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[請益] 現況A7換A9該衝嗎?

看板home-sale標題[請益] 現況A7換A9該衝嗎?作者
madeinhere
(**)
時間推噓35 推:36 噓:1 →:21

此A9建案計畫是3.5年後交屋已付訂
目前A7在住
原先希望由小換大-待新房交屋後可將A7出租應付A7房貸


S-建商優較有保障
-永久景觀
-純住宅區環境宜居
-坪數格局符合需求
-戶數少相對單純
-梯戶比理想

W-第二車位需想辦法目前周邊無月租停車場
步行8分鐘內有車格;但隔壁也有新建案正在蓋需求可能也會上升
-通勤多10分鐘單趟車程(單程25分)
-鄰近學校早上接送車潮
-離捷運車程10分(使用度不高但同區相對弱勢)

O/T-需視鄰近的工一後續招商情況而定
主要影響為售出價格暫不考量


看了一圈目前只有這間比較符合期待
且因FOMO就直接衝了

但冷靜之後有點猶豫是否太過衝動
因選擇此物件是超出原預算35%(總價約2800)
變成交屋前需將A7這間賣掉才不會壓力大
(兩人年收約250~350無車貸及孝親費/生活費約6萬)

若是以預售屋為目標
也考量後續新開案是否還會有更適合的物件

因A9這間還在審閱期
想了解各位先輩的看法


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※ PTT 留言評論
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kinmengon07/30 16:21A9讚

blargelp07/30 16:31我覺得可以欸,A9你現在簽,但A7蓋好前後再賣 等於是還

blargelp07/30 16:31能吃到兩三年A7漲幅

lakers120407/30 16:33衝吧 A7就是吃A9機能 現在不捏以後只會更難

meg9707/30 16:36

marskam72307/30 16:47

alonzohorse07/30 16:54換!

bustinjieber07/30 17:02純看薪資 蠻輕鬆的

bustinjieber07/30 17:02還有其他資產什麼的,喜歡就買了

ShotOnWall07/30 17:12能住A9幹嘛住A7是吧?

SportLeo07/30 17:14能住A9幹嘛住A7

shopping080207/30 17:21A9屌打

chen0988507/30 17:21住A7去台北上班比較快

QDR1807/30 17:25當然兩個都留

asdzxc00107/30 17:26建議a1-a22都買

buffon07/30 17:33這算升級 能衝當然衝

nonstop18007/30 17:36有預算當然A9

shuichia07/30 17:37能住A9幹嘛住A7,但要思考自住占總自產這麼高的時候,

shuichia07/30 17:37其他資產累積的速度是不是你們要的

NodeWay07/30 17:37看你有多需要現在就提升生活品質吧 A9環境真的很好

NodeWay07/30 17:44自住卡一間2800感覺就把一個人的信用卡死了

bustinjieber07/30 17:47300萬可以貸到4000左右,遠不到極限

jessicaabc9807/30 17:48A9讚

fickle8507/30 17:55A9遠優於A7

CaLawrence07/30 17:57A9 真的超舒服的 哭了

XpineX07/30 18:03能住A9幹嘛住A7!但要考慮你自己的房貸負擔力。

XpineX07/30 18:08A7就靠A9在漲的,預算夠就選A9!A9自住、投資皆宜。

Robben07/30 18:19新北門牌

z5090507/30 18:20當然選a7

DwyaneWade07/30 18:21捷運500內勉強

jie531707/30 18:22A9舒服多了

dakkk07/30 18:26新北門牌>桃園門牌

blargelp07/30 18:28既然住A7 應該常去A9,應該能很清楚感受兩邊市政府對林

blargelp07/30 18:28口/龜山的資源投入程度。

tt2507/30 18:35還在去台北比較快 星巴克開了先去高潮內

CK1907/30 18:38自住當然A9,但投資個人看好未來A7漲幅,A7基期低。

XpineX07/30 18:53A7基期也不低了吧,且未來天花板就A9,A7現在投資好像也

XpineX07/30 18:53不適合,也不保值。

NodeWay07/30 18:54但你也找不到哪裡比A7便宜 交通條件相當的

NodeWay07/30 18:55如果還沒出現這樣的區域 那凹陷區還是妥妥的

NodeWay07/30 18:55A7 A9漲幅差不多 但A7門檻低

NodeWay07/30 18:58這也是我現在還抱著兩間沒全部換去青埔的主因

NodeWay07/30 18:58A7是少數重劃區兼具出租跟長期增長條件的

NodeWay07/30 18:58像A9很明顯就已經是有錢人 生活環境好的地方

NodeWay07/30 18:59青埔則是出租回報很差但有不低的條件會暴漲的

NodeWay07/30 18:59*不低的機率

NodeWay07/30 19:01我很認同shuichia說的 你要思考自住佔資產的比例

peheart07/30 19:10有能力住A9誰要住A7

sendoh707/30 19:34有小孩嗎?A9學區不好卡位歐

HAHAHUNG07/30 22:19換 A7搬到A9就是翻身

shuichia07/30 23:39N你怎麼認同我說的了...感動T^T

muezz07/30 23:48小學堂

CK1907/31 00:17A9環境好當然知道,重點現在這個價位我覺得再上去有限。

duckring07/31 02:56250-350.. range 很高耶 如果是350就算輕鬆吧

Tsin07/31 03:15有自住需求就下手吧

blargelp07/31 11:00350的話連A7都不用賣 預售改好了你頭期也存夠了

nosnhoj012307/31 11:13頭湖學區要小孩一出生就在該學區才能進歐

drimp08/01 02:52常捷運去台北選A7近台北 其他選A9