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Re: [閒聊] 現在炒房是不是壓力很大?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 現在炒房是不是壓力很大?作者
kusomanfcu
(POE yea開始急速惡化了()
時間推噓10 推:15 噓:5 →:44

2000萬
房貸的房

租金一年48萬

目前還在成長

預估後年50萬
10年
500

10年後最少60萬
10年
600

20年後最少80萬
10年
800

30年後最少100萬


500+600+800
30年後總共要付1900萬租金

用30年租金賭房價崩盤

記得繳租金

https://i.imgur.com/iGaXgFL.gif



下題

租金一直漲 租房仔的壓力是不是很大?

※ 引述《zerobx (隨意)》之銘言:
: 跟銀行貸2000萬的話,如果是房貸利率1.58%, 貸30年的話,總共要給銀行513萬的利
: :
: https://i.imgur.com/XMH737J.jpg

: 如果房貸利率上升1%,到達2.58%,貸30年的話,總共要給銀行875萬的利息,多362萬
: https://i.imgur.com/bKHGWux.jpg
: 美國現在通膨降不下去,不印鈔票銀行又會破產,而且今年世界各原物料大國開始去美
: 化了,美元之後沒人用,美國通膨更嚴重,看起來還是升升不息。
: 現在買房租人又不划算,一堆人開始失業了,地點不好也很難租人撐著。現在還在屯房

: 房的,壓力是不是蠻大的?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.72.9 (臺灣)
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※ 編輯: kusomanfcu (118.167.72.9 臺灣), 04/07/2023 20:15:44

aa8864504/07 20:19住家裡沒租金問題怎辦

beebeebee04/07 20:202000萬租金48萬,別笑到醒過來,此景只有夢裡有

kusomanfcu04/07 20:24頭期500萬的房 租金現在48-55

kusomanfcu04/07 20:25利息40萬

kusomanfcu04/07 20:25住家裡 就住一輩子 雙北租屋需求大約70-80萬人

jemdogdog04/07 20:312000萬房租一個月4萬不難吧

kusomanfcu04/07 20:31年化30年 利息20萬

dati04/07 20:37兩千萬的房租金四萬…汐止差不多喔

quiet9304/07 20:552500萬房一年租金才48萬!!

quiet9304/07 20:56租房子就是要租高總價的才划算!!

Dogmeat04/07 20:57我租中正區2000萬的房,房租38萬

CaLawrence04/07 21:01超過兩千萬的租金真的會讓人感覺很划算

toto12304/07 21:13有多少人願意拿4萬租房 我打上強烈問號

toto12304/07 21:133萬5 就很多了

Robben04/07 21:14那種公司大咖的臨時戶

garyddt04/07 21:14家戶貸2000萬在南部較划算,自住1間、出租1或2間

toto12304/07 21:15版上屯房 很多都是屯低總價 套房 或是老公寓 數量取勝

toto12304/07 21:15一間租個一萬出頭這樣

toto12304/07 21:18公司大咖 人家也會去租 高尚的台北市新房2000萬? ㄏ

toto12304/07 21:18現在2000萬大概只能買 台北市老公寓了

toto12304/07 21:18公司大咖 去租重劃區 我沒聽過~

frowning122604/07 21:20老公寓1萬出頭??你想太多了,沒15K不要想整層

frowning122604/07 21:21我有一個三房兩年前23K含車位,現在要簽25K不含車位

quiet9304/07 21:261000萬的房子漲到2000萬,本來租金2萬就要變4萬才划算啊

quiet9304/07 21:26

kusomanfcu04/07 21:26房租38萬然後 另外政府加錢社會住宅補助給房東

IBIZA04/07 21:30甚麼兩萬變四萬 直接貸出來再買一間 直接+4萬好嗎XD

quiet9304/07 21:31喔,原來如此!

VichanGer04/07 21:41怎麼不租8萬 全部叫房客繳啊

SouthEast6204/07 21:46我的主管拿到長輩留下的房子還正巧遇到都更(就是

SouthEast6204/07 21:46那個被機車行釘

SouthEast6204/07 21:46子戶搞半天的松山區知名都更案),改建完之後的5x

SouthEast6204/07 21:46坪新宅,只花一

SouthEast6204/07 21:46個月做輕裝修就用8萬8的月租租出去了。所以各位呀

SouthEast6204/07 21:46,請別讓貧窮限

SouthEast6204/07 21:46制了自己的想像力。

IBIZA04/07 21:48那是信義區啊

shena3033504/07 21:54機車行釘子戶不是永春嗎

layer093004/07 22:02那麼貴當然是給菁英住的,啊 不對 菁英都買房了

layer093004/07 22:03奇怪,現在租那麼貴的是菁英還是公司宿舍?

layer093004/07 22:03媽的我連租金補貼都領不到

TheDream04/07 23:12房貸就讓房客繳就好啊 XD

Eric00204/07 23:24緊張什麼,不賣最大,懂?

max20504/08 00:16我能找到一堆2000w房子只租3w的 你怎麼租到4w阿 求教學

benson50204/08 00:20說真的租的起一個月4萬以上的要嘛收入很高,要嘛家裡

benson50204/08 00:20有錢,低價租屋才是剛需

kusomanfcu04/08 01:34https://i.imgur.com/Cy55wcA.jpg

kusomanfcu04/08 01:35租公寓 喊 電梯大樓貴嗎?

kusomanfcu04/08 01:382500 算50萬 2%已經很ok了

crazylunar04/08 02:45繼續漲租 最後能租的越來越少然後回鄉躺平 大家都歡

crazylunar04/08 02:45

northsoft04/08 07:03台幣定存 1.55%

northsoft04/08 07:0330年美債3.75%

northsoft04/08 07:03美元定存 5.05%

northsoft04/08 07:04記得繳利息....

joice76x04/08 07:16M型化社會 老實說一年賺300以上的人真的很多

Airfoil04/08 07:25是用30年租金換快活人生

megee04/08 08:11住家裡誰根你租房

larry2130204/08 08:19邏輯矛盾

toto12304/08 08:51你所謂的很多 是多少我只相信 台灣受薪階級中位數4~5萬

toto12304/08 08:51人人都是老闆? 真的不要太天真了

toto12304/08 08:52會去租房 基本上就是沒什麼肉的群體了

jess85100704/08 09:13這篇是反串嗎? 討論好幾篇 還在講這種東西

a1234shin04/08 09:40空租的風險都不用算?