Re: [閒聊] 這波貸款之亂的潛在影響

darkdogoblin08/30 02:18所以理論上預售屋要給買家風險貼水(折扣)面對不確定

skj022508/30 04:03推

AMDsucks08/30 06:51這一篇要打內戰了, 有經驗投客 vs 有菜味投客

AMDsucks08/30 06:54 早貸早享受 晚貸沒額度

AMDsucks08/30 06:58財政部的稅制工具, 雙方還可以談買賣遞延

AMDsucks08/30 06:58央行的選擇性信用管制, 是抓準你的交屋潮, 一步步收網

AMDsucks08/30 06:59兩者有別

AMDsucks08/30 07:16 建商交屋沒辦法買賣遞延, 資金會斷鏈

quiet9308/30 07:20沒有內戰，這版友在去年實施前就一直有講到這些風險

quiet9308/30 07:20只是他沒有被水桶，顯得很珍貴而已

zzahoward08/30 07:23沒有喔 不是這樣的喔 房地產只能有正面政策不能有緊縮

AMDsucks08/30 07:29敢進賭場就不要怕莊家少發一張牌, 然後有人能帶自己的牌

AMDsucks08/30 07:33菜投:為什麼我少一張牌? 莊曰:因為你籌碼不夠多。

rainbowcatch08/30 07:34菜投資客確實會賠錢，跟股票一樣

zuo08/30 07:40推…原po的確去年初就警告瘋搶預售的後果

zuo08/30 07:40這些貸不足的人只是市場裡被收割的韭菜

zuo08/30 07:41本來就沒穩賺不賠的投資，有的話，還輪得到你買嗎

AMDsucks08/30 07:57莊家發牌發到一半, 直接改規則, 還不給人棄牌或退場。

zzahoward08/30 07:59可以棄牌啊 就要吃損失

AMDsucks08/30 08:01有明文規矩是可以不用吃筍的, 但是莊家不執行

AMDsucks08/30 08:03預售屋定型化契約第18點

f86050608/30 08:15這波小房蟲哀哀叫但根本爽到現金投客阿

zebirlin08/30 08:20房蟲只會硬ㄠ 何時銀行有保證買房一定給貸8成不管價格?

JUL08/30 08:27哇 這波骷髏大爆擊~推

physicsdk08/30 08:32有經驗的投資客會這樣看沒毛病 但對於近幾年才進入房

physicsdk08/30 08:32市 預售屋又被合理化的環境下 沒有保障確實會害死很多

physicsdk08/30 08:32小資剛需 政府在面對民生必需品的市場上 應該要降低風

physicsdk08/30 08:32險維護市場穩定

zebirlin08/30 08:35 炒房啥時叫民生必需品了~? 房X的邏輯真噁心

poeoe08/30 08:36投資有賺有賠 很合理

JUL08/30 08:43小資剛需? 文末有用「預售會買到變打房對象...」來反駁了

kglu111408/30 08:48風險來自於自己，為何要在能力範圍邊緣進場

C2412839008/30 08:52樓上 因為FOMO啊 你可以想像你今天認為買房穩賺不賠

C2412839008/30 08:52今天不買 明天更貴 請問你自己不會砸碗賣鍋歐印嗎XD

C2412839008/30 08:53今天跟你報一隻股票說 下禮拜開始漲停20根 等到第5根的

C2412839008/30 08:53時候 你大概是連你阿嬤的內褲都當掉換錢投進去了

leisureman08/30 08:54於是首購就像嫩韭菜被党割給大建商和銀行

C2412839008/30 08:55反過來說 那個沒什麼好可憐的 哪個市場都一樣 玩極限就

C2412839008/30 08:56是一個貪字 絕對不單純是什麼考慮需求的理性思維XD

AMDsucks08/30 08:59所以首購極限買房也是房蟲, 被收支比打到貸不到剛好而已

AMDsucks08/30 09:01不講無貸款簡任了, 那個職軍很明顯首購, 一定是自己問題

AMDsucks08/30 09:02如果名下無負債, 他的收入在2023貸8成是沒有問題的

AMDsucks08/30 09:03買個1000萬房只能貸600萬, 公職穩健笑死 = 穩死

kglu111408/30 09:03政府放款和買方都玩極限，遲早有一方會先精盡人亡，為了

kglu111408/30 09:03選票新青安在電視上還猛打廣告

AMDsucks08/30 09:041000萬預售桃園還有嗎? 都要桃園外圍了

redcoin08/30 09:05以前一直溯及既往，不代表就是對的，你邏輯一開始就有問

redcoin08/30 09:05題

bustinjieber08/30 09:08預售屋的獲利高本來就是來自於較高風險

AMDsucks08/30 09:083年前的1000萬預售首購, 現在往死裡打, 讓首購貸不到

bustinjieber08/30 09:09至於政府要開搞本來就是不可控因素之一

AMDsucks08/30 09:09新聞沒個正常首購貸不到案例出來, 你們都還覺得首購安全

bustinjieber08/30 09:11管制的理由合理與否？正當性如何？

bustinjieber08/30 09:11這是另一個議題，如果毫無爭議，

bustinjieber08/30 09:11目前執政黨內應該是統一說詞。

s875213408/30 09:12其實以前這樣做 不等於這樣做是對的

s875213408/30 09:12如果這樣做是對的 這些各部會出來喊話幹嘛?

s875213408/30 09:12搬石頭砸自己的腳?

s875213408/30 09:12你頂多只能說 以前也有溯及既往 但不能習慣成自然

bustinjieber08/30 09:13不能因為投資有風險，

bustinjieber08/30 09:13就把這句話當成聖旨，

bustinjieber08/30 09:13無限上綱合理化政府的行為。

bustinjieber08/30 09:15板上大部分的人我相信都影響不大，

bustinjieber08/30 09:15甚至雙北核心還在看實登資產增值，

bustinjieber08/30 09:15但這不代表政府的行為不該被檢討。

floatfaith08/30 09:21那內政部應該要公佈新版的定型化合約吧，變動這麼大出

floatfaith08/30 09:21來講清楚更動的規則…有很難嗎？

zebirlin08/30 09:27預售屋合約都寫清楚風險了,台灣鯛出事了才來像巨嬰哭哭

FK681908/30 09:28本來就是，沒資金還想炒房，抄到最後變塔位 嘻嘻

floatfaith08/30 09:30禁止轉約加進去了，那貸款問題無條件解約敢不敢加？加

floatfaith08/30 09:30了預售屋價格就不會撐在那邊了哦哈哈

FK681908/30 09:30講一句活該的

FK681908/30 09:30沒打房靠北，打到自己一樣靠北

AMDsucks08/30 09:32 ，不買就不會被靠北了

JUL08/30 09:34若之前打房是錯的,那之前怎麼不講?不就沒打到自己嗎XD

zzahoward08/30 09:35定型化契約18條其實實務上打民事勝訴是有前例的

zzahoward08/30 09:37這東西也不一定打到民事 消保處也可以處理案件

AMDsucks08/30 09:37沒辦法交屋再打訴訟, 買房資格都已經被搞掉了, 遲來正義

AMDsucks08/30 09:38 債權

AMDsucks08/30 09:38頂多喬個減少解約金損失, 杯水車薪

physicsdk08/30 09:38之前打房？ 蛤？ 什麼時候有這種東西？

physicsdk08/30 09:41反正那幾個ID鬼扯邏輯都一樣 買預售就是房蟲 買房就是

physicsdk08/30 09:41房蟲 為了自己想撿便宜偏激成這樣真是可憐

AMDsucks08/30 09:41安娜打給消保官, 連一個不得歸責於雙方, 都吱吱吾吾了

AMDsucks08/30 09:45要一個公務員打建商, 願意發文通知雙方來喬就很給力了

JUL08/30 09:48歸責很難說欸,若不是所有人都貸不到,那不就貸不到的個人問題

alexstag08/30 09:50歸責講的是成數，不是貸不到這麼簡單

alexstag08/30 09:51貸不到很多原因，只有你收入明明沒問題，央行卻不

alexstag08/30 09:51給貸的狀況下才會解釋成不可歸責

quiet9308/30 10:02什麼成數啦，怎麼可能你買什麼都八成

quiet9308/30 10:02什麼時候銀行是看房價在核貸款的？！

quiet9308/30 10:03銀行核貸款看到不是還款能力嗎

quiet9308/30 10:04再講一次，首購是什麼神聖不可侵犯的族群嗎

bustinjieber08/30 10:04問心無愧就不用發文解釋或黨內戰了啦，

bustinjieber08/30 10:04看看這篇央行8／27的大標題。

bustinjieber08/30 10:04近日媒體報導本行房貸管制

bustinjieber08/30 10:04「肥政府 瘦民眾」等論點查與

bustinjieber08/30 10:04事實不符。

bustinjieber08/30 10:04從頭到位都在盡力解釋沒有肥政府，

bustinjieber08/30 10:04完全不敢提、證明有沒有瘦民眾，

bustinjieber08/30 10:04政府放款部分倒是感用利率製圖，

bustinjieber08/30 10:04不動產的部分卻只敢說‘’放款額增加‘’，

bustinjieber08/30 10:04有種把房貸放款利率變化也加進圖表裡。

bustinjieber08/30 10:04https://i.imgur.com/xu7RFfT.jpeg

quiet9308/30 10:04首購還不了貸款也要求銀行要借款？

quiet9308/30 10:06一堆人買高收益債，不知道這些垃圾高收益債為什麼利息高

quiet9308/30 10:06嗎

quiet9308/30 10:06不就是信用品等較差的原因

quiet9308/30 10:06放到銀行放款，突然就不懂這個道理了？！

quiet9308/30 10:07這裡還是很多房貸詢問文啊

bustinjieber08/30 10:07更別說綁產品被說的理所當然的現象，

bustinjieber08/30 10:07是銀行的股東還是這時變資方走狗了？

bustinjieber08/30 10:07市場整體哪有什麼信用評級的問題，

bustinjieber08/30 10:07就看整個市場的利率變化嘛

quiet9308/30 10:07信用差利息高，這是什麽新鮮事嗎

bustinjieber08/30 10:08到底是真不懂還是邏輯差啊

bustinjieber08/30 10:08整體市場信用都變差啊

quiet9308/30 10:08綁產品早行之有年，是那些大神教的

bustinjieber08/30 10:08邏輯天才，難怪一輩子看空

quiet9308/30 10:08難道大神去年9月之後才開始貸款嗎，真幽默

quiet9308/30 10:09誰跟你看空，住好房子比擁有房子更重要，你不能理解而已

bustinjieber08/30 10:09誰跟你說普遍綁產品行之有年？

bustinjieber08/30 10:09又來了，你慢慢住你的好房子吧 阿q

quiet9308/30 10:09你去問那些教你綁商品的人啊，怎麼會問我，真幽默

quiet9308/30 10:10是慢慢住啊，高總房沒人搶啦

twelvethflor08/30 10:10預售屋在下跌段到來時本來就是風險很高的產品了

bustinjieber08/30 10:10那你不懂又在大放厥詞什麼？

quiet9308/30 10:103000萬的房子大家都捨不得住的，拆成三間1000萬的投資，

quiet9308/30 10:10多好

quiet9308/30 10:11不懂所以在這裏學啊，奇怪嗎

bustinjieber08/30 10:11好了啦，你厲害最懂生活最會計算，

bustinjieber08/30 10:11每年幾十萬交易的買方都是不懂的盤子，

bustinjieber08/30 10:11不知道到底哪來的自信覺得自己很懂，

bustinjieber08/30 10:11真是笑死人，標準自卑轉自大。

quiet9308/30 10:11綁產品也是大神投資客教的，你沒學到嗎

quiet9308/30 10:12每個人自己做選擇，喜好不同而已，這哪有什麼對錯

quiet9308/30 10:12你一把年紀了，連這點人生智慧都沒有嗎

bustinjieber08/30 10:12你就慢慢租啊，租越久賺越多，

bustinjieber08/30 10:12最好一直跟現實身邊的人大肆選宣傳，

bustinjieber08/30 10:12社會需要多一點你這種人。

quiet9308/30 10:13我是啊，不然好房子沒人住，多浪費

bustinjieber08/30 10:13加油 阿q

quiet9308/30 10:14不用啦，年紀都那麼大了，哪裡需要別人的加油

quiet9308/30 10:15為自己的選擇負責，最基本的人生智慧

bustinjieber08/30 10:15我一把年紀？高機率比你年輕吧

quiet9308/30 10:15喔，是因為這樣，所以還沒長出最基本的人生智慧嗎

quiet9308/30 10:16那可能再過幾年能長出來吧

bustinjieber08/30 10:16倒是經過那麼多景氣循環，還空手，

bustinjieber08/30 10:16財商沒長進，一輩子都白活了

quiet9308/30 10:16我是20歲就長出來了啦，可能你需要多一點時間

bustinjieber08/30 10:17不要搞笑了一年經驗活了二十年，

bustinjieber08/30 10:17還是等於只有一年的智慧而已，

bustinjieber08/30 10:17沒長進的人多的去了。

quiet9308/30 10:18是啦，你們財商最高啦，財商也要搭配好的核心個性才能執

quiet9308/30 10:18行啦

x156w42308/30 10:19這樣不對吧

x156w42308/30 10:19以前錯誤示範 不代表沿用就是正確的

x156w42308/30 10:19舉例你去店家買炒飯 約定好半小時取餐

x156w42308/30 10:19老闆過五分鐘說醬油沒了

x156w42308/30 10:19再過十分鐘說肉跟蛋也沒了

x156w42308/30 10:19時間到 給你一碗白飯

x156w42308/30 10:19老闆說缺物料是正常的 請你體諒

x156w42308/30 10:19之前我也會把白飯當作炒飯賣給其他客人

x156w42308/30 10:19你已經點餐了不能取消 請付錢

x156w42308/30 10:19這樣你認同嗎==

quiet9308/30 10:19為自己選擇負責，任何投資最基本的核心個性

bustinjieber08/30 10:19對啊，幾百萬的屋主都是沒智慧的，

bustinjieber08/30 10:19你萬中選一 天賦異稟 看破一切虛妄，

bustinjieber08/30 10:19讚，超棒的，人中龍鳳。

quiet9308/30 10:19跟智慧有什麼關係，我說的是喜好不同選擇不同

quiet9308/30 10:19沒有對錯，這個你看不懂嗎

quiet9308/30 10:20怎麼會混在一起講，天才

bustinjieber08/30 10:20空手仔也對自己的人生負責即可，

bustinjieber08/30 10:20反正活的開心是很重要的阿q精神，

bustinjieber08/30 10:20不把自己也騙了 生活要怎麼過呢

bustinjieber08/30 10:20你不是認為租好房子＞＞買房嗎？

quiet9308/30 10:21是活得開心最重要啊，不然勒，難道留很多錢給後代更重要

quiet9308/30 10:21？！不可能吧

bustinjieber08/30 10:21嘿對 沒有對錯都是喜好，爽就好

quiet9308/30 10:21是啊，不就跟養小孩一樣，喜好問題

C2412839008/30 10:22q大 你看一下 是這2年出現的多多 就大概知道成分了XD

C2412839008/30 10:22你要知道 有時候你是來聊聊天 人家是在為生存發聲的

C2412839008/30 10:22這種人在這邊也看多了XD 之前牙醫 最近A7

C2412839008/30 10:22焦慮期過了就沒事了 只是這次比較特別 要等政府開路

quiet9308/30 10:23我也沒批評過買房人的生活啊

quiet9308/30 10:24這些人沒品，基本互相尊重都不懂

sunnytravel208/30 10:24推樓上b大！ 阿q就繼續一輩子開心租屋就好囉！ 但

sunnytravel208/30 10:24不要老了又後悔啊

quiet9308/30 10:27去年fomo這麼嚴重，我都沒感覺了，你怎麼會覺得老了會後

quiet9308/30 10:27悔啦

quiet9308/30 10:28生小孩才有年齡限制，賺錢沒有

quiet9308/30 10:28怎麼會覺得老了就不能賺錢，天才

qoqocat08/30 10:35卡

qoqocat08/30 10:36沒誰對誰錯啦，有限的資源下選擇對自己更適合的很合理

bustinjieber08/30 10:40互相取暖，網路暖烘烘 現實冷冰冰，

bustinjieber08/30 10:40網路關了 現實還是要過，加油

zzahoward08/30 10:40不過不是統計首購爆掉的也才累計一千多件嗎?

bustinjieber08/30 10:41看到過了1 20年還空手的，大概就知道水準了

zzahoward08/30 10:41還沒到大規模違約崩盤吧?

bustinjieber08/30 10:43原來投資生涯跟能力=PTT活躍程度，

bustinjieber08/30 10:43各位空頭大將軍都是人中翹楚

C2412839008/30 10:48https://meee.com.tw/cycVEAl 一千多還是2021開始算的

C2412839008/30 10:48全台 四年 一千多件首購 還有一堆其他解約原因稀釋

C2412839008/30 10:48大概開車上路都比這危險吧XD

AMDsucks08/30 10:51如果開車上路, 央行在你過路口一半的時候, 突然操控紅燈

AMDsucks08/30 10:52你被限貸卡車撞到, 應該也只是必然而已

childeviler208/30 10:54我後來發覺，跟這些人說明，一點用處也沒有，看空

childeviler208/30 10:54有看空自己的想法跟說法，尊重。所以後面都懶得講，

childeviler208/30 10:54只要後面補漲，他們就會自動消失，不然就是改變說法

childeviler208/30 10:54了，這個在2020年驗證過了

qoqocat08/30 10:55是可以不用那麼嗆辣

lturtsamuel08/30 10:55推文有人邏輯很好笑 假如我今天被網路風向洗腦宏達電

lturtsamuel08/30 10:55穩賺不賠 結果宏達電膝蓋斬 難道要怪政府沒保護我？

childeviler208/30 10:55還不如讓他們亂喊一通，看有沒有被嚇到漏尿連夜賣

childeviler208/30 10:55房的便宜可以撿

qoqocat08/30 10:57反之亦然，要是進入空頭，多頭一樣通通躲起來

bustinjieber08/30 10:58現在你們認為是多還是空啊？

bustinjieber08/30 10:58板上有誰躲起來了嗎？

zzahoward08/30 10:58問題是現在房價沒崩盤阿 離崩盤還早 怎麼看空?XD

s875213408/30 10:58懂王一直跑去各串跳針 就是無法解釋自己說首購影響少

s875213408/30 10:58的數據依據在哪 因為無從解釋 懂王自己的幻想

s875213408/30 10:59每篇被打臉 就跑去其他篇亂串冒頭呼吸求認同

qoqocat08/30 10:59肯定多嘍

AMDsucks08/30 10:59lturt山穆, 如果政府用宏達電太貴為理由, 限制購買資格

zzahoward08/30 10:59那點被影響的首購根本也無法影響房價 看空想太多了

s875213408/30 11:00螢幕關掉 還是得窩居在自己小小的套房裡 金逼哀

childeviler208/30 11:00空頭到時候，口袋深的繼續進貨，多頭的的時候倒給

childeviler208/30 11:00空空啊XD

qoqocat08/30 11:00這波根本小打小鬧

bustinjieber08/30 11:00生活太無聊，嘴砲一下沒差啦，

bustinjieber08/30 11:00多方當娛樂 空方當紓壓管道，雙贏

AMDsucks08/30 11:00導致宏達電流動性不足, 一堆人斷頭, 這樣你會不會怪政府

AMDsucks08/30 11:00lturt山穆請回答

s875213408/30 11:01去看看證所稅推幾次 然後有沒有民怨 緊急停掉吧 lol

s875213408/30 11:01照某些人的邏輯 證所稅不應該有民怨 不應該停掉才對R

s875213408/30 11:02有些懂王想舉例維持政府這樣做是對的 結果舉的例都在打

s875213408/30 11:02臉自己, 懂王不愧是懂王

lturtsamuel08/30 11:02股票過熱本就會列為注意股甚至處置股啊 整天都在發生

ImCPM08/30 11:03巨嬰蟲蟲快把自己的房子便宜賣給首購啊 還在等什麼

AMDsucks08/30 11:03注意股甚至處置股都有明確規則, 限貸有明確規則嗎?

AMDsucks08/30 11:04可以這樣類推適用嗎?

AMDsucks08/30 11:04早就公布的遊戲規則沒問題啊

zebirlin08/30 11:04奇怪~多軍覺得現在房價還在漲,那是在哭邀什麼?

bustinjieber08/30 11:04證所稅一出，大概政府要被翻了，

bustinjieber08/30 11:04不過嘴歸嘴，

bustinjieber08/30 11:04人口持續減少，綜合所得稅減少，

bustinjieber08/30 11:04資本收益的稅額佔比勢必得拉高，

bustinjieber08/30 11:04維持稅收，從企業端或是資本利得端下手，

bustinjieber08/30 11:04這確實是一個潛在議題。

lturtsamuel08/30 11:04股票的風險大家都理解 預售的風險就包含政策風險在那

zebirlin08/30 11:04首購族都說貸得到 不用你們在那裝好心拉

lturtsamuel08/30 11:04邊 但是推文卻講的像因為風向都忽視該風險所以政府也

lturtsamuel08/30 11:04應該協助消除該風險 不是很奇怪？

s875213408/30 11:06懂王又開始扣人帽子了 買不起房的咖都習慣這樣嗎?

zzahoward08/30 11:06其實限空令關廁所也差不多狀況XD

s875213408/30 11:06是說沒關係 之前就說了 看看政府比較急還是誰比較急

s875213408/30 11:06希望政府之後不要背刺懂王們 lol

zzahoward08/30 11:06有碰過那種限空令不知道盡頭的壓力超大

lturtsamuel08/30 11:07我買股票又不用找人借錢 需要找人借錢當然就有額外的

lturtsamuel08/30 11:07利率成數風險 風向再怎麼合理化所謂的貸八成 2.15%

lturtsamuel08/30 11:07都不代表風險不存在

bustinjieber08/30 11:07沒有哭腰啊，急了也是空仔幫忙說的，

bustinjieber08/30 11:07大家只是說明市況，甚至希望政府硬下去欸

qoqocat08/30 11:07搞錯了吧，收入減少是整個經濟體的事

s875213408/30 11:07我舉雙腳支持金龍緊縮到他2028任期結束拉

s875213408/30 11:08但政府會不會同意 我就不知道了　lol

s875213408/30 11:08像我們這種收租的 搞得越難買其實我們越得利

s875213408/30 11:08同樣照某些人的邏輯 奇怪了 我得利為什麼還要噴?

s875213408/30 11:09早就說過了 有些人就是以管窺天

s875213408/30 11:09政府做錯事 跟有沒有得利哪有鳥毛關係 以為每個人都跟

bustinjieber08/30 11:09貸款不只來自於需求方，

bustinjieber08/30 11:09台灣的環境，更多是供給方在急，

bustinjieber08/30 11:09哪怕是現在，放款壓力仍然有，

bustinjieber08/30 11:09不然超額儲蓄是在講什麼？

bustinjieber08/30 11:09金龍鼓吹投資是在鼓吹什麼？

s875213408/30 11:09你一樣那麼自私愚蠢R?

qoqocat08/30 11:09生產力下滑股東房東繼續賺大錢怎麼看都不合邏輯

zzahoward08/30 11:10台灣的狀況是經濟體除了半導體外都很慘淡 但問題是系統

zzahoward08/30 11:11廠在老黃把設計收回去做以後可能人力和待遇都會下滑

bustinjieber08/30 11:11不要認為房貸放款都是貸款人得利，

bustinjieber08/30 11:11不談公股，就談私銀跟人壽，

zzahoward08/30 11:11目前還是只有GG比較穩 然而GG對台灣投資也會被稀釋

bustinjieber08/30 11:11本大利小 利不小，你以為穩定現金流，

bustinjieber08/30 11:11有穩定利差的東西，放款方會抗拒？

bustinjieber08/30 11:11還是要他們都放更高風險的企業貸 信貸？

bustinjieber08/30 11:12我目前長期看空台灣沒錯

qoqocat08/30 11:12沒差吧，這兩年全球都一樣，跟ai沒沾上邊的通通都是孤兒

bustinjieber08/30 11:12但貨幣貶值、通膨仍然會發生，

bustinjieber08/30 11:12不動產還是可以配置，但不用全壓

qoqocat08/30 11:13台灣已經算很好的了

bustinjieber08/30 11:13台幣計價＞ 台股市房市 不至於輸通膨

bustinjieber08/30 11:13美金計價＞ 台股市房市 收益不如海外

zzahoward08/30 11:13台灣只是還沒被AI掃到而已 美國被掃到CS就業都很慘

qoqocat08/30 11:14穩定利差還是算了吧

zzahoward08/30 11:14老黃把設計收回去做 系統廠就要開始捲成本了

bustinjieber08/30 11:15還生活在台灣的一天，就需要放空貨幣，

bustinjieber08/30 11:15比例多少就個人決定，但不能不配置，

bustinjieber08/30 11:15利用通膨去稀釋高負債。

bustinjieber08/30 11:16哪間銀行不做利差生意？算了什麼？

planta08/30 11:16去年這個時候，骷髏大就一直在說貸款問題，一直在提醒大家

planta08/30 11:16都不信！小盆栽也一直說預售屋風險很大！要小心要小心不要

planta08/30 11:16跟風！結果咧......結果就是青安小小白帶著鋼盔往前衝，

qoqocat08/30 11:18那種負債比稱之為穩定，你直接貸給中小就好了

lturtsamuel08/30 11:24首購假如那麼慘 怎麼上新聞的都是些阿薩布魯的案例

lturtsamuel08/30 11:25信用有問題的五寶媽貸7成 公務員買二房貸1200萬 完全

lturtsamuel08/30 11:25不曉得背景的職軍 如果首購那麼慘應該一撈一大把正常

lturtsamuel08/30 11:25人被波及 怎麼新聞都有找這些特殊人士？

s875213408/30 11:29笑死，有房無貸的首購現在被懂王歸類為阿薩布魯的特殊人

s875213408/30 11:29士了

AMDsucks08/30 11:30新聞都公正真相嗎? 要流量就是找具爭議性又無法破案的

AMDsucks08/30 11:31內政部數據看不懂, 阿就是解約增加了阿, 房很愛解約嗎?

AMDsucks08/30 11:31 房蟲

icelaw08/30 12:34我家的第三間房子(新北)，下下個月要準備交屋了，

icelaw08/30 12:34130坪 總價1.1億，就是貸款五成 ，沒問題喔

icelaw08/30 12:34頭款5500萬現金 +貸款5500萬， 2.5%利率 ，貸款完全沒問

icelaw08/30 12:34題啊

icelaw08/30 12:34結論 錢不多，只能硬更2成頭期款 ，卻要硬上跟風買房 才

icelaw08/30 12:34出問題 ，就這麼簡單

icelaw08/30 12:41但 如果有五成的現金預備金來付頭款 ，房貸核准下來是ok

icelaw08/30 12:41的， cc

alexstag08/30 12:53別人高總價只能貸款3成，你可以5成喔？

mfcke08/30 12:56低能說謊不打草稿 不要戳破人家

icelaw08/30 13:00我們是買整層兩間打通啊

jaricho08/30 13:01你家的第三間房 你買的嗎？ 還是家族的人買的

KrisNYC08/30 13:02內戰合理 疫情前很多通則 疫情這五年都推翻

KrisNYC08/30 13:02反而戰戰這些東西比較有料

icelaw08/30 13:02我們家背後是稅後淨利還有幾個億台幣的公司在後面擔保背

icelaw08/30 13:02書啊，

icelaw08/30 13:02你以為我們跟一般人一樣喔，銀行對條件不同的階級都可以

icelaw08/30 13:02談的

icelaw08/30 13:03不是我的，我只是要說 只貸款五成 頭期拿五成出來 一樣可

icelaw08/30 13:03以貸款

icelaw08/30 13:05你以為我們 包含我是受薪階級啊，你誤會了喔 cc

alexstag08/30 13:05我看得出來不是你的，很明顯也沒經手

kage0108/30 13:07菜雞哭哭

jaricho08/30 13:10看得出來不是你買的啊 一直我家 我們的。

icelaw08/30 13:11我對買房沒興趣，所以我對細節沒有興趣，

icelaw08/30 13:11但我身邊的人 包含我老婆 跟 我家人都有買房，我只是分享

icelaw08/30 13:11我真實看到的 cc

zpf200508/30 13:12過豪宅線貸5成都能唬爛，冰綠倒底那些話是真的？

blargelp08/30 13:12他不用說也看得出來吧

icelaw08/30 13:12目前出包的就是那些 榨乾頭期款，去極限貸款 沒有8成放寬

icelaw08/30 13:12就爆掉的，所以就只是剛好而已

a128054708/30 13:15有看過靠爸族囂張的 還真沒看過靠哥族這麼囂張的O_o

jaricho08/30 13:17對買房沒興趣 還能來房版一直發表看法 內心不覺得矛盾？

x156w42308/30 13:17洨冰綠 唬爛又被抓包了

x156w42308/30 13:17別人豪宅線 只有你們家不受影響

x156w42308/30 13:17股版有”我們的人” 股票買了就漲停

x156w42308/30 13:17房版有”我家的人” 貸款不受政策影響

x156w42308/30 13:17講越多 越透露無知

x156w42308/30 13:17知識對不上你包裝的人設及財富 嘻嘻

icelaw08/30 13:17怎樣 你玻璃心嗎，看到不是炒房的正面訊息 玻璃心會碎嗎

icelaw08/30 13:17笑死

jaricho08/30 13:19我沒玻璃心啊 我只是覺得 對某某事物沒興趣的 還會去逛某

jaricho08/30 13:19某事物的版 跟裡面的人一直爭執來爭執去 就覺得很好笑

jaricho08/30 13:21我對車子沒興趣 但還一直去車版跟人家討論 你買那款車子

jaricho08/30 13:21不好cp值不高 我覺得這款才比較好

jaricho08/30 13:21然後再跟大家說 我對車子沒什麼興趣

jaricho08/30 13:21我覺得很矛盾啊

icelaw08/30 13:22細節我不清楚 我沒經手，

icelaw08/30 13:22我只知道是兩間打通，產權是不同的人，貸款也是分開申請

icelaw08/30 13:22，

icelaw08/30 13:22但避免被認出，所以相關細節跟金額 我有小修改這樣

icelaw08/30 13:24我沒興趣買房，但我對房市是總經的一環 所以會去關心

colinfeng08/30 13:24只要房子不是投資標的就好

freekid08/30 13:25一開始講貸款五成沒問題 後來開始說產權不同分開申請 我

freekid08/30 13:25覺得重點不是真假 而是要分享麻煩一開始就把內容說清楚

icelaw08/30 13:25以前我是對房子沒完全興趣，老婆很有興趣，我是娶老婆後

icelaw08/30 13:25才陪他一起研究，順便了解有一下現在房市的行情

zpf200508/30 13:25第二屋最高就貸5成，這不是實施快1年了，需要你特別告訴

zpf200508/30 13:25大家XD

icelaw08/30 13:26我以前也對車沒興趣，不過有錢點後 也會開始去了解車，這

icelaw08/30 13:26也沒什麼

alexstag08/30 13:26拆兩戶，假設幾年前一戶5500買，交屋的時候祝福不

alexstag08/30 13:26要鑑價過6000喔～

icelaw08/30 13:41至於股版的投資 我基本上蠻常分享對帳單的，

icelaw08/30 13:41而且我不是是買債券 就是買大盤 VT，

icelaw08/30 13:41怎樣我都不可能說有買到什麼漲停的，

icelaw08/30 13:41造謠仔要造謠也要有的限度，至於對帳單我在股版都蠻常貼

icelaw08/30 13:41的

abyssa108/30 13:42以前的綁產品其實是85成 開外掛裝潢貸款才在用的

abyssa108/30 13:42資本利得稅的問題是資本跨境流動跟假外資 有國際競爭

lasoon08/30 13:45骷髏大這個人雖然中文常常讓人看不懂,但經驗確實很豐富

abyssa108/30 13:57所以法人的稅我覺得應該就這樣不會大變動

abyssa108/30 13:57台灣最大的稅收缺口其實是自然人股市資本利得稅

icelaw08/30 14:13PS 上面講的 貸款的人不同 但都是申請五成貸款 而且都有

icelaw08/30 14:13過，所以五成 現在可以申請是無誤，

icelaw08/30 14:13至於不是以前就知道了，那我為什麼要講，不就是房蟲在那

icelaw08/30 14:13變

icelaw08/30 14:13么飽炒說都貸不到款 政府打房有多嚴苛

icelaw08/30 14:14我只是來以正視聽說 要貸還是貸款的到，並不是像房蟲吵的

icelaw08/30 14:14那樣 都不給貸

icelaw08/30 14:15只是沒像以前那樣給不到8成而已

icelaw08/30 14:21至於車版 不也一堆沒買車的 在批評 牛頭牌像船 鈑金很薄

icelaw08/30 14:21嗎 cc

hermitwang08/30 14:35哥哥是做什麼產業的，這麼賺，要不要分享給大家知道，

hermitwang08/30 14:35讓有心人也去創業啊。

hermitwang08/30 14:38根據這版的定義，你家族的人十足是房蟲。

icelaw08/30 14:38還有雖然我已經結婚上岸了 ，

icelaw08/30 14:38我有時還是會去男女版 聊如何把妹，聊妹子啊 ，

icelaw08/30 14:38雖然我不把妹了 但不代表我不能去男女版 聊怎麼把妹啊cc

pastevil08/30 14:39對啦，無上限新青安炒爆房價房貸，溯及既往打貸，全都是

pastevil08/30 14:39人民的錯，的確，詐騙集團騙到錢也是受害者太笨了

C2412839008/30 14:39一堆投客也有在創業 你可以先問他們就好

C2412839008/30 14:39照某些人的邏輯 應該是不需要跟自己覺得弱的人請教XD

pastevil08/30 14:40這新青安無上限就算了，還沒時限，後來才補的不是？政策

pastevil08/30 14:40一次說完不行嗎？

hermitwang08/30 14:41是哥哥強大啊

hermitwang08/30 14:43十幾億資產不是嗎？

childeviler208/30 14:44吹成這樣XD

hermitwang08/30 14:45拿房蟲的薪水罵房蟲，呵呵，笑死，這版一堆有趣的人

icelaw08/30 14:46我們家族會再買房 是因為家族人口增加，只好持續買，但都

icelaw08/30 14:46沒有要賣，我們家是不賣房主義

childeviler208/30 14:47嘴裡酸房蟲，自己家族就在幹這樣的事情，真的是一

childeviler208/30 14:47邊摸奶一邊唸經

icelaw08/30 14:50就剛需 有需要就買，因為小朋友變多，家族人口增加，有錢

icelaw08/30 14:50可以換大間點的住，沒必擠在一起 就這樣

hermitwang08/30 14:51原來不賣房就不是房蟲啦，各位看到了吧。

hermitwang08/30 14:52原來家裡有四個人，兩位父母，兩個小孩，買四間房，就

hermitwang08/30 14:52不是房蟲啦。

hermitwang08/30 14:54看多了，就知道什麼叫噁心的正義。

icelaw08/30 14:57房子就消費財啊 共花了一兩億吧，又沒多少錢

icelaw08/30 14:57我們家買超跑也花了一兩億，

icelaw08/30 14:57剩下的買債 跟 買股票 跟買實體黃金 跟放銀行定存 買精品

icelaw08/30 14:57 名錶都有

abyssa108/30 14:58我都買房做公益（出租人）也沒賣過房 我肯定不是房蟲

icelaw08/30 15:00ps 等好久 等了一年多，年底會有馬從義大利來了 cc

icelaw08/30 15:01要有馬騎了 cc

zerobx08/30 15:04有道理 廢物醫生平時不知道在邱三小 虧錢就怪東怪西 超廢

zerobx08/30 15:04的

icelaw08/30 15:11ps 終於要九月了 可以換我休息，去東京爽了 開心cc

KS57108/30 15:20推這篇

freekid08/30 15:39我查了一下 不同產權要兩戶打通 合法不太可能欸

icelaw08/30 16:16剛才有問了一下，

icelaw08/30 16:16目前還是毛胚屋 ，也還沒交屋，隔間的牆目前還在，之後才

icelaw08/30 16:16預計要打通，至於怎樣才沒問題，他們自己會想辦法吧， 我

icelaw08/30 16:16也不知道

icelaw08/30 16:17所以目前的狀態是同層的兩間，目前還是毛胚屋，兩個門牌

icelaw08/30 16:17，隔間的牆也還在

KrisNYC08/30 16:29你不需要合併單一門牌的話 你怎麼搞隔間沒差

KrisNYC08/30 16:29只是之後要賣會麻煩而已

KrisNYC08/30 16:30想要合併門牌才友上面講的一大堆問題 碰到再問吧

KrisNYC08/30 16:30沒有要買一大堆房子擺著應該不會碰到這種問題

icelaw08/30 16:32感謝樓上提供專業的回覆

hanhsiangmax09/01 00:07這篇紓壓