Re: [新聞] 快訊／央行房貸管制3大鬆綁 排除繼承
: 一、自然人因繼承取得之房屋及房貸，不計入「本規定」之房屋數及房貸戶數，亦即自然: 人只有繼承取得之房屋者，新申辦之購屋貸款（非高價住宅貸款），得排除「本規定」之: 適用。
繼承取得解套，那贈與呢??
簡單說就是付上財產清冊及一類謄本
: 二、自然人有房屋者，因有實質換屋需求，經與承貸金融機構切結約定下列事項後，新申: 辦之第1戶或第2戶購屋貸款（非高價住宅貸款），得排除「本規定」之適用：
: （一）借款人應於新申辦之購屋貸款撥款後1年內，將名下原有房屋出售並完成產權移轉: 登記，且不得以轉貸等方式規避上開事項。
字面意思沒比較好歐，反而更慘
第8波管制
第1戶名下有房8成但無寬限
第2戶6成變5成
但是這條是要求你賣掉房子
如果我想維持第8波規定，我不想賣掉房子，是否可行???
: （二）借款人違反切結事項時，承貸金融機構應對借款人取消寬限期、收回原應分期償還: 之貸款本金或貸款成數差額、追收罰息及加收違約金等。
這之前就是了
但銀行不想做因為你賴皮很麻煩
: 三、自然人已簽訂購屋（包括成屋及預售屋）合約，即將申辦貸款時：
並非不溯及既往
只是有條件恢復上一動
預售屋還是卡必須切結賣屋
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有傳說要實施名下超過幾戶，就算都無貸款
要在期限內賣到剩2戶內
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除了繼承外，全都沒變。這篇說的最正確 #1d1a-p_c
那個預售屋和切結，都是第一次就發生過了，只是趁著這次討
論繼承房屋時重申而已
那個傳說根本不可能
傻多多還以是在幫忙他們解套，殊不知是在應付立委、諸公
XD
這篇正解
不太可能要求賣到剩兩戶以內吧
那可能有很多人要成立房產管理公司
傳說中就只是傳說 最好是會強迫人賣房 以為中共喔
越多戶房產 利率越高 貸款成數越低 比較可能
不賣房就補錢而已 沒有很難理解吧
簽名檔成真我請樓下十樓吃牛排
那9/20前買的差在哪？
聽說有牛排
話說 賣了一間就可以處理好幾間的貸款成數了
你是不是從頭到尾都不想請客
真的啦 從i大開始 你第二個
其實囤房還不是最急迫的問題，現在是水位滿了
我覺得新青安的寬限之後會限縮
傳說是有可能的，但是跟貸款無關，只要第三戶開始課
很重很重的持有稅，重到連骷髏大都受不了，就成功了
那個傳說是怎樣 強制賣出喔
切結賣掉否則收回貸款
※ 編輯: a386036 (111.241.117.188 臺灣), 10/09/2024 20:49:58最後一點 不如修法公務員持有超過三間以上直接槍斃
笑死我們確定是民主國家？
有後代的省吃儉用買資產 這種人超值得尊敬好嗎
操你媽不然兩手空空不買房 整天吃喝嫖賭 老了啃後代
政府喜歡這種的？
直接取消新青安跟寬限期很難逆
買資產用現金啊，貸款幹嘛
最後一點不可能啦
請教財產清冊可以看出繼承與贈與嗎？
看的到幾間 加上一類謄本會寫
※ 編輯: a386036 (111.241.117.188 臺灣), 10/09/2024 20:59:31說真的叫你賣掉多餘的也還好，又不是叫你充公或送給窮人，
賣一定也是照市價賣。但買的人很可能也要貸款，於事無補吧
買的人不好貸，你也不好賣
這都有遞延效應的
卡牛排
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甲有2屋的情況 A，收租中 B，自住中 現購入中古屋C 按第七波信用管制，第三房C只貸3成，除非先賣掉B再買C才能貸5成。金龍94要教訓投資客13
完全看不出多軍在高潮什麼...... 新聞一個標題黨三大鬆綁，你就以為是繼承、換屋、已簽約都鬆綁= = 平心而論只要央行沒大幅放寬且大動作宣布利多消息，現實都是「鑑價低、利率高、成數 少」 結論：空頭格局XDD12
問一個比較少人在關心的問題，這次新聞稿最後說的： 另依據內政部公告之「預售屋買賣定型化契約應記載事項及不得記載事項」、「成屋買賣 定型化契約應記載事項及不得記載事項」相關規定，買方貸款金額少於預定貸款金額者， 如屬不可歸責於雙方時，已訂有相關處理機制。例如，預售屋賣方可同意由買方分期清償 差額，或買賣雙方得選擇解除契約；成屋買賣雙方得選擇解除契約。5
不會真的有人以為開放個信賴保護，以後還會噴爆吧？ 將來買房的還是繼續受限啊，怕太多無辜的死太慘，放你一條生路，差別只是已經簽約的不 用被斷頭而已。 房價只要5年內持平或緩漲金龍就贏了，蛋黃就算了，蛋殼區還請多多保重。 應該不會還有人笨到這兩年投資房地產了吧？讚讚11
你們都講得好複雜喔 反正現在第二戶是貸五成還是貸六成 還是貸八成 有高手可以說明 嗎 --27
聽完記者會一樣不免俗先講 如果以下言論跟你想的不一樣，以你的為主 這篇文講兩個重點，一個是簡單說明一下這次到底放寬什麼，有些人連記者會都沒聽， 按自己想的胡亂解讀，有些人根本不知道這個放寬影響到的是什麼，這篇稍微提一下。 第二點是針對目前的放寬政策，針對後續的第8~9~10波管制手法來推測，7
把A.B 2間房增貸出來不就好了? 第3間該幾成就幾成.除非槓桿開得很緊蹦. 我在9月中辦增貸.鑑價合理也沒有壓低成數. 半個月內就撥款.利率2.35%.寬限期3年. 多問幾家銀行.報價在2.3~3%之間32
現在聽說銀行才不管你有沒有貸款，財產清冊列出來 AB兩間房，那你就是三成 + 3.5%利率 要不要？不要拉倒，後面還一堆首購的在排隊。 可是...可是輪家都沒貸款了捏？不是算首購嗎？ 銀行表示：我就是看到兩間房。 那我要打央行申訴電話？ 去打阿，打完後連三成都沒有了，拒絕往來。
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[閒聊] 房貸管制鬆綁第三條 根本是廢話吧？我們來看看第三條 三、自然人已簽訂購屋（包括成屋及預售屋）合約，即將申辦貸款時： （一）符合上開情形者，仍可排除適用「本規定」。 （二）自然人申辦財政部青年安心成家購屋優惠貸款，且非屬高價住宅貸款，不受「本規定 」第1戶購屋貸款及第2戶購屋貸款限制。![[閒聊] 房貸管制鬆綁第三條 根本是廢話吧？](https://i.imgur.com/VbPifMtb.jpeg "[閒聊] 房貸管制鬆綁第三條 根本是廢話吧？")
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Re: [新聞] 快訊／央行房貸管制3大鬆綁 排除繼笑死 不知道大堆人在爽什麼？ 除了第一條排除繼承外 二三不就是現狀？ 第二條原本被卡名下有一戶的本來就可以用切結書來解套 這不是新東西 第三條更扯24
[閒聊] 幫大家整理一下1～7波信用管制幫大家整理2020~2024央行共7波信用管制 (打房手段)給大家參考 ------ 2020/12 第1波信用管制：第三戶以上6成。 2021/3 第2波信用管制：第三戶5.5成，第四戶5成。23
Re: [新聞] 快訊／央行房貸管制3大鬆綁 排除繼承好多人在討論預售屋有沒有放寬 剛剛直接打到央行分機詢問 他說這次沒有針對預售屋放寬 Q1:假設兩三年前買的房子 合約書上面寫貸款可以八成![Re: [新聞] 快訊／央行房貸管制3大鬆綁 排除繼承](https://i.imgur.com/Q34Fa7kb.png "Re: [新聞] 快訊／央行房貸管制3大鬆綁 排除繼承")
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Re: [請益] 第六波信用管制，第二戶限貸請益請問一下第二戶如果簽切結可以貸到八成 但是在一年內把第二戶（不是第"一"戶）賣掉 這樣會需要立即繳出兩成嗎(8成-6成)，或是在第二戶賣出時就抵銷掉了？ 然後只要付第二戶的房貸違約金跟切結利息嗎？ 有沒有人可以說明一下，謝謝5
Re: [閒聊] 我是什麼特別倒霉的人嗎酸民只會笑你嘲諷你 不信看看你自己底下的留言 不過沒關係 人間還是有溫暖的 我跟你說![Re: [閒聊] 我是什麼特別倒霉的人嗎](https://i.imgur.com/AJpTiEUb.jpeg "Re: [閒聊] 我是什麼特別倒霉的人嗎")
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Re: [新聞] 快訊／央行房貸管制3大鬆綁 排除繼已簽約的意思是 9/19發佈到10/9今天 這段時間內簽約要去申請貸款的 原本因為有繼承到房子的首購族"不給"寬限期 放寬了這段時間簽約送件的人可以因為有繼承到房子而"可以給"寬限期 不曉得這樣解釋是不是大家比較看得懂？
爆
Re: [閒聊] 一年後舊屋就是不賣會怎樣40
[閒聊] 房貸管制鬆綁第三條 根本是廢話吧？34
Re: [新聞] 快訊／央行房貸管制3大鬆綁 排除繼承32
Re: [新聞] 快訊／央行房貸管制3大鬆綁 排除繼承26
Re: [新聞] 快訊／央行房貸管制3大鬆綁 排除繼27
[心得] 房屋貸款心路歷程之畢業了27
Re: [新聞] 快訊／央行房貸管制3大鬆綁 排除繼承16
[閒聊] 所以已簽約的解套了嗎？10
[閒聊] 一年後舊屋就是不賣會怎樣13
[閒聊] 噴13
Re: [閒聊] 一年後舊屋就是不賣會怎樣![Re: [閒聊] 一年後舊屋就是不賣會怎樣](https://i.imgur.com/VunsVY0b.jpeg "Re: [閒聊] 一年後舊屋就是不賣會怎樣")
14
[請益] 72-2沒修13
Re: [新聞] 快訊／央行房貸管制3大鬆綁 排除繼承10
Re: [閒聊] 房貸管制鬆綁第三條 根本是廢話吧？11
Re: [新聞] 快訊／央行房貸管制3大鬆綁 排除繼承10
[閒聊] 近期房市雜談9
Re: [閒聊] 所以已簽約的解套了嗎？9
Re: [新聞] 央行1630發佈說明新信用管制措施![Re: [新聞] 央行1630發佈說明新信用管制措施](https://cdn2.ettoday.net/images/7699/e7699120.jpg "Re: [新聞] 央行1630發佈說明新信用管制措施")
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[閒聊] lesson 戛然而止，預售屋大解套?7
Re: [新聞] 快訊／央行房貸管制3大鬆綁 排除繼承9
[閒聊] "得" 排除「本規定」之適用![[閒聊] "得" 排除「本規定」之適用](https://i.imgur.com/wf2nYjBb.jpeg "[閒聊] \"得\" 排除「本規定」之適用")
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[閒聊] 第七波都沒用了，不推第八波還要解套？8
Re: [閒聊] 一年後舊屋就是不賣會怎樣4
[心得] 央行就是一群魯空在鬧4
[心得] 打房打到多多空空都民怨 該怎摩辦？7
[閒聊] 開後門了，改成炒舊房或老家就好啊7
[閒聊] 請問今天事件是在講三洨？4
Re: [閒聊] 如果沒有投資客合理房價是多少！35
Re: [閒聊] 如果沒有投資客合理房價是多少！![Re: [閒聊] 如果沒有投資客合理房價是多少！](https://i.imgur.com/a40EHtBb.jpeg "Re: [閒聊] 如果沒有投資客合理房價是多少！")