Re: [閒聊] 代銷姊姊跟我說成本一坪20不含地價

jackred 發表於 2023/2/3 上午11:18:48

看板home-sale標題Re: [閒聊] 代銷姊姊跟我說成本一坪20不含地價作者

(我在台北天氣晴)時間Feb 3 11:18:48 2023推噓 5 推:6 噓:1 →:2

一坪建造成本20
講的室內面積面積吧
目前公設33%
所以銷售面積大概是1.5倍
換言之一坪20
換算成20/1.5=13.3
賣給你包含公設所有權狀成本
再加上地價跟建商利潤
未來不容易見到一坪20萬以內的建案

※ 引述《z6936 (sai)》之銘言：
: 最近在看預售屋
: 遇到一個代銷姐姐說
: 現在大樓一坪建造成本20
: 不含地價成本
: 想問大家這是真的嗎
: 如果是這樣全台灣預售都30起跳了吧
: 畢竟地價都還沒加上去
: 請問有專業人士可以解析麻謝謝

--

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.137.146 (臺灣)

推

piliwu02/03 11:2230以下都稀有了，把土地成本加上去的話

→

piliwu02/03 11:22能賣到30以下的地點通常很多人是看不上的

推

sspider082902/03 11:54現在新案連30都是稀有

推

kusomanfcu02/03 12:10咦？

推

kusomanfcu02/03 12:13這講的是權狀總面積造價吧，一坪13要蓋洗石子嗎？

推

mooseman02/03 12:24樓上正確，是總建坪，包含地下室、屋頂屋凸大小公去平

→

mooseman02/03 12:24均，算純室內乘1.5～2不等看案子

噓

zxc2452202/03 12:4820是總樓地板面積

推

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