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[心得] 10/09新聞稿跟Q&A懶人包

h49072002 發表於 2024/10/10 上午12:02:34
看板home-sale標題[心得] 10/09新聞稿跟Q&A懶人包作者
h49072002
 (醬汁呢)時間推噓10 推:10 噓:0 →:7

這次鬆綁的新聞稿大家有看沒有懂的感覺，跟幾位高手交流後統整

這次修改大概如下：

1. 繼承解禁，買第一間房子可以有寬限期，這很容易理解。

2. 跟之前的差異是，換屋族也可享有寬限期，但要簽切結。

解釋如下：

A：之前名下有房無房貸會沒寬限，現在買房有寬限，但先決條件是房子要是繼承來的。

B：有房貸又買一間，簽切結可以成數不限且有寬限

3. 9/19到10/9這段時間簽約要申請貸款的，原本因繼承無寬限，改為銀行“可以給寬限
”

所以這次只有鬆了繼承者跟換屋族~

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房地產用贈與好嗎？你該注意的稅務問題【丸在房地產&稅務相關補帖】

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nekomo10/10 00:05嗚呼 二類謄本的登記原因是贈與 看來沒法當繼承 閃不了..

贈與確定閃不了，我客戶有問我我還再聽一次記者會，我特別剪出回答時間點

https://www.youtube.com/live/9ilMlw67-U0?t=1571s

推

jinso741010/10 00:07又有更多人要來分72-2嘍

推

Zoanthropy10/10 00:11為什麼是9/19～10/9？？

因為原本這段時間沒有，今天宣布之後溯及既往9/19-10/9這段時間也可以 為達成本行信用管制目的，並兼顧民眾購屋自住需求之資金規劃，本行提供下列協處措施 ，自113年9月20日起申辦之貸款案件均可適用：

推

chanel125910/10 00:36實務上銀行給超硬的軟釘子擋你簽切結

沒錯唷，我們沒有不給簽切結，但收不收又是一回事

推

greencha10/10 01:07請問解約這回事呢？

which one?

推

lovemoon101110/10 02:06請問長輩過世前2個月贈與的有算繼承嗎?

併入遺產稅，但實際上還是贈與，所以不算在這次鬆綁範圍內

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james10010/10 05:07法律規定過世前兩年贈與的算遺產

推

lantimes10/10 06:45無寬限還好 希望還能有8成

推

l9810/10 07:43樓上說得好，成數才是重點

贈與無貸款，買第一房還是有八成，不影響，但就是沒寬限。

推

daze10/10 07:52過世前兩年的贈與並不是遺產，只是在課遺產稅及計算對債權

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daze10/10 07:52人的責任時要計入遺產。
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daze10/10 07:52其他方面則不算遺產。比如說，如果被繼承人死前一個月把所

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daze10/10 07:52有財產贈與給大兒子，其他子女對這些財產無權主張特留分。

沒錯，解釋得很清楚

推

kiyoshi52010/10 09:34簽切結那個早就有了，這次央行只是複製貼上。

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kiyoshi52010/10 09:34就像何世昌後來講的，這次只是對繼承的放寬。

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kiyoshi52010/10 09:36至於銀行端在實務上會怎麼做，就要看後續消息了。

切結有放寬多了寬限期，但最後還是看銀行端為主

推

zwt1710/10 11:11換屋族銀行可以不給寬限期啊

原本簽切結也不會有，但這次鬆綁成簽了切結會有，但實務上銀行有最終審核權

※ 編輯: h49072002 (210.153.131.211 日本), 10/10/2024 11:35:22
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