Re: [請益] 情侶不結婚買房登記如何保障雙方權益?
這種案件去銀行做信託會遇到一個問題，委託人跟受益人，沒有實質並且對價的關係，這種信託容易在物權轉移後產生爭議，即便做了公證，銀行很容易婉拒這種案件。
提供一個解方參考參考，房子房貸辦完，房屋所有權人簽本票+設定給想要移轉的人，然後房貸還完也不要塗銷
這樣萬一所有權人身故，家屬跳出來要分，你就拿本票去執行不動產，你有設定就是有債權還會是法院法拍前可提出優先購買的人，而且本票走票據法，同時有設定，債權明確。
風險就是，如果男方只是嘴上說說，哪簽本票+設定的時候，可能就鬧翻了
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本票要注意時效只有三年，另外如果家屬爭執進入一般訴訟
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程序的話，法院會查到底是不是真的有這筆債務（查金流之
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類的）
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那些本票要去執行 外人看起來就像詐騙設局啊
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本票日期不要先壓就好
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而且他們是長期交往，要像一般詐騙靠金流來判，不容易
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只能說沒有明確對價關係，銀行連信託都不願意接，只能
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用這種下下策，不然就是直接過戶給女方，簡單明瞭
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這篇回文對我很有價值,感謝您
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房子買時已登記在女方(也就是我)名下了
推
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首Po男友與我貸款購買了一間房子, 此生已確定不結婚的情況下, 將產權登記於我名下,主要考 量若男友意外身故, 我仍有居住的地方, 但若我意外身故, 男友的權益可說沒有任何保障, 我們並不信任自己的家屬在自己身故後會如何處置房產, 因此想以法律能保障的層面在生前 先做好準備 兩人都在世時我們信任彼此, 因此以下僅考慮意外身故的情況:![[請益] 情侶不結婚買房登記如何保障雙方權益?](https://i.imgur.com/5BPjhxGb.jpg "[請益] 情侶不結婚買房登記如何保障雙方權益?")
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沒有一個方法可以解決所有的問題或最完美， 如果你的訴求是怕你身故之後， 要確保男朋友的權益 目前幫你想到的是 那你可以參考購買一份壽險，
不好意思， 菜雞用腦袋擠出來的知識回一下， 如果有錯請糾正 民法走配偶繼承是最簡易的房產繼承， 如果不走繼承，要用債的角度來處理，6
請問如果是雙方信任度有限的方式呢? 畢竟不是每一對情侶都有happy ending... 不知道有什麼辦法可以將房屋登記與婚姻登記兩者合併執行的方式嗎? 有房有車好薪水在台灣一直都是婚姻的好條件，也可能是彼此的籌碼 在此借文請教有相關經驗的板友11
我說說實務上看到的方法 就是去做信託登記 基本上信託法規定信託財產不屬於遺產 也不能強制執行 也不受破產影響2
本來想推文，但怕原PO沒看到 信託跟其他的建議有一個根本性的不同 就是當你把一個資產信託給金融機構的當下 該資產的所有權就轉移到金融機構 這就是某些信託能夠規避遺產稅背後的邏輯30
假日這兩天跟有處理相關業務的朋友出來吃飯，特地拿了N大的狀況來閒聊討論 朋友的結論是 「生前贈與，除此之外不太有什麼其他辦法在其他繼承人不知情的狀況下對抗其特留分」 其實想來也合理，既稱作「特留」，當然就是有其效力，不然怎麼留得住 但這邊為什麼特別強調是「其他繼承人不知情」的前提
看起來你的問題可以簡化成： 沒有結婚名分的情侶因為有信任基礎所以買房，但因故不想在突然發生意外時分給 對方家人 我的看法是，特留分很難閃，所以先共有，共有對你們好處是先互相保障彼此雙方 50%權益
![Re: [請益] 情侶不結婚買房登記如何保障雙方權益?](https://media.zenfs.com/ko/setn.com.tw/61da1f19a2efe19d5572a3b10f916bfd "Re: [請益] 情侶不結婚買房登記如何保障雙方權益?")
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[請益] 違章建築的所有權要如何信託？依上面民法第759條修正的立法理由，自己出資興建建築物，為一種事實行為，於（保存） 登記前已取得所有權（這是非因法律行為而取得物權的一種類型）。 如果有人出錢蓋違章建築的話，那個人就是違章建築的所有權人。![[請益] 違章建築的所有權要如何信託？](https://i.imgur.com/t3Oy9Seb.jpg "[請益] 違章建築的所有權要如何信託？")
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[請益] 以前房貸要簽本票給銀行？沒有買賣的那種房貸 單純以房屋為抵押品跟銀行借錢 這樣還要簽本票給“銀行”是正常的嗎？ 會不會多年以後繳清了 銀行不認帳拿本票去執行？10
[請益] 這種情況該簽本票嗎?想問一下買房子簽本票的用途 最近買一間預售屋，這幾天在銀行弄對保 建商要求我簽本票，說是怕過戶後保障建商用的 這我可以理解。 但是建商方不讓我備註過戶後本票使得生效或貸款核定後返還9
Re: [請益] 使用借貸物權化問題關於j大的問題，我先貼出來。 ============================================================== 租地建屋，房屋所有權未移轉，土地所有權移轉， 請問這是不是屬於土地、房屋分屬不同人所有？ 那會去適用426-1？還是直接適用425條1項？5
Re: [課業] 因物權行為錯誤，買受人所應返還之利益..謝謝大家的回覆，不過有個前提之前沒寫到。 因為在討論不當得利之前，該段落有先討論物權行為得否撤銷的問題。 有提到物權行為錯誤是因為表意人(出賣人)的過失，依民法88但書不得撤銷。 那麼既然不得撤銷，表示該物權行為仍有效，加上移轉登記，縱使與債權契約不一致， 但基於物權的無因性，不動產的所有權似乎就有效移轉於買受人了。![Re: [課業] 因物權行為錯誤，買受人所應返還之利益..](https://i.imgur.com/jDSsIXkb.jpg "Re: [課業] 因物權行為錯誤，買受人所應返還之利益..")
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[請益] 違章建築能否成為信託之標的物？<信託法> 第 1 條 稱信託者，謂委託人將財產權移轉或為其他處分，使受託人依信託本旨，為受益人之利益 或為特定之目的，管理或處分信託財產之關係。![[請益] 違章建築能否成為信託之標的物？](https://law.moj.gov.tw/images/FBLogo.png "[請益] 違章建築能否成為信託之標的物？")
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Re: [新聞] 技嘉董座出手 樹林爛尾樓「凱旋大苑沒意外已購哭哭 租賃公司基本上就合法錢莊 合法的法定利率上限 當然這種案子到租賃公司手裡不會只有利息而已 開辦手續費。逾期違約金等![Re: [新聞] 技嘉董座出手 樹林爛尾樓「凱旋大苑](https://i.imgur.com/81bCZu2b.jpg "Re: [新聞] 技嘉董座出手 樹林爛尾樓「凱旋大苑")
Re: [問卦] imb自救會：穩定獲利11% 有很貪婪嗎應該說投資要明白自己在做啥 民間借貸也很多，可能急用週轉(銀行流程可能來不及等等) 民間借貸從18-36%都有，這還是有抵押品的 要去借不動產債權抵押，可是連你的債權是哪個不動產，有沒有查過他項權利部 更別提現在訪間作法借你錢有問題根本不等法拍
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」![Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」](https://i.imgur.com/os2X2Wqb.jpeg "Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」")
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Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://www.stlouisfed.org/-/media/project/frbstl/stlouisfed/blog/2024/ote/feb/bloganchor-generationalwealth-022624.jpg?sc_lang=en "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
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