[請益]收租物件評估

kyova03/13 15:47你應該直接說哪間國立的吧= = 我覺得有些國立的也很危險...

s2649275503/13 15:49地點比較重要啦 因為就算私立末段 如果本身就在市區的

s2649275503/13 15:49學校也不怕

smoothapple03/13 15:50關鍵字：一中街，3間國立學校，一中，體大，中科大。

smoothapple03/13 15:51這裡人口崩盤可能台灣被佔領吧

CaLawrence03/13 16:12不是要講反話 認真覺得這個投報都這麼好他們幹嘛賣

CaLawrence03/13 16:12快7%還可以借款8成

birdpon03/13 16:15可能只是套房收租煩，不想做了而已啦

s2649275503/13 16:28公寓改套不見得八成

IBIZA03/13 16:29A隔幾年了?

s2649275503/13 16:29外加即便收租掛帥的我 看房也不會你有投報就無視其他

s2649275503/13 16:30還會有其他的考量在

s2649275503/13 16:30這麼好 你幹嘛賣 是很常見的腦補小劇場

s2649275503/13 16:31所以該考慮的是 是否有出手的價值

smoothapple03/13 16:48我也覺得很好奇，所以才會Po上來問問看

s2649275503/13 16:49屋主要賣很多原因 財務狀況 有更好投資標的 要拿去爽

s2649275503/13 16:49 但這意義不大 你應該就物件去評估

s2649275503/13 16:50出租 增值 貸款 轉手 他各自拿了多少分去做一個評比

s2649275503/13 16:50 跟其他物件甚至其他投資工具去做比較

hellovega03/13 16:52請房仲聯絡有兩個原因帶看的房客，讓你進去評估狀況

hellovega03/13 16:531. 隔套衛浴排水防水狀況

hellovega03/13 16:532. 無頂加的天花板是否有滲漏狀況

hellovega03/13 16:58我可能會選B

hellovega03/13 16:58因為剛改完，比較可以挑房客

hellovega03/13 16:58四樓比五樓佳，月收高

hellovega03/13 16:58都更機率高？整體環境比較好？

hellovega03/13 16:58而且如果你沒有人頭的話，要買第三房比較辛苦，這一間

hellovega03/13 16:58可以貸比較多

yychiuchang03/13 17:02這裡收租件可以，增值就慢慢睡吧。改建？台中74內還

yychiuchang03/13 17:02一半空地，看你曾孫是否能等到

yychiuchang03/13 17:03不過要有時間去處理房客雜事就是了，

jay11110103/13 17:13B就是把裝潢金額灌進去阿!!很好奇A有電梯嗎??

s2649275503/13 17:13我還想說樓上為什麼知道地點了 原來推文有補

s2649275503/13 17:15你某方面特強 其他自然弱 自己要去綜合評比找適合自己

s2649275503/13 17:15財務規劃跟個性的

jay11110103/13 17:15建議不要買剛改完的，有人住過才知道有什麼問題

jay11110103/13 17:16要也是買來自己改

olliekr03/13 17:40台中租屋社團一堆都指定爬梯最高三樓，如果附近很多類似

olliekr03/13 17:40的隔套，那你的優勢是什麼？獨洗獨曬？子母車？

smoothapple03/13 19:27感謝提醒，會更謹慎評估

lalala41903/13 20:14第一次看到講國立學校 一般看大學吧 逢甲一個打三個

kklarinet03/13 23:20我選B

zerozero090403/14 07:00剛改套完的B跟本就不用考慮

zerozero090403/14 07:00先去看A持有多久吧！

ohimvickey03/15 03:57投報率也太高了 自己買桃園一個月三房話1500 才租3萬

ohimvickey03/15 03:57/月