[心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（上）

Tattoo01/30 08:28所以你的小號會開出來自己說自己很棒嗎

Tattoo01/30 08:29https://imgur.com/OpGdiex

Tattoo01/30 08:29可是你都會刪文欸

NovaShin01/30 08:31我只有一個帳號

SINW01/30 08:36可是1到現在還是很好賺欸

flycarb01/30 08:40又要血流成河了嗎

yiliang110701/30 08:401其實現況沒有以前好賺，以北部來說

yiliang110701/30 08:41因為各類成本上升，光是廢棄物一車就漲多少。

yiliang110701/30 08:41缺工更不用說。

una28301/30 08:41房板最近很冷清 終於可以拉板凳了

prolance1001/30 08:42推

yiliang110701/30 08:42暗黑好賺的就是，負責裝潢開發票的也是投客的XD

Tattoo01/30 08:42你說的東西不是大家都知道的事嗎

jc76112801/30 08:45對XDD 終於有戰場可以看多多內戰

neck198201/30 08:46先卡個位敲碗下集

Tattoo01/30 08:47政府會補漏洞，建議知道的人還是自己默默賺就好，或是私

Tattoo01/30 08:47底下講。有些建商投客就是太張揚才會越來越難做

ReiFan01/30 08:47我要逆風的說，這篇整理的比較好 雖然老手都會覺得是常識

ReiFan01/30 08:47但留給新手快速認識早年房市很不錯。另外，我覺得西卡就是

ReiFan01/30 08:47看中「增貸投資」的槓槓槓桿大法，所以覺得2024仍然大有可

ReiFan01/30 08:47為，而原po認為政府目前態度下光靠操作擠出獲利空間已經太

ReiFan01/30 08:47勉強，已不可為。這是你們之間的相異處。

yiliang110701/30 08:49其實銀行追增轉貸金流真的態度差很多

pc01163001/30 08:49不錯啊！期待下集

yiliang110701/30 08:49光是手上去年上半年交屋，跟後半年交屋的預售屋

yiliang110701/30 08:50追金流的態度就明顯差後多，2023後半年交屋，開始頭

yiliang110701/30 08:50期款跟工程款都要出示

yiliang110701/30 08:51金流來源。

lyphard12101/30 08:51好想看被刪掉的那篇喔，原po可以把它po回來嗎？這樣才

lyphard12101/30 08:51有對決的氣勢呀！

ceca01/30 08:52這麼愛砍文章,就慢慢砍阿,哈哈.

ceca01/30 08:52活寶.

Zexion01/30 08:53阿你房地合一勒

ceca01/30 08:53銀行怎樣回查,稅金,轉貸,我看你完全不懂喔,哈哈.

yiliang110701/30 08:53所以本業金流不夠穩、或是原有資金池不夠強的

ceca01/30 08:53還整天回查恐嚇..XD...果然完全沒辦過房貸.

ceca01/30 08:53沒跟房貸專員溝通過..哈哈.

lucy733101/30 08:53感謝分享

yiliang110701/30 08:54真的操作槓桿要保留裕度。

yiliang110701/30 08:54c大我都把銀行內部受到央行來的樣態發給鄉民了

jeff1230200001/30 08:54要不要外面講，大家用超派鐵拳決勝負

yiliang110701/30 08:55一月份熱騰騰的XD

ChikanDesu01/30 08:55金流來源 是會查幾層 你匯到不同銀行 去買基金獲利了

ChikanDesu01/30 08:55結算不算金流來源 還是銀行有權利查你用哪筆錢買基金

ChikanDesu01/30 08:55的

ceca01/30 08:56槓桿取決於你的各種現金流和資金周轉能力.

yiliang110701/30 08:56之前大概洗三個月就可以

ceca01/30 08:56所以本來就不能動不動就狂開到緊繃和甚麼都亂開.

ceca01/30 08:57但是在可控範圍內合理的開槓桿是"必須"的.

yiliang110701/30 08:57但是要預防的是，央行跟金管會越來越緊縮

ceca01/30 08:57例如,阿你就夫妻加起來年薪300萬就好.

ceca01/30 08:57開個每個月本利和要支付5萬的槓桿這應該很容易.

ceca01/30 08:57但如果開道本利合要支付20萬的槓桿,就有點過頭了.

ceca01/30 08:58所以不討論開槓桿的合理性,因為這還牽扯到每個人用錢狀況.

yiliang110701/30 08:58所以我們的理念相同啊，要有裕度、要有穩定本業、或

yiliang110701/30 08:58是良好資金池不是嗎

ceca01/30 08:58阿如果它們住爸媽家,三餐爸媽一起弄,不生小孩.

ceca01/30 08:58那他如果賺10萬,槓桿開下去本利合7萬,,還是很合理..XD

yiliang110701/30 08:58只是用語表達不同，含義一樣啊XDD

ceca01/30 08:59因此槓桿合不合理部討論,但是開槓桿是投資基本拼圖之一.

ceca01/30 08:59至於銀行回查金流那個,跟專員打過交道就知道.

yiliang110701/30 08:59當然是「工具」，沒有否認啊XD

ceca01/30 08:59每一家銀行對於回查的態度和作法是怎樣.

ceca01/30 08:59你知道他的做法,那你就知道你該怎麼做.

ceca01/30 09:00你一定是跟你的專員討論,而不是憑空亂想和亂聽.

ceca01/30 09:00更不用說國稅局在各種稅金的審查和認定標準.

yiliang110701/30 09:00C大你去年後半年有用貸款買房交屋嗎

ceca01/30 09:00我是直接親人就國稅局內應拉..XD

ceca01/30 09:00但是建議你找一個國稅局認識的人好好聊一聊,他們的規矩.

ceca01/30 09:00我去年下半年賣了三間.

ceca01/30 09:01另外我的資金搞法基本上會比一般人更不容易被找麻煩.

yiliang110701/30 09:01這邊再說銀行 央行跟金管會XDD

ProTrader01/30 09:01每家銀行的分行甚至 同分行不同業務標準都可以不同

ceca01/30 09:01因為我三不五時有房子賣掉,賣掉的錢買房子沒有爭議.

ceca01/30 09:01在這種情況下新買的房子調整總貸款額度.

ceca01/30 09:01這就是進階的作法.

yiliang110701/30 09:01國稅局又是另一個，自用、重構稅認定的話題

ceca01/30 09:02金管會沒空管你,資金回查幾乎都是銀行自己的事情.

ceca01/30 09:02除非你被認定是金融犯罪.

yiliang110701/30 09:02你賣三間沒有貸款買新的啊，或者你全額付錢也沒機會

yiliang110701/30 09:02碰到

ceca01/30 09:02不過講那麼多,應該沒多久又要被砍文了..

yiliang110701/30 09:03凡正你錢多啊，等等去買間左營成屋申請貸款就知道XD

ceca01/30 09:03另外通常我要用貸款買房,我會用贈與洗一次.

ceca01/30 09:03那兩間預售屋我都會弄成"第二戶"貸款.

yiliang110701/30 09:03我上次跟s26大討論也是，大家其實都是用自身經驗分

yiliang110701/30 09:03享

ceca01/30 09:03就是為了要弄成第二戶貸款,所以我才買預售.

ceca01/30 09:04不然我本來要買中古的.

ceca01/30 09:04但是因為這樣我會變成第三戶,然後我第二戶沒多久要賣掉.

yiliang110701/30 09:04但很常出現一個誤區，就是各自分享的時間點不同

ceca01/30 09:04這樣就很靠邀,在貸款那邊走一圈成本累加+資金時間被拖住.

ceca01/30 09:04所以後來轉成買預售屋.

yiliang110701/30 09:04大家都為真，只是時間點或是區域、人設不同

ceca01/30 09:04然後中間三年時間我會再滾一次短期.

ceca01/30 09:05因此很多狀況不要直接套到我身上,我的結構比較複雜.

ceca01/30 09:05我會遇到的問題很多人不會遇到,反過來很多人的問題不是我的.

yiliang110701/30 09:05所以央行政策滾動式調整很麻煩

jagger01/30 09:05戰起來！

ceca01/30 09:06而這一次兩間預售屋進來後,我後面會連續開掛四.

ceca01/30 09:06把其他間沒貸款的都貸款出來.

yiliang110701/30 09:06去年突然七都第二間七成

ceca01/30 09:06不過這也牽扯到我有一個第二間是金額比較大的.

ceca01/30 09:07所以我那一間還沒出掉,其他間沒貸款的掛四也借不了多少.

yiliang110701/30 09:07自用的吧 金額大正常

ceca01/30 09:07長期持有和自用的金額都會比較大.

ceca01/30 09:07越小的我會滾越快.

ceca01/30 09:08金額大的其實買賣時間久+真實買賣增值也比小的弱.

ceca01/30 09:08但是在貸款的時候...銀行很容易用小坪數的單價來看大坪數.

ceca01/30 09:08所以轉貸的時候貸款估算會明顯超過他在市場上可以賣的價格.

yiliang110701/30 09:09小的是拼週轉率沒錯

ceca01/30 09:09小的多幾間滾得快,可以隨時調整資金和貸款.

ceca01/30 09:09並且小物件的金流很容易就交代了.

ceca01/30 09:10外加在稅金上面,小物件比較好處理.

yiliang110701/30 09:10但是就是你提的這個區塊市場坪數的稀缺性

ceca01/30 09:10也因此通常我重購退稅都是用在比較大的物件上.

s876612s01/30 09:10大家早安 一大早真精彩 置板凳啦

ProTrader01/30 09:10C大該不會到現在都沒睡吧 從凌晨戰到白天XD

yiliang110701/30 09:10就是這個區塊缺什麼「坪數」產品

yiliang110701/30 09:11沒錯重購稅一定是用到獲利最高的

ceca01/30 09:11稀缺性在非雙北,對價格的影響還是抵部過總價高的壓制現象.

yiliang110701/30 09:11但重購用完一次，就要卡5年。

ceca01/30 09:11中南部總價只要三字頭,壓制就很明顯.

ceca01/30 09:12就不論破四的東西,

yiliang110701/30 09:12了解所以中南部還是單價跟總價區間先決

ceca01/30 09:12所以盡量會滾動的還是保持在二字頭和一字頭.

jc76112801/30 09:12怎麼換人戰???

ceca01/30 09:12另外物件稀缺也容易發生在3字頭.

ceca01/30 09:13原因是...屋主換屋困難.

ceca01/30 09:13他以前買這間3500萬好了可能才買1700萬.

ceca01/30 09:13也就是他的各種收入和資產條件是購買1700萬的人.

ceca01/30 09:13房價漲到3500萬,他在往上換就要破四千.

ceca01/30 09:13也就是他要承擔現金2xxx萬和貸款2000左右.

yiliang110701/30 09:14低總價區間的快速滾動，增加可動資金

ceca01/30 09:14他受不了,所以他無法換屋,所以市場這種東西都不釋出.

ceca01/30 09:14然後被外地來的,或是有多賺錢的,或是老透天換大樓的買光.

smart8061501/30 09:14代銷大戰高雄王 雜魚我先卡位看戲

ChikanDesu01/30 09:14不是戰吧 理性討論

yiliang110701/30 09:14就豪宅線卡死

ceca01/30 09:14這是目前尤其在蛋黃區特別容易遇到的"某些坪數絕種"現象.

ceca01/30 09:15但問題是,實際交易,3xxx的單價還是無法因此大噴.

yiliang110701/30 09:15大坪數相對低單價，鄰近豪宅線的產品

ceca01/30 09:15只是市場會極度缺物件,但是價格大概還是成交在那裏.

y7moremore01/30 09:15馬房價狂漲 蔡房價飛漲

yiliang110701/30 09:15但是對於自住來說是個好時間點

ceca01/30 09:16自住3xxx會牽扯到中古沒東西買,會很困擾.

Csir01/30 09:16房價準備井噴

ceca01/30 09:16除非買新的,但是新的室內坪數就差很多.

ceca01/30 09:17另外中南部市區目前更稀缺的應該是別墅..XD

yiliang110701/30 09:17是的，110年之後的建照是不含雨遮

ceca01/30 09:17建商已經極少在市區蓋別墅很久很久了.

yiliang110701/30 09:17一樣又灌到公設比去XDDDD

ceca01/30 09:17外加有一票人得了不買透天就會死得病.

ceca01/30 09:17所以別墅特別稀缺.

ceca01/30 09:17也因此同價位,別墅表現的都比大樓好.

ceca01/30 09:18這點倒是真的是因為稀缺造成的.

yiliang110701/30 09:18中南部這個顯現很明顯，電梯別墅受眾群相對多。

MaxA01/30 09:18不覺得下半年現在貸款會困難，是平行世界嗎？

ceca01/30 09:18不過3000的別墅怎樣比3000的大樓強,還是沒比2000的大樓強.

yiliang110701/30 09:19不是貸款難，而是會查金流。年收400萬的

yiliang110701/30 09:19頭期款要拿400萬，稍微證明一下資金是薪水來的即可

yiliang110701/30 09:19。

jessicaabc9801/30 09:20幫補血

yiliang110701/30 09:20澄清湖別墅就…死水一攤

yiliang110701/30 09:21別墅破4000萬根本價格動都不動

MaxA01/30 09:23沒有被查過金流啊…我去年貸3000多出來，完全沒問金流的問題

MaxA01/30 09:23，上個月又轉增貸2500，也沒有被問到金流問題啊

ceca01/30 09:23破四千傳統很多人都自己蓋.

ceca01/30 09:23自己蓋可以在營造成本灌水搞到超貸.

ceca01/30 09:23不過後來價格衝起來,目前別墅四千以上的市場還在整理中.

ceca01/30 09:23因為現在四千要自己蓋,蓋出來的東西跟買現成比可能沒比較好

yiliang110701/30 09:24你轉增貸，然後去買房了嗎XD

ceca01/30 09:24外加要自己找一塊"條件好"的地蓋不容易,地價噴太兇.

ceca01/30 09:24所以市場在這一塊進入了一種掙扎現象..

yiliang110701/30 09:25轉增貸現在都很好貸出來XD

MaxA01/30 09:26第一個3000是購屋沒錯

yiliang110701/30 09:26沒錯自己蓋有操作空間，但是你也說了現在地價噴

yiliang110701/30 09:26你先買房貸款完後，再去轉增貸。沒問題啊XD

ceca01/30 09:27目前四千萬大概收購兩三間老透天打掉重蓋用危老.

ceca01/30 09:27但通常地點你不會很喜歡..XD

ChikanDesu01/30 09:27那一般的基金獲利了結這種呢

ceca01/30 09:27你喜歡的地點沒這種零星土地買.

yiliang110701/30 09:27你倒過來看看會發生什麼事XD

ChikanDesu01/30 09:27這種如何查起

ceca01/30 09:27或是他要用"大樓建地"價賣你,你不會想接受.

ceca01/30 09:27一般來講,除非時間太短,你只要有金融商品買賣的收益.

ceca01/30 09:28就可以洗過來買房.

ceca01/30 09:28這也是當金額大之後最好沒事做點股票之類的.

ceca01/30 09:28你要洗資金用途很好洗.

ceca01/30 09:28但是這都是資金已經大到一個數字.

yiliang110701/30 09:28喜歡的地點，沒錯只能買聯動棟透天或聯棟老公寓

ceca01/30 09:28很多鄉民買房的頭期款才二三四百萬.

ceca01/30 09:29那個用親人贈與洗一下就好了.

MaxA01/30 09:29我是先買房、舊屋轉增貸、再買房，樣的過程沒有要求提出什

MaxA01/30 09:29麼金流，還是要怎麼才會被要求金流？

yiliang110701/30 09:29所以蛋黃市區的土地，幼稚園、摩鐵今年變成這樣取得

yiliang110701/30 09:30M大你本業金流一年年薪多少

yiliang110701/30 09:30存款多少

yiliang110701/30 09:31你就是本業金流佳、資金池穩建的啊XD

yiliang110701/30 09:31還有你新買的那一間,是2023年何時

yiliang110701/30 09:31就是銀行對保的時間點？

yiliang110701/30 09:33銀行2023年6月前對保，真的都不用證明金流

yiliang110701/30 09:34沒錯親人贈與很好用，凡正銀行放貸只是要有「合理說

yiliang110701/30 09:34法」應付央行

yiliang110701/30 09:34避免被記點

gannbare01/30 09:40推這篇 不認同ceca的方式 覺得是在害人

macair01/30 09:41有啥好針對的？不就是賺錢的事信道欸就信啦，大環境就是買

macair01/30 09:41房=賺錢，當個黑粉擋到了滔滔洪水大時代的洪流嗎

orange031901/30 09:42讚！期待下集！

yiliang110701/30 09:43貸款是工具，端看使用的人。Ceca大只是佛分享給大家

ChikanDesu01/30 09:43害人言過了吧 又不是叫你一定要這樣做才能賺 適合就自

ChikanDesu01/30 09:43己拿去用阿 不適合硬要用就跟一堆人鼓吹什麼期貨比005

ChikanDesu01/30 09:430好一樣 實際小白不會操作下去也是GG

yiliang110701/30 09:44但是有人喝水都能噎死，要怪誰？

ChikanDesu01/30 09:45c大分享的光譜廣的很 從翻修長期持有炒作極限槓桿都有

ChikanDesu01/30 09:45 你自己只看到無限轉增貸然後又不仔細看推文說金流要

ChikanDesu01/30 09:46完全按照貸款專員教學操作怪誰啦 你太腦無法配合我想

ChikanDesu01/30 09:46貸款專員也不會貸給你的

ChikanDesu01/30 09:47事實就是要資產要成倍成長當然要用槓桿 但一般人梭哈

ChikanDesu01/30 09:47買房就已經是五倍 你是一般人就乖乖五倍就好了 資產多

ChikanDesu01/30 09:47一點要五倍你是要買破億房子嗎？當然要想辦法繞開阿

ChikanDesu01/30 09:48例如淨資產5000就好 我要用滿五倍不就要買2.5億房子

ChikanDesu01/30 09:48限貸下你要買三棟超過豪宅線？

HAHAHUNG01/30 09:50要戰了（拉板凳）

ChikanDesu01/30 09:50想好好從熟悉的房地產獲利不就得走增貸才能獲利最大化

ChikanDesu01/30 09:50

MaxA01/30 09:55了解，所以應該是已經在收傘，只是慢慢的才會感覺的？

yiliang110701/30 09:57每半年交一次屋就會有感覺XDDDD

leadergod101/30 09:59原來還有"贈與"這招，C大連推文也是滿滿乾貨啊！

jinso741001/30 10:02兩位大神開幹 一般小咖鄉民 撿乾貨就對了XD

jinso741001/30 10:02兩位大神肯定會使出全力 大乾貨互相較勁

junior02048601/30 10:04他哪是什麼大神，就一個失業代銷XD

lucifero01/30 10:05 認真打了這麼多字 給個推好了

cutesuper01/30 10:07有一說一 其實兩位大大內容大多正確 不過就是互相挑錯

cutesuper01/30 10:07誤筆戰 反正我們吃瓜群眾也是當熱鬧看

jinso741001/30 10:09N大現實社會惠我良多

jinso741001/30 10:09看過這麼多代銷 就N大會帶總經和未來發展

jinso741001/30 10:09反觀大多代銷只介紹產品

jinso741001/30 10:09講完還會小聲說我算你便宜一點

jinso741001/30 10:09沒有N大 我前年江翠北55買不下去XD

jinso741001/30 10:092021大前年才對 哈哈

hellogym01/30 10:11笑屎 你就太慢上房版

hellogym01/30 10:12人家ceca房版喊買房都喊10年了 你21年才買

duriel331301/30 10:14你前年沒買江翠北55,買其他的地方也不會賺比較少= =

jinso741001/30 10:152017就買桃園第一間 為何沒上房版

jinso741001/30 10:15因為都在股版ㄉㄧㄤ散戶吵架XD

jinso741001/30 10:15後來大家ㄉㄧㄤ久認識之後 就會加入小LINE群 不打不相

jinso741001/30 10:15識

jinso741001/30 10:15我不知道Nova和Ceca也會不打不相識XD

jinso741001/30 10:16以前都專注在股市 房子兩間以上才會上來看房版

jinso741001/30 10:17因為買滿會怕 需要上來房版取暖XD

ceca01/30 10:18我跟他不會相識，因為邏輯太爛的人我受不了

ceca01/30 10:18你叫他講一套不動產投資來聽聽

ceca01/30 10:18然後你再想一下他的投資法投報率會多少

ceca01/30 10:19外加資金的靈活度又是怎樣xd

ceca01/30 10:19然後你再想一下，認識他有意義嗎？

ceca01/30 10:20他背的搞，隨便找個代銷都會背，哈哈

littlea01/30 10:27單幹ceca 我勸你先不要啊

jinso741001/30 10:27Ceca買房跟我買指數一樣 槓桿開爆XD

jinso741001/30 10:27Nova對房市的看法 我解讀是安全第一

jinso741001/30 10:27因為什麼時候回檔不知道 雖然好像不會回檔

jinso741001/30 10:27大多頭Ceca會賺翻 反轉的話Nova會留有青山

jinso741001/30 10:27不知道這樣解讀對不對XD

mmjoe01/30 10:28扯三黃一劉就不對了，帥過頭那咖洨稱不上投資客，跟另外三

mmjoe01/30 10:28位根本沒得比。

Spurious01/30 10:36感謝分享

fenway1801/30 10:40帥過頭 連房子都租的...

andykao08201/30 10:51炒房大家都知道只有政府裝睡，爛

vendee01/30 10:56這篇寫得淺顯易懂

Tattoo01/30 11:14開始抓nova小號XD

NovaShin01/30 11:16我要是有小號要賭什麼？剁小指頭如何？Tattoo不要縮喔

qkla01/30 11:16好文推一下，沒必要為罵而罵

Tattoo01/30 11:16你只是代銷仔，就跟銀行櫃檯一樣，辦手續的。難道銀行櫃

Tattoo01/30 11:16檯也要說自己一天進出幾億嗎

Tattoo01/30 11:17難道放款鴻海的的要說鴻海靠他借錢嗎

Tattoo01/30 11:18你連自己的定位都不清楚，到底整天在吹什麼

Tattoo01/30 11:20真的是看你可憐，唉

a2689399701/30 11:20我是覺得兩邊帳單都對出來啊 我是知道ceca賺很多啦 但

a2689399701/30 11:20我目前只知道你話很多

hihi2901/30 11:21這篇會刪文嗎@@

ChikanDesu01/30 11:33代銷每沾一間就叫做自己親手賣 還造福多少家庭咧 實際

ChikanDesu01/30 11:33上都嘛人自己走進來看的 房仲我還比較佩服咧 他們自己

ChikanDesu01/30 11:33挖出案來賣 挖出買家來買 代銷？打工仔罷了 吹什麼50

ChikanDesu01/30 11:33億 笑死 廣告你買的？房子案源你挖的？買家有多少是你

ChikanDesu01/30 11:33開發出來的？

ChikanDesu01/30 11:35銀行櫃檯造福多少中小企業 款項如果沒匯好可是會開天

ChikanDesu01/30 11:35窗的 房貸專員造福多少投資客 沒有他們貸款可是不會過

ChikanDesu01/30 11:35呢

ChikanDesu01/30 11:37重點就要在於你根本沒有教什麼未知的操作嘛 你教的東

ChikanDesu01/30 11:37西就差不多建案攤開來隨便射飛鏢 雙北攤開來隨便找一

ChikanDesu01/30 11:37間持有 然後說有讓人賺錢 難度之低 我阿嬤都會

ChikanDesu01/30 11:39啊你唯一底氣就是你代銷50億 代銷難度多高 可以分享一

ChikanDesu01/30 11:39下嗎 你跟那些黑絲襪比起來是多會賣

ChikanDesu01/30 11:41你敢說你賣的建案沒有賠錢的？賣給人套在那裡的話你要

ChikanDesu01/30 11:41不要道歉 因為你害人阿 如果沒有賠那真是奇了 你能操

ChikanDesu01/30 11:42控建案賠不賠錢 預測會賠錢的就不賣不推？所以你造福

ChikanDesu01/30 11:42多少家庭的信心來源到底是什麼 手續你辦的 叫他們不要

ChikanDesu01/30 11:42買太多？

abc092200201/30 11:46等等這篇又要刪掉了

NovaShin01/30 12:02不會啦 重點在下集 這三篇準精華文怎麼可能刪

lichun122801/30 12:09這代銷仔就這幾年眼紅中南部大漲生氣氣罷了

lichun122801/30 12:09連60漲80 報酬率大於 20漲40 就知道沒料

Lenon456101/30 12:12血流成河

WindSucker01/30 12:144

fanc7901/30 12:22會砍文章先噓一下

PTTMAXQQ01/30 12:26怎麼辦…我已經處於看到作者名後

PTTMAXQQ01/30 12:26文章都不想看直接先按噓回文…

PTTMAXQQ01/30 12:26我是不是很糟糕？

Tattoo01/30 12:27不知道還以為他是代銷老闆勒，五十億.....

miku556601/30 12:49哇 還以為你跟西卡是同一陣線，大家車友一場 和氣生財

Tattoo01/30 12:56還跳針什麼綠舍99，腦回路真的怪怪的

cocoi01/30 12:58分享手法是讓一堆人一起跳進來這遊戲,越多人進來政府就越能

cocoi01/30 12:58為了這些人的生計去保護(其實是自己也有啦...)魚菜共生是也

cocoi01/30 12:59現在變成連有房溫飽的人,也被政府弄到要一起進來這遊戲....

cocoi01/30 12:59跟之前的政府水準比較之低,可見一般....anyway...多做好事

cocoi01/30 13:00吧,阿門,求求菩薩保護我...

kcman01/30 13:03擋人財路如殺人父母 小心喔…

jackyzhes01/30 13:10所以這位大師2024上半年覺得會漲還是跌？ 說出來 不要

jackyzhes01/30 13:10刪文 半年後我們看看是大師還是嘴上大師

jenner78747801/30 13:14期待，感謝分享

Fukker01/30 13:21很多人在做躺平美夢 你打醒人不用負責嗎？

PTTMAXQQ01/30 13:21https://i.imgur.com/R3rZL6A.jpg

t02213401/30 14:27酷炫

flexin01/30 15:13語音自動販賣機

nyyatl01/30 15:29看兩行還以為在看國際超級房客的FB...嘔嘔嘔吐了

a128054701/30 15:32幫補血 塔綠斑大舉進攻你

iamfatfat01/30 15:47為什麼窮人可以一直發文

hahaha8101/30 16:06肯定刪

NovaShin01/30 16:08肯定不 嘻嘻

a128054701/30 16:14欸欸 你不只被塔綠斑酸 我看還有柯粉酸你欸 幫你QQ

NovaShin01/30 16:18被酸…我….會….怎麼樣嗎…？

a128054701/30 16:28不會啊 只是覺得怎這麼多人針對你 你一定很棒有甚麼優點

NovaShin01/30 16:55再過一陣子就知道了呀 哈哈

sendoh0701/30 19:03支持N大 唾棄帶人賺錢的房蟲Ceca

sendoh0701/30 19:03支持N大 唾棄帶人賺錢的房蟲Ceca

ceca01/30 19:11帶人賺錢臭了嗎？我同意樓上支持讓人虧錢的N大！！

encoreg5798501/30 19:3820變40雖然漲幅大 但扣的稅金也多阿

mark020401/30 20:56□ (本文已被刪除) [NovaShin]

ruruyanyu01/30 21:49沒料分身仔

scarrony01/30 21:56失業代銷仔又崩潰啦，為什麼這麼玻璃心呢，是不是

scarrony01/30 21:56現實生活太自卑拉

Casanoba01/30 22:36推一個~支持

Zeromatthew01/30 23:18就一堆腦殘連判斷力都沒有的人信仰他

benfour01/31 00:18現實是房版一堆人感謝c大的建言 才能早早買房

itski01/31 00:38房板綠舍99號是啥

sendoh0701/31 01:25有時間在這543的 怎麼不聽C大的趕快上車買一間? 北部貴

sendoh0701/31 01:26去買中南部啊 幹在這辯贏了 PTT站方會發獎金逆?

demonny01/31 09:16廢話 AB約怎沒說