[請益] 怎樣突破投資盲點
各位30公分/E奶大德午安
誤入買房投資圈數年了，目前有幾個盲點
1.
買好賣的標的，還是買自己想住的標的，
挑到後來都是增值件，
變得現金流壓力大
短期或出租的常常看不上眼
可能是口袋不夠深。
2.
流動資金放哪？放配息標的？
放正2？挑個股？
數百萬的流動資金放著會手癢，
怕花掉怎麼克服。
想聽聽前輩們的看法
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.103.18 (臺灣)
※ PTT 網址
推
還有數百萬流動資金就表示買不夠啊
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我懂欸 數百萬在北部不好買
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買區域不熟的郊區老房又會怕
推
槓桿到正常極限了，就只能開始慢下來了，
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要賺只能走出租或是短期買賣吧
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出租比較不看景氣，而且房子會自體繁殖，
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短期買賣很吃判斷跟人脈。
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沒研究其他投資標的，要花掉也是ok的，
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我也是考慮等我預售屋交屋後，
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應該會買一台fun car，賺錢還是要花啦，
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除非你今天是沒本業的全職投客
推
我之前也是買好的 但壓力真的大XD再投資一間會考慮出租
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的..
推
給我就好.哈哈
→
不要用自住心態去買投資件, 初期很難, 需要時間訓練
爆
[請益] 股票獲利了結後大家會怎麼做？嗨 午安 各位少年股神在爆賺一筆後會怎麼做呢？ 金額大於200萬以上 賺爛了 1.馬上再投入股票 2.休息一下等好標的 吃好玩好犒賞自己![[請益] 股票獲利了結後大家會怎麼做？](https://i.imgur.com/0ZMvD7zb.jpg "[請益] 股票獲利了結後大家會怎麼做？")
爆
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[標的] 房貸增貸1000萬,建議投資的方法?1. 標的： 房貸增貸1000萬,建議投資的方法? 2. 分類:討論 3. 分析/正文： 小弟朋友打算用房屋增貸, 貸一千萬,30年還,年利率應該1.7%沒問題59
[請益] 做空標的選擇先恭喜菁英空軍這幾天大獲全勝 小弟很孬只有前天空了一張合一，今天回補後有點不知道下一步 想請益目前比較好的做法 1. 挑這兩天逆勢漲比較多的明天空下去 這邊再分1.1 多頭型態的向上趨勢標的(目前看3046)![[請益] 做空標的選擇](https://i.imgur.com/xb7V9kxb.jpg "[請益] 做空標的選擇")
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[請益] 買房或股票投資報酬率請益原本我的想法一直是買房出租投資>買股票投資，但我最近算了一下我發現買房投資 的報酬率怎麼跟我想得不太一樣...，所以想請問一下大家我的算法或是想法是否有誤？ 目前有一間房購屋時已有房屋貸款1,000萬，假設已增值500萬，我想把增值的500萬 增貸出來投資，先假設可以無限轉貸有無限寬限期，利率1.81%，一年繳息約9萬元 ，十年繳息約90萬元。16
Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點盲點在於其實多數人手上沒有1900萬啟動現金 另外，還必須考慮到原本的居住支出需求開支 多數狀況是你手上可能只有個300~400萬現金， 另外每個月可能有2~3萬房租需求支出 可以創造穩定5%複合年獲利30年的，這個數學![Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點](https://i.imgur.com/KekHBRLb.jpg "Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點")
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Re: [請益] 到底高股息存股的秘密在哪?拿來當現金流工具還不錯， 200萬元來去買00878， 每季殖利率抓1.5%， 差不多每個月配息有1萬元， 以貸款700萬元、寬限期3年來說，![Re: [請益] 到底高股息存股的秘密在哪?](https://pic.pimg.tw/wewe333we/1591768331-2616432302.png "Re: [請益] 到底高股息存股的秘密在哪?")
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[請益] 關於2 Stage Free Cash Flow to Equity------------------------------------------------------------------------- ※發文前請先詳閱[請益]分類發文規範，未依規範發文將受處份。 ※板規1-4-2.請益可提及標的，但是只要屬以下如： 1. 問標的漲跌，或持股分析。 2. 預測性質，個股或產業未來性。![[請益] 關於2 Stage Free Cash Flow to Equity](https://i.imgur.com/yleduvMb.jpg "[請益] 關於2 Stage Free Cash Flow to Equity")
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Re: [請益] 27歲男 理財規劃 求助辦房貸比較容易，預售屋大概在明年下半年交屋，想問青年首購的話跟這個有關係嗎? 短期會使用到買房子的錢，放在活存我覺得還蠻合理的，畢竟交屋有尾款， 還有入住時會需要採購家具與裝潢，應該要確認這些錢夠不夠支付接下來交屋的各種費用 2.目前認為自己是可以把錢放著不管的，所以認為定期定額基金是適合自己的投資方法， : 我需要認賠這兩支股票直接全部轉成基金嗎?還是放著對我有什麼好處嗎?
![[標的] 房貸增貸1000萬,建議投資的方法?](https://i.imgur.com/uJNeDcUb.jpg08/27 "[標的] 房貸增貸1000萬,建議投資的方法?")
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