[請益] 現況A7換A9該衝嗎?
此A9建案計畫是3.5年後交屋已付訂
目前A7在住
原先希望由小換大-待新房交屋後可將A7出租應付A7房貸
S-建商優較有保障
-永久景觀
-純住宅區環境宜居
-坪數格局符合需求
-戶數少相對單純
-梯戶比理想
W-第二車位需想辦法目前周邊無月租停車場
步行8分鐘內有車格;但隔壁也有新建案正在蓋需求可能也會上升
-通勤多10分鐘單趟車程(單程25分)
-鄰近學校早上接送車潮
-離捷運車程10分(使用度不高但同區相對弱勢)
O/T-需視鄰近的工一後續招商情況而定
主要影響為售出價格暫不考量
看了一圈目前只有這間比較符合期待
且因FOMO就直接衝了
但冷靜之後有點猶豫是否太過衝動
因選擇此物件是超出原預算35%(總價約2800)
變成交屋前需將A7這間賣掉才不會壓力大
(兩人年收約250~350無車貸及孝親費/生活費約6萬)
若是以預售屋為目標
也考量後續新開案是否還會有更適合的物件
因A9這間還在審閱期
想了解各位先輩的看法
--
A9讚
我覺得可以欸,A9你現在簽,但A7蓋好前後再賣 等於是還
能吃到兩三年A7漲幅
衝吧 A7就是吃A9機能 現在不捏以後只會更難
換
可
換!
純看薪資 蠻輕鬆的
還有其他資產什麼的,喜歡就買了
能住A9幹嘛住A7是吧?
能住A9幹嘛住A7
A9屌打
住A7去台北上班比較快
當然兩個都留
建議a1-a22都買
這算升級 能衝當然衝
有預算當然A9
能住A9幹嘛住A7,但要思考自住占總自產這麼高的時候,
其他資產累積的速度是不是你們要的
看你有多需要現在就提升生活品質吧 A9環境真的很好
自住卡一間2800感覺就把一個人的信用卡死了
300萬可以貸到4000左右,遠不到極限
A9讚
A9遠優於A7
A9 真的超舒服的 哭了
能住A9幹嘛住A7!但要考慮你自己的房貸負擔力。
A7就靠A9在漲的,預算夠就選A9!A9自住、投資皆宜。
新北門牌
當然選a7
捷運500內勉強
A9舒服多了
新北門牌>桃園門牌
既然住A7 應該常去A9,應該能很清楚感受兩邊市政府對林
口/龜山的資源投入程度。
還在去台北比較快 星巴克開了先去高潮內
自住當然A9,但投資個人看好未來A7漲幅,A7基期低。
A7基期也不低了吧,且未來天花板就A9,A7現在投資好像也
不適合,也不保值。
但你也找不到哪裡比A7便宜 交通條件相當的
如果還沒出現這樣的區域 那凹陷區還是妥妥的
A7 A9漲幅差不多 但A7門檻低
這也是我現在還抱著兩間沒全部換去青埔的主因
A7是少數重劃區兼具出租跟長期增長條件的
像A9很明顯就已經是有錢人 生活環境好的地方
青埔則是出租回報很差但有不低的條件會暴漲的
*不低的機率
我很認同shuichia說的 你要思考自住佔資產的比例
有能力住A9誰要住A7
有小孩嗎?A9學區不好卡位歐
換 A7搬到A9就是翻身
N你怎麼認同我說的了...感動T^T
小學堂
A9環境好當然知道,重點現在這個價位我覺得再上去有限。
250-350.. range 很高耶 如果是350就算輕鬆吧
有自住需求就下手吧
350的話連A7都不用賣 預售改好了你頭期也存夠了
頭湖學區要小孩一出生就在該學區才能進歐
常捷運去台北選A7近台北 其他選A9
爆
[閒聊] 可以不要用傳統蛋白區觀念看A7嗎?其實滿不了解有些人為何老以為買a7就是為了通勤台北市 然後用傳統蛋白區的老觀念在推導A7房價 然後開始戰a8交通比較好或是a9公車比較多之類 我自己的觀察,a7的購屋主力根本就是a7的內需 1.華亞科+下游廠商和一堆雜七雜八的86
[閒聊] 林口房子供給變少 ?這兩年假日一直有在看房子 一直覺得林口是 cp值蠻高的區域 今年六月以後價格瘋狂暴衝一波讓人下不了手就算了 這幾周發現不管是新建案還是中古屋 供給量都有大幅下降的趨勢85
[心得] A7畢業文從5月左右開始看房, 台北中山大同區 一路向西看了三重 新莊 A7 A9, 大概看了兩個月吧,總共看了三十幾間。 1. 需求:自住,第一棟房。29歲。 已婚,一夫一妻。預算1200內。78
[請益] 桃園龜山A7/A8怎麼選大家安安 我房版魯多啦 頭期沒存到只好看房價一直噴 最近大家都把目光放在高雄新竹 都沒看到有人分享桃園這邊的,人家也是漲很多捏57
[請益] 賣A7預售屋再貼錢換到A9之前在房價還未飆漲的時候在A7買預售屋 因為夫妻倆都在A7工作 也剛好總價格是我們未來可以負擔的起 當初買了室內坪數24坪 三房的格局 原本預計是2024~2025會完工 剛好可以銜接小孩子上幼稚園 但這一年因為疫情缺工缺料52
[請益] 機捷A8 A7買房地點選擇(手機發文排版請見諒 ) 最近與另一半在規畫結婚買房,我與另一半一人在林口龜山工作、一人在台北市內工作。 目前在機捷A7和A8站都各找到一間各方面都符合我們需求的房子。這兩間房子離捷運都很近,採光格局也都不錯,只不過A7在我們可負擔的預算內,A8那間需要捏一點預算上去,對我們來說會比較辛苦。 詢問身邊親朋好友的意見,大家都認為買A8比較好,要我們捏預算上去直接買A8。的確A8客觀來說條件比較好,捷運有直達車、生活機能成熟,但是我和另一半都認為這邊附近街景道路比較雜亂、路邊都是違停、人行道不完善,行人只能走在馬路上,而且A8這間房子是低樓層,正對對面矮房的窗戶。 而A7雖然生活機能還不完善,但是很喜歡重劃區的這種街道景觀,而且這間房子是高樓層還有景觀,以預算來說買起來也比較不辛苦,比較有多餘的錢可以裝潢和買車。39
[請益]林口A9跟A7的選擇??目前想找兩房含車位大概700-800萬左右的房子, 所以在林口A9跟A7比較符合預算,(自備款約500萬,不想貸款太多) 但是A9靠近捷運站前段價格都偏高35萬以上,雖然生活機能好,也有公車 但是上下班時候其實林口前段公車常常上不去,上去國道也是塞車, 但是漂亮街廓跟棟距跟街景以及生活品質跟綠覆率還是很吸引人25
Re: [閒聊] a7房價還能走多遠?認真借問 最近房子從A9 A8看到A7 A9 A8那邊10年內符合預算的房子真的好少,591一下就滑完了 A7非寶系列的正3房 想要中高樓層以上好像都快1400了….(如果不要友文化附近的建案 的話)21
Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9A7在桃園還不一定能稱霸贏過A8 只是A7的供給量比較高而已 A7的優勢是跟桃園重劃區內自己比 想要打到林口就真的多了 A9 除了機捷 到新北跟台北的公車也是一堆可搭 加上離高速公路又近的優勢 其實A7跟A10的問題有點像 就是只能靠單一的公眾運具-機捷6
Re: [請益] A7/A9 房產選擇我自己A7 A8都有買, 你的情況, 如果沒有新房迷思, 其實A8蠻不錯的。 理論上你應該做了A7 A9很多功課,