[心得] 二工種類

uvuv09/21 23:46感謝分享

jamo09/21 23:46機車停車格，在某些豪宅裡面其實是很雞肋的東西。不去二工它

jamo09/21 23:46我個人覺得是非常智障且浪費空間的事情。不過台灣嘛，法規粗

jamo09/21 23:46糙也不是一兩天的事情了，比起機車停車格二工，那個無腦的豪

jamo09/21 23:46宅線影響嚴重程度高多了。一樣是狗吠火車，政府也沒想要管你

jamo09/21 23:46的意思，所以，賺錢比較重要吧，其它就隨意了~

SouthEast6209/21 23:57豪宅裡的機車停車格，目前看過最安全且勉強算是合

SouthEast6209/21 23:57法的用法，是用來當作訪客臨時停車用。因為沒有實

SouthEast6209/21 23:57際上多裝任何違規結構，只是地上多畫一套線，若有

SouthEast6209/21 23:57需要隨時退回原用途都沒困難。

NovaShin09/21 23:59主要是變更的時間點，政府對建商從嚴

NovaShin09/21 23:59交往後經區權會投票多數決有會議紀錄問題就比較小

NovaShin09/21 23:59*交屋

jamo09/22 00:06台灣常常都是頭痛醫頭腳痛醫腳，願意作長期規劃的人很少，也

jamo09/22 00:06很容易選不上。到近幾年更嚴重，連毛病都不醫了~~笑罵由他笑

jamo09/22 00:06罵，好官我自為之~~

carterdunk09/22 00:19汽車格 機車格 先畫好格子 檢查的時候清空就好

carterdunk09/22 00:20這不叫二工 這叫做違規使用 沒事的

carterdunk09/22 00:20看看那慶城街購物廣場精美的一樓就知道了

SouthEast6209/22 00:27都審委員通常都還算專業了啦，我跟你說那個環評委

SouthEast6209/22 00:27員才真的一堆環保專業、建築零蛋的蒲隆貢。之前曾

SouthEast6209/22 00:27經參與過某銀行總部環評案，因為基地內有列管老樹

SouthEast6209/22 00:27開挖比例只有四十幾，所以18樓不到的大樓得挖到好

SouthEast6209/22 00:27像地下六才夠，結果竟然有某知名環保專家說開挖深

SouthEast6209/22 00:27度太深、土方量有過大疑慮，建議減少開挖樓層，業

SouthEast6209/22 00:27主跟建築師面有難色，搞到最後是市府自己交通單位

SouthEast6209/22 00:27的人跳出來說委員地下室挖不夠會無法滿足最低法停

SouthEast6209/22 00:27需求！才解套…

SouthEast6209/22 00:32喔喔喔，我想到了，同一案其他委員的意見，地上屋

SouthEast6209/22 00:32建蔽率只有2x%，地下挖4x%，委員說地下幹嘛超過地

SouthEast6209/22 00:32上快一倍，要求減少開挖率。建築師很想爆氣：啊幹

SouthEast6209/22 00:32地上法定允許45%我自己砍一半讓出空間給路人，是我

SouthEast6209/22 00:32在做善事，怎麼反而因此被釘。那我地上蓋45%地下挖

SouthEast6209/22 00:3250%是不是上下就相近了？到底是在供三小……

KrisNYC09/22 00:46"委員"真的一堆普龍共 最麻煩的事還嗆不得

SouthEast6209/22 00:51回覆委員意見時第一句都要說「謝謝委員指教」（但

SouthEast6209/22 00:51心裡髒話已經成串……）

chen83103009/22 01:16字很漂亮(歪樓）

suhhwanjen09/22 03:30專業 學到了

kyova09/22 07:28講的詳細。

ctfs200109/22 08:12建照圖上有沙發花盆的標準圖？亂講一通...

ctfs200109/22 08:13建照圖上根本不會有家具好嗎

Mayfair059709/22 08:25謝謝，長知識了

NovaShin09/22 08:35https://i.imgur.com/hoemGBr.jpg

NovaShin09/22 08:35網路隨便找都一堆

knifechen09/22 08:43他說建照你說藍晒是要人家吞啥...而且完工的使照圖會再

knifechen09/22 08:44修改。只有最後核定的使照圖面才是政府依據好嗎，有常

knifechen09/22 08:44識的建商都是在最後階段修改。一般移動式家具也不會畫

william82609/22 08:44雙北外 叫做類加工

NovaShin09/22 08:45https://i.imgur.com/g1rZLbx.jpg

knifechen09/22 08:45上去，諸如桌椅花盆家具都不會畫好嗎。

NovaShin09/22 08:45藍曬不就建照曬出來的？欸你們菜雞回新手村好嗎

NovaShin09/22 08:46那是因為你們沒看過有畫的 還要凹嗎

NovaShin09/22 09:16https://i.imgur.com/28V0Gvw.png

NovaShin09/22 09:17公益設施那個一槓跟三個房型是什麼？人跑哪去了？

NovaShin09/22 09:17*正方形

OPOGOPO09/22 09:36正因為有畫上去，日後與圖不符會有爭議，所以竣工圖上習

OPOGOPO09/22 09:38慣上(至少我經手過的案子)非固定的家具都不會秀出

VVVV555509/22 09:48買雙北自找的 其他縣市有人情味根本不會拆

VVVV555509/22 09:48只有雙北不通人情 凡事不留情面

OPOGOPO09/22 10:02我剛剛看了一下手邊幾個已結案的竣工圖，我只看一樓，真

OPOGOPO09/22 10:04的都沒有把家具畫上去，好奇怎麼會有建商搬石頭砸自己腳

NovaShin09/22 10:18認真負責呀 國泰標準就是按圖施工 你是哪間說來聽聽

OPOGOPO09/22 10:22小間公司沒辦法跟一線品牌比，不過N大上面秀的也不是竣工

OPOGOPO09/22 10:23圖，不知道有沒有國泰潤泰的圖可以分享學習一下

NovaShin09/22 11:24潤泰到現場看就有 他們會把圖放在模型旁邊讓你翻

NovaShin09/22 11:25我秀的是建照圖啦～竣工我們銷售看不到

NovaShin09/22 11:30你說的沒錯，我只是對上面那兩個吐槽哥有意見，沒看過

NovaShin09/22 11:30就說別人亂講一通，然後罵完就跑～mmmrrrr

OPOGOPO09/22 11:46https://i.imgur.com/yawDXrE.jpg

OPOGOPO09/22 11:47https://i.imgur.com/ZeebIta.jpg

OPOGOPO09/22 11:48兩個案子的竣工圖

OPOGOPO09/22 11:54竣工圖就建照圖修正的，跟銷售現場的圖面有差

OPOGOPO09/22 11:55我晚點問一下代銷，看他們有沒有遇過潤泰案場把建照圖放

OPOGOPO09/22 11:55模型旁給人翻的...

NovaShin09/22 13:00萬花園有呀 我們賣的

NovaShin09/22 13:00但我想問 爭這個幹嘛？爭贏有獎嗎

cwud159nfss09/22 13:53感謝分享～ 受益良多