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Re: [閒聊] 吵著豪宅線要放寬的都是誰?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 吵著豪宅線要放寬的都是誰?作者
frowning1226
(法利昂)
時間推噓13 推:13 噓:0 →:27

這真的是有趣的問題

其實房子兼具自住和投資增值的概念

如果在一個認為明天房子不要說跌,就不會漲的地方

買氣一定不是很好,尤其在台灣

不管財富PR在哪邊,其實大家買房多多少少對於增值有點期待

所以這條豪宅線會有幾個效應

1.豪宅線上的增值奇爛無比

線下離很多的小宅老宅增值率奇佳無比

除非自住要爽來用的,一般有錢人如果剛好捏著能買的族群

我覺得也有可能會轉向買線下比較小的老的差的

對於剛剛好捏著上來的族群,其實是最期待房地產能夠帶給他們更多額外buff



2.垮過線不少的有錢人買了一間後,可能會縮手

好幾千甚至過億的錢,有很多用途,很少人會放在一個吃折舊不好租又不太漲的地方XD



3.所有人都不是笨蛋,大家都知道過線就是另外一個世界了

離線下遠一點才安全,所以在中南部超過3000就開始漲很慢

這兩年總價推升,線還是在那邊

其實變化最多就是2000多萬的房子

以前2000多萬的3房多半推45坪(含公設不含車)

現在2000多萬一樣總價的推37.38坪

建商為什麼不推高總價就好,因為過3000就不好賣了...

3000離4000這麼近,買家預期漲價幅度不多,出手意願就會降



4.如果把全台灣的房地產資金當作一個固定的池

會發現大部分房地產資金都集中於線下的宅

上面大部分就是自住需求才會出手

而線下的宅,資金不斷推升,出現許多...

疑?2500的房子這麼小地段不見得好,4500的房子又大又豪又精華



每個玩法都有不一樣的生態鏈,我想大部分有錢置產的人都沒差

反正低總價的房子要出手不難,低總一直漲有部分原因就是豪宅線

真正苦的是...剛剛好捏著能買低總價房的剛需





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※ PTT 留言評論
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kusomanfcu04/20 15:49答案就是豪宅線下坪數越來越小

kusomanfcu04/20 15:49正常判斷

kusomanfcu: 然後能住豪宅線上就住豪宅線上

04/20 15:50 我認為過線就要考慮精品的概念 像chanel Hermes 買包要買經典款 貴一點點沒關係,後面有下一個欣賞的人就好

sspider082904/20 15:54你賺太多了

哪裡多啦...你們高雄要發了!

junior02048604/20 15:57不會啊,低總首購族很喜歡這個政策

junior02048604/20 15:58大家都知道豪宅線長年不調整的問題,結果買不起的

junior02048604/20 15:58低總受眾還覺得

junior02048604/20 15:58這樣好棒棒

哈哈...反正就繼續玩1000多的,沒差啦...

※ 編輯: frowning1226 (223.141.113.10 臺灣), 04/20/2023 16:04:41

alotofjeff04/20 16:08對啊,投資客沒有高總價的玩,都去低總

alotofjeff04/20 16:091500左右的掃10戶,直接漲到2000來賣

junior02048604/20 16:11站在金融穩定還是打房的立場,豪宅線就是87啊,其

junior02048604/20 16:11他縣市4000萬,

junior02048604/20 16:112000內的全部囤翻天

junior02048604/20 16:12大家都知道因為設了這條線,買超過豪宅線流動性低

junior02048604/20 16:12,轉而囤1000多

junior02048604/20 16:12萬的正三房,還是1000內的兩房

junior02048604/20 16:13為了金融穩定,結果那票人囤了4間低總價,這樣反而

junior02048604/20 16:13不利金融穩定

junior02048604/20 16:13

Evilbear04/20 16:18某人會說你炒房仔,然後繼續無視低總價房被掃的現實,

Evilbear04/20 16:18呵呵

Evilbear04/20 16:19真相是殘酷的,嗆人跟不面對現實反正不需要腦袋

tfct04/20 16:21建議鄉民用人頭不是炒房仔是啥?

Evilbear04/20 16:23提供各種買房方式就是炒房仔?眼光真是小到可悲

Evilbear04/20 16:23那你是什麼仔?買不起房仔?

tfct04/20 16:28小弟驕傲不靠爸台北市自住客 謝謝指教

junior02048604/20 16:48我不能嘴下戽哥,他是我的開業導師

lasoon04/20 17:12下戽哥也是牙醫?! 我以為是科技業的

partsex04/20 19:40沒爸靠有什麼好驕傲的XD

partsex04/20 19:41不就自己爸爸比較沒本事

KrisNYC04/20 20:20有理

KrisNYC04/20 20:22另外tfct你貼的兩張圖 是不一樣的事...

KrisNYC04/20 20:221是閃貸款 2是用人頭去承購專案住宅

partsex04/20 20:52一堆清寒子弟 糗自己爸爸不遺餘力

tfct04/20 21:13我爸爸在我大學的時候因病過世。所以不靠爸只是剛好客觀事

tfct04/20 21:13實,跟我爸有沒有本事沒什麼關係。BTW我爸過世的早 所以 我

tfct04/20 21:13本人的成就 剛好是我爸最大的驕傲 所以我驕傲

tfct04/20 21:16靠爸族當然也可以當驕傲的靠爸族啊 沾爸爸的光很驕傲也沒什

tfct04/20 21:16麼問題啊