Re: [請益]怎樣能阻止房子變成投資商品?(諾貝爾獎?)

junior02048607/16 11:22講過N次了

Robben07/16 11:24金山萬里不到十萬 你買不起？

ytwu07/16 11:28推

ntpuisbest07/16 11:32容積率先放寬，農地變建地還比較有用

AndrewWiggs07/16 11:34我不想聽你滿嘴屁話，反正我就要100萬買大安森林公園

AndrewWiggs07/16 11:34豪宅，不然我等等就要上街抗議

ytwu07/16 11:34容積放寬再來罵交通爛

lyxiang07/16 11:48容積再放寬城市就爛了 搞交通建設拓展首都圈範圍吧

maxboy0607/16 11:5110年後大安森林公園第一排全新透天剩一把蔥 房蟲等著瞧

jonson07/16 11:52上街抗議就上街抗議，現場萬頭鑽動群情激憤，房蟲要嚇尿了

MacD8907/16 11:55大家都不信任政府 卻要將掌控權交給政府? 社宅的居住條件

MacD8907/16 11:56政府訂的欸 若你符合條件 卻申請不過或排到天荒地老

MacD8907/16 11:57怎麼辦? 說不定是某個特權人士卡住怎麼辦(像好心肝疫苗)?

bnn07/16 11:57掌控權交給政府(X) 讓政府權力下降和讓監督機制回復作用(O)

MacD8907/16 11:59自由市場最公平 中國海專畢業靠自己打拼都能買到松X路豪宅

MacD8907/16 12:01政府權力下降就是 小政府 右派最愛 自由市場啊

kusomanfcu07/16 12:10安啦住的都社宅啦 現在蓋的社宅都是給60+住爽的 等這

kusomanfcu07/16 12:10些40魯蛇60歲了就可以住20年社宅（變成貧民窟）

kusomanfcu07/16 12:11很舒壓的

bms07/16 12:11其實他們就不願意承認自己pr值太低而已 你大學考試不到pr 40

bms07/16 12:11的人想進台大 是在搞笑嗎

Robben07/16 12:13年薪百萬在台北才pr60 60連私立好一點的都上不了

benson50207/16 12:18不管啦，pr50也要可以讀台大醫學系，這是教育正義

MacD8907/16 12:20台北市蓋社宅就等同排擠pr90讀台大的權利把pr40保送進台大

bms07/16 12:20年薪百萬沒有其他後援的話在台北應該不到30pr

bms07/16 12:21台北隨便一間公寓都1500-2000 人家只要有一間你年薪百萬有意

bms07/16 12:21義嗎

MacD8907/16 12:21pr50可以讀台大醫學系不錯啊 問題是資源有限 要達成就要排

MacD8907/16 12:21擠掉本來pr90的人

km612tw07/16 12:30二手屋買賣差額漲價歸公,成立集中拍賣所,若要交易一律

km612tw07/16 12:31強制拍賣,以拍賣價格為歸公基準,讓房地產交易無法買高報

km612tw07/16 12:32低,若創新低,該價格為歸公的新基準

km612tw07/16 12:32賣方開高價沒意義,只會捐給政府,買方開價也只會在基準附

ytwu07/16 12:32「強制拍賣」違憲了吧！

km612tw07/16 12:32近,甚至低於基準,避免賣出時大虧

km612tw07/16 12:33強制"拍賣制" OK?

km612tw07/16 12:34限制民眾法人持有房屋上限,避免跌到太便宜被大量收購

km612tw07/16 12:34新成屋不受限制提高都更誘因

km612tw07/16 12:35有人說這樣不會有人想賣二手屋,只剩建商新屋

km612tw07/16 12:35小房換大房,不賣一買一難道用搶的?

km612tw07/16 12:35當人人都金錢無限,一直買不用賣

ytwu07/16 12:39真照km大提的，買賣就會變成長租制，我名義上沒賣給你，但

ytwu07/16 12:39給你租期50年租金6000萬現在繳清全額租金，你還沒有權狀保

ytwu07/16 12:39障

km612tw07/16 12:41花6000萬還拿不到權狀 這人智商該去看醫生了吧

km612tw07/16 12:42因為限制持有上限,你想換大房就是得賣

Mithra07/16 12:43越複雜的制度只會越多人從中動手腳而已

ytwu07/16 12:44當你完全漲價歸公沒人要走枱面上買賣時，就會有很多變形交

ytwu07/16 12:44易，如果整個市場都走到變形交易就不是有沒有智商的問題，

ytwu07/16 12:44而是如果你想要個穩定長住的房子你願不願意吞的問題了

Mithra07/16 12:45要這種智障制度自己去成立一個國家吧

ytwu07/16 12:46看看「巴黎最後的房東」，看起來完全保障租方的政策最後真

ytwu07/16 12:46的是租方受益嗎？

ytwu07/16 12:48強制拍賣制也違憲吧！如果全部漲價歸公我為什麼沒權平轉給

ytwu07/16 12:48親友？人民沒權利處置自己的財產合理？

km612tw07/16 12:50變形交易就是拿不到權狀 沒有權狀你敢買房嗎？

km612tw07/16 12:53親戚就走繼承制啊 很困難？

km612tw07/16 12:55房價越低反正房東敢用更低的價格出租 又因為持有上限反

km612tw07/16 12:55而增加更多房東 造成市場競爭

km612tw07/16 12:59這制度也沒強制你低賣啊 財產哪裏有損失?

km612tw07/16 13:00擁有最大或最精華的人一賣 下面就能連鎖幾萬筆交易

km612tw07/16 13:00根本就不會有變形交易

kaijai1043907/16 13:06問題關鍵點在於 是否有制度可以完全限制投資需求 我

kaijai1043907/16 13:06認為有 就是制度設計問題和國家這樣做是否有利益 但

kaijai1043907/16 13:06是看來房版都覺得沒有

km612tw07/16 13:07強制拍賣制歸公 還有人可以投資獲利 我頭剁給你

jeffbeth07/16 13:11娘子啊 快來看什麼叫瞎雞巴亂叫XD

km612tw07/16 13:12政府因歸公反而會想辦法提高交易次數,降低交易稅

km612tw07/16 13:12不像現在買了不適合想換房還要先坐牢5年

jeffbeth07/16 13:13一人一票，送km612進立法院為人民服務！

aesdu07/16 13:21當然有啊，收歸國有，住人民公社嘛

Anyotw07/16 13:31人民公社還是沒有，住不下你帝制還是住不下。比錢還是比權

Anyotw07/16 13:31，反正比什麼就是住不下。質量守恆

TsuoTsuoNi07/16 13:48"政府是否立法建商只售不租?"，隨便思考一下當然不行

TsuoTsuoNi07/16 13:49就跟柏林前幾年想要限制租金漲幅上限結果被宣判違憲

TsuoTsuoNi07/16 13:51雖然是程序跟法律上下位階優先級的問題，但是明眼人都

TsuoTsuoNi07/16 13:52看得出來這本來就不合自由市場的邏輯

TsuoTsuoNi07/16 13:53建立在不合理基礎的法律不管出發點多美好多理想，終究

TsuoTsuoNi07/16 13:54都只不過是為了滿足某些人特定的理想價值實現罷了

LearnRPG07/16 14:02私下利益交易??現在還有人敢平轉私下收利益? 獎金賺起來

kusomanfcu07/16 14:25不買賣出租房 買賣使用權

kusomanfcu07/16 14:26使用權每年計算

kusomanfcu07/16 14:27地租合拼計算

Okubo778807/16 14:28歷年打房政策18招怎都沒效? 笨蛋!!! 破口在"貸款成數"

Okubo778807/16 14:28真管制政策:每坪成交價超過30萬只可貸5.5成 =>保證有效

Okubo778807/16 14:28貸得起就買得起, 總價+單價 雙管齊下,才會有效壓抑房價

kusomanfcu07/16 14:28住戶管理費 偏高就可以當無營利收租了

kusomanfcu07/16 14:30低租金高管理費未來可能會大流行

kusomanfcu07/16 14:30一群白癡

TsuoTsuoNi07/16 14:53那種金流換個名目就好，為什麼有些人腦袋就是轉不過來

TsuoTsuoNi07/16 14:53呢

miauah07/17 09:28賣房無利可圖，就不會有人賣房，全部轉出租。到時候有居住

miauah07/17 09:28需求的人只能租房，租金每年都大漲，很精彩

miauah07/17 09:30國外很多都是這種模式，租金高自有房率低，homeless 激增