆卦] 房價漲翻天只要硬需求還在，房價就是繼續漲 有幾個方法其實過去就有人提出 想辦法讓硬需求擴散到相對郊區去 首先廣設公宅，尤其是蛋白區 然後不論是買房者（限一戶自住）或租房者6
Re: [閒聊] 房價漲有什麼好處?房價上漲的好處很多啊，光是資產上漲就超爽的， 還會帶動許多產業，房地產被當作經濟的火車頭有他的道理在； 價格決定供需，供給小於需求價格自然一路向上 房子供給量蠻穩定的，所以會上漲代表需求強烈， 要不是大家搶著看房買房，房價會漲嗎?![Re: [閒聊] 房價漲有什麼好處?](https://i.imgur.com/llhc9H8b.jpg "Re: [閒聊] 房價漲有什麼好處?")
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[問卦] 蛋黃區持平～緩漲，蛋白區持平～小跌？真的去看房就知道，位置好、格局好的物件 還是很多人想要 排隊看房時有所聞 蛋黃區的硬需求包含：當地人家族置產、以及外地湧入的新屋主 需求自然居高不下3
Re: [閒聊] 哪裡有明顯跌價的請回報最近在研究新竹市東區的三房公寓 這區的門牌主要分佈在新竹市區跟竹科這兩個區域的聯集 基本上跟園區或光復路沾得到邊的，持平或緩漲 明湖路，基本上比較偏山區一點，就是正在下跌中(其實去竹科也是算近的) 所以升息循環裡蛋黃始終會漲或小跌，蛋白有事的時候就跌比人家快![Re: [閒聊] 哪裡有明顯跌價的請回報](https://i.imgur.com/QHs9xqCb.png "Re: [閒聊] 哪裡有明顯跌價的請回報")
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[問卦] 蛋白區房價追上蛋黃區 合理嗎?事情是這樣的 最近一直在看房子 但台中新建案房子基本上都開30起跳 市區40起跳 有話題的50起跳 但一坪50萬這種 以前在台中都可以買蛋黃區了
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Re: [閒聊] 新青安500萬把利息錢拿去租房3
[請益] 近高總 預售屋室內27坪 vs 5年屋室內40坪18
[閒聊] 實價登錄也是惡法吧7
[請益] 兩間房都有貸款,不如集中成一間貸款嗎?X
Re: [閒聊] 新青安500萬把利息錢拿去租房
[社區] 新北中和_第王![[社區] 新北中和_第王](https://pic.houseprice.tw/res/DrawImage/ShowPic/500/500/HPBUD01/Out/{14CAF94A-CE2F-44A3-8AF0-98B87F9983DA}/PhotoGrid_1567506680597.jpg?t=638070446721470000 "[社區] 新北中和_第王")
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Re: [閒聊] 實價登錄也是惡法吧
Re: [閒聊] 新青安500萬把利息錢拿去租房![Re: [閒聊] 新青安500萬把利息錢拿去租房](https://i.imgur.com/1XBvjJlb.jpeg "Re: [閒聊] 新青安500萬把利息錢拿去租房")
Re: [新聞] 租屋族快看！租屋電費新制7/15上路 房
[請益] 安坑K7 預售 v.s. 新店市區 25年中古屋
[請益] A10 德華地產與寶品建設建案