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Re: [請益]怎樣能阻止房子變成投資商品?(諾貝爾獎?)

看板home-sale標題Re: [請益]怎樣能阻止房子變成投資商品?(諾貝爾獎?)作者
km612tw
(dragonboat7)
時間推噓 1 推:7 噓:6 →:27

二手屋買賣差額漲價歸公
成立集中拍賣所,若要交易一律強制"拍賣制",以拍賣價格為基準
讓房地產交易無法買高報低
若創新低,該價格為漲價歸公的新基準
賣方開高價沒意義,只會捐給政府
買方開價也只會在基準附近,甚至低於基準,避免賣出時大虧
限制民眾法人持有房屋上限
避免跌到太便宜被大量收購
新成屋不受限制提高都更誘因
有人說這樣不會有人想賣二手屋,只剩建商新屋
擁有最大或最精華的人一賣,下面就能連鎖幾萬筆交易
又因為持有上限,你想換大房就必須得賣造成交易
有人說會有變形交易避免被政府全收,但變形交易就是拿不到權狀
拿不到權狀的房子到底有誰想買?
政府因歸公反而會想辦法提高交易次數,降低交易稅
不像現在買了不適合想換房還要先坐牢5年

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※ PTT 留言評論
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※ 編輯: km612tw (220.135.132.105 臺灣), 07/16/2023 13:24:59

piliwu07/16 13:25一看就知道菜雞,法人要幾個有幾個一人搞1000個法人都沒

piliwu07/16 13:25問題

Morphee07/16 13:28你才歸公 你全家都歸公

km612tw07/16 13:28法人實名制不就解決了 很難?

Mithra07/16 13:28好好賺錢 不要老是想便宜買別人的資產

piliwu07/16 13:30法人哪有虛名的你講什麼

piliwu07/16 13:30你是不是搞不清楚什麼是法人

piliwu07/16 13:31民法基礎課程你都不會講什麼制度問題

hellogym07/16 13:36製杖幻想文都懶得討論XDDD

diskdie704507/16 13:38鍵盤幻想,漲價歸公,笑死

icexice07/16 13:38房產交易哪來的買高報低? 買家都恨不得能報高以拉升區

icexice07/16 13:38域行情好嗎

SouthEast6207/16 13:45買高報低降低自己成本,下次賣出時反而被課更多稅

SouthEast6207/16 13:45,哪來的蠢想法

SouthEast6207/16 13:45覺得有人會想這麼做的?歷史告訴我們不要隨便想要

SouthEast6207/16 13:45訂規則破壞正常

SouthEast6207/16 13:45市場機制與供需原則,那樣通常都不會有好下場。

SILee07/16 13:51我問你一個問題就好,你要怎麼定義什麼叫「漲價」?

SILee07/16 13:51你花100萬買毛胚屋,買完之後再花20萬裝潢,總成本120萬

SILee07/16 13:52所以你賣的時候只能賣100萬?

CO207/16 13:55還以為來d卡

jeffbeth07/16 13:57房屋漲價歸公,薪水上漲歸公,私人財產全全歸公尼說好

jeffbeth07/16 13:57不好ㄚ

SILee07/16 13:59再問你一個問題。你花100萬買一塊空地,之後再花100萬在空

SILee07/16 13:59地上蓋一棟別墅。這種你要怎麼算?

SILee07/16 14:00有些事情理想很美好,法律也可以訂得很漂亮,但實務上就是

SILee07/16 14:01難以執行。既然如此你還乾脆不要訂那法律。訂了只是讓一般

SILee07/16 14:02小老百姓遵守。有錢有勢的人反而有門路可以亂搞把問題變更

SILee07/16 14:02棘手。

kage0107/16 14:02薪水漲價歸公XD

SILee07/16 14:05有一句話叫過猶不及。政府什麼都插手介入和政府什麼都不管

SILee07/16 14:06往往結果都是殊途同歸--災難一場

Okubo778807/16 14:28歷年打房政策18招怎都沒效? 笨蛋!!! 破口在"貸款成數"

Okubo778807/16 14:28真管制政策:每坪成交價超過30萬只可貸5.5成 =>保證有效

Okubo778807/16 14:28貸得起就買得起, 總價+單價 雙管齊下,才會有效壓抑房價

jeffbeth07/16 15:09那個每坪破30萬限貸5.5成的價格怎麼得出來的,你的預算

jeffbeth07/16 15:09上限ㄇ?

diskdie704507/16 15:11樓上更好笑,現在營建成本超過一坪14萬,再加上土地

diskdie704507/16 15:11,樓上要壓在30萬以下?可以醒醒好嗎

jeffbeth07/16 15:19Disk你太務實惹 說這些大實話他們不愛聽la