[閒聊] 遇到這些狀況純粹是代銷在雷嗎?
小弟首購族,買新成屋,去社區底下的接待中心買的
這個禮拜一簽約,簽約過程代銷寫錯東西兩三次,就已經覺得這個代銷有點雷了
簽完代銷說土地和房屋買賣契約書要大概一個禮拜才會拿到,這邊沒問題(吧?)
簽完約去匯款之後,把匯款單Line給代銷他,他說這樣就OK了
過了5分鐘再直接打給我說「那個不好意思,這邊有本票忘記請你來簽」
(他們說本票在他們收到款項之後會還給我,這也沒問題吧)
但到這我已經有點受不了了
然後就在剛剛他又打來說有東西蓋錯叫我把印章拿過去蓋
我現在已經白眼翻了兩三圈了
一般來講代銷都這麼散仙的嗎?
還是我遇到的是個案?
還是這其中有什麼不合理的東西煩請板上高人指點一下
頭真的很痛
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新人吧?
有點扯
菜鳥不熟吧
這些還好,我覺得一問三不知,甚至給錯誤答案的比較糟糕
已拍匯款單還要再回頭去簽本票?然後合約書要一週才拿
我的經驗是簽約當日先到銀行請銀行開銀行本票指定存入
專戶,簽約當天帶去,所以沒有簽本票,合約書一式二本簽
完就帶走一本了,沒有你講的那樣
給新人一點機會...教育
個人想法是,如果你把當一般對象,你會這樣匯款又簽本票
本票簽的是剩下的貸款金額 這樣還是很誇張嗎?
然後什麼東西都沒拿到嗎? 我個人是比較膽小,覺得怕怕.
Ff
驚....本票簽的不是簽約金的金額?是貸款金額?????????
我同事近期買房也是一樣的流程欸 簽約後大概一個禮拜拿到買賣契約書 另一個同事3.4年前買的本票也有簽所以我是不太擔心這些啦
這.....我真的沒遇過..我一張本票都沒給建商簽到,連用
銀行本票這方法我也不懂,也是銷售人員教我的^^
因為她說不收現金,要匯款,先匯完再過去簽約?我就問了
一下,所以我是還沒簽約就先匯嗎?她有聽出我的疑慮,所
以教我請銀行開本票然後帶過來簽約時再給也可以,若要
先簽約再匯款,簽約時就要先簽本票給她,確認入帳再廢除
我是不知道其它人怎麼辦理,我的經驗供你參考,個人對於
簽本票,保人這種事情比較敏感,所以比較小心一點
忘了說,我的是預售,所以可能不一樣,所以才要你簽貸款
的金額吧,我猜,但重點是在,你合約書還沒有拿到不是嗎?
等於你匯也匯了,本票也簽了,但什麼都沒有拿到? 我是不
懂成屋的合約都要那麼久才拿得到嗎?看有沒有別人分享~
代銷打給我說漏蓋印章2次 習慣就好
我們前年買房時的銷售也是,重點還是個老阿姨,忘東忘西
、漏蓋寫錯都來,新理想行銷的蔡姓老阿姨
應該不用簽本票
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[請益] 預售屋 當日簽約已解決了 謝謝 ------------------------------ 朋友無帳號 代友發問51
[心得] 買屋的心情從上到下10/1當然下訂金2萬,10/4匯款58萬含代書費,今天約定跟建商簽約,接待中心裡一位代銷 ,一位老代書與一位年輕見習女代書,我依照約定拿出證件與印章等資料,當小代書拿我的 章時,我問代銷小姐說,不是有審閱期嗎?老代書說現在可以過去看,可是我心裡的意思不 是聽說至少五天可以拿回家嗎?還是說我現在就轉身離開? 契約書內容很少,沒幾條規定,老代書只念前面不動產標示面積權利範圍等等還有登記稅費19
Re: [閒聊] 體會到被代銷看沒有我前年跟代銷買房時,當天跟太太從看完裝潢屋格局, 到現場議價下10萬塊類似斡旋的金額,大概前後不到20小時, 議價+付訂10萬塊,20個小時內一個人完成這個事情 之後代銷說我議的價格建商那邊OK,要我匯一成訂金過去,再過去寫合約書用印 隔天匯完款,通知代銷,一個禮拜後到現場跟代銷簽製作好的合約書16
[請益] 預售屋簽完約可以要求支票付款嗎?請問名下擁有至少10戶房地產的大大們~ 小弟我最近簽了一間1000萬的預售屋~ 簽完約後~代銷就把我的合約收走了 叫我先交現金(簽約金) 再來拿建商用印的合約15
[請益] 預售屋簽約疑問7/13第三次去代銷中心,跟代銷談好購屋價格,刷卡付了10萬訂金,拿到房屋訂購預約書 及土地訂購預約書。 7/14因代銷要求,付了現金支票,金額包括簽約及工程款。 但是代銷卻說要讓主管簽名跑流程,確認購買金額,預計10天後才能簽約, 請問,此流程是否正確?或者,我可以如何跟代銷談呢?10
[請益] 購買預售屋簽約金問題大家晚安~ 最近訂了一件預售屋,已付訂金10萬只簽了房地訂購預約單,還在等簽約還沒付簽約金, 原本約定一開始訂簽10%,隔一個禮拜後,代銷小姐打電話來說,主管要將訂簽金改成15% 我有再請代銷小姐去問可不可以依照當初約定,但代銷公司態度很強硬。 想請問大家:8
[請益] 預售合約簽完後告知土地坪數寫錯......大家好 小弟今年七月購買預售屋完成簽約, 因為貸款因素我一直到九月拿到正式合約. 收到合約後兩周,代銷打來說合約土地面積寫錯是7.75坪才對 並他直接修改他手上那份,要求我拿回去修改,5
[請益] 預售屋解約疑問各位大大好,小弟下訂了一間預售屋, 已簽約付訂金與簽約金, 無奈對房屋還是有所疑慮,想解約。 我是7/1晚上前往看房 大約晚上九點簽第一份合約,3
Re: [請益] 新成屋買賣請益大家好 忍不住分享剛剛的心得 我只是純粹分享狀況 有不對或是指教地方 看在我還算新手 請多多指教 今天去了新成屋的代銷中心 原本是準備照約定 訂簽付款 但是由於我有聲明 訂簽不能退在內政部的制式合約中 是不合法的3
Re: [請益] 擔保本票遭代書遺失很瞎的代書一堆 而且99.999878787%沒有與代書簽定委任契約書 你要簽也要有,代書也要願意 所以跟代書間的糾紛其實非常非常多 只是多數房仲吸收賠掉
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