Re: [閒聊] 十年級都有得繼承 房子要租誰賣誰

基本上這是一個線性變動的問題
通膨3%來計算的話

10年後的名目價格大概 138%
20年 186%
30年 250%
40年 336%

理性來說現在SRC造價大概20萬+土地
因為有些早期取得土地成本低一點
今天開始蓋的SRC新房子 地板價大約就是20+N

10年後 27+N 40年後67.2+N

N=土地價值

市場如果需求少 會少蓋 但不會賠錢賣
如果你想要買一個新房子
40年後名目價格就是67.2+土地價起跳

中古屋 在你想要的區域比價效應
多半視屋況地段 會是新房子的789折價

沒人要的地方才是也許外勞
也許低收會去住的地方
aka一些YTer開箱的什麼多便宜的日本房子

參照日本就可以了 都會區漲翻
真鄉下幾乎0元送你拜託你去住
邊邊角角的還可以的蛋白
就這些比較窮的中國/台灣移民去買

唯一例外情況 是發生長期通縮
這個目前來說萬一發生了
大概率會被大印鈔搞成停滯性通膨或惡性通膨

所以基本上名目數字只會更高 不會更低
但實際購買力每個時代都不太一樣 就比較不一定

※ 引述《HAHAHUNG (哭阿)》之銘言：
: Ceca大神開示
: 九年級、十年級長大之後競爭更激烈
: 房價更上漲到天空，要買房幾乎絕望
: 不過身邊的十年級小朋友們，幾乎有房能繼承：
: 像我們家雙寶
: 有阿公阿媽的台北房一間、店面一間
: 加上本魯成家後不想等繼承，又買一間新北大樓，因為生兩個所以之後還要再買一間
: 親戚們的小孩也都至少能繼承一間以上
: 縱使買不起甚至租不起 日子還是能過
: 反而是我們七八年級的投資房
: 在我們往生之後留給他們
: 會不會找不到租客或買家，卻還是得每年繳稅
: 造成小孩的負擔呢？

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