PTT評價

[閒聊] 如果現在還能轉約,房價會噴成這樣嗎?

看板home-sale標題[閒聊] 如果現在還能轉約,房價會噴成這樣嗎?作者
blargelp
(春日部四郎)
時間推噓16 推:17 噓:1 →:43

橋頭未來市,半年前29,現在四字頭。
A7連公認比較差的建商都能疊到46。

隨隨便便都半年疊10萬。

上面兩個還是低基期的。
中高基期的,三重 新莊 甚至洲子洋,疊10萬更是輕而易舉。


諸如此類,

是不是因為預售投資客手上有貨也還沒交屋不能賣,
直接減少市場供給量?



雖然政府好像是希望禁止短進短出「嚇阻投資客」讓投資客不買 aka需求減少。

但事實上就是台灣沒有比房子更好的投資工具了。
不能做短線就改放長線 需求還是在。


結果就是只減少供給、建商代銷寡占。

現在真的是想喊多少就喊多少欸。

如果投客還在市場裡搗亂市場、賺個幾十萬就跑,這幾個月房價還會噴成這樣嗎

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.198.225 (臺灣)
PTT 網址

ceca03/31 22:46說過目前制度不會壓制到漲價,阿就很多人不信.

krit100903/31 22:47五年內扣稅政策 打房(X) 量縮價漲(O)

NodeWay03/31 22:48空空現在關心的是實坪制 早就忘了禁轉

cblade03/31 22:49版上分析有夠準,寧願跟建商買貴的 也不要轉手便宜點的

ceca03/31 22:50政府同時緊縮建商推案這比較屌..XD

cblade03/31 22:50建商沒有對手

ceca03/31 22:50政府的動作根本不叫做打房.

ceca03/31 22:50而是整個很怕房價下跌..XD...

menace03/31 22:57房地產投資都變成5-10年起跳 加上限貸 這風險極低

menace03/31 22:58現在一般中產也不可能輕易買3間以上

F9393503/31 23:17嘻嘻沒有雜牌投資客擾亂籌碼 當然就是建商喊價啊,市場上

F9393503/31 23:17有貨的才是老大,你要砸盤也要拿貨來賣啊

F9393503/31 23:18橋頭來講有雜牌投客小賺就跑的話就沒有那麼集中籌碼在建

F9393503/31 23:18商手上,現在禁止轉,建商就一路拉拉到你受不了進場為止

F9393503/31 23:19現在買的一定都是預設交屋且五年才丟出來了,要賺就賺大

F9393503/31 23:19條的當然跟建商同一陣線

ceca03/31 23:20橋頭建商就演了一粗,沒有投資客的市場會是怎樣...XD

ceca03/31 23:20早說過,投資客左手賣右手賣,他又不影響供給.

ceca03/31 23:20整天幻想沒有短期投資客,供給量會大縮.

ceca03/31 23:21你怎麼都沒想過他買了立刻就掛賣,它的賣也是供給?

cblade03/31 23:21終於教訓了短期投資客

F9393503/31 23:24當沖客意思一樣,轉單仔當沖也是要繳稅啊

fastevil03/31 23:30現在是不準降價,之前可能還可以競爭一下

fastevil03/31 23:31現在不準講價機乎都不二價

ceca03/31 23:42反正一定是,政府打房,我們投資客怕了,再胡言亂語..哈哈.

ceca03/31 23:43好怕喔,我她媽怕死了.

robot45604/01 00:12嘎到外太空

a12345469804/01 04:02短期投客不買,就是自住買去,一來一回根本沒差,以前

a12345469804/01 04:02可以轉約還不是一樣喊多少就多少

siamese04/01 04:59蓋房子建商變少 怕賣不掉 坪數蓋更小 更貴

CIIIO04/01 08:12真的被ceca大說到 建商開多少你就得吞

junior02048604/01 09:03一堆槓精,未來市都演過一次了,他們還是不相信XD

buike04/01 09:39現在新竹也瘋狂拉價,瘋邑不是最瘋是富宇

buike04/01 09:40搞不好本來2-3年才破百,搞得今年就實現

Taiwanwolf04/01 09:41政府教投資客長持才能賺大錢

PTTMAXQQ04/01 10:08事實就是大建商沒了投資客扯後腿的枷鎖

PTTMAXQQ04/01 10:08他開多少你就得吞,

PTTMAXQQ04/01 10:08你不吞?別人願意吞啊,然後你就被外拋了

PTTMAXQQ04/01 10:09當初看不懂禁轉政策的魯空我真覺得被外拋剛好而已

PTTMAXQQ04/01 10:12現在限制土建融越趨嚴格的結果是

PTTMAXQQ04/01 10:12造成成本增加很多小建商沒辦法推新案

PTTMAXQQ04/01 10:12只剩大建商能在市場上繼續走跳

PTTMAXQQ04/01 10:12你覺得…大建商突然發現自己變成寡占市場

PTTMAXQQ04/01 10:12價格又沒有投資客扯後悔時

PTTMAXQQ04/01 10:12你是他的話,你會怎麼做?

PTTMAXQQ04/01 10:19大建商突然發現本來賣30要漲到35很有壓力

PTTMAXQQ04/01 10:19因為賣30後投資客在市場上賣31、32扯後腿,

PTTMAXQQ04/01 10:19但現在買30到35的人,

PTTMAXQQ04/01 10:19誰管你是不是投資客,通通不准賣!

PTTMAXQQ04/01 10:19啊他建商就發現就算賣36、37、38、39

PTTMAXQQ04/01 10:19還是沒有任何壓力,市場上就他說的算,

PTTMAXQQ04/01 10:19然後直到完銷最後一間…46做完美完銷,

PTTMAXQQ04/01 10:19下一期準備中….外拋仔早已不知到哪去了

sspider082904/01 11:27唉 阿彌陀佛

NightxFrog04/01 11:58房市:建商&投資客

NightxFrog04/01 11:58股市:法人&散戶

kobe7552504/01 15:55這根本不是政府的鍋,是買不起房的人要的啊,現在政府

kobe7552504/01 15:55弄給你了又要怪政府?

rockhart04/02 05:47民進黨又不會打房,都演八年也懶得演了,就跟嘴巴說要司

rockhart04/02 05:47法改革一樣,各位放心,再炒四年

cocoi04/02 13:47是國宅吧,轉約是什麼東西....