[請益] 台中預售/高雄中古選擇

csb31comeon 發表於 2022/6/29 下午1:16:26

看板home-sale標題[請益] 台中預售/高雄中古選擇作者

csb31comeon

()時間Jun 29 13:16:26 2022推噓12 推:13 噓:1 →:5

PTT評價

小弟高雄人，目前在台北工作，自住在四樓無頂加的三房公寓(可能是最不好賣的那種QQ)

2021年中入手兩間高雄美術館三房平車，均出租中，共需要再貼約1.5萬才可打平。

考量到房地合一，打算是過五年後再出掉。

同時也打算五、六年後要搬到台中，到時後還是會有南北跑的需求，

所以可能是傾向選在高鐵站附近的四房。

預計在年底的時候可以有200萬左右的資金，想請益一下大家：

1. 考量到限貸問題，選交屋期較長的預售屋，最好是可以到五六年後，
把成本鎖住(雖然現在已經不低了，而且風險也高)

2. 先找高雄公寓或套房買著收租，雖然會遇到限貸，但至少總價低，等五年後再出掉，等到真的要搬到台中後，再找中古屋

3. 其他板友的建議

先感謝大家的回覆！

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.1.74 (臺灣)

※ PTT 網址

推

chanel125906/29 13:41摸得起預售當然要買起來啊，台中不能跌！

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Tattoo06/29 13:41要炒去台中炒

推

dog3706/29 14:11美術館出租兩間還需要貼1.5萬才能打平？這樣投報是負的？？

推

IamHunk06/29 14:50打過利息就不能算負的吧

把它當作是增值件，所以租金就一邊收

噓

icemaydays06/29 16:25200在台中只能買清水梧棲了，我說的是現在哦，不保證

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icemaydays06/29 16:25幾年後

哇!了解，本來還想說找有沒有可以先付5%的，然後再一邊存QQ

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gy5566200806/29 16:43還清一間再借出來還另一間再借出來買兩間

兩間貸款都差不多在800左右，可能沒辦法這麼快清掉

→

remotefly06/29 16:45覺得200太少能操作的東西有限過幾年可能會爆掉

請問爆掉是指說我的財務槓桿嗎？目前平均一個月閒置資金應該可以到15以上

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lalala41906/29 18:02第三間只能預售了啦我也這樣其他大神方式不好參考

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lalala41906/29 18:03而且現在高雄不是2021年中的高雄了

我也是覺得接下來會一直上去，就想說金流沒太大問題的話，再找標的

※ 編輯: csb31comeon (111.250.1.74 臺灣), 06/29/2022 18:16:52

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a86520123306/29 18:08目前在台中看房200在台中真的沒得選

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lalala41906/29 18:11接下來大盤整不就是換自住房時機嗎

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roy071006/29 18:13200萬就森林公園1號2房加減買還有找租起來租金也還行

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roy071006/29 18:13丟著自己養自己

現在買這個價位的中古，沒辦法貸到這麼多

※ 編輯: csb31comeon (111.250.1.74 臺灣), 06/29/2022 18:23:37

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lalala41906/29 18:37兩百萬+第三間貸款沒啥好買了吧

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roy071006/29 18:49可以啊實價有到行情內的東西看你配合哪一家銀行了

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roy071006/29 18:52第三戶喔沒看到

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gy5566200806/29 20:22賣一間套現把購屋貸款還掉重貸周轉金再買

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q15644607/01 19:53可以買台中太平 200萬可以買兩房

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