[請益] 土地委託代銷有何需要注意的

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Hi, 年前去看一間預售，當場就下訂了，刷了五萬元 跟代銷約過幾天簽約，過三天之後代銷發訊息說 「確認收到董事長簽核的文件」並約好簽約日期 到了簽約日期的前一天 代銷表示 要延後簽約時間

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剛去a7晃了一下，文青學區 代銷指著對面的空地說 那片空地建商打算過陣子推案，4字頭 意思是要我趁著3字頭趕快先買 說真的很疑惑會漲這麼高嗎？

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以下為代友po心得回饋文，原文恕刪 供未來要買房的版友們參考 最後一樣是用8成貸款 希望有更多的人知道，多一份保障 謝謝!!

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請問跟建商購買成屋，已於八月底簽訂房屋與土地的買賣契約，交屋前發生嚴重漏水問題 ，但建商一直拖延未修繕，無法至今仍無法複驗交屋。 合約書中成屋買賣現況說明，並無告知漏水問題。但我事後發現，其實在我簽約前，該戶 樓下有請驗屋公司，發現該戶有漏水到樓下的問題。建商委託代銷公私跟我簽約時，沒有 如實在合約告知漏水，事後也未積極修繕處理。

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建商-代銷-消費者 今天是消費者到代銷那邊說要買房 代銷只是仲介，並沒有決定價格的權力 消費者跟代銷簽訂的也不是訂金，也不是合約 只是消費者同意用這個價錢買

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7/13第三次去代銷中心，跟代銷談好購屋價格，刷卡付了10萬訂金，拿到房屋訂購預約書 及土地訂購預約書。 7/14因代銷要求，付了現金支票,金額包括簽約及工程款。 但是代銷卻說要讓主管簽名跑流程，確認購買金額，預計10天後才能簽約， 請問，此流程是否正確？或者，我可以如何跟代銷談呢？

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小弟首購族，買新成屋，去社區底下的接待中心買的 這個禮拜一簽約，簽約過程代銷寫錯東西兩三次，就已經覺得這個代銷有點雷了 簽完代銷說土地和房屋買賣契約書要大概一個禮拜才會拿到，這邊沒問題（吧？） 簽完約去匯款之後，把匯款單Line給代銷他，他說這樣就OK了 過了5分鐘再直接打給我說「那個不好意思，這邊有本票忘記請你來簽」

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大家好 小弟今年七月購買預售屋完成簽約, 因為貸款因素我一直到九月拿到正式合約. 收到合約後兩周,代銷打來說合約土地面積寫錯是7.75坪才對 並他直接修改他手上那份,要求我拿回去修改,

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之前有下一個預售屋的訂金，最近代銷用line傳合約電子檔給我，跟我說可以安排簽約了 我想要把合約跟家人討論一下再決定要不要簽約，但是感覺代銷有點急 因為我第一次簽約有很多東西不懂，想問問大家 所謂的合約審閱期是代銷傳電子檔之後開始的五天內 還是我從代銷那裡拿到實體合約開始算五天？

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我發現我們的史上最專業代銷 看起來根本就不知道第三種工區的土地開發上限耶XD 這張圖是他修文裡面提供的, 他拿來作為內湖科學園區變更地目時提高容積的證據 我在網路上找到原文