[閒聊] 北市老公寓該補漲了吧?

carterdunk07/28 14:10北市公寓不知道被實價登錄蓋了多少牌

toto12307/28 14:10萬華 很有機會

Dijkstra06807/28 14:10年輕人誰想住公寓

toto12307/28 14:10你想想看三重左岸都要75了 隔壁大同萬華呢?

blargelp07/28 14:11看標題就知道是你發的XD

toto12307/28 14:11你那個士林 是社子

toto12307/28 14:12其實社子真的漲很兇 傻傻的

toto12307/28 14:15至於偏遠的文山 跟北投 我沒那麼看好 不一定比新北方便

jessicaabc9807/28 14:15萬華別想了好嗎.....

foda07/28 14:17這些是民國 68 年左右的，很有機會都更對吧？

iceyu07/28 14:26老屋無法從銀行搬出錢來 越來越沒價值 自備三成 年限20 是

iceyu07/28 14:26給有錢人買的

leota07/28 14:26推一樓

jessicaabc9807/28 14:27公寓五樓的不用想了

F9393507/28 14:27年限20？你想太多囉

Bennyhome07/28 14:29台灣區域均衡發展，資源往非台北市挹注，是長期政策方

Bennyhome07/28 14:29向。

Bennyhome07/28 14:29所以別再幻想了，先看要怎麼減緩人口流失唄～

toto12307/28 14:31老公寓 只是漲很慢而已 我怎麼看都是很安全標地

toto12307/28 14:31因為中古屋 要碰真的門檻比較高

a70327cow07/28 14:31一堆都更不了 買了貴又要維護…買新鳥籠

toto12307/28 14:32台北市只是住宅在流失而以商業活動沒有減少

iamsowei07/28 14:34都跑到新北桃園買新房了，誰想買老公寓啊

pudding1012107/28 14:37都快五十年的危樓是要給誰住

ds1999h07/28 14:40591上蛋黃區公寓通常都是四、五樓或離捷運遠的

toto12307/28 14:41台北市就算是離捷運站有段距離其實2~3樓放出來都很少

s98769207/28 14:41你以為老公寓全部都能都更？都更一定程度後公寓只能自費

s98769207/28 14:41重建了

glwl4003907/28 14:46新青安可以40年…

jorden080407/28 14:46真的別妄想都更了

ahappypisces07/28 14:46你查這些地點當然覺得親民，大安區龍門國中學區50

ahappypisces07/28 14:46年公寓實價登錄一坪破百了

toto12307/28 14:48破百的流動性不高啊 看破百公寓要幹嘛

toto12307/28 14:49台北市現在但蛋白區很多新房都能賣到120以上了

toto12307/28 14:49台北市 是連蛋白區 新房都很貴

toto12307/28 14:51台北市可怕的是 不只大安信義很貴

toto12307/28 14:51止

tt2507/28 14:54社子比文山交通還方便的意思嗎QQ

colacoca07/28 14:56推文社子的都還好嗎？中社路在山區

littlemonkey07/28 14:58中社路不在社子吧

colacoca07/28 14:59看到社就亂開槍

DAVIDC07/28 15:00如果住過新大樓 就不會想住舊公寓了！

ahappypisces07/28 15:03大安區龍門國中學區公寓流動性非常高，有釋出幾乎

ahappypisces07/28 15:03秒殺，實登單坪90到100初

piliwu07/28 15:05不如買永和頂溪站附近公寓

rabbit8154607/28 15:06常常有老屋不能貸款的言論 真的很無言

rabbit8154607/28 15:06這些人真的知道自己在講什麼嗎？

rabbit8154607/28 15:07還自備三成 年限20 可能是自身條件奇差無比吧

fufuwin07/28 15:15早就漲不少了..大安中正信義公寓

tswen07/28 15:19趨勢不會變。年輕人就是

tswen07/28 15:19愛新房。老公寓已經是4

tswen07/28 15:190年前的產物了。頂多有

tswen07/28 15:19幾戶中都更樂透而已

rihochang07/28 15:19但是應該都有漏水、水電那方面的問題，維修成本應該蠻

rihochang07/28 15:19高的

shuichia07/28 15:21只剩社子文山新北投龍山寺有這種低價屋了....但那邊各

shuichia07/28 15:21自有各自的抗性

bustinjieber07/28 15:27破後而立，不遇絕境怎麼重生，

bustinjieber07/28 15:27等未來精華區的土地需要高度活化，

bustinjieber07/28 15:28政府說不定 也許 有可能 有機率

bustinjieber07/28 15:28放寬諸多限制（外資、都更獎勵…)

bustinjieber07/28 15:28新舊房的價差不可能一直拉開，

bustinjieber07/28 15:28只是要花多久時間的問題而已，

bustinjieber07/28 15:28畢竟有價值的還是土地，建物可割可棄。

benson50207/28 15:30萬華連新房價格都賣輸新北一環

alohaboy07/28 15:34北市公寓自帶tier1學區的應該要分開看

demarcate07/28 15:36台北公寓ㄧ直都很貴 要補漲什麼

joety110307/28 15:42龍門學區確實恐怖，有潛力的幾乎沒有物件了

Refauth07/28 15:45不要這麼急好嗎？你是要爽死我們喔？LOL

SouthEast6207/28 15:45拜託中社路是在外雙溪、而且還是過了河上了山機能

SouthEast6207/28 15:45最糟糕的那一邊呀！相比之下真正的社子機能好多了

destinygirl07/28 15:45台北市老公寓已經把都更後溢價的價值加價進去賣了，

Refauth07/28 15:45等一下，台北公寓一直都處於超便宜低價位好嗎！

destinygirl07/28 15:45除非是原先已經持有的，不然後來才要買進去的早就無

destinygirl07/28 15:46利可圖了。

Refauth07/28 15:46年薪三百萬雙薪破七百萬的新人夫妻都是買台北公寓起家

Refauth07/28 15:47存個十年錢才慢慢購買普通價位的台北新成屋當作第二個家

Refauth07/28 15:47這在台灣年輕人眼裡應該算正常人生規劃吧！很順。

F1ower07/28 15:49黑土或土持多有都更價值的幾乎都price in了，剩下就是買學

F1ower07/28 15:49區，最後就是買租金現金流（考量折舊修繕還未必划得來）

destinygirl07/28 15:49你看到很便宜的那種老公寓基本上就是都更完全沒希望

destinygirl07/28 15:50，建商完全不想碰的那種。住戶想住新房子只能社區的

destinygirl07/28 15:50住戶團結起來，住戶們自己籌錢蓋。

destinygirl07/28 15:51https://v.douyin.com/i6kHEHqu/

truelove35607/28 15:54醜 臭 破

kusomanfcu07/28 16:04新青安這種老屋是40年

kusomanfcu07/28 16:05可以一路貸款到都更的新青安可是很屌的

kusomanfcu07/28 16:06板橋老破公寓到處都1100以上了 你覺得你po的那些沒問

kusomanfcu07/28 16:06題嗎

loking07/28 16:33不是早就補漲了

kobelakers07/28 16:44裝潢 修繕 算一下 你先請

DarkMore2707/28 16:48北市老公寓價差很大。台大對面的45年溫州國宅，看似

DarkMore2707/28 16:48老公寓，但是有電梯，市容好，所以一坪120萬左右。雖

DarkMore2707/28 16:48然都更不容易等到。

DarkMore2707/28 16:49其他一堆地點不怎樣的老公寓，都更難，賣相差，一坪6

DarkMore2707/28 16:490-70萬就不錯了

DarkMore2707/28 16:50你要他們補漲，也要看有沒有年輕人想去買

jack021607/28 16:52靜巷沒救 林森北路還有機會都更

luckysmallsu07/28 17:17天龍國精華學區老公寓單坪都破百了最好是沒漲

orz81101707/28 17:35靜巷哪沒機會，我新買的都能1：1換了 房價才是重點

orz81101707/28 17:37還有一樓頂樓的反對戶

a12345469807/28 17:41萬華公寓補漲XDD，你知道萬華素質最差的原居民就大多

a12345469807/28 17:41住公寓嗎，買這種就是準備天天跟牛鬼蛇神相處

jessicaabc9807/28 17:46溫州不是市容問題，是學區

BryantKobe07/28 17:58市政府附近的公寓都90+了

s551782107/28 18:37台北又老又窮 全員逃走中 越來越沒價值了

ttyy07/28 18:37你用比例去算是這樣，但現在的房價相比十年前高這麼多，同

ttyy07/28 18:37比例下的價差現在會更大。一坪50萬台北1.5倍是75只差25，一

ttyy07/28 18:37坪100萬台北1.5倍是差50萬…如果比例說法可以通那用當初價

ttyy07/28 18:37差25萬現在價差也應該是25萬也沒有說不過去

a5106200407/28 18:57中社路在外雙溪啦

joety110307/28 19:08土持多跟黑土物件，有都更機會的，單價一定偏高，如果

joety110307/28 19:08不是爛屋更高，臨大馬路再加上去。

joety110307/28 19:08其實也不是沒有，是你沒有別人認真看，別人出手快，出

joety110307/28 19:08價知道不能給芭樂，你在那邊一屋看三次，就被買掉了。

pigmoo07/28 19:23年輕時買公寓才是正確 多的錢 投資或是享受 至少不用看人

pigmoo07/28 19:23臉色

damnyou07/28 19:36萬華老公寓一堆4x，自住肯爬樓梯享有的實際空間很大，銀

damnyou07/28 19:36行鑑價看土地隨便過，附近一堆跟進在裝潢了

buffetta07/28 20:01北市除了學區房和都更潛力房，其他很難有買盤

buffetta07/28 20:03有錢人都買北市新大樓或豪宅，更不可能買老公寓

buffetta07/28 20:04年輕人誰想爬樓梯？網購一堆又沒人收，情願買新北桃園

buffetta07/28 20:04的大樓

jessicaabc9807/28 20:14就沒錢的雙北去買青埔丫

paul1040407/28 20:36年輕人寧願通車一小時買新房也不住沒電梯古蹟

SCLEE556607/28 21:01爛公寓

toto12307/28 21:45水準低就不會漲喔，你要不要來看社子現在房價

toto12307/28 21:45樓上是天真還是傻 萬華我怎麼看位置都很強 哈

toto12307/28 21:45我是兩間台北市老公寓手上不太想玩了 不然萬華我很看好

shuichia07/28 22:06南萬華超棒的好嗎，未來還有萬大線，要感謝龍山寺拖累

shuichia07/28 22:06讓萬華還有便宜貨可以撿

bubblebeauty07/28 22:44笑死，中社路在故宮再過去的山上，跟社子差遠了，

bubblebeauty07/28 22:44不懂裝懂

tuchenken07/28 23:26老就是老阿，都更機會有沒有1%，不然幹麻便宜呢？

ktoaoeex07/29 10:49都更不是你想都更就能都更 還要鄰居跟建商都想

bruceonetwo07/29 10:52中社路是台北市最好入手之一，不過好像是住一還是住

bruceonetwo07/29 10:53二，底下還有斷層帶，都更基本沒機會

encoreg5798507/29 19:28你這是台北市極端偏遠區 北市蛋黃市區和蛋白區公寓

encoreg5798507/29 19:28公寓漲不少喔

imprison07/30 10:02喜歡離塵不離城，歡迎來中社路看房喔！