Re: [閒聊] 送總行了還是貸款不足
※ 引述《junior020486》之銘言
: ※ 引述《fanstarbucks (騙你的)》之銘言:
: : [現況] 買第二屋,自身條件建商評估應仍可貸到85成,
: : (或83),建商找了X豐銀行,說因為是第二屋所以要送總行,
: : 有機會,結果...只有8成,這樣自備需多準備超過100萬,
: : 很苦惱。
: : 請問找外商銀行 譬如星展,或是找農會會不會比較有機會,
: : 可以接受利率高一點。
: : 還是多家銀行瘋狂詢問? 說農會是分行經理就以可決定能不能放款,
: : 有大大有相關經驗嗎
: : 懇請指點 謝謝。
不好意思想藉個標題發問
如果第二屋房貸總額較高 想要獲得當初的首購的利率
因為第二間買預售屋總價較高了 大概四年後交屋 第二屋八成要貸到2700
但那時第一屋房貸應該還剩1600
想要總價高的拿到較好的利率
除了第一屋清償後再貸。沒其他辦法?只能找人頭了?
因為兩間都想要在自己名下自住用 沒法賣
--
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※ PTT 網址
推
套死
推
四年內娶老婆,掛老婆名下
→
1000萬一個月才差一千多 不要搞太複雜好嗎...
推
人頭也要有財力阿 XD
→
以前低總價,人頭不難找,現在買三千萬房,人頭不好找
推
第二間比第一間貸更多很虧也,唯一解就是先清償第一
→
間,把四年後交屋的變成第一間,再來把餘1600萬貸款
→
那間理財貸出來?
推
第一間獲利了結就可以了
→
第二間購置貸款地板利率一定比第一間高,金管會規定的
推
沒有其它辦法
推
清償重貸,四年後利率都不知道多少
→
不用想太多吧,也許修法都改掉了第二間限制
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首Po[現況] 買第二屋,自身條件建商評估應仍可貸到85成, (或83),建商找了X豐銀行,說因為是第二屋所以要送總行, 有機會,結果...只有8成,這樣自備需多準備超過100萬, 很苦惱。 請問找外商銀行 譬如星展,或是找農會會不會比較有機會,7
第二戶,六都現在最高就是八成,而且沒有寬限期。 其他地方,要借到八成我看應該更難。 有一個方式可以供您參考, 就是你直接把第一戶的房貸一次繳清,然後再從 第一戶現值拉八成出來借,這叫「週轉金」。8
第二屋那要怎麼救你 第二屋85成過不了機率蠻高的 建商在那邊說:安拉安拉你就信? 要不要那0.5成建商借你? 還是發哥好,發哥之前還願意借0.5成
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[請益] 建議捏緊LP再買第二間房嗎第一次到版上發文 求解~求建議~SOS~ 目前遇到的狀況 現在持有A房 考量以後小孩學區 打算購入離學區近的B房12
[請益] 房貸問題請問 南部有一間名下在我的房子 剩100萬貸 想轉貸在500萬變頭期然後 在買在台北頂溪買總價1200的房子 兩邊貸合起來 60000目前都可負擔 但我有三個方案再考慮 不確定那個好 想請問板上的大大 1. 用我的名字貸 然後直接買第兩間 房貸專員說這樣政府會查 且我收入不高5
[請益] 理財型房貸是否影響第二戶房貸各位好 小弟目前名下有一中古屋(尚有貸款),正考慮使用原銀行增貸or原銀行理財型房貸來籌 備資金做其他用途。 因為考慮到月還款能力與使用彈性,目前較傾向用理財型。 因預計明年會有一間預售屋交屋,屆時申請第二戶貸款時,除了貸款成數利率會略差於第4
[請益] 重購退稅問題請問一下 我跟我太太婚前在2014購入A屋,兩人共同持有並自住 另外在2020購入預售屋B房,明年2023年交屋, 預計掛我太太名下自住 若我在B屋交屋後兩年內售出A屋,但由於A屋漲幅已高售價會超過B屋購入價 這樣可以符合重購退稅資格嗎?3
Re: [請益] 還清房貸再轉貸 or 直接貸款?第二間預售還未交屋 C等於第二間貸款 成數一樣可以八成不影響 二屋利率約2%上下 無寬限期 : 2. A房房貸要還清後,質押(增貸)的空間較大? : 可是我想了一下 (暫不考慮B的貸款) , 利率為1.7% : 1. 大水庫理論,若A還清 = 剩100萬現金+ C房的80%貸款 (共貸1600萬)1
[問題] 請問理財型房貸是否影響第二戶購屋貸款各位好, 小弟目前名下有一中古屋(尚有貸款),正考慮使用換銀行轉增貸or原銀行理財型房貸來 籌備資金做其他用途 請問若明後年預計會再入手一預售屋,屆時申請第二戶貸款時,是否會受到中古屋不同貸 款狀況的影響?- [房屋資訊] 1.地點:新北板橋江翠 2.類型:2023年中交屋(25坪+平面車位) 3.貸款用途:交屋房貸 4.預估房價:約1600萬
- [房屋資訊] 1.地點:桃園市龍潭區(市中心) 2.屋齡:預售屋,2023年預計4-5月交屋 3.房屋類型︰電梯大樓 4.權狀坪數:權狀30.16坪
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