[心得] 10/09新聞稿跟Q&A懶人包
這次鬆綁的新聞稿大家有看沒有懂的感覺，跟幾位高手交流後統整
這次修改大概如下：
1. 繼承解禁，買第一間房子可以有寬限期，這很容易理解。
2. 跟之前的差異是，換屋族也可享有寬限期，但要簽切結。
解釋如下：
A：之前名下有房無房貸會沒寬限，現在買房有寬限，但先決條件是房子要是繼承來的。
B：有房貸又買一間，簽切結可以成數不限且有寬限
3. 9/19到10/9這段時間簽約要申請貸款的，原本因繼承無寬限，改為銀行“可以給寬限
”
所以這次只有鬆了繼承者跟換屋族~
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房地產用贈與好嗎？你該注意的稅務問題【丸在房地產&稅務相關補帖】
https://waninhouse.tw/tax/house-gift/
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嗚呼 二類謄本的登記原因是贈與 看來沒法當繼承 閃不了..
贈與確定閃不了，我客戶有問我我還再聽一次記者會，我特別剪出回答時間點
https://www.youtube.com/live/9ilMlw67-U0?t=1571s
又有更多人要來分72-2嘍
為什麼是9/19～10/9？？
因為原本這段時間沒有，今天宣布之後溯及既往9/19-10/9這段時間也可以 為達成本行信用管制目的，並兼顧民眾購屋自住需求之資金規劃，本行提供下列協處措施 ，自113年9月20日起申辦之貸款案件均可適用：
實務上銀行給超硬的軟釘子擋你簽切結
沒錯唷，我們沒有不給簽切結，但收不收又是一回事
請問解約這回事呢？
which one?
請問長輩過世前2個月贈與的有算繼承嗎?
併入遺產稅，但實際上還是贈與，所以不算在這次鬆綁範圍內
法律規定過世前兩年贈與的算遺產
無寬限還好 希望還能有8成
樓上說得好，成數才是重點
贈與無貸款，買第一房還是有八成，不影響，但就是沒寬限。
過世前兩年的贈與並不是遺產，只是在課遺產稅及計算對債權
人的責任時要計入遺產。
其他方面則不算遺產。比如說，如果被繼承人死前一個月把所
有財產贈與給大兒子，其他子女對這些財產無權主張特留分。
沒錯，解釋得很清楚
簽切結那個早就有了，這次央行只是複製貼上。
就像何世昌後來講的，這次只是對繼承的放寬。
至於銀行端在實務上會怎麼做，就要看後續消息了。
切結有放寬多了寬限期，但最後還是看銀行端為主
換屋族銀行可以不給寬限期啊
原本簽切結也不會有，但這次鬆綁成簽了切結會有，但實務上銀行有最終審核權
※ 編輯: h49072002 (210.153.131.211 日本), 10/10/2024 11:35:2261
[閒聊] 一律取消寬限期就解決了其實寬限期是毒藥 尤其新青安的寬限期 一堆人其實根本背不起那間房子 如果是買來自住就算了 一堆聽網紅的30
Re: [新聞] 快訊／央行房貸管制3大鬆綁 排除繼承聽完記者會一樣不免俗先講 如果以下言論跟你想的不一樣，以你的為主 這篇文講兩個重點，一個是簡單說明一下這次到底放寬什麼，有些人連記者會都沒聽， 按自己想的胡亂解讀，有些人根本不知道這個放寬影響到的是什麼，這篇稍微提一下。 第二點是針對目前的放寬政策，針對後續的第8~9~10波管制手法來推測，20
[請益] 第一戶無寬限會打到新青安嗎？看完了摘要還是有點模糊 1.新青安 目前有五年寬限期,先不考慮銀行放不放款的問題,政府現在還沒取消新青安政策。 那麼新青安就是給首購（第一戶使用） 那麼第一戶無寬限跟新青安的有五年寬限期不就互斥？那麼到底是有寬限還無寬限？![[請益] 第一戶無寬限會打到新青安嗎？](https://i.imgur.com/ifiz9Eeb.jpeg "[請益] 第一戶無寬限會打到新青安嗎？")
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Re: [新聞] 快訊／央行房貸管制3大鬆綁 排除繼承繼承取得解套，那贈與呢?? 簡單說就是付上財產清冊及一類謄本 : 二、自然人有房屋者，因有實質換屋需求，經與承貸金融機構切結約定下列事項後，新申 : 辦之第1戶或第2戶購屋貸款（非高價住宅貸款），得排除「本規定」之適用： : （一）借款人應於新申辦之購屋貸款撥款後1年內，將名下原有房屋出售並完成產權移轉10
[請益] 夫妻其中一人名下有屋 還有寬限嗎？新制修改後： 「名下有房屋者，第一戶購屋貸款無寬限期」 1.那想請問 女方：有繼承老家的房產(>40平方米)，身上無房貸也無購屋過 男方：名下無房，無房貸也無購屋過9
[請益] 農會貸款不給寬限期大家好，本人最近已簽約購置人生第一間房屋 是間四十年的五樓老公寓，地段不錯有豐富的機能 代書說提供了成數最好的農會的貸款管道給我 但送件後農會是告訴我說，貸款金額沒問題 但不能給我申請寬限期…6
[請益] 銀行房貸請問最近辦購屋貸款，預計貸款15**萬，想請問以下兩件銀行條件 A銀行： 1.69% 30年 須先繳2期本+利，才能申請寬限（業務說一定會過，但不曉得是不是話術） =》因名下已有一房，雖本人無貸款，仍被認定為第二房 B銀行：4
Re: [問卦] 新青安房貸還40年是要工作到幾歲？問這個問題就很外行 因為本來就沒有打算把房貸還完 反正就是一路先寬限期 轉貸 然後寬限到不能寬限為止 就把房子賣掉6
[問卦] 繼承者、換屋族的買房攻略有哪些？for 繼承者, 分割繼承的時候不要房子不就得了... for 換屋族, 規劃15年後，小孩18歲成年時用他名義買房啊... 再說2
[請益] 名下有兩間房貸恐任一間都無法申請寬限今天實際詢問行員，名下第二間無寬限是已知外，若第一間的寬限到期， 想要由轉貸造成寬限的延長是不行的。他說聯徵看上去就是兩間房，看不 出何者為第一間何者為第二間。 想要有寬限的效果，也許一種是將寬限在原銀行進行展延外，另種就是將 其中一間房還完款，然後針對剩下的那間房申請寬限，然後再將還完款的![[請益] 名下有兩間房貸恐任一間都無法申請寬限](https://i.imgur.com/0rFGo0kb.png "[請益] 名下有兩間房貸恐任一間都無法申請寬限")
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