Re: [閒聊] 現在炒房是不是壓力很大?
2000萬
房貸的房
租金一年48萬
目前還在成長
預估後年50萬
10年
500
10年後最少60萬
10年
600
20年後最少80萬
10年
800
30年後最少100萬
500+600+800
30年後總共要付1900萬租金
用30年租金賭房價崩盤
記得繳租金
https://i.imgur.com/iGaXgFL.gif
下題
租金一直漲 租房仔的壓力是不是很大?
※ 引述《zerobx (隨意)》之銘言:
: 跟銀行貸2000萬的話,如果是房貸利率1.58%, 貸30年的話,總共要給銀行513萬的利息
: :
: https://i.imgur.com/XMH737J.jpg
: https://i.imgur.com/bKHGWux.jpg
: 化了,美元之後沒人用,美國通膨更嚴重,看起來還是升升不息。
: 現在買房租人又不划算,一堆人開始失業了,地點不好也很難租人撐著。現在還在屯房炒
: 房的,壓力是不是蠻大的?
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住家裡沒租金問題怎辦
2000萬租金48萬,別笑到醒過來,此景只有夢裡有
頭期500萬的房 租金現在48-55
利息40萬
住家裡 就住一輩子 雙北租屋需求大約70-80萬人
2000萬房租一個月4萬不難吧
年化30年 利息20萬
兩千萬的房租金四萬…汐止差不多喔
2500萬房一年租金才48萬!!
租房子就是要租高總價的才划算!!
我租中正區2000萬的房,房租38萬
超過兩千萬的租金真的會讓人感覺很划算
有多少人願意拿4萬租房 我打上強烈問號
3萬5 就很多了
那種公司大咖的臨時戶
家戶貸2000萬在南部較划算,自住1間、出租1或2間
版上屯房 很多都是屯低總價 套房 或是老公寓 數量取勝
一間租個一萬出頭這樣
公司大咖 人家也會去租 高尚的台北市新房2000萬? ㄏ
現在2000萬大概只能買 台北市老公寓了
公司大咖 去租重劃區 我沒聽過~
老公寓1萬出頭??你想太多了,沒15K不要想整層
我有一個三房兩年前23K含車位,現在要簽25K不含車位
1000萬的房子漲到2000萬,本來租金2萬就要變4萬才划算啊
!
房租38萬然後 另外政府加錢社會住宅補助給房東
甚麼兩萬變四萬 直接貸出來再買一間 直接+4萬好嗎XD
喔,原來如此!
怎麼不租8萬 全部叫房客繳啊
我的主管拿到長輩留下的房子還正巧遇到都更(就是
那個被機車行釘
子戶搞半天的松山區知名都更案),改建完之後的5x
坪新宅,只花一
個月做輕裝修就用8萬8的月租租出去了。所以各位呀
,請別讓貧窮限
制了自己的想像力。
那是信義區啊
機車行釘子戶不是永春嗎
那麼貴當然是給菁英住的,啊 不對 菁英都買房了
奇怪,現在租那麼貴的是菁英還是公司宿舍?
媽的我連租金補貼都領不到
房貸就讓房客繳就好啊 XD
緊張什麼,不賣最大,懂?
我能找到一堆2000w房子只租3w的 你怎麼租到4w阿 求教學
說真的租的起一個月4萬以上的要嘛收入很高,要嘛家裡
有錢,低價租屋才是剛需
租公寓 喊 電梯大樓貴嗎?
2500 算50萬 2%已經很ok了
繼續漲租 最後能租的越來越少然後回鄉躺平 大家都歡
喜
台幣定存 1.55%
30年美債3.75%
美元定存 5.05%
記得繳利息....
M型化社會 老實說一年賺300以上的人真的很多
是用30年租金換快活人生
住家裡誰根你租房
邏輯矛盾
你所謂的很多 是多少我只相信 台灣受薪階級中位數4~5萬
人人都是老闆? 真的不要太天真了
會去租房 基本上就是沒什麼肉的群體了
這篇是反串嗎? 討論好幾篇 還在講這種東西
空租的風險都不用算?
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首Po跟銀行貸2000萬的話,如果是房貸利率1.58%, 貸30年的話,總共要給銀行513萬的利息 : 如果房貸利率上升1%,到達2.58%,貸30年的話,總共要給銀行875萬的利息,多362萬:22
利息全部都房客繳的沒差。 利息升到10%一樣是叫房客繳。 : 現在買房租人又不划算,一堆人開始失業了,地點不好也很難租人撐著。現在還在屯房炒 : 房的,壓力是不是蠻大的? 租人主要是叫他們繳房貸而已,真的肉在於房價上漲。2
沒房的老是要幫有房的擔心也真奇怪 嘴巴說不想買房的總是要來房版說買房風險多大多大,何時要崩盤要崩盤真的吃飽太閒 這樣也好,風險讓我們房東承擔就好,房子租得出去要怎麼叫隨便 我A7的2房兩年前含車管租22K,今年新簽的漲至25K。去年轉增貸後目前房貸每個月約32K ,扣一扣每個月多支出9K多養這間房,要再升息老實說壓力也不是這麼大。(感謝提醒,24
息 : : : : 如果房貸利率上升1%,到達2.58%,貸30年的話,總共要給銀行875萬的利息,多362萬 :
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[請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)我簡單算一下,怎樣買股都比買房好。 假設持有現金300萬。 租金 vs 房貸利息 -------------------------------- 假設租屋一個月1萬5 一年18萬39
Re: [新聞] 未來最不值錢就是房子!作者舉的數子不太合理(租金2萬的房子市價大約1000萬),調整後重新設算如下: 假設小明跟小王都是一筆投入200萬後,每月支出3萬元的現金流,負擔30年 小明購買1000萬的房子(房市年化報酬3%) 頭期款200萬,貸款800萬,房貸利率2%,每月房貸支出約3萬,總共還30年 30年後該房子漲到2427萬,沒有房貸,小明的資產是2427萬元6
Re: [閒聊] 200萬存款有買房與沒買房差別數學不會就是不會; 但是不要PO出來誤導大家好嗎?XD 小明 初始200萬 貸款800萬30年,利率用最低1.31%月付是26887不是2650019
Re: [請益] 房價未來長期若下跌假設小王和小明都在某一年存到了頭期款... 小王出手買了房,揹起了房貸。 而小明看好未來房價跌,怕資產大縮水,所以心念一轉決定租房,多的錢拿去投資。 ======條件設定======= 總價1000萬,頭期款200萬,貸款800萬。13
Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高?: 這樣說反了吧? 就是因為gg腦袋清楚 所以才更會捏起來買房啊~ 今天你不買房 每個月也是要花錢租房啊11
Re: [請益] 不想再幫房東繳房貸了這兩天可能對30年房貸限制的話題很紅, 剛好可以呼應一下之前的文章。 基本上房貸這種東西, 除了頭期款是受總價影響外, 基本上就是金流的問題。6
Re: [閒聊] 買房存錢很痛苦值得嗎?!基本上你們這種窮人 要脫貧 該做的是 延後享樂 你如果在雙北以外 就存200頭期 買間700-800的隔間公寓 800可以買到6間套房隔間公寓 然後你其他五間收租 一間自住7
[請益] 房屋現金投報率或投報率到底怎麼算如題 假設房屋總價800萬 貸款600萬3
Re: [問卦] 單身租屋 把買房貸款的錢拿去買ETF小小看法: 在你只有一棟房要自住的情形下房就是負資產跟投資完全扯不上關係,而且可能影響你未 來幾十年的財務狀況。 只有在你有足夠的現金流預期可以繳第二棟房貸的情形下「買房」才和投資扯得上邊 不 然房價漲跌與否與你無關。